总包管理费及总包配合费

1、总包管理费、总包配合费及总承包单位为指定承包人提供的服务 及管理的具体内容：总包管理费指的是承包人作为本工程的总承包单位在施工过程 中，承包人对指定专业承包工程和指定专业承包人实施管理而发生的 费用，承包人必须管理协调指定专业承包人的安全、 文明施工、进度、 运输、仓储、住宿（在建建筑物内不允许住人）等方面的工作，及时 提供满足施工下一工序的工作面。 总包管理费以总价形式由承包人在 投标报价中自行填报，费率区间在：02%之间，结算时不因金额调 整而调整。总包配合费是指施工过程中给承包人配合的费用 , 包括指定分包 人给承包人现有设施所需支付的费用， 该费用由指定承包人直接支付 给总承包人， 总

2、包配合费以指定专业工程的合同价为计费基础， 配合 费率按以下比例执行：a. 幕墙及屋面工程： 1.5%b. 精装修： 0.8%c. 消防工程： 2%e. 电梯安装工程： 2%（不含设备费）f. 高压电气安装工程： 2%（不含设备费）g. 弱电工程（智能建筑及有线电视）工程： 1%h. 手术室工程 : 0.8%i. 其他工程（不含设备费） ： 1.5% （含气动传送工程，雕塑、喷泉工程，室外景观灯光工程，园林绿化工程等）配合费包括的主要内容（但不限于） ：1）提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等） 。2）通道与场地，负责安排作业面及作业时间。3）承包人须在现场设置工程会议室 1 间，

3、应满足承包人自己工 程会议的需要， 并配备配套会议桌椅及空调设备等， 该费用含在相关 报价内；为指定专业承包人提供现场临时办公室、仓储地点、卸货点 等。4）承包人负责向招标人指定承包人及时提供施工及生活用水、 用电及其调试所需水电接口； 从配电箱引出的分电箱由指定承包人自 行解决，指定承包人的施工及生活用水、 用电及其调试所需水电费用 由指定承包人自行负责。5）承包人负责及时向指定承包人提供标高、定位点线等。6）承包人设置于现场已有的起重机械或人货电梯，指定承包人 可以在承包人的协调下使用， 地面或楼面的水平运输由指定承包人自 行解决。 为工程设备的安装就位， 如承包人现有的起重机械或者机具

4、设备无法满足需要而需另外制订方案，原则上由指定承包人自行承 担，或者由其再委托承包人。7）承包人及时清运指定承包人在现场指定的垃圾堆放点的施工 垃圾。8）承包人负责提供现有的内外脚手架的使用，满足指定承包人 施工要求（比如大厅满堂红脚手架，保留到精装修结束为止）9）承包人负责编制总承包范围内的六套竣工图 （须设计院签字、盖章确认）和竣工图CAD电子文件，及总承包范围和招标人指定专业 承包范围在内的所有桥架管线综合布线图的绘制。10）承包人须协调好所承包项目与各指定承包人承包工程的施工顺序，如存在管线等安装位置矛盾等问题，各单位不能擅自施工，须 协调变更设计后方能施工，否则，已施工完管线等的拆除、报废等费 用由擅自施工方自行承担。总包服务费是配合协调招标人工程分包所需的费用 , 一般包括总 包配合费和总包管理费 , 费率一般为分包项目造价的 3%左右。1、总包管理费包括 ：现场经费和企业管理费。 主要有方案论证、 测算；招标、投标、合同管理等；施工管理（质量、进度、造价、竣 工资料等）2、总包配合费包括 ：脚手架、运输、道路、临设、水电、成品 保护、收边