1000吨保鲜库项目建议书

1、1000 吨保鲜库项目建议书18第一章 工程总论 1.1 工程背景 1.2 可行性研究结论 1.3 主要技术经济指标表 1.4 存在问题及建议 第二章 工程背景和开展概况 . 2.1 工程提出的背景 2.2 工程开展概况 2.3 投资的必要性 第三章 市场分析与建设规模 . 3.1 市场调查 3.2 市场预测 3.3 市场推销战略 3.4 产品方案和建设规模 3.5 产品销售收入预测 第四章 建设条件与厂址选择 . 4.1 资源和原材料 4.2 建设地区的选择 4.3 厂址选择 4.4 建设单位根本情况 第五章 工厂技术方案 . 5.1 工程组成 5.2 生产技术方案 5.3 总平面布臵和运输

2、 5.4 土建工程 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签5.5 其他工程 第六章 环境保护与劳动平安 . 错误！未定义书签6.1 建设地区的环境现状 错误！未定义书签6.

3、2 工程主要污染源和污染物 错误！未定义书签6.3 工程拟采用的环境保护标准 错误！未定义书签6.4 治理环境的方案 错误！未定义书签6.5 拟采用的环境保护举措 错误！未定义书签6.6 环境监测制度的建议 错误！未定义书签6.7 环境影响评论结论 错误！未定义书签6.8 劳动保护与平安卫生 错误！未定义书签第七章 企业组织和劳动定员 . 错误！未定义书签7.1 组织机构与职能划分 错误！未定义书签7.2 工程经营治理模式 错误！未定义书签7.3 经营治理举措 错误！未定义书签7.4 劳动定员和技术培训 错误！未定义书签7.5 劳动保护与平安卫生 错误！未定义书签第八章 工程实施进度安排 .

4、错误！未定义书签8.1 工程实施的各阶段 错误！未定义书签8.2 工程实施进度表 错误！未定义书签8.3 工程实施费用 错误！未定义书签第九章 投资估算与资金筹措 . 错误！未定义书签9.1 估算依据 错误！未定义书签9.2 工程总投资估算 错误！未定义书签9.3 资金筹措 错误！未定义书签9.4 投资使用方案 错误！未定义书签第十章 财务与敏感性分析 . 错误！未定义书签10.1 财务评价依据 错误！未定义书签10.2 本钱、收入及利润估算 错误！未定义书签10.3 利税估算 错误！未定义书签10.4 财务评价 错误！未定义书签3、财务内部收益率 IRR . 错误！未定义书签10.5 不确定

5、性分析 错误！未定义书签10.6 评价结论 错误！未定义书签第十一章 可行性研究结论与建议 . 错误！未定义书签11.1 可行性研究结论 错误！未定义书签11.2 问题和建议 错误！未定义书签第一章 工程单位根本情况1.1 概况工程单位名称： * 有限责任公司 所有制形式：股份制有限责任公司* 有限责任公司于 2003年 10月登记注册,注册资金 1800万元, 注册范围：生态农业开发、餐饮住宿.公司现有职工 300 余人,其中拥有中 高级专业种植、养殖技术人才 24 人.经过全体员工几年的不懈努力,园区 建设取得了阶段性成果： 2005 年公司被评为“河北省扶贫龙头企业； 2007 年被邢台

6、市委、市政府认定为“市级重点龙头企业； 2021 年公司与邢台 学院达成协议,将园区作为该校科研实训基地展开校企合作； 公司 2021、 2021年被中国农业开展银行*县支行评为AA-级信用单位.1.2 财务状况公司 2021年 11月末资产总额为 7189万元、固定资产为 3510万元、流动 资产为 2746万元、净资产 4958 万元、负债总额 2231万元、所有者权益 4958 万元、销售营业收入 1411万元、净利润 280 万元、资产负债率 31.03 .公司 2021年资产总额为 5796 万元、固定资产为 3401 万元、流动资产为 1995 万元、净资产 2031 万元、负债总

7、额 2202 万元、所有者权益 3594 万元、销售营 业收入 1531万元、净利润 200万元、资产负债率 37.99 .1.3 法人代表根本情况* 有限责任公司董事长,无不良信用记录、无破产记录.第二章 工程背景及必要性2.1 工程建设背景 党中央国务院十分重视“三农工作,提出要增加农民收入,促进社会和谐开展.我省是果品生产大省、大力开展果品深加工是大势所趋. ?河北省人民 政府办公厅转发省商务厅等部门关于进一步扩大农产品出口实施意见的通知? 冀政办 2006 31 号明确指出,各地要充分发挥本地资源和和区域优势, 选准市场定位和切入点,确定主攻方向和重点,大力开展特色农业工程.* 县地处

8、太行山东麓,位于河北省西南部,属北温带半干旱东部大陆性 季风气候,年平均降水量 551毫米,平均气候13.2 C,年平均相对湿度63% 年平均日照时间 2400多小时,全年无霜期 211 天.当地环境没有工业“三废 污染,而且,由于 * 特殊的地理环境特殊,山岗地较多,在农药方面使用较 少,这也防止了农药对土地的污染,较适宜果品的生产种植,符合绿色蔬菜等 的种植要求.全县总面积 797平方公里 1 1 9万亩,人口1 9 . 8 万,是一个以农业为主的 山区县,全县经济开展相对落后, 2002 年被国务院确定为扶贫重点县.近几年 来县委、县政府根据本县的实际情况提出了加快绿色农业开展、振兴 *

9、 经济, 加快全县脱贫致富奔小康步伐,出台了系列开展农业的优惠政策；国家在农业 的扶持方面力度也逐年加大,尤其是近几年,国家在农业产业化方面的扶持力 度,更坚决了 * 开展农业的信心.公司通过几年的初步探索,在水果种植、特色蔬菜及销售等方面建立了成 熟有效的种植模式、销售网络和品牌优势,但自身的开展又制约了公司开展的 步伐.工程的实施有利于特色绿色蔬菜果品种植产业的开展,开展特色绿色蔬菜 果品种植产业,对增加农民收入,缓解当地的就业压力,形成当地特色产业链 将起到不可估量的作用.2.2 工程建设的必要性2.2.1 收获集中、销售集中的负面影响 果品是季节性产品,秋节收获时分,产品大量囤积、销售

10、拥堵,导致市 场价位相对较低；由于果品销售相对集中,容易造成卖不掉、 “丰收果贱 果贱伤农的现象,伤害种植户利益.而随着水果种植面积的不断扩大,总 产量的不断提升,时令销售市场已逐步饱和化,这就给水果的储存、加工和 销售等带来了新的挑战.2.2.2 * 及周边地区水果深加工产业开展缓慢* 及周边地区水果深加工产业开展相对滞后,原材料受季节性制约, 不能长期稳定供给, 得不到长足开展. 而当前水果加工企业对水果吸纳有限, 大量水果如不能及时销售就会形成滞销损害广阔种植户利益,再加上 * 及周边地区缺少大型保鲜储存设施, 水果附加值难以凸显, 种植户收入得不 到进一步的提升,经济效益不明显,这就为

11、果品保鲜提供了市场.气调冷库 的建设,可至少提升 1000 亩经济林果的生产水平,实现企业获利、农民增 收的双赢局面.2.2.3 消费者对高档、反季节蔬菜水果需求迅猛增加 随着我国人民生活水平进一步提升, 收入不断增加, 对蔬菜果品需求发 生巨大变化,对反季节、超时令、高档稀特有果品的需求尤为突出.因此, 建设保鲜库大量储存鲜果可以满足这些需求.2.2.4 工程实施地现状工程所在的 * 县西竖乡属农业乡镇, 工副业落后, 有大量充裕劳动力 需安臵,潜在失业问题严重.工程的实施既可安臵农村剩余劳动力,又可改 变当地农户的种植经营方式,形成当地的主导产业,优化产业结构,增加农 民收入,引导农业脱贫

12、致富奔小康.2.2.5 工程的实施有利于提升农产品的科技含量本工程通过建设气调保鲜库, 积极开展优质水果的产后贮藏保鲜, 有效 的提升农产品的质量,调节供求平衡,增加农产品的附加值.2.2.6 工程实施是开展 * 果品产业化的需要工程的建设, 改变了传统的贮藏方式, 可以有效提升 * 地区水果的保 鲜贮藏水平,提升水果质量,增强市场竞争力.对于促进 * 果品产业的发 展具有十分重要的作用因此, 建设大型保鲜冷库是解决果品产量逐年提升,解决与公司签订协议的农户和广阔种植户产品销售、 提升产品附加值的有效途径之一, 建设大 型保鲜冷库是必要的、可行的.第三章 建设条件3.1 建设地点选择选址原那么

13、以地理环境适宜、 交通便利为依据； 以实现可持续开展为原那么； 土地选择以荒岗地为主.公司在第二园区 * 生态庄园开垦的荒岗地上划出 5000 平方米建设该 工程.3.2 自然条件* 县地处太行山东麓, 位于河北省西南部, 属北温带半干旱东部大陆性季风气候,年平均降水量 551毫米,平均气候13.2 C,年平均相对湿度 6 3%,年平均日照时间 2400 多小时,全年无霜期 211 天.3.3 社会经济状况* 县总面积 797 平方公里,辖 8 个乡镇, 220 个行政村, 19.3 万人. 地势西高东低,呈阶梯状分布,山区、丘陵、平原各占三分之一.当地属农业乡镇,是国家级贫困县,工副业落后,

14、人均收入低,有大量充裕劳动力需 安臵,潜在失业问题严重 .3.4 工程建设条件优劣势分析3.4.1 、公司经营经验丰富公司经营 6 年的时间, 加上蓝天集团十余年的成功经营, 积累了丰富的 经营经验、客户群和销售网络.公司拥有三大生产园区：一区即 * , 位于 * 县迎宾路北侧,占地 480 亩；二区即蓝天碧波生态庄园,位于 * 县岐山湖 * 水库南北两岸,占地 2100 亩：三区位于天台山附近,占 地 3000 亩.3.4.2 、政策在中央连续多个关于农业的 1 号文件、 河北省人民政府 ?关于加快农产 品加工业开展的意见? 等一系列关于农业产业化开展的政策中明确指出, 扶 持具有明显竞争优

15、势和辐射带动作用的农业综合开发产业化经营工程； * 县委县政府为调整农业结构、促进农业产业化开展出台了一系列相关政策.公司依托当地政府和国家对农业的扶持优惠政策, 租用了 * 县西部山 区丘陵局部荒岗土地,进行农业综合开发,带动农民共同开展种植、养殖和 林果业.工程的建设符合国家产业政策和农业科技开展方向. 当前和今后一段时 期,我国农业科技进步的方向是：推进新的农业科技革命,实现技术跨越, 加速农业由主要注重数量向更加注重质量效益的转变. 本工程的建设可以满 足 * 果蔬种植业对产后处理的新要求,符合 * 县农业产业化的需要 .3.5 主要障碍因素及解决方案现有储存方式主要以种植户用地窖、普

16、通冷库、库房自然放存为主,这 些储存方式在储存过程中易变质、损害大、耗能高,给农户带来了巨大的经 济负担.如果运用气调保鲜库储存那么能解决上述储存方式的缺陷.气调库又称气调贮藏是当今最先进的果蔬保鲜贮藏方法. 它是在冷藏的 根底上,增加气体成分调节,通过对贮藏环境中温度、湿度、二氧化碳、氧 气浓度和乙烯浓度等条件的限制, 抑制果蔬呼吸作用, 延缓其新陈代谢过程, 更好地保持果蔬新鲜度和商品性, 延长果蔬贮藏期和销售货架期. 通常气调 贮藏比普通冷藏可延长贮藏期 23 倍,且能耗较低,损害率在 6%左右.第四章 工程市场分析4.1 市场前景分析目前当地果品以当季消费、 外地具有保鲜水平的商家购置

17、、 简易短时间 储存为主,经济效益收效甚微.保鲜库可将水果蔬菜储存反季节销售, 反季节果蔬市场潜力极大而且价 格比当季高一到二倍,对于种植业来说是一个极好的开展机遇.目标消费群主要是大中城市的中高档消费人群.我公司目标市场为邢 台、石家庄、北京等大中城市.这些城市人口多,市场需求较大和集中,同 时对果蔬品的品质要求也非常高.4.2 竞争优势分析 公司在储存技术上有保证,产品来源严格根据国家有关标准进行生产, 工程所在地环境好,无污染.公司拥有健全完善的销售网络,保鲜储存反季 节销售是市场急需开展的,因而能够收到较高的效益.公司种植产业主要以有机、绿色为主,是国际国内果品种植开展方向, 具有极大

18、的开展潜力,绿色、有机食品需求每年高于10%的速度增长.第五章 建设方案5.1 产品方案和建设规模本工程占地 5000 平方米,容积 4800 立方米,可储存量 1000 吨.5.2 建设规划和布局本工程建筑工程主要为砖混结构库体, 内贴半壁组合绝热库板, 建筑工 程包括保鲜库主体建筑群、相关配套设施.5.3 建设标准和产品标准气调库作为一组特殊的建筑物, 其结构既不同于一般果品冷藏库, 也不 同于一般民用和工业建筑,应有严格的气密性、平安性和防腐隔热性.其结 构应能承受得住自然界的风、雨、雪以及本身的设备、管道、水果包装、机 械、建筑物自重等所产生的静力和动力作用. 气调库是在传统果蔬冷库的

19、基 础上逐步开展起来的,与一般冷库有许多共同之处,又有许多不同点.同时 还应能克服由于内外温差和冬夏温差所造成的温度应力和由此而产生的构 件变形等,保证整体结构在当地各种气候条件下都能够平安正常运转.本工程建成单层建筑, 不高于 7 米.建筑设计中充分考虑气调库的平安 性、良好的气密性.5.4 工艺技术方案鲜果品在收获后仍具有生命力, 其生命活动所需能量是通过呼吸作用分 解生长期积累的营养物质来获得的. 在保持适宜低温的同时, 降低环境气体 中氧的含量, 适当改变二氧化碳和氮气的组成比例, 降低果蔬呼吸作用以减 少营养物质的消耗. 通过减少环境中呼吸作用所必须的氧气含量以及低温贮 藏即可实现尽

20、可能降低呼吸强度的目的, 使果蔬在较长期的贮藏期里能较好 地保持原有天然质地、风味和营养.5.5 建设主要内容5.5.1 设备方案1、制冷系统：气调库的制冷设备大多采用活塞式单级压缩制冷系统, 以氟利昂R22作制冷剂,库内的冷却方式可以是制冷剂直接蒸发冷却.2、温度传感器的配臵：一个设计良好的气调库在运行过程中,可在库 内部实现小于0.5 C的温差.3、气调库的主要气调设备及辅助设备(1) 制氮机.目前在气调库上采用的制氮机主要有两大类型：吸附别离 式的碳分子筛制氮机和膜别离式的中空纤维膜制氮机.(2) 二氧化碳脱除机：二氧化碳脱除装臵分间断式(通常称的单罐机) 和连续式(通常称的双罐机)两种

21、.(3) 乙烯脱除机.脱除乙烯的方法主要有两种：即高锰酸钾氧化法和高 温催化分解法.(4) 加湿装臵.水气混合加湿、超声波加湿和离心雾化加湿是目前气调 库中常见的三种加湿方式.5.5.2 建筑方案 气调库由单层建筑群体组成,主要包括气调间、包装挑选间、化验室、 冷冻机房、气调机房、泵房、循环水池、备用发电机房及卫生间、月台、停 车场等.5.6 节能减排效应本工程气调设备耗电量较低, 气调库比风库多了气密环节, 气密性较好, 不易跑冷,从而增加了设备的使用效率,起到节能作用 .本工程无废气的产生和外排,少量软水制备系统排水及生活水不外排,少量不合格果品集中收集后制作肥料用于农田,因此, 本工程总

22、量限制指标为 0.5.7 建设工期1 年.第六章 环境影响评价6.1 环境影响 本工程不会降低周围地区大气、地表水、声环境质量的现有功能要求.工程地处 * 县太行山东麓,远离村庄,无污染源,土壤、大气的自净水平 较强.6.2 环境保护和治理举措本工程主要污染源为清洗废水, 机器运转过程中产生的废水, 产品废料, 以及机器运转发出的噪声.6.2.1 国家和地区相关环保标准a. GB8978?污水综合排放标准?；b. GB12348-90 ?工业企业厂界噪声标准?三类标准；c. GB16297-1996 ?大气污染综合排放标准?.6.2.2 废水治理与综合利用本工程主要为清洗废水, 机器运转过程中

23、产生的废水, 用于厂区地面降 尘,不外排.6.2.3 噪声治理本工程噪声主要为机器运转发出的噪声, 在设计中选用优质低噪设备, 保鲜 库房内壁涂敷吸声材料,选用隔音门窗,机器上安装消声器,通过以上举措能满足GB12348-90?工业企业厂界噪声标准?三类标准的要求6.2.4 固体废弃物的治理以限制固体废弃物对环境的污染目标, 展开固体废弃物资源化工作, 将 固体废弃物充分利用,集中收集二次利用.6.2.5 绿化环境场区绿化保护环境, 本工程选配优质树种和植物对场区进行绿化, 创造 优美舒适的生产生活环境.6.3 评价与审批 本工程对周围环境影响较小,从环境角度看,建设工程在科学规划,封 闭治理

24、下, 加之上市交易农特产品全为销售产品, 不产生废液、 废料、废气、 噪音和粉尘,不会对生态环境和社会环境造成影响.第七章 投资估算与资金来源7.1 投资估算 工程总投资 700 万元.其中： 土建局部库体：7栋X 28万元/栋= 196万元；制冷、气调、加湿机组：7套X 25万元/套= 175万元；保温层:7栋X 12万元/栋=84万元；高强度周转纸箱：7组X 1.5万个X 11元/个= 115.5万元；清楚、打蜡、选果生产线：1条X 45万元/条=45万元；加工车间：15米X 25米=325平方米X 1000元=32.5万元； 根底设施配电站及办公附属设施 40 万元； 围墙： 3 万元；

25、门房、大门： 4.6 万元；院内道路硬化： 3 万元；绿化： 1.4 万元.7.2 资金来源7.2.1 申请财政补贴资金申请财政补贴资金 210 万元7.2.2 自筹资金及来源自筹资金 490 万元,主要来源于企业利润及股东追加投资.第八章 经济效益分析8.1 市场需求量随着我国社会经济开展和人民生活水平不断提升, 水果产品消费需求量 呈现出快速增长趋势.当前,随着居民生活质量的提升,对果品的质量也提 出了更高的要求, 果品的需求量将会逐渐增加, 因此,建设气调保鲜库工程, 进行果品的贮藏保鲜,将具有较大的市场潜力和社会需求.8.2 市场预测未来我国水果的产需将向“绿色食品、 “有机食品、 “出口创汇型