胶州市盛世广场一期水电安装施工组织设计

1、盛世广场施工组织设计盛世广场一期工程施工组织设计（机电安装）编制人：张爱生、李振兴、郑克峰、刘晓佳编制单位：中建六局土木工程有限公司目录1编制依据及执行的规范、标准11.1编制依据11.2执行的规范规范、标准、图集11.2.1标准、规范11.2.2相关图集22工程概况及主要施工内容32.1工程总体概况32.2主要施工内容32.3非人防工程概况42.3.1给排水系统概况42.3.2消防系统概况52.3.3通风空调工程系统概况72.3.4电气工程概况112.4人防工程概况142.4.1给排水消防系统概况142.4.2暖通系统概况142.4.3电气工程概况143施工目标173.1工期目标：173.2

2、质量目标：173.3施工安全目标：173.4文明施工目标：173.5环境保护目标：173.6资金使用目标：174施工准备184.1技术准备184.2施工机具与材料、临设的准备184.3劳动组织准备194.4建立健全各项管理制度195分部分项施工方案205.1机电预留预埋215.1.1结构预留洞215.1.2结构预留套管215.1.3电线管敷设225.2给排水工程235.2.1给水统管道安装23：内衬塑给水管安装23：ppr给水管道安装265.2.2排水系统安装30：超静音聚丙烯管安装30：铸铁管安装325.2.3雨水系统安装355.2.4消火栓系统管道安装425.2.5消防喷洒、水喷雾系统管道

3、安装465.2.6管道系统附属设备、部件安装545.2.7管道防腐545.2.8管道试压及冲洗555.2.9管道消毒565.2.10管道标识565.2.11系统试运转及调试565.3采暖通风空调工程575.3.1镀锌钢板风管的制作与安装575.3.2空调水管道安装665.3.3各项试验705.3.4防腐工程715.3.5保温工程725.3.6通风空调设备安装745.3.7冷却塔安装785.3.8板式换热器安装785.3.9空调机组（AHU）的安装795.3.10风系统试运转及调试805.4电气工程815.4.1管路敷设工程815.4.2电缆桥架及线槽安装工程835.4.4配电箱安装工程875.

4、4.5配电柜安装875.4.7防雷接地工程905.4.8技术要点915.4.9工序验收流程935.4.10成品保护措施955.4.11电气系统调试及照明试运行956人力资源976.1项目部组织976.1.1项目部组织机构及组织机构图976.1.2职责996.2劳动力组织1016.2.1劳务分包单位的选择1016.2.2计划的编制1016.2.3劳动力进场1026.2.4现场劳动力的使用1026.2.5劳动力退场1036.3劳动力特殊作业持证上岗的管理控制1037质量保证体系及保证措施1057.1工程质量目标1057.1.1质量目标1057.1.2我公司承诺的质量目标1057.2质量保证体系的建

5、立1057.3质量保证措施的实施1067.3.1质量管理的总体要求1067.3.2施工准备阶段1067.3.3过程控制1097.3.4竣工验收阶段的质量控制1107.3.5质量的持续改进措施1107.3.6质量责任的处理1107.4检测试验1117.4.1制定计划1117.4.2检测试验措施1117.4.3检测试验器具配备计划1117.5工程创优的质量保证措施1127.5.1工程优良领导班子的建立1127.5.2编制优质工程的质量计划1127.5.3工程坚持“优质样板先行”的管理制度1127.5.4工程的观感质量1137.5.5工程资料质量的控制1138工期保证措施1148.1施工阶段的工期保

6、证措施1148.1.1预埋阶段工期保证措施1148.1.2安装阶段的工期保证措施1148.1.3配合装璜阶段的工期保证措施1158.2节假日影响施工的工期保证措施1168.2.1节假日期间职工轮休措施1168.2.2加班加薪措施1168.3不可抗力因素影响施工的工期保证措施1168.3.1自然性不可抗力因素影响施工的措施1168.3.2人力不可抗力因素影响施工的措施1168.4、特殊性季节影响施工的工期保证措施1168.4.1雨季影响施工的保证措施1168.4.2高温季节影响施工的保证措施1178.5、社会性因素影响施工的工期保证措施1178.6、形象进度计划的控制1178.6.1编制形象进度

7、计划1178.6.2阶段性工期的控制计划1179安全文明施工及环境保护措施1199.1、安全施工保证措施1199.1.1安全组织结构1199.1.2安全教育1199.1.3安全管理1199.1.4安全设施1199.1.5重点部位的安全措施1199.1.6施工紧急情况的应急措施及方案1219.1.7基建工程安全施工协议1229.2文明施工保证措施1239.2.1场容布置1239.2.2办公室布置1249.2.3仓库布置1249.2.4宿舍布置1249.2.5厨房、厕所布置1259.3环境保护措施1259.3.1环保组织机构1259.3.2环境保护实施措施12510交工验收及移交12910.1交工

8、验收的依据12910.2交工验收的组织12910.3交工验收的步骤12910.3.7办理交工手续：13010.4交工资料的编制及交付13010.4.1交工资料的编制及整理13010.4.2竣工图的编制13010.4.3交工资料交付13110.4.4工程移交13111维修保养132盛世广场施工组织设计1编制依据及执行的规范、标准本施工组织设计编制的目的是为了有效地指导本安装工程施工。编制时突出两个方面：一是施工必要的准备，研究工程施工必须具备的组织方面和物质方面的客观条件，采取有效措施，具体指导施工准备工作的实施；二是规划施工活动，研究施工方案及实现方案的有关施工技术、施工管理以及采取快速、优质

9、、低耗高标完成施工任务的措施。1.1编制依据1、盛世广场一期机电设备安装工程招标文件。2、招标单位提供的安装工程施工图纸。3、国家现行施工验收规范、规程及标准。4、本公司质量、环境、职业安全健康管理手册以及质量、环境、职业安全健康程序文件。1.2执行的规范、标准、图集1.2.1标准、规范1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）3、制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）4、机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）5、工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97） 6、现场设备、

10、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB50236-98）7、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）8、电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）9、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）10、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）11、电气装置安装旋转电机施工及验收规范（GB50170-92）12、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GB50171-92）13、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

11、15、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）16、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）17、智能建筑工程施工质量验收规范（GB 50339-2003）18、等电位联结安置（02D501-2）19、建筑物防雷设施安装（含2003年局部修改版）（99D501-1、99（03）D501-1）20、建筑与建筑群综合布线工程验收规范（GB/T50312-2000）21、人防工程施工及验收规范（GBJ13490）1.2.2相关图集1、建筑设备施工安装通用图集91SB 2、建筑电气通用图集92DQ3、等电位联结安装97SD5674、预制分支电力电缆安装00D1625、线槽配

12、线安装96SD1816、常用灯具安装96SD4697、管道和设备保温87S1598、管道支架及吊架S1619、建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装96S34110、管道及设备保温98T90112、防水套管S31213、防空地下室通用图（通风部分）FT14、防空地下室通用图（电气部分）FJG-20002工程概况及主要施工内容2.1工程总体概况本工程2011年10月16日开工，计划2013年6月30日竣工。本工程为青岛盛世嘉业商业发展有限公司开发青岛胶州盛世广场一期，该工程位于山东省青岛胶州市广州路以东，胶州西路以南，兖州路以北。为地上四层，地下二层多层商业建筑，该工程结构属钢筋混泥土框架结

13、构，建筑总面积约80700m2，±0.000=13.150。本工程人防地下室工程，人防建筑面积13106平方米，为附建式平战结合工程。2.2主要施工内容主要内容：系统预留套管、管路系统安装、相关设备的安装、系统的调试。分部工程子分部工程分项工程消防系统消防水系统消防喷淋、消火栓系统气体灭火系统气体灭火系统建筑给水排水室内给水系统给水系统管道及配件安装。 室内排水系统雨水、污水、废水；人防排水系统建筑电气供电干线桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验。电气动力控制柜（屏、台）和动力配

14、电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机接线、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验。 通风与空调送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试。制冷设备系统制冷机组安装，制冷附属

15、设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试。空调水系统管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试2.3非人防工程概况2.3.1给排水系统概况1、给水系统水源情况：从兖州路引入一路DN200给水管，建设单位提供市政给水接入口的水压为0.20Mpa（相对于入口处）。用水量：本工程用水量分为两部分，百货物业和大润发超市，其中百货物业最高日用水量为200m³/d，最高日最大时用水量60 m³/h。大润发超市最高日用水量为200 m³/d，最高日最大时用水量36 m³/

16、h。供水方式：大润发超市给水设置120 m³生活水池，变频加压给水，其他百货物业设置150 m³生活水池，变频加压给水。给水计量：本工程的消防水池用水、生活用水分别在各自站房内设置一总表计量.2、排水系统排放体制：采用污废水合流制排水系统，室内±0.000以上污水重力自流排入室外排水管网，±0.000以下污水通过潜污泵提升排入市政排水管道。压力流排水管接入室外检查井处应设有消能措施。出户管接检查井均由总图设计协调。生活排水系统采用普通伸顶单立管排水系统，部分采用器具环形通气管。地下室内集水坑潜污泵靠电接点浮球开关自动控制，设置水位指示装置，超警戒水位报警

17、，将信号引至管理中心；污水泵应有不间断的动力供应。集水坑设有带橡胶防臭圈密封条的铸铁密封井盖，以免臭气外泄。3、雨水系统屋面雨水采用虹吸排水系统，以最短的距离排至室外，采取消能措施再接入室外雨水检查井或者雨水口。屋面雨水的设计重现期取10年，屋面雨水排水管道的设计降雨历时按5min计。2.3.2消防系统概况水源情况：从兖州路引入一路DN200给水管，见总平面图，建设单位提供市政给水接入口的水压为0.20Mpa（相对于入口处）。消防水池整个工程共用、消防水泵大润发超市和百货物业分开设置，均设于地下二层消防泵房内，消防高位水箱大润发超市和百货物业分开设置，均设于各自的屋顶消防水箱间内。消防水池：a

18、、有效容积为720m （其中贮存2h室内消火栓用水量（20L/S）、2h室外消火栓用水量（30L/S）和1h自动喷淋用水量（车库100L/S）。b、水池设置带不锈钢护套管的液位计及液位信号装置（带超低、溢流报警功能，并将讯号传至监控中心）。c、溢流报警水位：应高出最高水位50mm，低于溢流水位50mm；超底报警水位：消防水泵吸水喇叭口以上1.2m，最低水位报警，但不得自动停泵。消防水泵：大润发消防泵房,室内消火栓给水泵和自动喷淋给水泵分别设置两台，交替运行，一用一备，设置低频自检，每十天运行一次。百货物业消防泵房,室内消火栓给水泵和室外消火栓给水泵分别设置两台，交替运行，一用一备，和自动喷淋给

19、水泵设置三台，交替运行，两用一备，设置低频自检，每十天运行一次。消防高位水箱：百货物业、大润发超市消防高位水箱有效容积均为18.0m ，增压设备分别设于各自的屋顶水箱间内，保证消火栓系统最不利点的工作水压，自喷系统满足最不利喷头工作压力不低于0.10Mpa的要求。建筑专业选用防火卷帘均为特级防火卷帘，不需水幕保护。1、室外消防给水系统供水方式：室外消防给水由百货物业泵房的室外消火栓泵给水管网供给，室外消防需水量为30L/S,供水管网压力不低于0.15MPa。室外设置消火栓，另行委托设计，其在园区内沿建筑物均匀布置，与建筑外墙的距离不小于5m，并不大于2m，并保证其距水泵接合器的距离为1540m

20、。2、室内消火栓给水系统供水方式：本建筑设湿式消火栓给水系统，采用水池-水泵-水箱联合供水方式，火灾时由高位水箱及泵房加压系统联合室外水泵接合器供水灭火，室内消防用水量20L/S。大润发超市消火栓水泵接合器：室外设2套地上式DN150消火栓水泵结合器的供水管分别与大润发超市消火栓给水管网相连。百货物业消火栓水泵接合器：室外设2套地上式DN150消火栓水泵结合器的供水管分别与百货物业消火栓给水管网相连（由总图设计协调）。消火栓给水系统不设置分区。但为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa，一层及一层以下采用减压稳压消火栓。消火栓选型：室内消火栓型号选型如下表：分别配DN65口径的栓口和水龙带，

21、水枪喷嘴口径19，25m衬胶水龙带；并配DN25自救式消防卷盘，25m衬胶软管和68水枪一套。每处消火栓均设置直接启泵的按钮，并设有保护按钮的措施。消火栓名称消火栓型号消火栓箱尺寸备注室内部分SG24D65Z-J1820*720*240mm带灭火器箱丙型组合式消防柜（04S202-21）试验消火栓SG24A65-J800*650*240mm试验用消火栓箱（04S202-16）消火栓布置：a、消火栓及其竖管的布置应保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达被保护范围的任何部位，消火栓充实水柱不小于13m，间距不大于27m。b、消火栓箱布置在墙体或柱子上，栓口距楼（地）面1.1m，栓口方向与墙面垂直

22、以便于操作。3、自动喷水灭火系统本工程除不宜用水扑灭的部位，均设置湿式自动喷淋灭火系统，大润发超市仓库按仓库危险级级设计，储物高度不超过3.5米，设计喷水强度为12L/min·m ，同时作用面积为200m ，系统设计流量65L/S。大润发超市自选商场物品高度不超过3.5米，按中危险级级设计，设计喷水强度为8L/min·m ，同时作用面积为160m ，系统设计流量为35L/S。车库中危险级级设计，设计喷水强度为8L/min·m ，同时作用面积为465m ，系统设计流量为100L/S。其它按中危险级级设计，设计喷水强度为8L/min·m ，同时作用面积为16

23、0m ，系统设计流量为35L/S。供水方式：采用水池-水泵-水箱联合供水方式，火灾时由高位水箱及泵房自喷加压系统联合水泵接合器供水灭火。大润发超市自喷淋水泵接合器：室外设4套地上式DN150自喷淋水泵结合器的供水管分别与大润发超市自喷淋给水管网相连。系统形式：百货物业自喷淋水泵接合器：室外设7套地上式DN150自喷淋水泵结合器的供水管分别与百货物业自喷淋给水管网相连（由总图设计协调）。采用湿式自动喷水灭火系统。平时管网压力由屋顶消防水箱维持，火灾时喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动自喷水泵，并向消防中心报警。喷头选型：采用玻璃球快速响应闭

24、式喷头，各部位喷头选型如下：(自动喷水灭火系统应有备用喷头，其数量不应少于总数的1%，且每种型号均不得少于10只。)喷头位置喷头型号公称动作温度流量系数备注除风机房外ZSTYZ15/686880溅水盘与顶板的距离为110mmZSTYX15/686880风管等下按要求增设，数量以实际为准超市存货ZSTYX20/6868115大润发超市存货区（-1层、4层、5层）风机房ZSTYZ15/939380送排风机房喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。喷头布置：喷头需要调整时按下列要求及有关规定执行：同一配水支管上喷头的间距及相邻配水支管的间距不大于3.4m且不小于2.4m，喷头与端墙的最大距离为1.7m

25、，当遇到通风管道等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头或近处喷头移至该处，但要符合上述距离要求。报警阀设置：在各层报警阀室内设报警阀（报警阀控制的喷头数均<800个）.报警阀距室内地面高度为1.2m。喷淋管网上所设置的阀门采用信号阀或带启闭指示的阀门，信号阀需引线至消防控制室，显示阀门的启闭状态。在每个报警阀后管网接DN50的泄水阀，引管至附近的排水沟。自动喷淋系统末端试水装置、末端试水阀、泄水阀均距地面2.00m安装，并有防误操作措施。厨房灶台上方采用93°C喷头；厨房排烟罩风管内，水平段每隔3米设置260°C高温喷头，喷头就近与喷淋管道连接。其具体设计施工

26、由专业厂家设计施工。4、建筑灭火器配置灭火器配置场所危险等级：中危险级。灭火器配置场火灾种类：车库为B类，厨房为C类，电气机房为E类，其他为A类。灭火器配置：a地下于图示位置、一至四层于消火栓下方设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每组两具（车库内每组四具），置于灭火器箱。b车库、弱电间、配电室、消防控制室、屋顶电梯机房规格为MF/ABC4，卖场等其它房间规格为MFABC 3。5、气体灭火系统地下室变配电室设独立的柜式无管网气体灭火系统。厨房灭火系统：厨房排烟罩设置配套干粉或泡沫灭火系统（如ANSUL），系统启动时应联动制停燃料供应，并与消防报警系统联网。以上气体灭火系统均由具有相应资质的专业厂家负

27、责设计施工。2.3.3通风空调工程系统概况1、空调风、水系统冷源：（1）空调冷源设置在地下二层冷冻站，设有大润发制冷机房和物业制冷机房。一层防火分区一、二层防火分区三、四层属于物业制冷机房负担区域；其余属于大润发制冷机房负担区域。（2）本工程服务于大润发区域的冷冻站采用两台离心式制冷机（1934KW/台）+一台螺杆式制冷机（817KW/台）。服务于甲方区域的冷冻站采用两台离心式制冷机（2110KW/台，其中一台做变频）。冷却水供回水温度为32/37；冷冻水供回水温度为7/12。空调水系统定压补水设计：采用不容纳膨胀水量的隔膜式气压罐的定压补水方式。空调水系统设计：（1）空调冷冻水采用一次泵机组

28、侧定流量、用户侧变流量系统，供、回水主管间设置压差旁通阀，根据压力变化调节阀门开度，以达到用户侧变流量。冷却水泵采用定流量。（物业制冷机房一台离心机做变频，其他均不变频）（2）空调水系统水平主干线采用异程式系统。三层防火分区九 办公区域的风盘连接采用异程式系统。（3）空气处理机组回水管设置等百分比特性的动态平衡电动调节阀；风机盘管回水管设置电动两通调节阀，风机设三速开关，便于集中控制。（4）空调水系统根据大润发和甲方经营区域统分开设置，独立运行控制。空调风系统设计：（1）办公室等小房间采用风机盘管加新风系统；气流组织为顶部散流器送风或侧送风，顶部回风。（2）大空间区域的超市、商场等采用一次回风

29、全空气低速空调系统；气流组织为顶部送风或侧送风（大润发要求非吊顶区域侧送），顶部回风。（3）空调机组出口设置纳米光子空气净化装置。空调送、回风干管每间隔25米设置便于启闭的专用清扫口，清扫口附近吊顶设置检查口（600mm×600mm），以方便空调风管的清洗和消毒。2、通风及防排烟系统防烟系统：（1）地下一层、二层的防烟楼梯间均采用机械防烟方式；风口底部安装高度为离地面完成面300mm。（2）14层地上防烟楼梯间均采用自然排烟方式，可开启的外窗面积满足规范要求；机械排烟系统：（1）地下二层机房区域走廊设置机械排烟系统PY-B2-1、PY-B2-2和机械补风系统BF-B2-1、BF-B2

30、-2。大润发B2门厅设置机械排烟系统PY-WD-26；门厅附属用房设置PY-WD-22。并分别设置补风系统BF-WD-1、BF-WD-2。（2）地下一层不满足自然排烟的内走廊及房间均采用机械排烟、机械补风的方式。设置PY-WD-29/BF-B1-3系统。车库区域设置PY-B1-14和BF-B1-12。（3）一层设置PY-1-1、PY-WD-1、PY-WD-3、PY-WD-2、PY-WD-4、PY-WD-5。通过可开启的外门窗自然补风。（4）二层防火分区三通过可开启的外窗自然排烟；PY-WD-6、PY-WD-812。通过可开启的外窗自然补风。（5）三层防火分区九设置PY-3-1;PY-WD-13

31、17;PY-WD-24。通过可开启的外窗自然补风。（6）四层设置PY-WD-1821;PY-WD-25；PY-WD-27。通过可开启的外窗自然补风。卫生间排气系统：（1）公共卫生间换气次数为15次/小时。（2）卫生间排气道应设置防火阀和脱卸式止回阀，具体做法详见建施。设备用房通风系统：（1）换气次数：（下表）房间名称换气次数房间名称换气次数次/小时次/小时制冷机房6垃圾处理间11消防泵房5电梯机房11生活泵房5配电间弱电间5变电站8（2）地下设备用房均采用机械排风、机械送风系统；送风风量为排风风量的80。（3）通风、空调系统送回风管道的下列部位，均设置70关闭的防火阀：管道穿越防火分区处；穿越

32、通风、空气调节机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上；穿越防火分隔处的变形缝两侧。（4）变电站气体灭火通风系统工作原理：平时：排风系统的顶部排风口支管的电动风阀常开，室内排风由顶部排风口排出；排风系统底部的电动风阀常闭；送风系统常开。火灾时：喷放灭火剂前，排风系统的顶部排风口支管的电动阀电信号关闭，送风系统的电动阀电信号关闭；灭火结束后，排风系统底部的电动阀电信号开启，灭火剂气体由排风系统底部的排风口排出；送风系统的电动阀电信号开启，电动阀与送风机连动。（5）制冷站通风系统工作原理：平时：排风系统的顶部支管的电动风阀常开，室内排风由顶部排风口和底

33、部排风口排出；送风系统常开。事故时：排风系统的顶部排风口支管的电动阀电信号关闭，室内排风由底部排风口排出，送风系统常开。（6）事故通风的通风机在机房外便于操作的地方设置电器开关及电动风阀的控制开关，离地面1.5米处安装于墙体内。地下车库通风及排烟系统：（1）地下车库位于负一层，设置2个防火分区。防烟分区划分详见地下一层通风及排烟系统平面图。（2）通风及防排烟方式：车库均采用机械排风兼排烟系统、机械补风方式。（3）车库排烟：换气次数为6次/时；排风：换气次数为6次/时。送风量为排风量的80%。排烟风机及排烟阀、排烟口：（1）排烟风机前设排烟防火阀（280关闭，与排烟风机联锁，该阀关闭排烟风机应能

34、停止运转）。（2）排烟防火阀应设置有手动和自动开启装置，其远距离缆绳及红色手动开启装置应就地设置，安装标高距地1.500m处预埋在墙内。（3）排烟风机采用离心风机或者排烟专用轴流风机，排烟风机应能在280的环境条件下连续工作不小于30min。（4）排烟口应设置在顶棚或靠近在顶棚的墙面上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于1.5米，距该防烟分区内最远点的水平距离不应超过30m。设在顶棚上的排烟口距可燃构件或可燃物的距离不应小于1.0米。设有消防控制室的机械排烟控制：火灾时，火灾报警器动作，火灾相关区域的排烟口或排烟防火阀开启，联动排烟风机运行以及与相对应的补风机均启动；烟

35、感报警器动作，联动活动挡烟垂壁动作。同时，空调风机、新风机及送风机、排风机均停止运行。3、制冷机房系统冷源：（1）大润发空调总冷负荷4669KW,选择两台550RT离心式冷水机组，一台232RT螺杆式冷水机组。（2）甲方经营区域空调总冷负荷4033.6KW,选择两台600RT离心式冷水机组，其中一台做变频。（3）冷却塔设置于四层屋面，与冷水机组一一对应。热源：本工程甲方已发文，大润发和甲方经营区域冬季均不采暖（甲方经营区域为餐饮+电子产品大卖场）。空调水处理及定压系统：（1）定压补水系统采用不容纳膨胀水量的隔膜式气压罐的定压补水方式。（2）空调补水系统采用全自动软化水处理方式；空调冷却水采用化

36、学加药处理的方式和全程水处理器处理。空调水系统设计：（1）空调冷冻水采用一次泵机组侧定流量、用户侧变流量系统，供、回水主管间设置压差旁通阀，根据压力变化调节阀门开度，以达到用户侧变流量。冷却水泵采用定流量。（物业制冷机房一台离心机做变频，其他均不变频）（2）冷却水系统：冷却塔位于裙楼屋面，采用低噪横流塔,模块式。冷却塔的供回水温度为32/37。（3）组合式空调机组水系统竖向采用异程式系统，水平方向采用异程式系统。（4）组合式空调机组末端设置电动平衡调节阀，立管分支处供回水管道分别设置蝶阀及静态平衡调节阀。4、自动控制系统（1）本工程采用直接数字式监控系统（DDC系统），它由中央电脑及终端设备加

37、若干个DDC控制盘组成，在空调控制中心能显示打印出空调、通风、制冷、换热等各个系统设备的运行状态及主要运行参数，并进行集中远距离控制和程序控制。（2）主要控制内容如下：物业冷冻站负责甲方区域空调冷水系统：负荷侧为两管制一次泵变流量系统，根据关键点的压差对水泵进行变频控制。大润发冷冻站负责的超市区域空调冷水系统：负荷侧为两管制一次泵变流量系统，根据关键点的压差对水泵进行变频控制。机组侧：采用定流量系统。空调热水系统为一次泵变流量系统，根据关键点的压差对水泵进行变频控制。空调机组、新风机组冷水回水管上设置等百分比特性的动态压差电动调节阀，通过调节流过表冷器的水流量控制出风温度；新风机组的电动水阀与

38、风机作连锁控制。空调及新风机组新风入口上设有与风机连锁的电动风阀。风机盘管的控制由室温调节器、风机三速开关以及设置在回水管上的电动二通阀组成，电动二通阀采用可调节式。（3）主要控制要求：冷源：制冷机房内所有设备启停控制及状态显示、故障报警；冷冻水进出水温度、压力、流量、冷量等参数记录、显示；冷水机组程序启停及台数控制；压差旁通阀的控制，以及系统的变流量运行。热源：热交换器出水温度控制；热水循环水泵的变频控制；运行设备的温度、压力、流量、热量等参数的显示记录。空调机组、新风机组：风机启停控制、状态显示、故障报警；温度、湿度等参数显示，超限报警；温度、湿度、焓值控制及防冻保护控制；风过滤器堵塞报警

39、控制。通风系统：风机的启停控制；风机运行状态显示、故障报警。冷水机组、冷水泵、冷却水泵、冷却塔风机应进行电气联锁启停，其启动顺序为：冷却塔风机冷却水泵冷水泵冷水机组；系统停车时顺序与上述相反。冷水系统采用冷冻水总回水温度来控制冷水机组及其对应的水泵、冷却塔的运行台数，冷却塔风机的运行台数则由冷却水回水温度控制。空调热水系统采用二次热水的供水温度来控制换热器的一次热媒流量。空气调节新风和回风比例根据 空调季节和过度季节新风量要求手动调节。（4）本工程只对上述控制提出要求，自控系统设计由专业自控公司进行深化设计并经本院认可后方可实施。2.3.4电气工程概况根据招标文件，电气部分包括：配电系统、照明

40、系统、建筑防雷及接地系统的安装、调试和验收。弱电系统只做线槽和预留预埋。1、配电系统（1）本工程超市35KV变配电室(SCB10-2000KVAx2)、物业35KV变配电室(SCB10-1600KVAx2)各一座。超市35KV变配电室负责超市部分供电，物业35KV变配电室负责本工程其余部分供电，两配电室均由城市电网引入双路市电供电。超市35KV变配电室选用一台1500KVA柴油发电机组作为第二路电源，物业35KV变配电室选用一台1250VA柴油发电机组作为第二路电源。低压配电系统采用放射与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要的负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式的供电方

41、式。（2）消防负荷、重要负荷采用双电源供电并在未端互投。（3）标准层采用电缆或导线供电。（4）排风兼消防排烟风机兼送风兼消防补风机平时由自动、手动就地控制，火灾时由消防控制室控制。（5）新风机、排风机、送风机等采用手动控制，污水泵采用液位继电器就地自动控制。2、照明系统光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所应尽量采用节能型光源。荧光灯均采用节能型电感镇流器，并设电容补偿，要求补偿后的功率因数不小于0.90。照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线， 除应急照明配电箱出线采用WDZCN-BYJ-3x2.5mm-SC20外，其他均为WDZC-BYJ-3x2.5mm-SC20；插座为单

42、相三线，均为WDZC-BYJ-3x2.5mm-SC20，所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）、电开水器回路均设剩余电流断路器保护。本工程灯具均为1类灯具，需增加一根PE线。平面图中未标注根数的线路均为三根。应急照明：（1）消防风机房、变电室等的照明100%为应急照明，其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%15%设置。（2）在大空间、走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明灯及应急照明灯。（3）应急照明采用市电、发电机组两路电源自投后设置EPS作为转换时应急供电，当两路电源故障时，可维持供电时间应大于10分钟。（4）应急照明灯及疏散指示标志应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。

43、（5）本工程疏散楼梯间的墙面连续设置蓄光型疏散指示标志，装修时在醒目位置设置疏散指示示意图，扶梯和电梯的入口处设置明显的警示标志，用文字和图形说明火灾时不得用于疏散。（6）应急照明线路与普通照明线路同线槽敷设时中间加隔板。（7）装修场所照明配电设计时，应考虑15%的应急照明。照明控制：（1）储藏室、普通机房、卫生间等处的照明采用就地设置照明开关控制；（2）营业厅等的照明采用照明配电箱内集中控制,箱内预留DDC控制接点。3、防雷接地系统（1）本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。（2）接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接

44、线网格不大于10mX10m或12mX8m。（3）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内2根16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m ，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下0.8m处引出连接板。（4）从首层开始，每层设均压环。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接。均压环利用圈梁内两根16以上主筋通长焊接形成。（5）本工程电气设备的保护接地、弱电机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。不满足时，增设人工接地极。（6）接地极：接地极为建筑物基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接

45、形成的基础接地网。建筑物四角的外墙在室外地坪上0.5m处预埋测试端子。（7）凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。（8）本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用40X4镀锌扁钢，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。具体做法参考等电位联结安装02D501-2。（9）插座回路采用漏电断路器保

46、护,除注明外,漏电动作电流均为30mA，动作时限应小于0.1S。安装高度低于1.8m的插座均采用安全型插座。（10）过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装一级电涌保护。（11）计算机电源系统、有线电视系统引入端、电信引入端设过电压保护装置。（12）本工程接地型式采用TN-S系统，其专用接地线(即PE线)的截面规定为：当相线截面16mm 时PE线与相线相同，当相线截面为1635mm 时PE线为16mm2，当相线截面35mm 时PE线为相线截面的一半。（13）凡突出屋面的所有金属构

47、件，如卫星天线基座、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等及屋顶非金属构筑物均应与避雷带可靠连接。电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。2.4人防工程概况本工程为青岛盛世嘉业商业发展有限公司盛世广场一期人放地下室工程，人防建筑面积13106平方米，建筑总面积约80700m2，±0.000=13.150。为附建式平战结合工程，工程平时划分为六个防火分区，防护等级：甲类核（常）六级。战时划分为四个防护单元，防化等级：丙级（人员掩蔽）；丁级（物资库）。平时功能为地下停车场和商场，停车场停车数183辆，战时功能为二等人员掩

48、蔽部和物资库，战时掩蔽人员共2400人，人防区域含战时移动柴油电站一个。2.4.1给排水消防系统概况给排水系统：人员掩蔽单元战时给水系统在战前转换时间内对防护单元内所设水池清洗消毒储水后，由加压给水管网及重力自流供水，物资掩蔽单元为战前转换时间内临近预留给水管处组装10立方装配式水箱，平时冲洗地面用水及消防排水经收集后用潜污泵提升至工程外消能井，就近排至污雨水井。本工程设消火栓系统、湿式自动喷水系统及移动式灭火器系统，消火栓系统、自动喷水系统水源由防护区外消防水池及消防泵供给，消防水池容积844m3，高位水箱18m3设于1号楼顶，湿式报警阀设于防护内。2.4.2暖通系统概况本工程为人防地下室负

49、二层平时功能通风排烟系统与负一、二层战时功能通风系统。平时功能为商场和地下车库，战时功能为二等人员掩蔽所、物资库和移动电站。汽车库机械排风量按换气次数6次/h计，送风量按换气次数5次/h计，汽车库机械排烟量按换气次数6次/h计，补风量按排烟量的50%计。战时人员掩蔽所清洁式通风量：6m3/p.h：虑毒式通风量：3m3 /p.h。物资掩蔽防护单元的通风方式分为清洁式通风和隔绝式通风。清洁式通风量按照换气次数1次/h计。地下车库设机械通风排烟系统。平时，由柜式离心风机和诱导风机担负通风任务。火灾时，诱导风机关闭，消防通风两用柜式风机停用低速开启高速排烟，由排烟口进行排烟。送排风管分别在机房处设有7

50、0和280防火阀，熔断时连锁相应送排风机关闭。平时通风排烟需经风井、活门洞、防护（密闭）门洞，相关门扇平时为开启状态。2.4.3电气工程概况人防部分电气包括：配电系统、照明系统、建筑防雷及接地系统。1、配电系统（1）本工程平时的消防负荷为一级负荷，其余为二、三级负荷。战时的应急照明及通信负荷为一级，其余为二、三级负荷。（2）本工程平时供电电源由本工程变电所两台不同时停电的变压器低压配电柜分别供电，其中应急照明、消防控制室、消防联动设备、排污设备为双电源末端切换。（3）本工程战时备用电源引自人防电站电源。（4）本工程战时的正常电源由本工程变电所内的市电供电，当市电电源遭到破坏时，在配电室内手动切

51、换至战时人防发电机电源。（5）另外应急照明箱自带供电时间不小于3小时的EPS电源作为战时备用兼顾平时使用。2、照明系统（1）光源与灯具:值班室、配电室、车库选用高效节能性三基色荧光灯，应急照明兼做平时值班室照明与战时应急照明。灯具高度低于2.4米时，增加一根同线径PE线。荧光灯配高效式电子镇流器，COS>0.9，白炽灯选用卡扣式灯头。设备间、卫生间选用防水防尘灯具，按需要安置灯具。（2）在出入口、通道等处设置疏散照明和疏散指示标志灯。出口指示灯底边距门框上方0.2米明设，疏散方向指示灯底边距地面0.5米明设。出口指示灯和通风方式信号箱在同一门口安装时，出口指示灯在下，通风方式信号箱在上，

52、中心对齐。（3）从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭密闭门内侧距顶0.2米处单设熔断器做短路保护。（4）照明、插座分别由不同回路供电，插座为相零+PE保护三线制，插座回路设剩余电流断路器（30mA）.（5）设计照度标准：平时照度标准： 值班室、配电室 75-150LX 车库、机房 50-100LX 应急照明 >5LX战时照度标准： 值班室、配电室 75-150LX 车库、机房 >75LX 应急照明 >5LX 人员隐蔽室 >50LX3、防雷接地系统（1）利用结构面板钢筋及地梁作接地装置，地梁四根主筋纵横焊接并与周围钢筋焊连成周圈闭合接地体。综合接地体接地电阻要求

53、小于1欧姆。（2）配电箱内均预留25*4镀锌扁钢接地母排，与接地体联结。（3）本工程供电系统接地形式为TN-S系统。凡是正常不带电的一切电气金属外壳均应可靠接地。（4）本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线干管电气设备金属外壳，电缆金属层、电缆桥架、防护（密闭）门、金属门框、防爆活门、卫生间金属构件进行联结，简易洗消间，水泵房等潮湿处作局部等电位联结。3施工目标3.1工期目标：响应建设单位提出的工期要求及结合实际情况，保证在约定工期内安装、调试完备。3.2质量目标：精心施工，争创精品工程，工程施工质量达到国家验收标准。3.3施工安全目标：1、施工过程中伤亡、重伤事故为零。2、杜绝

54、重大设备事故及火灾事故。3、负伤率控制在2以下。3.4文明施工目标：按文明施工要求进行现场管理，保证现场文明施工，达到安全文明施工标准要求。3.5环境保护目标：达到建设施工无污染，符合环保标准，创一流施工环境，各项施工行为均满足建设工程施工现场管理规定要求，噪声控制为白天不大于65db，夜间不大于55db。3.6资金使用目标：我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，我公司安排专款专用，并保证该工程所需资金合理有效发挥最大效益。4施工准备4.1技术准备1、施工人员首先应认真熟悉、审查施工图纸，了解设计意图，认真阅读相关技术说明，明确施工难点、质量控制要点。2、参加图纸汇审，并作好图纸汇审记录，

55、与设计单位办理工程洽商。同时项目经理部应及时组织对有关部门及人员进行技术交底。3、编制施工组织设计、施工方案及具体进度计划并报监理审批。4、重点项目、关键部位需分阶段编制施工方案，并报总包单位及监理审批。5、及时准确地做出施工图预算及工程概算，预算人员做出两算对比。6、关键和有特殊要求的设备要组织技术人员进行专门研究，充分了解其安装方法、技术性能及特殊要求，编制施工技术方案。7、在管线交叉密集部位，绘制综合管线图报监理、业主审批。8、编制物资材料采购技术要求及其他各种计划。9、明确材料、工程检验试验项目；质量控制要点及控制措施；质量通病的防治措施。4.2施工机具与材料、临设的准备1、工程项目部组织各专业施队伍按照工程总体进度计划及采用的施工方案安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划。2、工程部技术管理人员应尽快熟悉图纸，列出设备部件明细，编写物资采购技术要求及验收规定报材料及物资订购部门，同时工程项目部应在预算部门编制完成的施工图预算和施工预算的基础上进行材料分析，按照施工进度计划要求，按材料名称