2019年消防系统维护保养服务项目需求

1、2019年消防系统维护保养服务项目需求一、项目基本情况本项目为确定一家中标供应商，为采购人提供2019年消防设施设备维护保养服务。本项目服务区域共有三个部分，分别为：（一）院本部地址：广州市越秀区仓边路 28号，总面积约为 42837M 2。（二）新审判业务大楼地址：广州市白云区启德路 66号，占地面积为50200 M2,总 建筑面积约84000 M2。由一栋主楼和东、西两栋裙楼组成，主楼 9层，东、西裙楼 4层，地下室两层。（三）方圆小区档案库房地址：广州市新市萧岗北风正街方圆小区1-4号，6、8号楼及地下停车场8000 M2自动消防系统维护保养。二、项目目标根据中华人民共和国消防法有关规定

2、，确保现法院大楼和新 审判业务大楼、萧岗档案库房在维保期间室内消火栓系统、火灾 自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防事故广 播警铃系统、消防防排烟系统、防火卷帘系统等消防设施设备完 好有效，值班检测记录完整准确，符合消防管理规范。三、项目资金最高限价937900元。项目按整体报价，投标人需将所有费用及各项支生费用分别报价并计入投标总报价。四、项目服务时限服务时限：新审判业务大楼消防维保时间为 2019年1月1日 至2019年12月31日；现审判业务大楼及 萧岗档案库房 消防维保 时间为2019年1月1日至2019年3月31日。五、项目服务范围及要求（一）功能检测范围：1、消防报警

3、主机及各种通讯总线及控制回路线；2、消防报警系统各类探头、报警器设备；3、消防通讯及广播设施系统；4、防排烟、正压送风设施；5、自动喷淋灭火系统设施设备；6、消防栓系统（包含室内外消防栓）；7、电气火灾报警系统；8、防火卷帘设施；9、消防应急照明及疏散指示设施；10、消防水箱和地下消防水池、消防风阀；11、各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。（二）维修保养范围：1、火灾自动报警系统；2、消防通讯及广播设施系统；3、消防防排烟系统；4、自动喷淋灭火系统；5、消防栓系统（包含室内外消防栓）；6、电、气体自动灭火系统；7、防火卷帘系统；8、消防应急照明及疏散指示设施；9、消防水箱和地下消防水

4、池、消防风阀；10、各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。院本部消防设备设施情况表设备型号数量地点消防栓泵ST315S22个主楼-1F中控室喷淋泵ST280M22台主楼-1F稳压泵DSKG112N22台主楼-1F消防箱SG24B65 SG32B65P196套各楼层湿式报警阀5个主楼-1F水力警铃5个主楼-1F空气幕RKM-09019个气压罐2个离心风机DT181个离心风机DT224个离心风机DT281个离心风机DT281个离心风机DT251个气体消防系统3套灭火器箱148只各楼层手推灭火器36只消防接合器8个主楼-1F喷淋接合器4个主楼-1F正压送风阀31个防火调节阀28个UPS电源Ch

5、roma91001套主楼-1F消防主机Simplex41202台主楼-1F消防中继控制柜Simplex41201台主楼-1F双电源控制箱1个主楼-1F消防电源分配箱1个主楼-1F消防备用电源1个主楼-1F消防广播-背景音乐系统主机1套主楼-1F消防回向监视电脑1套主楼-1F消防广播319个各楼层烟感1123 个各楼层温感92个各楼层自救面具406个各楼层消防应急灯92个各楼层消防警铃180个各楼层消防疏散灯252个各楼层新大楼消防设备设施情况表名称型号数量地点消防控制台上海碧鸿科技1套负一楼四南向消防室消防水池不锈钢241个九楼大面东北角消防水池50立方2个负一楼水泵房消防水池8立方1个负一楼

6、水泵房室内消火栓泵XBD13/40700DL2台负一楼水泵房室内消火栓稳压泉50SBW18-2台负一楼水泵房室内消火栓泵XBD5130-100DL2台负一楼水泵房室内消火栓稳压泉50SBW18-2台负一楼水泵房喷淋泵XBD13/40-150DL2台负一楼水泵房喷淋稳压泵50SBW18-2台负一楼水泵房风机房/6间负一楼风机房/8间负一楼气体消防七丙烷瓶组1套负一楼北边变压器房气体消防七丙烷瓶组1套负一楼北边ups房旁气体消防七丙烷瓶组1套负一楼发电机房旁气体消防七丙烷瓶组1套七楼中控机房备注：新审判业务大楼消防设备设施系2017年经过消防验收合格，因暂时资料移交过程中，具体消防设施设备情况，投

7、标单位如需现场察看，可安排在 12月115日期间现场察看。萧岗档案库房消防设施设备日常管理系方园小区物业公司负责值班检查，维保单位需每月巡查设施设备，将设施设备情况反馈物业公司。（三）维护保养工作要求：1、严格按照省、市消防部门有关规定进行定期设备检测，做 好相应记录并由具消防测试报告，包括：点动测试、联动测试、 水系统测试、应急照明测试。2、派维护技术过硬、经验丰富技术人员驻法院大楼现场，进 行24小时的值班、巡查、保养、维护工作。3、确保在服务期间能够顺利通过消防部门的各项消防检查。4、在维保期间，每次更换 500元/件以下消耗材料（经采购 人市场调查确认），由维保单位负责。如需更换整批量

8、应急照明、 疏散指示标志、灭火器等，由采购人负责。5、项目维保工作绝对不能对外分包和专包。六、服务模式（一）驻点模式：新大楼不少于9人常驻值班维保，现大楼不少于6人常驻值班维保。两处大楼需确保24小时不间断安排人 员，值班期间每班值班维保不应少于2人，常驻人员均需持建（构）筑物消防员资格证。（二）在接到报故，对一般故障一个12小时内进行维修并排除故障；严重故障 8小时内维修处理故障；紧急故障2小时内维修处理故障。1、一般故障：自动消防系统运行由现自动报警主机误报；2、严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员 的故障；3、紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命 及财产安全的

9、故障。如喷淋头滴水、漏水，系统意外联动（如非 消防电源的意外切除）、管网压力下降等。七、其他项目（一）消防报警电梯迫降联动控制试验：每年测试不少于二次， 消防系统联动电梯迫降动作功能检查， 并检查控制设备（模块及各种继电器）动作性能。（二）各楼层非消防电源报警切换联动试验：每年分期进行不少于一次的消防报警系统非消防电源切换功 能试验，检查联动中继电器工作性能。（三）每年对各类带电池消防设备的备用电源进行1次主电源和备用电源切换试验和充放电试验。（四）每年按消防法要求协助法院进行消防演练。八、付款方式一、维保费用的每笔款项以汇款方式支付，签订合同之日起20个工作日内支付一次，费用按季度结算，共分四次，每次支付 年度中标价25%。二、由中标供应商由具发票服务费用的发票，交给采购人办 理支付手续。三、采购人于每季度收到中标人发票后20个工作日内将季度维保服务费存入中标人指定的帐户内。四、因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提由办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审