2016河南管理和法规辅导-土地供应及场管理试题整理

1、完美WORD格式2021年河南省治理与法规辅导： 土地供给和市场治理测试试题一、单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题 意1、 某因子与土地质量等呈负相关,其指标值为80,该因子指标的极限 高值和极限低值分别为130和20,那么采用极值标准化进行标准化后得到的指标 值为_.A . 45.5B . 53.3C . 54.5D . 61.52、土地关系是指社会开展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的之间的关 系.A :人与人B :人与地C :地与地D: 土地使用者与土地所有者E : 35% 50%3、当给城市划定一条增长边界之后,随着人口规模的扩大,居住用地的竞标租 金

2、曲线会发生.A :平行下移B :平行上移C :向左旋转D:向右旋转E :土地4、住宅邻公共绿地,没有道路或其他明确界线时,通常在住宅的长边,以住宅 高度的计算.A . 1/3B . 1/2C . 1/4D . 1/55、土地利用总体规划的本质特征是 _.A .综合性和战略性B .综合性和限制性C .限制性和权威性D .战略性和长期性&在采用本钱逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括.【2021年测试真题】A :土地取得费B :土地开发费C :利息D :税费E :时间因素7、土地使用权的转让应当签订 合同.A 转出B 转入C 转交D 转让8、 会计核算的根本前提包括 oA 会计主

3、体B 持续经营C 会计监督D 会计分期E 资金流入9、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使 用税年.A : 1 5B : 3 5C : 5 10D:以上均不对E :土地10、在国家根本建设中,一般由建设银行进行资金治理, 设计概算是建设银行办 理工程的实行财务监督的重要依据.A 借款B 拨款C 贷款D 结算11、 甲、乙两块土地,面积和肥沃程度相同,生产投入均为 300元,产量相 同,但距离市场远近不同,运费分别是 30元和45元,按平均利润率20%计, 甲地的个别生产价格是元.A : 396B : 450C : 330D : 390E : 35% 50%12、?

4、城市房地产开发经营治理条例?规定,违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价以下的罚款.A . 1%B . 2%C . 3%D . 5%13、以下城市中,属于以单一工业为主的城市的是 _oA .株洲市B 淄博市C 宝鸡市D 玉门市14、 以下选项中,不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是_.A 凡政府所在地,一般均可建镇B .聚居人口在1万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、 务工、经商的人口合计超过1000人的,一般可以建镇C .少数民族地区,人口稀少和遥远地区和山区,可以适当放宽建镇标准D .小型

5、矿区、物资集散地、风景旅游区、边境商埠口岸等地,非农业人口和自 理口粮人口两项总数量缺乏 2000人,如确有必要,可设镇15、定级单元是_.A .四条街道围成的区域B .一个独立宗地C 内部特性和区位条件相对均一的地块D .一个街区16、以下关于农用地特点的说法错误的选项是 _.A .农用地既是劳动对象,又是劳动手段,是不可替代的生产资料B .农用地是一种取之不尽,用之不竭的资源C .农用地受自然环境的影响显著D .农用地资源,只要利用得当,不仅有自行恢复和再生的水平,而且可以永续 利用17、当边际报酬从最高点变化到零时,以下描述正确的选项是.A. 总报酬上升的速度递减 B.

6、 总报酬先升后降 C. 平均报酬单调增加 D. 平均报酬先升后降 E. 平均报酬单调减少18、 根据权属类型划分,我国土地政策分为土地所有权政策和_.A .土地收益权政策B .土地承租权政策C .土地开发权政策D .土地保护权政策19、在以下选项中,的行为不必缴纳营业税.A .将自建的房屋对外销售B .土地所有者出让土地使用权C .土地使用者转让土地使用权D .某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人20、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比拟的相对 关系,以地价水平值比值的倍表示.A : 1B: 10000C : 10D

7、: 100E :国家实行土地估价师资格认证制度21、关于征地费用各项标准?土地治理法?有明确规定：每一个需要安置的农业 人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前 3年平均年产值的倍.A : 3 5B : 4 5C : 4 6D : 6 10E :时间因素22、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合的具体表现.A :社会地理区位 B :城市地理区位C :交通地理区位 D:工业地理区位E :时间因素23、 一个工程工程在某个期间发生的经营活动如下：支付工资 54万元；赊 购材料790万元；银行贷款进账367万元；支付设备购置费240万元；设 备折旧24万元.对该工程进行现金流量分析时

8、,上列属于该期间现金流量的是.A :B :C : D:E :土地24、土地等级评定或土地条件均值区划分以现状为准.A .工业用地 B .住宅用地C .城镇土地D .农村土地25、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限为70年,经济耐用年 限为60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/平方米,那么该 建筑物现值为万元.A : 1220B : 1274C : 1525D : 1593E :时间因素二、多项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符 合题意,至少有1个错项.错选,此题不得分；少选,所选的每个选项得0.5分1、 根据契税暂行条例的有关规定,以下

9、有关契税的表达,正确的有.【2006年 测试真题】A :契税实行3%5%的幅度税率B :房屋买卖以评估价格为契税计税依据C :国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据D:房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E : 土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税2、 房地产开发公司卖楼花属于.A 风险回避策略B .风险抑制策略C .风险转移策略D .风险自留策略3、 中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通 过了?中华人民共和国企业所得税法?将于起实施.A . 2007年6月1日B . 2021年1月1日C . 2021年6月1日D . 202

10、1年1月1日4、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为 _.A .给水、煤气、雨水和污水B .煤气、给水、雨水和污水C .煤气、给水、污水和雨水D .给水、煤气、污水和雨水5、纳税人有情形之一者,根据房地产评估价格计算征收土地增值税.A .隐瞒、虚报房地产价格的B .提供扣除工程金额不实的C .转让房地产的成交价格低于房地产评估价,又无正当理由的D .购置别墅的E .购置私人住宅的&绘制房产图可采用方法.A :全野外采集数据成图B :航摄影像采集数据成图C :野外解析测量成图D:卫星影像采集数据成图E :编绘法绘制房产图7、某评估公司接受委托评估一幢 8层商住楼的底层商铺土地价格,该

11、商住楼建于1999年6月,使用良好.公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决 定采用剩余法评估,那么估价人员应做的工作包括.2002年真题A :确定土地最正确利用方式B :估算评估对象房地产总价C :计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费D:计算剥离土地价格E :市政府办公楼改造的地价评估8、关于发布实施?全国工业用地出让最低价标准?的通知 国土资发2006307 号规定,对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人 或承包经营权人 的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业工程用地,在确定土地出让价格时可按 不低于所在地土地等别相对应最低价标准的 _执行.A . 30%B . 50%C .

12、 60%D . 70%9、 城市开展规划主要研究的内容包括.A 城市开展方B 城市性质C .城市布局D .城市开展规模10、有确定法律保护形态的无形资产包括.A :专业技术B :商誉C :商标权D:专利权E :取得开工许可证11、 剩余法在房地产开发中的作用中反映在可以为开发商确定_.A .应支付的土地价格B .建筑高度C .开发商预期利润D .开发本钱费用E .容积率12、城镇土地分等中的城镇区位因素包括 _.A .城镇非产业规模B .交通口位C .金融状况D .政策法规E .城镇对外辐射水平13、 以下情况中,可以减免城镇土地使用税的是.【2021年测试真题】A :市政街道、广场、绿化地带

13、等公共用地B :用作建设经济适用房的土地C :直接用于农、林、牧、渔业的生产用地D:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地E :宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地14、根据调查结果进行地价区段的划分,地价区段划分标准是.A :耕地肥沃程度相当的归同一区段B :城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段C :商服繁华程度根本相同的地块划归同一个地价区段D:面积相当的小区划归同一个地价区段E :人口相当的小区划归同一地价区段15、以下关于土地整理的表述,正确的包括.A :地方各级人民政府应当采取举措,根据土地利用总体规划推进土地整理B:土地整理所需费用,根据谁受益谁负担的

14、原那么,由农村集体经济组织和土地 使用者共同承当C : 土地整理包括农用地整理和非农用地整理D:现阶段土地整理的重点在农村地区E :土地整理新增耕地面积的80%可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标16、 制约土地自然供给的因素主要包括等.【2004年测试真题】A :社会需求B :资源条件C :交通运输条件D:气候条件E :契据登记制17、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为 _.A .级差地租IB .级差地租UC .绝对地租D .垄断地租18、关于非法占用土地行为的处分方式,以下表述正确的选项是.【2021年测试真题】 A :针对非法占用土地行为的处分方式中行政处分的对象是非法占地单位的

15、直接负责的主管人员B:如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地,要恢复到占用以前的原貌C :非法占用耕地有可能构成刑事犯罪D:针对违法占地行为,行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上 级机关E:对于是否对违法占地行为给予罚款处分,由土地行政主管部门根据违法情节 而定19、初步统计,2003年我国国内生产总值为116 694亿元人民币,人均国内生 产总值1090美元.以上两项统计指标依次为.A :数量指标、质量指标B :总量指标、相对指标C :绝对数、比拟相对数D:绝对数、强度相对数E :治理费用20、以下属于闲置土地的范围的包括.A :根据建设用地批准书规定的期

16、限开发利用土地的B :根据建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C:建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定开工开发日期,自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未开工开发建设 的D:建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定开工开发日期,自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未开工开发 建设的E :已开工开发,但或投资额缺乏总投资额 25%且未经批准中止开发建设连续 满1年的21、国土资源部令第10号?征用土地公告方法?规定其制定的法律、法规依据 为.A :?城市房地产治理法?B :?土地治理法?C :?城乡规划法?D :?农业法?E :?土地治理法实施条例?22、反映经营成果的会计因素有.A :支出B :收入C :费用D:利润E :资产23、我国目前主要的地价治理政