扩初设计说明

1、澳龙花园景观1.设计依据中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范无障碍设计规范青岛市现行相关绿化技术标准、规范青岛“澳龙花园”规划设计总平面图甲方意见和建议传真稿2.基地概况青岛“澳龙花园”地处澳柯玛集团发祥地， 位于香江路中段， 交通条件优 越，配套设施完善，具备了开发中高档精品楼盘所需的极为优越的条件。本地 块东至北江支二路，西至武当山路，南至太行山二支路，北抵嘉陵江路，基地 总面积33300m 2。基地地块呈不规则，现以嘉陵江支路为出入主口。3.设计原则人文 以人为本：精心打造景观环境，使空间环境满足人的舒适生活;生态环境有益于人的生理健康；视觉环境让人感觉身心愉悦；人文环境体现对

2、人的关怀与交往； 智能环境设计具有一定的超 前意识。充分考虑现代成功人士的生活方式，形成一种绿意盎 然、白然和谐、经典高尚的居住环境。扩初设计说明白然以“白然生态”和“舒适性”为我们的创作前提，在保留发挥 基地内现有环境的基础上更加提炼，以期达到人、住宅、白然 环境之巧妙融合。文化一一体现青岛蓬勃向上的精神面貌以及澳柯玛“没有最好，只有更 好”的企业文化，使之现代快节奏生活以及青岛地方特色充分 融合。景观一一以小中见雅的手法并与发祥地内原有绿地、鱼池、鸽房等浑然 一体，使景观最雅化，环境最优化，人居环境艺术化和园林化4.总体构思把“澳龙花园”景观设计成为引领青岛房产开发潮流中的精品。在新思路的

3、要求指引下，发挥设计创造力，深入细致地考虑建筑空间的组合、建筑风格形式、内在居住功能、摄取景观构成以及文化等方面因素。合理设计、优化 创造“澳龙花园”高品质的人居环境。赋予业主日益提升的附加值，塑造高雅新颖而又亲近白然生活的居住环境， 使之成为“黄岛开发区”住宅项目的楷模。尊重地气、整和地貌及城市景观，围合了原有水池景点，并以飞龙状道路的主干线贯穿小区，喻示着小区以及澳柯玛集团如同升腾的飞龙般的光明前景。小 区环境娴静，保留了风水宝地一一鱼池，不仅为住户提供了休闲观赏的场所， 实现了对居住的归属感，更重要是突出风水亮点，使澳柯玛发祥地的珍重历史 见证地成为将来小区住民的守护神。从城市主要干道的

4、任何角度看小区景观都是有通透感的、 多个层次的绿化景观，与城市景观交融，尽最大可能保留原有风水宝地 鱼池及生态建筑 鸽房。创造耐经时间考验，平和的公共环境空间，设计景观与区外白然 景观的对话，小区内部景观互对互借，使白然景观信息产生交互和流动，达 到相辅相成，相映交辉的艺术效果。考虑到住户社会交往和休闲健身的需要， 以道路为景观的节点纽带，鱼池为景观中心，组合硬软相结合的下沉式广场 并种植一定量乔木，作为住户在公共空间中提供互相交流的场所，体贴老人 儿童健身玩乐的需求，使住户有较强的生态休闲与社会人文的存在感。分析 规划布局的肌理，创造三种景观空间：开放式中心集中生态景观、邻近景观、 组团景观

5、。开放式 中心集 中 生态景观开放式中心集中生态景观以风水宝地鱼池为主，保留假山、竹林，设计 成下沉式广场，硬地，结合列柱及乔木等竖向景观与周边绿化景观的合理配 植，并布谿造型优美的庭园灯，使中心生态景观地疏影横斜，暗香浮动，一 派清新的白然风光。邻近景观邻近景观是组团景观和中心景观联系的纽带， 以飞龙状主干道扩散出各种不同的绿化形式组成，或孤植庭园树，或群植观赏树，下层丛植绿色灌木, 形成“疏可走马，密不透风”的园林空间。组团景观组团景观满足住户的邻里交往和归属感，布谿小块活动硬地和一些休息设施，创造亲切、宜人的休闲及邻里交流空间。5.道路设计原则统一性的原则:遵循组织交通、合理分区、创造景观的三通一原则进行路网规划。便捷性原则:飞龙状干支网道路，连接南北两个车行主入口，设计明确且经济。小区西面另设一个人行主入口，保证生态环境的完整性，提供居民安全、安静的区内环境。舒适原则:人性化道路与历史生态环境互相融合，曲折幽静，营造出停留驻足空间。经济技术指标：总用地面积：32891m2总建筑面积：45361 m2容积率：1.38其中，住宅面积：41010