资产评价课程期末复习题111

1、资产评估课程期末复习题一、单项选择以下原那么中,C是资产评估的经济原那么C.预期性原那么不可确指的资产是指CC.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产资产评估基准期一般以C为基准时点C.日计算重置本钱时，不应计入的费用是BB.维修费用资产评估中，实体性贬值的估算可采用 A A.观察法资产评估方法中，市场法不适用于C。C.自制非标准设备收益法中的折现率一般应包括D。D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%,那么其评估值为B B.250万元机器设备的经济寿命是指A。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间运用使用年限法评估设备成新

2、率时，一般首选B 作为设备的总使用年限。B.经济寿命运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以A 与建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限以下选项中，A 不属于无形资产。A.债权性质的应收及预付账款无形资产评估程序包括：确定评估方法：鉴定无形资产；明确评估目的；撰写 评估报告，做出评估结论；搜集相关资料。其正确的排列是C 。C.矿一一 B作为评估对象的递延资产确实认标准是C。C.能否带来预期收益从本质上讲，企业评估的真正对象是D。D.企业获利能力评估企业价值的首先的方法是B。B.收益现值法待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第

3、6年起，企业的年预期收益将维持在2000万元水平上，假定 本金化率为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是C。C.1778万 元某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%,那么其评估值为(B )B.250万元资产评估基准期一般以C为基准时点C.日计算重置本钱时，不应计入的费用是B。B.维修费用建筑物剩余估价法属于A中的一种具体方法。A.收益复原法某创造专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为D。D.50%购置其他企业的股票属于A。A.间接投资无形资产评估程序包括：例定评估方法：鉴定无形资产；明确评估目的；撰写 评估报告，做出评估结论；搜集相关资料。其正

4、确的排列是C。C.一一一 晃 资产评估的价值类型决定于A A.评估特定目的资产评估的主体指的是A本钱法主要适用于评估D待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能是A 。A.1414万元为节省资源和减少污染， 政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年 生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于B 。B.经济性贬值国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从B 算起的B.评估基准日资产评估的价值类型决定于A A.评估特定目的C 是不可确指的资产。C.商誉资产评估的主体指的是A

5、A.评估机构和评估人员本钱法主要适用于评估D。D.续用，但无法预测未来收益的设备某台设备为1980年12月购进，账面值200万元，购进时的定基物价指数102%，以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。1985年、1990年、1995年 和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%，那么该设备的重置本钱最接近于A 万元。A.235为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年 生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。 这种贬值属于B。B.经济性贬 值收益法应用中收益额的选择， 必须是D 。D.口径上与折现率一致 折现率本质上是A 。

6、A.平均收益率机器设备按其工程技术特点分类，不包括C。C.生产性设备重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置本钱应为A。A.4万元二、简答题A.评估机构和评估人员。D续用，但无法预测未来收益的设备1、简述流动资产的评估特点答：流动资产评估的特点是：1流动资产评估是单项评估2必须选准流动资产评估的基准时间。考虑到流动资产的流动性和波动性，所选评估基准日应尽 可能在会计期末。3既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。4流动资产的帐面价值根本可以反映出其现值。在特定情况下，也可采用历 史本钱作为评估值。2、简述市场比拟法的根本原理和前提

7、条件答：市场比拟法的根本原理：市场比拟法是以马歇尔的均衡价值论为理论根底。即认为资产的价值是由公开市场上买卖双方力量达成一致时的均衡价格所决定 的。但是由于资产评估是一个模拟市场过程的结果，而非实际交易的结果，因此 在资产评估中运用均衡价值论就是成认市场交易结果的相对合理性，以与被评估 资产相类似的交易案例为参照，来确定被评估资产的评估值。这也说明该方法是 基于资产定价的替代原那么，即一项资产的价值等于为获得同等满足的替代品所花 费的本钱。前提条件是：1、充分发育活泼的资产市场；在资产市场上，交易越 频繁，与被评估资产相类似交易案例越容易获得，越容易形成某一类资产的市场 行情。2、参照物及其与

8、被评估资产可比拟的指标、技术参数等资料能够搜集到。运用市场比拟法，重要的是能够在资产市场上找到与被评估资产相同或相类似的 参照物。一般地讲，与被评估资产完全相同的资产很难找到，因此往往需要对相类似的参照物进行调整，这时，有关调整的指标、技术参数能否取得，也是决定市场比拟法能否运用的关键。3、简述运用市场法评估机器设备的根本步骤答：市场法评估的根本步骤1对评估对象进行鉴定，获取评估对象的根本资 料。要了解的根本资料有：设备的规格型号、制造厂家、出厂日期、服役年龄、 安装情况、随机附件以及设备的实体状态，等等。课本中列举的主要是比拟因素中的6个个别因素2进行市场调查，选取市场参照物。在选择市场参照

9、物 时，应注意参照物的时间性、地域性、可比性。时间性要求：参照物的交易时间尽可能接近评估基准日； 地域性要求：参照物尽可能与评估对象在同一地区； 可比性要求：参照物尽可能与评估对象在实体状态方面比拟接近。3因素比较。评估人员要对影响价值的因素如：实体状态、交易时间、交易地点、交易 背景等进行分析、比拟，确定差异调整量。4计算评估值。在分析比拟的基 础上，对参照物的市场交易价格进行修正，确定评估值。4、简述资产评估的工作原那么答：资产评估的工作原那么是指评估机构和评估人员在执业过程中应遵循的根本原 那么，主要包括独立性原那么、客观公正性原那么和科学性原那么。1独立性原那么。独立性原那么是指评估机

10、构应始终坚持第三立场，不为资产业务当事人的利益所影 响。评估机构应是独立的社会公正机构，不能为资产业务中任何一方所拥有，也 不能隶属于任何一方。遵人循这一原那么可以从组织上保证评估工作不受有关利益 方的干扰和委托者意图的影响。2客观公正性原那么。客观公正性原那么要求评估结果应以充分的事实为依据，这就要求评估者在评估过程中以公正、客观的态度 收集有关数据与资料，并要求评估过程中的预测、推算等主观判断建立在市场与 现实的根底上。此外，为了保证评估的公正、客观性，按照国际惯例，资产评估 机构收取的劳务费应该只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩。3科学性原那么。科学性原那么是指在资产评估过程中，必

11、须根据特定目的，选择适用的价 值类型和科学的方法，制定科学的评估方案，使资产评估结果准确合理。在整个 评估工作中必须把主观评价与客观测算、静态分析与动态分析、定性分析与定量 分析相结合，使评估工作做到科学合理、真实可信。5、简述收益法的理论原理及运用的前提条件答：收益法的理论原理：收益法的理论根底是效用价值论。该观点认为资产的价 值是由其效用决定的，而资产的效用那么表达在资产为其拥有者带来的收益上。在 风险报酬率既定的情况下，一项资产的未来收益越高，该资产的价值就越大，而 不是由创立的本钱消耗所决定的。收益法运用的前提条件：1资产的收益可用货币计量。收益法是从产生收益的能力的角度来评估一项资产

12、，因此它只适用于 能直接产生收益，或者说有现金流的资产。2资产所有者所承当的风险也能用货币计量。即被评估资产的风险报酬率也能计算。因为资产的价值不仅取决于预 期收益，还取决于其风险报酬率的上下。如果一项资产的预期收益很高，但它的 风险也很大，投资者就会要求较高的风险补偿，那么该资产的的现值就不一定高。反之，如果一项资产的预期收益并不高，但其收益稳定，风险极小，投资者对风 险补偿的要求就不会高，那么该资产的现值就不一定低。三、计算1某被评估资产的生产能力为50万件/年，取得的参照物资产重置本钱2000元， 生产能力为35万件/年，根据其行业的经验数据回归分析， 调整值n=0.7，试用规 模经济效

13、益指数法评估其重置全价解：重置全价=2000 X 50/35 *0.7=2000万 元)2、 待估在建工程总预算造价为200万元，其中设备安装工程预算为100万元，评估时设备安装工程尚未进行 ，而建筑工程中的根底工程已经完工，结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的根底工程、结构工 程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%,根据上述资料，估算待估在建工程的评估值 。解：建筑工程价值=200-100=100(万元)建筑工程完工率=100 X 15%+60% X 60%+0 X 25%=15%+36%=51%在建工程价格=100 X 51%=51(万元)3、

14、 某企业进行股份制改造，进行资产评估。经预测，该企业未来三年的净收益额分别为80万元、100万元和120万元。年折现率为10%。预计从第四年开始， 永久性年收益额为120万元。确定该企业的本金化率为12%，请计算：(1)前三年的收益现值。(2)从第四年起永久性收益现值。(3)评估该企业整体资产价值。解：(1)前三年的收益现值80/ (1+10% ) +100/ (1+10% )2+120/ (1+10%)3.一，一，一、 .=72.73+82.64+90.16=245.53(万兀)(2)从第四年起水久性收益现值120/12% X( 1+10% )4=1000 X 0.683=683(万 元)(

15、3 )该企业整体资产价值245.53+683=928.53(万元)4、 重置全新机器设备1台，其价值为40000元，年产量为1000件，生产 相同产品的被评估资产的年产量为800件，其重置本钱为多少？解：重置本钱=40000 X ( 800/1000) =32000(元)5、 某被评估资产1992年购建，账面原值为50000元，1996年进行评估， 这两年该类资产定基物价指数分别为120%和180%,试评估其重置全价 解：重置全价=50000 X ( 180%/120% ) =75000(元)6、 红星企业有一套自制生产设备，原值为80万元，其中材料费50万元，安装费20万元，其他费用为10元

16、。这套生产设备到2004年1月1日已使用10年，预计尚可使用10年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000吨。在已使用的10年里，材料费上涨指数每年均为10%;安装费和其他费用平均上涨指数每年均为15%。由于技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会 到达1200吨。由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80%。调整系数取0.6。请评估该套设备于2004年1月1日的价格。解：(1)确定该套设备在2004年1月1日的重置全价50X (1 + 10%)10+(20+10) X (1 +15%)10=129.69+121.36=251.05(万元)(2)有形损耗：10+ (10+10)

17、 =50%(3)功能性损耗：( 1200 1000) + 1200=16.67 % (4)经济性损耗：(1 0.80.6)X 100% =13% (5)评估价值=251.05 X ( 1 50%) X (1 16.67 %) X (1 13%) =91四、综合题 某型号压力机购置于1990年12月，账面原值为40万元，其中，压力机的购置 价为35万元，根底及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为2000年12月20日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数1990年和2000年分别为130%、150%，根底安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。该压力机前5年的利用率为120%,后5年的利用率为95%,预计尚可以 使用3年。与同类设备相比该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元。所得税税率为33%，折现率为12%。要求：(1)计算该设备的重置本钱。(2)计算该设备的实体性贬值额。(3)计算该设备的