2018年最新租房合同房屋租赁合同.doc

1、感谢你的观看感谢你的观看201年最新租房合同_房屋租赁合同商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方必须终止合同时,如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记 备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金 的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 % 向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不

2、承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的， 以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中 国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共_页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：授权代

3、表（签）： 授权代表（签）年 月 日 年 月 日怎么签租房合同2018签租房合同（3）店面作为开店的立足之本，寻找逐一个好的店面并让其长期得到保障，千万不可麻痹大意。那么，在租赁店面的时候我们需要留意些什么？资金预备：投资经营开店需要一笔不算太多的开办经费和周转资金。在预备工作中，资金筹集的方式是最为先决的因素。不同方式的筹资，各具自身的特点和利弊，决定了不同的筹 资办法和技巧，关键是经营者要善于选择适合自己的方式，真正把有限的资金用好、用巧。评估：钱投出往轻易得很，但经营还是需慎重，做好各项评估才是关键。例如：硬件上的 规划如何，厨房的作业流程是否流畅，整体色调的搭配、灯光的配置是否公道，经

4、营治理方面是否样样能达到“公道化”的要求。店展易主转租是常事，究竟这是个轻易上手的行业，加上利润大的缘故，后来者大有人在。从经营角度看，要面对重新招揽旧店失往的顾客的题目。新店在感召力上会有一点难度，那就是这些顾客的心中存有原先旧店的阴影，表现在对口味、服务的品质均较挑剔。 所以作评估时，假如缺乏正确的思考，只听一些不负责任的人推波助澜，那么， 迅速采取的任何行动 都会显得仓促盲目。租赁店面需要慎重考虑， 稍有疏忽就可能使开店蒙受损失。这中间最重要的就是要签订房屋租赁合同，使快餐店的经营得到保障。创业第一步网提醒经营者在签订店面房屋租赁合同 时，应着重留意以下题目：1 .齐全的手续经营者最好直

5、接与房屋产权的所有者洽商租赁事宜，而不要通过中介。在与房屋产权的所有者洽商租赁事宜时， 要查验房产证及相关的法律文件， 并查看其手续是否齐全， 以避免日 后不必要的麻烦。假如是转租或是接手现成的小快餐店， 要向其索取原承租人与房屋产权所 有者的租赁合同，查验原合同的有效期限以及其他关于转租的约定， 并向房屋产权所有者咨 询确认，同时还要查验原承租人的营业执照， 都查验无误后再决定； 必要时向房产治理部分 查询有关文件，并经公证备案，以防上当受骗。2 .房租的支付方式明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容，必须编制清单，注明完好程度，以作为租赁合同的附件。 最理想的是先支付一个月的租金并缴

6、纳一个月的押金，以后按月支付租金；租赁期限届满时如不续租，由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。另外， 也可以考虑按季支付或半年支付一次租金；最好不要按年支付租金，由于这种方式，资金的占用非常大。3 .合同起止期限合同的起止日期一般由出租方确定，由于租赁合同一经签订后一般不再变动，所以经营者可以根据房租的高低，与出租方洽商租赁期限。如房租在高峰时，要签短一些；低谷时，应 尽量多签，如五年以上或者更长。在租赁期满后，承租方有优先续租权。4 .周边的公共设施经营者在租赁店面房屋时，要检验建筑物的公共设施，特别是检验水、电、热气、燃气和排水设施等是否可以满足经营的需要，确认公共设施供给的计量表位

7、、容量、收费标准、缴费方法、治理和维修，以保证快餐店具备经营的基本条件。5 .明确维修责任般在公道期出租、承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定,限内由出租方负责维修或负担维修用度。如因维修影响小快餐店经营的，应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的，由承租方负责维修并承担维修用度。6 .店面的面积出租、承租双方首先要同一面积的计算标准，一般应以使用面积为准，由于只有使用面积才是真正用于经营的面积。 假如出租方出具的是建筑面积证实，要折算为使用面积。 面积要进行实地丈量，重新计算后绘出草图，双方签确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的 法律文件予以确定。7 .其他

8、条款合同中对违约行为要作出规定。在合同运行过程中，如经营者违约，出租者有权终止合同;如出租者违约，经营者可通过仲裁或起诉要求赔偿损失。有关事项议定后，依照中华人民共和国合同法签订房屋租赁合同。续签租房合同范文 签租房合同（4）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、 法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 层，共 套间，房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与 公用房屋分摊建筑面积 平方米

9、）;该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为： ,租房续签合同样本。第二条房屋用途该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年月日至一年月一日止。第四条租金该房屋租金为（币）万一千一百拾一元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千一百拾元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第个月的一日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起

10、日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担旧常的房屋维修由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构

11、影响的设 备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方 按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1 .水、电费；2 .煤气费；3 .电话费；4 .物业管理费；5 .；6 .。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均 由乙方支付。第十一条租赁期满则须提租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

12、第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 .拖欠租金累计达 个月；5 .利用承租房屋进行违法活动的 ；6 .故意损坏承租房屋的；7 .。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终 止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，-般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失

13、甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记 备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金 的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 % 向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的， 以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同及