3D电影院项目商业计划书

1、3D电影院工程商业方案书第i页此文档word版本下载后可任意编辑修改3D电影院工程商业方案书目录第一章总论51.1工程概况51.2主要编制依据51.3编制范围61.4工程建设概况61.5结论及结论81.6主要技术经济指标表9第二章 工程建设背景与必要性 102.1工程建设的背景102.2工程建设的必要性11第三章 市场需求分析143.1某某市文化事业开展概况 143.2某某市文化产业开展规划 153.3建设目标153.4需求分析16第四章 工程选址与建设条件 164.1工程选址164.2工程所在地建设条件分析 174.3建设材料供给状况 20第五章工程技术方案215.1建筑设计指导思想和原那么

2、 215.2工程总平面方案225.3建筑与结构方案 245.4公用工程335.5设备设施配备 41第六章节能426.1设计依据426.2合理用能标准和工程能耗 426.3节能举措44第七章环境保护477.1工程场址环境现状 477.2排放标准487.3主要污染源 487.4环境保护举措497.5环境影响评价结论 52第八章劳动平安卫生消防538.1供电、电气平安538.2劳动保护548.3消防平安548.4卫生防疫568.5无障碍设计56第九章工程组织治理579.1治理制度579.2工程监控589.3工程监理589.4工程招投标59第十章工程进度安排6110.1工程实施进度编制原那么 6110

3、.2工程实施进度安排61第十一章资估算与资金筹措6311.1投资估算依据 6311.2工程建设投资估算 63第十二章 社会效益分析6512.1社会效益分析 6512.2社会效益分析结论 67第十三章结论与建议6713.1 结论6713.2 建议68第一章总论1.1工程概况工程名称：3D电影院建设工程工程地址：某某市珠斯花街道新新家园B区建设规模：新建数字 3D影院2800平方米,座位420位. 工程法人:某某建设单位：某某市绅蓝名仕影院投资规模：工程总投资 2400.00万元.资金构成：工程建设投资 2400.00万元,建设期利息为零,工程不新增流动资金.工程社会效益：工程的实施,将在一定程度

4、上满足当地人民群众参加公益文化活动的需要；通过潜移默化的公益文化活 动,提升市民的文化素质、推进和谐文化建设；将进一步完善 城市功能、优化城市环境、提升城市形象、加快城市的开展； 对当地经济开展和社会进步起到积极的促进作用,为西部大开 发战略实施作出奉献.建设期：14个月1.2主要编制依据1、 ?关于增强公共文化效劳体系建设的假设干意见?中办发20070 号2、?国务院办公厅关于促进电影产业繁荣开展的指导意见?国办发20219号3、?内蒙古关于进一步增强基层文化建设意见的通知?4、 ?城市用地分类与规划建设用地标准?GBJ50137-2001；5、 ?某某市国民经济和社会开展第十二个五年规划?

5、；6、国家发改委、建设部颁发的?建设工程经济评价方法与 参数?第三版；7、 原国家计委办公厅?投资工程可行性研究指南试用?;8国家现行的财务、会计、税收政策法规；9、与本工程有关的建筑、结构等标准；与本工程有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料.10、委托方提供的有关资料1.3编制范围本报告着重对工程建设的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、工程组织治理、实施进度等进行可行性研究.根据国家现行的设计标准、规程、定 额估算工程投资,根据国家的财税制度和有关政策、建设工程经济评价方法与参数对工程进行效益分析,并提出结论性意见,供建设业主和有关部门决策.1.4

6、工程建设概况1.4.1建设场址本工程建设地点位于珠斯花街道新新家园 B区,场地周围环 境状况较好,交通便利,市政设施配套齐全,建设条件具备,有利于按期完成施工任务.142建设内容及规模工程占地1000平方米,总建筑面积为2800平方米,电影院 座位设臵420个.1.4.3工程设计方案工程总平面规划按电影院放映厅、健身房、室外停车地坪、 绿化等不同功能进行分区,合理布臵.工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布 臵、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的根底建设 等方案设计.144环境保护本建设工程对环境影响小. 主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑

7、了污染治理举措,在 工程建设过程中需认真落实 三同时.1.4.5组织治理各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设,工程建设过程中严格工程监理.1.4.6实施进度本工程总建设期14个月.1.4.7投资估算及资金筹措工程总投资为2400万元,全部为固定资产投资.其中：本 工程总投资为2400万元.全部为固定资产投资.其中：建筑工 程2143.2元,占总投资89.33%,其它费用141.84万元,占总投 资5.91%.预备费用114.96万元,占总投资4.79%.1.5结论及结论1结论1、根据工程的背景与必要性分析, 该工程的建设符合国家、自治区及通辽市播送电影事业的政策要求及开展趋势,符合当地人民

8、的根本利益.2、工程建设规模,规划布局,建设方案,环保举措,实施进度安排,工程组织与治理,资金筹措方案等是可行的.3、该工程的建设对本地区文化播送电影事业的开展有积极的推动作用,能切实较好解决当地群众对文化需求的矛盾.具有良好的社会效益,并对构建和谐社会具有极积的作用.2建议1、该工程工程建设时间比拟紧迫, 为了加快工程建设进度, 本工程报告批复后,应立即组织进行实施方案和工程设计等工程 前期工作,制订出详细的工程实施方案, 尽早开展工程建设招标 工作.2、增强工程实施的监督和治理,工程施工要严格按建设部公布的有关标准进行,请建设工程监理机构对工程的工期、质量和投资进行监理,切实保证工程质量.建议指派专人对工程施工 进行严格治理.3、 做好环境保护工作,环境保护工作与工程建设必须按三同时的原那么进行,切实做好环境保护工作1.6主要技术经济指标表表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1建设规模1.1总用地面积亩1.51.2总建筑面积m22800电影院综合楼共2 层,安保、健身房、 门卫1层1.3建筑占地面