最新整理商贸类综合楼宇安全管理办法

1、最新整理商贸类综合楼宇平安治理方法第一条 为贯彻落实“ xx 市人员密集场所平安生产 五项规定, 增强西城区商贸类综合楼宇的平安生产监督治理工作, 保证人民群 众生命和财产平安, 根据?中华人民共和国平安生产法? 、?中华人民共和国消防 法?、?物业治理条例?、? xx 市平安生产条例?等法律、法规,结合我区实际情 况,制定本方法.第二条 本区行政区域内, 针对具备以下特征楼宇的平安生 产治理,适用本方法.一一个或多个产权单位的；二委托物业公司对楼宇进行治理效劳的；三产权单位与使用单位在同一建筑物内或产权单位将 楼宇出租给多种且多个使用单位从事生产经营活动的；四使用单位的种类多样,涉及商业零售

2、、餐饮、文化 娱乐、体育运动、写字楼、酒店等其中两项以上的.本方法所称楼宇是指超过24m的非单层建筑.第三条 产权单位、 物业单位、使用单位应当具有与其从事 生产经营活动相关的证照, 应当遵守平安生产法律法规的规定, 完善平安生产条 件,保证平安生产.第四条 产权单位、 物业单位、使用单位应当根据楼宇权属 证件登记的用途使用,不得擅自改变,确需变更的,应当根据有关法律、法规的 规定,报相关行政主管部门审批.第五条 楼宇内不得生产、储存危险物品；经营危险物品的, 在营业区域内不得存放实物.第六条 负有平安生产监管责任的相关部门发现经营单位 存在平安生产问题的,应当及时以书面形式催促有关单位处理.

3、第二章 组织机构及其责任第七条 产权单位、物业单位、使用单位应当依法设置平安治理机构或专兼职平安治理人员.第八条 产权单位、使用单位是楼宇平安治理第一责任人. 产权单位委托物业单位治理的,物业单位应当根据合同的约定行使平安治理责任. 使用单位应当服从产权单位、物业单位的治理,对使用行为负责.第九条产权单位不得将未经验收或验收不合格的楼宇作为生产经营活动的场所,不得交付物业单位治理.第十条产权单位不得将楼宇委托给不具备相应资质的物 业单位治理.产权单位不得将楼宇出租给不具备相应资质的使用单位.第十一条物业单位对楼宇实施治理前,应当对建筑结构、 消防设施、重要设施等进行查验,合格前方可接收,并做好

4、记录.第十二条 物业单位应当建立楼宇内使用单位详细档案, 包 括根本情况、应急救援物资、应急救援人员配备等情况.第三章平安治理制度第十三条产权单位、物业单位、使用单位应当依法建立健 全平安生产规章制度,一般应包括：一平安生产责任制度；二平安生产检查制度；三具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的平安治理制度；四危险作业治理制度；五劳动防护用品配备和治理制度；六平安生产奖励和惩罚制度；七平安生产教育和培训制度；八平安生产例会制度；九平安生产事故隐患排查制度；十平安生产事故报告和处理制度；一其他保证平安生产的规章制度.第十四条产权单位与物业单位应当签订物业效劳合同,明 确规定双方对楼宇平安治理

5、的权利及义务.第十五条 物业单位应当与使用单位签订平安治理协议, 明 确物业单位和使用单位之间的权利义务,平安治理协议应当包括以下内容：一明确各自负责治理的区域范围；二明确平安治理的责任分工；三明确消防器材的提供方和治理方；四明确消防设施、重要设施更新、维修、保养的经费 来源；五明确、细化应对突发事件的应急救援责任分工、程 序,以及各自应当履行的义务；六其它需要明确的平安事项.第四章 设备设施的平安治理第十六条 同一个楼宇 两个以上产权单位所有的,楼宇公 共区域、消防设施、重要设施应当明确一个产权单位或委托一个物业单位负责安 全治理.第十七条 任何单位不得阻碍消防设施、 重要设施的正常使 用.第十八条 任何单位不得违反国家有关平安技术规定安装、 使用电器产品,设计、敷设用电线路；不得超负荷用电.第十九条 产权单位应当保证楼宇及其消防设施、 重要设施 的技术资料完整；委托物业单位进行治理的,应当及时、完整地交付物业单位.第二十条 物业单位应当保证楼宇的整体消防设施、 重要设 施的完好有效.第二十一条 使用单位负责本单位生产经营区域的平安生 产工作,保证自有消防器材及消防设施、重要设施完好有效,不得影响、阻碍公 共设施的正常使用.第二十二条 库房不得设置