SAR住宅体系资料

1、简介:荷兰建筑师哈布瑞肯的支撑体理论体系相对贴近我国的实际。SAR体系将住宅分为支撑体与填充体。以前述韦尔夫的莫楞夫莱特住宅区为例，住宅的支 撑体统一建造，户内填充体则由住户参与设计。在国内，两段式参与在80年代后期已有东南大学鲍家声教授无锡支撑体住宅的实践。它是比较符合我国国情的一种居民参与模式。所谓支撑体”主宅,就是把住宅分成主体结构和内部空间两大部分，主体结 构就是住宅的骨架，称为支撑体”内部空间即为室内的物质构件及装修，称为可 分体'或填充体”支撑体住宅，其支撑体柱梁地面结构部分具有百年以上的长期耐久性，住宅内部的分隔墙、地板、厨卫及各类管线等填充体，可进行各种型号的标准化生

2、产，然后在室内装配，在使用中还可根据需要而及时更新和改造。发展支撑体住宅有三大好处，一是可以延长住宅寿命，节能节地节材节水， 减少环境污染；二是可以成为新的经济增长点，带动相关产业发展，有效拉动经 济增长；三是可以发挥住宅空间的可改造性，建造集舒适性、安全性和耐久性为 一体的现代楼宇。起源和发展:六十年代由荷兰 SAR (S t i e - h ti n g A re hi t e e t e r R e s ea r e h ) 即建筑研究基金会所创立并逐步发展拐来的住宅规划设计新理论，现已在全世界范围内获得了普迫的重视，并已由理论研究进入了实践阶段。80年代初期，5 A R的理论与方法被介

3、绍到中国，也引起了我国建筑界广 泛的兴趣与关注，不仅关于运用S A R的理论与方法于砖混结构之中的研究颇 具创造性，而且某些实毅性工程已着手在南方兴建。当前，随着我国各项改革的 深入开展，住宅建设已经到了一个新的关健时期，这就是在继续解决“有无”问 题的同时，如何考虑住宅建设的根本改观，如何解决当前的可能与长远发展之间 的矛盾。这一全国城镇人民所关心的大问题如果解决不好 ，势必影响本世纪末人 民生活达到“小康”水平，或则只好降低“小康”标准。笔者曾先后在荷兰对住宅建设进行过参观考察和短期研究学习，最近又在5AR理论的莫基人、原麻省理工学院建筑系主任哈布瑞根教授的帮助与指导下 对5AR的理论与方

4、法进行了概括的研究。我们认为，在国内当前政治、经济改 革的有利形势下，重新认识SAR的理论与方法，尤其是其理论荃础所包涵的深 刻意义，当有助于我们制定一种更加灵活、更加有效的住宅政策，同时亦将使我们的住宅规划设计打破30余年来的“ 一贯制” 而可能有新的突破。S A R产生的背景荷兰由于各种原因，可以看成是一个大量性住宅的实验场。国家小 ，人口密 集，可供建房的城市用地十分有限，因此联排式住宅及单元式公寓成了城市住宅 的主要形式。80多年以来，荷兰政府一直以法律形式规定了对低收入者实行住 宅资助政策，迄今差不多70 %的居住建筑仍然得到政府或多或少的各种资助。 而承包这种大量性住宅工程的，多是

5、一些在经济上由政府资助的非盈利性住宅 建设公司。他们必须按照政府所规定的面积、空间及技术、经济等指标完成建设 任务，然后出租或出售给居民。因而长期以来，在政府的有效控制之下荷兰形成 了一个较为稳定的住宅市场。荷兰的这种相对集中的住宅工业，为大量性住宅提 供了实践机会，并且也迫切地要求住宅建设的工业化。 差不多欧洲的各种工业化 住宅体系都被接受或者经过某些改变而在荷兰加以兴建。然而，这种高度集中化与标准化的结果，使得大片大片的城市新居住区显得千篇一律，单调乏味。那种 独具特色的传统的室内外空间没有了 ，住户同住宅的关系，同周围环境的关系疏 远了。正如哈布瑞根教授很早指出的，工业化大量性住宅“本是

6、一种应急措施， 却变成了一种生活方式；本是一种合理的、解决问题的办法，其本身却变成了一 个问题一部分地由于它组织得井井有条而且如此大规模地加以运用。”荷兰有很多的建筑师感到自己对于改善居住环境有着不可推卸的责任。如何 避免这种单调性，保持传统住宅所具有的某些优点而又采用高度工业化生产的 方式呢？ 5 A R的理论与方法就是荷兰建筑师及有关从业人员共同探索的主要成 就。(参看张守仪教授：5 A R住宅和居住环境的设计方法，世界建筑1 9 8 0年第2期及5 A R的理论与方法，建筑学报1 981年第6期)S A R的 理论鑫础：发挥住户在住宅建设中的作用19 61年，在荷兰爱德霍文大学任教的 哈

7、布瑞根教授出版了骨架：大量性住宅的另一种途径一书，提出了将住宅设 计分为“骨架”和“可拆开的构件” 的概念，“骨架”是以工业化方法兴 建的，“可拆开的构件”也是工业化产品，并且如同其他商品一样可以选购，且 其使用寿命要比“骨架”短得多。这样，住户在使用过程中还可根据人口组成、 经济情况及生活习惯乃至兴趣爱好的改变而重新布置或更换“可拆开的构件，0这就为住户参加到住宅的设计和建设过程中提供了可能，并使这种工业化住宅的最终产品具有无穷的多样性与适当性。同时，住户成了自己居住环境的创造者， 住宅的建设过程成了住户生活的一部分，他们感到自己不仅仅是“被栖息"(b e i n g h o u

8、s e d的对象而已,从而使住户与居住环境的关系起了根本的变化。什么是S入R理论得以建立的基础呢？哈布瑞根教授向笔者特别强调：5 A R的理论“首先是一种哲学思想，而不单纯是一种规划设计方法。”这种哲学 思想的核心，就是“每一个需要一席栖身之所的人在住宅建设过程中都具有一 分作用。”而“骨架”与“可拆开的构件” 的概念，正是以“使用者参与” 或“使用者控制” 住宅建设过程的原则为基础的。这就是说，在大量性住宅建 设过程中,由于采用高度集中的工业化方法而“失去了的要素” (m i s s i n g e le m e n t )住户的积极参与一必须重新“ 找”回来。哈布瑞根教授曾深刻地指 出：住

9、宅与人们关系，不能降低为仅仅是商品与顾客的关系。“我们毕竟面临人 类文明的一种重要表现：建设住宅是一种创造文明的行为，而我们的文明绝非仅 限于为数或多或少的有天才的建筑师的创造，因为文明最为重要之点是其植根 于普通人民在从事他们的事业中的日常活动。 表现文明的物质形式是这些简单的 日常活动的直接结果。然而我们现在却如此习惯于将这些表现形式误认为文明的 本身。我们料想，生产一无论其如何进行，为何进行或者由谁来进行一就意味着 文明。然而与此相反，文明是与人们及其彼此之间的活动柑互作用，以及人们及 环境之间的帮互作用密相切相关的。”因此，在探求住宅建设这一人类文明的重 要组成部分的本质之时，我们不仅

10、要考虑“已经做了” 什么，而且应该首先考 虑“由谁来做” 以及“为什么这样做”。因而，一幢住宅是如何建起来的要 比它看起来是什么样子更为重要。 但是，工业化大量性住宅将住户的行为与作用 排除在外，而“送”给他一种“形式”。尽管这种住宅想提供一种“ 舒服的 形式”供住户所用，却又不准住户那怕是施以“ 一个指头的影响， o另一方面，生活是永远变化绝不停息的，人们为了适应这种变化而进行的对 环境的改造与创新，尤其是对于直接相关的居住环境的改造与创新就是永不停 息的。这正是人类文明之不断发展的动力。S A R正是锐敏地抓住了住宅建设中本应重视的本质因素 ，以革新大量性住 宅的规划设计。他们在大量的调查

11、研究中发现，住户总是以各种可能的方式对其 居住环境施以影响。他们在60年代观察了爱德霍文郊区的32户连排式住宅，发 现住户不仅愿意用各种颜色油漆入口 ，改换门板材料等以示户间区别，而且还普 遍加大二层的浴室，改变壁炉位置和卧室大小，把盟洗室搬到贮藏室，增加卫生 设备，改变厨房内部布置，用与厨房相连的方法加大起居室或餐室，改变入口门 厅及楼梯位置等等。所有这些每天发生着的普通事实说明，人们将按照自己所想 象的住宅“应该是什么样子” 来尽可能改造他们的住宅，因为人们将“占有” 他所赖以生活的居住环境，而成为这一环境的主人(5 A R指出，“ p o s s e s s io n ”即“占有物”在这

12、里的含义是与“ P r o p e r t y ”即“财产”大不 相同的，“占有” 意味着主宰它，施以某种行为影响于它，赋予某种特性或占 有者的特殊标识于它)。从这一角度来观察，我们因而很难在通常所说的建设过程与不断的改进活 动之间划一条正确的界限。我们始终面临着人及其与环境之间不断改变着的关 系。而这种关系实质上是人类居住问题上一切活动的基础 ，是人类天性的产物。 哈布瑞根教授因而称其为“天然关系”。他并且指出，这种天然关系在住宅建设 过程中占有核心地位。当人们仅靠自己的力量而无任何外助的情况下建造他们的“可防护环境”时，这种天然关系是以原始形态直接地表现于人们的活动之中 的。然而现在的情况

13、却不同，在机器生产及生产的分工、生产和社会的组织都日 趋复杂化的情况之下，似乎可防护环境的创造可以置这种“天然关系”的直接 影响于不顾，S A R指出这是一种极大的误解。事实上，“天然关系” 在当今住宅建设 中仍然是一种能源与推动力。尽管其表现形式带有偶然性，变化莫测甚至难以捉 摸，然而我们必须把握整个住宅建设过程，对“天然关系” 加以引导，并不懈 地设法满足这种关系。S A R认为，工业化大t性住宅的弊病，正在于首先打断 了这种“天然关系”。将住宅分为“骨架”和“可拆开的构件” 以及使住 户参加住宅建设过程.其目的正在于恢复这种关系以致建工业化大 t性住宅的 建设。S A R在荷兰的实践及其

14、日益显耳的经济效益哈布瑞根教授多次谈到,S AR的原则是极其简单的，但从理论变成可以实施的系统方法再到具体方案，经过试点而变成一种可行的住宅建设策略在荷兰被普遍地接受，其间差不多经历了二十年，在过去的8年中，五项较的实验工程已在荷兰完成，5 A R正在显示 其生命力。这些实验工程的承建者已经发现,S A R方法有利于节省大_t资金。在经济 不景气的情况下，荷兰政府减少了对住宅的资助，因此承建者必须改进施工的组 织管理以节省投资。荷兰最大的住宅建设公司按 5 A R方法建成的住宅区鸟瞰 （荷兰帕彭德拉赫市的经验证明，骨架一可拆开的构件的方法，较之一般工业 化住宅更能减少现场施工作业量，缩短工期，

15、而质量的控制则容易得多。他们采 用专业化施工小组流水作业的办法安装“ 可拆开的构件”，提高了速度，保证 了质量。由于较大规模地兴建 S AR住宅，这家公司已经生产了成套的“ 可折 开的构件”并供应市场，参加竞争，使这种商品构件的价格逐渐降低。房产管理 组织也已发现，S AR方法十分有利于管理,因为住户既得到了安排自己住宅的 自由，他们同住宅的关系就变得更为亲密，就自然地具有保养和维修的责任感， 并分担和减少了房管组织的维持管理费用。荷兰政府的有关部门已经确认了 SAR住宅方法在减少投资及确立更加合理 的建设程序方面所具有的战略意义。目前，一个由承建者、发展商、工业家、建 筑师、建设单位及政府官

16、员组成的委员会已由荷兰经济事务部任命，其任务是指 定一些地区进行住宅建设试验，以取得更好的经济效果。迄今已有四个地区被指 定采用5 A R的方法。其中,“骨架”的使用期按75至10 0考虑,“可拆 开的构件”则视为如同汽车、电器之类的商品，使用期按15至20年考虑。委 员会认为，住宅的建造程序、构件使用期限的可分性便于从不同渠道吸收投资，尤其是为私人投资创造了良好的机会。哈布瑞根教授充满信心地告诉我们：“过 去相当长一段时间认为，S A R的方法从长期使用的角度考虑，其经济性无疑是 颇具吸引力的，但初始投资可能要增加很多。然而，实际的造价现已证明，这种 方法不仅可以减少初始投资，而且还可以加快

17、施工速度。”忽视居民的能动作用 及割裂居民与居住环境之间的“ 天然关系” 是解决我国居住问题的极大障碍。 回顾三十多年来的城镇住宅建设，我们现已认识到住宅建设与分配制度的“ 大 锅饭”本身的危害。居民对于解决自己的居住问题完全无能为力，完全等着国家作为“社会主义福利” 的住宅“踢予”。实质上，多住房的多受益，少住房 的少受益，不住房的不受益。人们所追求的，不是去改造或创造自己的居住环境， 而是去争夺这种利益。加上复杂的社会背景，其弊端自不待言。我国住宅建设与分配“大锅饭”政策的根本弊病，按照5 A R理论来分析, 就在于完全割裂了居民与其居住环境之间的“ 夭然关系”，不过其表现形式与 荷兰大不

18、相同。我国住宅建设的全过程都排除了“ 住户的参与”，排除了居民 在解决居住问题中的积极性和能动作用 。这当然是同生活资料分配制度 （工资） 的“大锅饭”孪生共存的。既然实行多劳多得的工资制度、打破分配问题上的“大锅饭”对经济发展起了杠杆作用；那么可以预期，充分发挥居民在住宅建 设中的积极性与能动作用，恢复住户对居住环境进行改造与创造的“ 天然关 系”，必将对我国居住问题的根本改观起杠杆作用。这一点，已为近几年农村住 宅的大发展所证实。农民与其居住环境之间的“天然关系”充分地发挥了作用。他们克服了各种困难，结合地方与自己的现实条件，创造了多种住宅形式， 既实用，又经济。事实上，很多地方的农村居住

19、水平，要比城市里高得多！而政府 部门在解决农村建房方面的作用仅仅在于制定切实的政策，提供技术指导和供应某些材料。实际上，这就是我们的“群众路线” 的优良传统，不过我们在城 镇住宅建设中正好放弃了这种传统。由于近年来经济形势的迅速转变，很多城市居民不仅愿意而且有这种经济力 量购买住宅。1 98 2年以来在常州等4个城市实行的商品住宅试点中所出现的 供不应求的情况，已经证明这是一条广阔的新路子。随着工资改革、改变住宅分 配的纯福利性质及改革房租制度，商品住宅必然会迅速地发展起来。在这种改革 前景的鼓舞之下，我们应该在住宅的规划设计上探寻出一条新的路子 ，以适应这 种改革，满足人民群众对居住水平不断

20、提高的需要。 为此,5AR的设计方法也将 对我们有极大的启发作用。SAR的方法有助于我国住宅投资的改革住宅既然作为一种商品，就要求具有更多的品种，更大的灵活性，其价格也 应有高有低，使居民有更多的选择机会。5 A R将住宅分为“骨架”与“可拆 开的构件”，无疑比一般工业化住宅更具有上述的优点。荷兰的实践已济证明， 5AR住宅比一致工业化住宅的出售率高得多）。比如对于“补贴出售” 的住宅,国家和单位可按一定的规定,免费分配一 定面积的“骨架”给居民，而平面布置，可拆开构件的选购均由居民决定，然 后由建筑公司统一施工，向住户结算。“骨架”分配，除了免费部分之外，居民 尚可按一定价格适当多购。对于全

21、价出售及按实价租赁的商店住宅，住户亦可得 到选择住宅大小、平面布置、装修及设施标准等灵活性 ，从而促进商品宅宅的发 展。同时，“可拆开的构件” 的安装还为某些居民以自己的劳动创造生活环境 提供了可能性，节省居民的投资，并使居民同居住环境的“ 天然关系” 进一步 发挥作用。SAR的方法具有发展的灵活性 如前所述，“骨架”属于基础结构，使用 期较长，而“可拆开的构件” 使用寿命较短，住户可以根据家庭组成、经济情 况甚至兴趣爱好随时可以部分改进或全部换新。 这种发展的灵活性，对于我国目 前居住水平较低的情况尤其具有特殊意义。因为我们有这个信心，我国人民居住水平的较大提高是必然的；是可以预期的；在正确

22、的政策指导下；这种提高甚至 比预期的还要快。因此，我们必须以高睑远肠的眼光来解决住宅设计中的当前裕 要与长远发展之间的矛盾。曾几何时，我们在住宅设计中认为有4平方米的独用 厨房就很不错了，而合用周所或仅仅只设一个蹲坑的设计也为数不少。但今天 ， 随着家庭电器的发展，人们不是愁买不起电冰箱、洗衣机、音响系统和成套家具 等等大件消费品，而是愁没有地方布t它们。过低的居住水平已经极大地限制了 人们合理消费的积极性，确着长此下去必将影响到我国其他生活物资商品经济 的发展，影响国民经济的发展。这种循环与能动的作用，是显而易见的。我们现有的大多数住宅，无论从承重体系或是平面布局来看，都缺乏发展的 灵活性。

23、将来进行改建，必然十分困难或者很不经济，而且改建之后亦难作到平 面布工的舒适合理，无非是将就现状、扩大面积而已。反之，5AR的方法在改建 时将会避免这些难题，况且“可拆开的构件” 本身就是短期使用产品，拆旧换新 是很自然的。又由于“骨架”的设计考虑到平面布t的多样性与灵活性，因而扩大面积之后可使平面布置更加合理、舒适，毫无修补、凑合的痕迹。住宅问题，是我国国计民生的大问题。在酝酿对住宅建设进行根本改革的今 天，我们认为应该探索不同的途径，提倡研究对我们有用的国内外理论和方法 而再不要搞过去的“ 一贯制”。基于这种考虑，我们建议有关部门进一步组织对 S八尺的基本理论与方法的研究。（1 98 4年

24、1 1、1 2月写于麻省理工学院一 哈佛大学）张冠谦评价 SAR:荷兰的一个叫SAF体系，SAR是一个住宅建筑协会，建筑研究协会的简称。 他们当时就发现，第二次世界大战以后，建了很多房子，大量的建，建了以后就 不适应发展的要求， 所以他们就开始研究怎么能够研究出试验性住宅， 所以建筑 研究协会有一个负责人叫哈勃瑞根（音），他就提出SAR原来的意义是支撑 体和填充体， 建筑物有两个部分构成的， 一个是支撑体， 一个是填充体。 支撑体， 他让工程师把它们设计完。 填充体是由住户自己安装进去的。 现在国外有一种叫 DIY 的，就是自己动手的意思，有一部分让居民自己动手。当时就出这么一个体 系，这个体

25、系，后来在英国，在日本，都建造过试验性的住宅，在荷兰，在自己 的城市建了一个试验区。但是这样的一个体系，也没有推广。没有推广的原因， 我估计自己在把填充体进行改造，也是有一定的困难，而且当初没有考虑设备、 管线，所以后来这个哈勃瑞 . 根到中国来介绍的，第二次他来了，拿了另外一个 体系叫马特拉体系，来解决设备管线的改造问题，刚才童主任说我们和金住宅， 它是一个架空的。他用了一个增强的塑料块放在地板下面，下面是有小的凹槽， 上面是大的凹槽，大小不同的，比如说排水管放在大凹槽，一些电线、上水管、 暖气管放在小的凹槽里面， 然后上面再铺地板面层。 这样就把管线的变更解决了。 所以SAR加马特拉体系两

26、个体系，把分割体、填充体，然后管线几部门都解决了。 刚才童主任说的，和金住宅区，它叫四个体系，一个是主体结构，一个是维护结 构，还有一个是内部分割体系，最后一个是设备、设施体系。国外给我们一个借 鉴，然后日本从 70年代就研究了，它叫百年住宅体系。百年住宅体系，后来说 它叫高技术的住宅体系。原文译成CHS C是世纪二指的意思，一个世纪100年。 他们建了不少， 但是我问过日本专家， 到我们这儿来工作的， 我说你们这个百年 住宅体系，他也是说主体不变，内部由住户，随着它的生命周期，我们叫全生命 周期，家庭的全生命周期的变化， 然后内部再分割。 他说实际上， 买了房子以后， 他真正要去再改造，也不

27、多。虽然说容易，实际上像设备设施要改起来，我觉得 还是有一定的难度。虽然我们体系有了， 但是怎么发挥它的作用？并不是很突出。 但是他说我们有一个优点， 因为这种体系首先要是大空间， 他说我先有一个大空 间，然后这个大空间里面，我可以分割成多种类型的住宅。所以这样的话，一开 始我设计了多种的，有一室的，有两室的，同样两室的，有南厅、北厅，然后还 有三室的， 他说他空间里面可以提供多种住宅类型。 日本购房人， 第一次选房很 挑剔，他要满足自己的需要。 他说我们给了他那么多， 同样一个面积里面提供那 么多的类型，那么可选择性就多了，这样就满足了住户的要求。他们当时是这样解释的。当然现在他又提出 SR

28、体系，SR体系是SAR体系的 发展。前苏联也有。它当时叫物质寿命和精神寿命的同步。也有试验住宅，试验 住宅是用什么来解决？用家具。 他说家庭少不了有家具， 我这个分割体是用家具 来分割的。 这个柜体分割比那种墙体改造容易多了， 我就移一下就行了。 这么移 分成一个房间。 前苏联是这么来解决的。 我觉得世界各国都在想， 怎么能够适应 居民的，他随着时间的推移，他的家庭结构在变化，这是一种，他先是刚结婚， 然后有小孩，小孩很小，然后是小孩上学，上大学，最后小孩结婚，结婚了他可 能又走了，就这么一个家庭生命周期中， 怎么样能够把他们的生活方式能够适应， 就想解决这么一个问题。 当然要解决起来， 想象的是很好的。但是真正要做起来， 还是有一定的难度的。 不过各个国家都在探索这么一种居住的建造方式， 我们现 在的和金公寓， 他也是想试图建造这么一种试验性住宅， 看看能不能解决。 我们 国家，从 70年代引入这个概念， 我们 80 年代经过好几次的改进， 那么就出现了 这种适应性住宅。它有全部的适应，也有局部的适应。我调整这个房间，原来这 个房间是睡觉的， 我改成书房，或者是改成工作室， 这种局部的改变， 这个也有。 还有就是全面的改进。 但是我们想来想去， 最难解决的还是设备的改造。 因为设 备跟墙体放在一起。这次他们的试验楼，是设备跟主体是分离的，分离以后，就 有可能把