通病治理讲座2

1、住宅工程质量通病治理讲座住宅工程质量通病治理讲座青岛市建筑工程质量监督站青岛市建筑工程质量监督站 王进文王进文质量通病治理讲座内容质量通病治理讲座内容 全市全市20092009年质量工作总体形势年质量工作总体形势 质量诚信量化公示管理质量诚信量化公示管理 住宅工程质量通病治理住宅工程质量通病治理 一、全市一、全市20092009年质量工作年质量工作 总体形势总体形势全市全市20092009年质量工作年质量工作总体形势总体形势1 1、20092009年全国的工程质量形势年全国的工程质量形势 2009 2009年随着金融危机的不断年随着金融危机的不断深入深入 ，房地产市场形势不容乐，房地产市场形势

2、不容乐观观 ， 烂尾工程将大量出现，社烂尾工程将大量出现，社会矛盾将更加突出，施工企业资会矛盾将更加突出，施工企业资金将更加困难，金将更加困难， 工程质量管理工程质量管理难度将更大。难度将更大。 房市萧条房市萧条烂烂 尾尾 楼楼房房 价价 跌跌住住户户要要求求高高资资金金困困难难质量管理难度加大质量管理难度加大金融危机金融危机 2 2、0909年我市的工程质量形势年我市的工程质量形势 总体看，近年来我市工程质量尤总体看，近年来我市工程质量尤其其结构结构工程质量水平提高较快，但工程质量水平提高较快，但工程的工程的观感观感（功能功能）质量水平问题质量水平问题较突出，业内及住户反响强烈。较突出，业内

3、及住户反响强烈。 个别工程出现的个别工程出现的重大质量投诉重大质量投诉表明，部分参企业和个人仍然对质表明，部分参企业和个人仍然对质量工作尤其观感质量不够重视，疏量工作尤其观感质量不够重视，疏于管理，过程控制不到位。于管理，过程控制不到位。3 3、0909年我市工程质量总体要求年我市工程质量总体要求加大力度加大力度 确保稳定确保稳定0909年总体工作要求年总体工作要求 加大力度加大力度-加大管理工作力度加大管理工作力度 各责任主体的管理力度（根本）各责任主体的管理力度（根本） 质监机构内部工作力度质监机构内部工作力度 确保稳定确保稳定 工程质量水平稳定（观感与功能）工程质量水平稳定（观感与功能）

4、 社会稳定（减少住户投诉，化解社社会稳定（减少住户投诉，化解社 会矛盾）会矛盾）4 4、全市、全市20092009年质量工作要点年质量工作要点 加强加强结构结构工程质量监管，提高建筑抗工程质量监管，提高建筑抗震性能震性能 全面推行企业质量管理全面推行企业质量管理“三项制度三项制度”，加强企业质量行为管理加强企业质量行为管理 建立建立“量化评价量化评价”联动机制，开展责联动机制，开展责任主体质量诚信考核任主体质量诚信考核 加强加强检测机构检测机构工作质量监管，为工程工作质量监管，为工程质量提供基础保障质量提供基础保障加强加强商混商混企业质量管理，大力推广应用预企业质量管理，大力推广应用预拌砂浆拌

5、砂浆落实落实民用建筑节能例民用建筑节能例，实现，实现节能工程节能工程质量通病治理突破质量通病治理突破开展工程质量市场化保障机制探讨，研究开展工程质量市场化保障机制探讨，研究长效治理长效治理机制机制继续实施继续实施“精品工程精品工程”战略，提高社会公战略，提高社会公 信度。信度。二、质量诚信量化公示管理质量诚信量化公示管理 建筑市场责任主体质量诚信建筑市场责任主体质量诚信量化公示管理暂行办法量化公示管理暂行办法 量化公示管理的目的量化公示管理的目的量化公示量化公示-引导企业自觉加强质引导企业自觉加强质量管理量管理-减少住户投诉减少住户投诉-化解化解社会矛盾社会矛盾-保持社会稳定保持社会稳定量化公

6、示的内容量化公示的内容1 1、年度建筑工程观感质量量化评、年度建筑工程观感质量量化评 价情况价情况; ;2 2、年度工程质量投诉处理情况。、年度工程质量投诉处理情况。 分别按施工企业、监理企业、开发建设单位进分别按施工企业、监理企业、开发建设单位进行公示行公示1 1、年度建筑工程观感质量、年度建筑工程观感质量量化评价情况公示量化评价情况公示建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法观感量化评价的目的观感量化评价的目的 解决多年来由于现行规范标准实解决多年来由于现行规范标准实行行“合格合格”一个质量等级、淡化一个质量等级、淡化观感质量评定而引起部分企业片观感质量评定

7、而引起部分企业片面淡化观感质量控制、工程观感面淡化观感质量控制、工程观感水平下降的实际问题。水平下降的实际问题。观感质量量化评价的级别观感质量量化评价的级别 第七条第七条 单位（子单位）工程观感质单位（子单位）工程观感质量的评价结论分为量的评价结论分为A A、B B、C C三级：三级： A A级：量化评价得分高于级：量化评价得分高于8585（含）；（含）； B B级：量化评价得分高于级：量化评价得分高于7070（含），（含）， 低于低于8585分；分； C C级：量化评价得分低于级：量化评价得分低于7070分或单位分或单位（子单位）工程存在一票否决项（子单位）工程存在一票否决项观感质量量化评价

8、的指标观感质量量化评价的指标 第十二条第十二条 实行量化评价结果与企业实行量化评价结果与企业年终考核挂钩制度年终考核挂钩制度, ,具体指标是：具体指标是： 竣工工程总个数指企业年度内在青岛市行政区域内竣竣工工程总个数指企业年度内在青岛市行政区域内竣工的工程总数。工的工程总数。指标指标（一）房地产开发企业每年指标（一）房地产开发企业每年指标30%30%；甲级监理企业、本市一级及以上施工总承甲级监理企业、本市一级及以上施工总承包、外地入青特级施工总承包企业每年指标包、外地入青特级施工总承包企业每年指标40%40%；乙级监理企业、本市二级施工总承包、其他乙级监理企业、本市二级施工总承包、其他外地外地

9、入青施工总承包企业每年指标入青施工总承包企业每年指标30%30%；丙级监理企业、本市三级施工总承包每年指丙级监理企业、本市三级施工总承包每年指标标20%20%。指标指标（二）企业应对同意申报竣前检查的（二）企业应对同意申报竣前检查的工程的外观质量进行严格把关工程的外观质量进行严格把关 ， 每每年度内指标年度内指标5%5%且初检单位（子单且初检单位（子单位）工程观感质量量化评价位）工程观感质量量化评价C C级工程级工程数量不得超过二个数量不得超过二个年度建筑工程观感质量量化评价年度建筑工程观感质量量化评价情况公示的主要内容情况公示的主要内容 （1 1）施工总承包企业）施工总承包企业 一级以上年度

10、竣前检查工程观感优质品率前一级以上年度竣前检查工程观感优质品率前后各后各2525名（一级以下前后各名（一级以下前后各5050名）名） 一级以上年度竣前检查工程初检观感不合格一级以上年度竣前检查工程初检观感不合格率排序；率排序； 一级以下年度竣前检查工程初检观感不合格一级以下年度竣前检查工程初检观感不合格率排序；率排序；观感量化公示的主要内容观感量化公示的主要内容（2 2）监理企业）监理企业年度竣前检查工程观感优质品率排序；年度竣前检查工程观感优质品率排序；年度竣前检查工程初检观感不合格率排序；年度竣前检查工程初检观感不合格率排序；（3 3）开发建设单位）开发建设单位年度竣前检查工程观感优质品率

11、排序；年度竣前检查工程观感优质品率排序；年度竣前检查工程初检观感不合格率排年度竣前检查工程初检观感不合格率排序；序；观感量化公示的主要内容观感量化公示的主要内容 （4 4）未完成年度指标）未完成年度指标 施工企业名单；施工企业名单； 监理企业名单；监理企业名单； 开发建设单位名单。开发建设单位名单。2 2、年度工程质量投诉处理情况、年度工程质量投诉处理情况 公示目的：引导开发建设单位、施公示目的：引导开发建设单位、施工、监理单位高度重视并扎实做好工、监理单位高度重视并扎实做好质量投诉工作，有效化解社会矛盾。质量投诉工作，有效化解社会矛盾。年度工程质量投诉处理情况年度工程质量投诉处理情况公示内容

12、公示内容（1 1）开发建设单位年度工程质量投诉数量排）开发建设单位年度工程质量投诉数量排序、未结案数量排序；序、未结案数量排序；（2 2）一级以上（含一级）施工总承包企业年）一级以上（含一级）施工总承包企业年度工程质量投诉数量排序、未结案数量排序；度工程质量投诉数量排序、未结案数量排序； 一级以下施工总承包企业年度工程质量投诉一级以下施工总承包企业年度工程质量投诉数量排序、未结案数量排序；数量排序、未结案数量排序；（3 3）监理企业年度工程质量投诉数量排序、）监理企业年度工程质量投诉数量排序、未结案数量排序。未结案数量排序。量化公示结果的使用 公示结果公示结果-年度评优、主体管理考核年度评优、

13、主体管理考核 1 1、公示中较好和较差企业分别进行考核、公示中较好和较差企业分别进行考核加分、扣分处理，被公示较差企业年终不加分、扣分处理，被公示较差企业年终不得评为质量管理先进单位；得评为质量管理先进单位； 2 2、对观感质量量化评价未达标的企业，、对观感质量量化评价未达标的企业，年终不得评为质量管理先进单位，并进行年终不得评为质量管理先进单位，并进行考核扣分处理。考核扣分处理。三、住宅工程质量通病治理住宅工程质量通病治理 关于进一步加强住宅工程质量通病治理工关于进一步加强住宅工程质量通病治理工作的通知作的通知 出台背景：出台背景： 随着节能保温等新技术的推广应用及建随着节能保温等新技术的推

14、广应用及建设规模的日趋扩大，因部分责任主体管理不到设规模的日趋扩大，因部分责任主体管理不到位、措施不落实，致使外墙渗漏、屋面渗漏等位、措施不落实，致使外墙渗漏、屋面渗漏等质量通病问题时有发生，不同程度影响了行业质量通病问题时有发生，不同程度影响了行业形象及和谐社会的构建。形象及和谐社会的构建。 因此必须进一步加强住宅工程质量通病因此必须进一步加强住宅工程质量通病治理工作，切实解决好住户反映强烈的工程质治理工作，切实解决好住户反映强烈的工程质量通病问题。量通病问题。 通知通知的主要内容：的主要内容：管理要求管理要求工艺做法工艺做法第一部分第一部分 管理要求管理要求 针对单位针对单位 1 1、建设

15、单位、建设单位 2 2、施工单位、施工单位 3 3、监理单位、监理单位 4 4、质监机构、质监机构建设、施工、监理单位建设、施工、监理单位 高度重视通病治理工作高度重视通病治理工作 严格执行相关文件规定严格执行相关文件规定 确保住宅工程通病治理质量确保住宅工程通病治理质量 高度重视通病治理工作高度重视通病治理工作 建设单位：应协调好工程项目的勘察、建设单位：应协调好工程项目的勘察、设计、施工、监理、原材料供应等单设计、施工、监理、原材料供应等单位的质量管理工作；位的质量管理工作；施工总承包企业：施工总承包企业： 应加强质量保证体系建设，强化企业内应加强质量保证体系建设，强化企业内部质量自控，扎

16、实做好企业及项目两级质量部质量自控，扎实做好企业及项目两级质量管理工作，按要求及时向所在地质监机构上管理工作，按要求及时向所在地质监机构上报月度工程质量检查情况；报月度工程质量检查情况； 专业承包企业应服从总包企业及监理单专业承包企业应服从总包企业及监理单位的质量管理，加强专业承包质量控制；位的质量管理，加强专业承包质量控制；监理单位：监理单位： 应严格履行职责，严格过程控制和验应严格履行职责，严格过程控制和验收把关，按要求及时上报月度工程质量检收把关，按要求及时上报月度工程质量检查情况；查情况；原材料供应单位：原材料供应单位： 应确保提供符合要求的合格产品，不应确保提供符合要求的合格产品，不

17、得降低产品质量标准。得降低产品质量标准。严格执行相关文件规定严格执行相关文件规定 青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条 关于进一步加强建筑工程质量管理若干规定关于进一步加强建筑工程质量管理若干规定 建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理实施意见建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理实施意见 青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修改）青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修改） 住宅工程质量分户验收控制要点住宅工程质量分户验收控制要点 关于推行住宅工程外墙（窗）淋水试验的通知关于推行住宅工程外墙（窗）淋水试验的通知 确保住宅工程通病治理质量确保住宅工程通病治

18、理质量 常见质量通病：应确保通病治理措施落实到位；常见质量通病：应确保通病治理措施落实到位； 新增通病新增通病: (: (外墙、外窗渗漏等因节能保温技术外墙、外窗渗漏等因节能保温技术应用引发应用引发) ) 应认真加强研究，不断改进施工工艺，应认真加强研究，不断改进施工工艺，提高通病治理水平；提高通病治理水平； 疑难通病疑难通病( (日常质量投诉较集中的外门窗（墙）日常质量投诉较集中的外门窗（墙）渗漏、卫生间渗漏、屋面渗漏、填充墙开裂、水渗漏、卫生间渗漏、屋面渗漏、填充墙开裂、水电安装等质量通病电安装等质量通病) )严格执行严格执行二十条二十条的同时，的同时，应按照应按照住宅工程部分通病治理工艺

19、做法住宅工程部分通病治理工艺做法执行。执行。质质 监监 机机 构构加大巡查工作力度加大巡查工作力度 严格督查相关文件的贯彻落实严格督查相关文件的贯彻落实 严格落实重大设计变更管理严格落实重大设计变更管理 严格住宅工程分户验收复核制度严格住宅工程分户验收复核制度 严格贯彻落实严格贯彻落实建筑工程观感质量量化评建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法价管理暂行办法建筑工程观感质量量化评价建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法管理暂行办法 一要竣前检查时严格掌握标准，强化观感一要竣前检查时严格掌握标准，强化观感项目量化评价，督促企业在日常施工管理项目量化评价，督促企业在日常施工管理中严格控制各项指标；中严

20、格控制各项指标； 二要将企业竣工工程的观感评价情况与企二要将企业竣工工程的观感评价情况与企业的年度考核、工程评优评先挂钩；业的年度考核、工程评优评先挂钩； 三要将开发、施工、监理企业年度竣工工三要将开发、施工、监理企业年度竣工工程的观感评价情况向社会进行公示，督促程的观感评价情况向社会进行公示，督促企业加强质量诚信体系建设，树立良好社企业加强质量诚信体系建设，树立良好社会形象。会形象。第二部分第二部分 技术要求技术要求住宅工程部分通病治理工艺做法住宅工程部分通病治理工艺做法1 1、外墙开裂及渗漏治理、外墙开裂及渗漏治理 2 2、外门窗渗漏治理、外门窗渗漏治理 3 3、屋面渗漏治理、屋面渗漏治理

21、4 4、卫生间渗漏治理、卫生间渗漏治理 5 5、填充墙开裂治理、填充墙开裂治理6 6、外墙保温相关质量通病治理、外墙保温相关质量通病治理 7 7、排水管泛臭气治理、排水管泛臭气治理 8 8、管道渗漏治理、管道渗漏治理关于淋水试验关于淋水试验关于淋水试验 淋水部位：外墙（窗）淋水部位：外墙（窗） 目目 的：查找渗漏点，督促各方改进的：查找渗漏点，督促各方改进 工艺、落实措施工艺、落实措施 方方 式：自检式：自检 抽检抽检 淋水试验（自检）淋水试验（自检）淋水时机：淋水时机： 外门窗、外墙施工结束外门窗、外墙施工结束淋水时间：淋水时间： 20min 20min或发生严重渗漏止或发生严重渗漏止淋水压

22、力：最远端一般淋水压力：最远端一般 1.5kg 1.5kg淋淋 水水 量：量： 3L/(m3L/(m2 2.min).min)观察时间：淋水观察时间：淋水24h24h后后管理要求：留影像资料备查管理要求：留影像资料备查 监督员现场抽查监督员现场抽查 竣前检查的条件竣前检查的条件 墙体孔洞的处理措施墙体孔洞的处理措施 混凝土墙体螺栓孔眼封堵：混凝土墙体螺栓孔眼封堵： 应使用发泡材料进行封堵或先用砂封应使用发泡材料进行封堵或先用砂封 堵后再进行外墙局部防水处理。堵后再进行外墙局部防水处理。 墙体孔洞的处理措施墙体孔洞的处理措施 砖砌体架眼、支模孔的嵌堵：砖砌体架眼、支模孔的嵌堵： 应按设计要求进行

23、施工，设计无要求时应按设计要求进行施工，设计无要求时 应铺灰砌砖，用应铺灰砌砖，用1 1：3 3干硬性水泥砂浆将干硬性水泥砂浆将 砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土 分层捣实。架眼及支模孔外做防水处理。分层捣实。架眼及支模孔外做防水处理。外墙防裂措施外墙防裂措施 混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或喷浆，混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或喷浆，覆盖面不少于覆盖面不少于30%30%。 混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。充分淋水湿润。 抹灰厚度大于或等于抹灰厚度大于或等于35mm35mm时应采取挂网、时应采取挂网、分层抹灰等防

24、裂防空鼓的加强措施。分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。保温引起渗漏的治理措施保温引起渗漏的治理措施 基层处理与粘贴：基层处理与粘贴： 粘贴块状保温板时，基层平整度应控制粘贴块状保温板时，基层平整度应控制在在3mm3mm内，粘贴时应采用满粘工艺。内，粘贴时应采用满粘工艺。 抹灰与防裂网处理：抹灰与防裂网处理： 严格控制外墙保温薄抹灰的抹灰质量，严格控制外墙保温薄抹灰的抹灰质量，防裂网的搭接宽度及抹灰的厚度应符合设计防裂网的搭接宽度及抹灰的厚度应符合设计要求，防止因抹灰层开裂造成渗漏。要求，防止因抹灰层开裂造成渗漏。保温引起渗漏的治理措施保温引起渗漏的治理措施 细部处理：细部处理： 窗洞周边、腰线、

25、空调承板、雨蓬、阳台窗洞周边、腰线、空调承板、雨蓬、阳台等做保温处理后，应确保流水坡度、滴水线等做保温处理后，应确保流水坡度、滴水线或滴水槽符合要求（滴水线建议采用塑料滴或滴水槽符合要求（滴水线建议采用塑料滴水线）。水线）。 幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗四周与框接触处、管道或其他构件穿越保温四周与框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口处等应采用发泡材料补板处、墙体顶部收口处等应采用发泡材料补平后再用密封胶封闭严密。平后再用密封胶封闭严密。内外墙体抹灰内外墙体抹灰 外墙保温施工外墙保温施工 外门窗渗漏外门窗渗漏门窗制作安装门窗制作安装各单位

26、应严格控制各自的施工环节各单位应严格控制各自的施工环节施工总承包单位应加强质量协调管理施工总承包单位应加强质量协调管理监理单位加强过程验收把关监理单位加强过程验收把关2 2、外门窗渗漏治理、外门窗渗漏治理（1）内外墙抹灰 后塞安装法施工后塞安装法施工 坚持样板领路坚持样板领路 确保企口尺寸与门窗尺寸协调确保企口尺寸与门窗尺寸协调 避免预留尺寸过小或过大避免预留尺寸过小或过大-影响发泡效果影响发泡效果（2 2）外墙保温施工）外墙保温施工 应按有关标准图集及规定要求进行施工，应按有关标准图集及规定要求进行施工，确保保温层粘接牢固确保保温层粘接牢固 门窗上弦应做滴水线槽门窗上弦应做滴水线槽 当窗外侧

27、抹灰时，应作防水处理，窗台当窗外侧抹灰时，应作防水处理，窗台应做流水坡度。应做流水坡度。（3 3）门窗制作安装）门窗制作安装严格门窗选材与制作严格门窗选材与制作 确保门窗气密性、水密性符合要求确保门窗气密性、水密性符合要求 铝合金及塑料型材的几何尺寸应标准铝合金及塑料型材的几何尺寸应标准 五金配件与型材应配套五金配件与型材应配套 严格控制制作工艺的每一道工序，尤其转严格控制制作工艺的每一道工序，尤其转角处焊接应到位。角处焊接应到位。门窗安装应坚持样板领路。应坚持样板领路。 协调好与土建抹灰及外墙保温施工的关系，协调好与土建抹灰及外墙保温施工的关系，确保门窗框安装位置正确。确保门窗框安装位置正确

28、。门窗安装应按应按塑料门窗工程技术规程塑料门窗工程技术规程施工。施工。窗下框应采用固定片法安装固定，不得采窗下框应采用固定片法安装固定，不得采用膨胀螺钉直接固定，避免因安装孔封闭用膨胀螺钉直接固定，避免因安装孔封闭不严造成渗漏。不严造成渗漏。窗侧面及顶面打孔后工艺孔帽安装前应用窗侧面及顶面打孔后工艺孔帽安装前应用密封胶密封好。密封胶密封好。外墙保温墙体窗下框安装节点图外墙保温墙体窗下框安装节点图 11密封胶密封胶; 2; 2内窗台板；内窗台板； 33固定片；固定片；44膨胀螺膨胀螺; ; 5 5墙体；墙体； 66聚氨酯发泡胶聚氨酯发泡胶; ; 7 7防水砂浆防水砂浆;8;8保温材料保温材料门窗

29、安装框与墙体间发泡前应清扫干净；将墙体框与墙体间发泡前应清扫干净；将墙体淋水潮湿；取出窗框临时固定木楔；如淋水潮湿；取出窗框临时固定木楔；如框与墙体间隙过小或过大，应进行调整。框与墙体间隙过小或过大，应进行调整。 滑撑安装应用不锈钢材质紧固螺钉，与滑撑安装应用不锈钢材质紧固螺钉，与框扇增强型钢或内衬局部加强钢板可靠框扇增强型钢或内衬局部加强钢板可靠连接。螺钉与框扇连接处应做防水密封连接。螺钉与框扇连接处应做防水密封处理。处理。门窗安装门窗安装室外框体密封要在外墙粉刷涂料前完室外框体密封要在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，避免胶干成，打胶要保证基层干燥，避免胶干后收缩使涂料开裂导致渗水。

30、后收缩使涂料开裂导致渗水。 条件具备应优先采用附框安装法条件具备应优先采用附框安装法、屋面渗漏治理、屋面渗漏治理 应重点控制细部节点的防水处理。应重点控制细部节点的防水处理。1 1、应有明确的节点细部构造设计做法。、应有明确的节点细部构造设计做法。2 2、应严格按规范和设计要求施工。、应严格按规范和设计要求施工。3 3、材料抽检。、材料抽检。4 4、卷材、涂膜防水屋面细部找平层均应做成圆弧、卷材、涂膜防水屋面细部找平层均应做成圆弧 形，圆弧半径应符合规范要求。形，圆弧半径应符合规范要求。5 5、细部应增加防水附加层。附加层经监理单位验收、细部应增加防水附加层。附加层经监理单位验收 合格后，方可

31、进入大面防水层施工。合格后，方可进入大面防水层施工。6 6、24h24h蓄水试验。蓄水试验。4 4、卫生间渗漏治理、卫生间渗漏治理 （1 1）卫生间内管道穿过楼板、地）卫生间内管道穿过楼板、地面、屋面、隔墙等应采取相应的面、屋面、隔墙等应采取相应的防水措施，严格执行有关规范标防水措施，严格执行有关规范标准规定，保证防水的有效高度等，准规定，保证防水的有效高度等，解决管道周围渗漏问题。解决管道周围渗漏问题。4 4、卫生间渗漏治理、卫生间渗漏治理 （2 2）对于卫生间排水管道，在管）对于卫生间排水管道，在管道穿过楼板处应支设模板，将孔道穿过楼板处应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用不低于洞周围浇水湿

32、润，用不低于C20C20混凝土分两次进行浇灌、捣实。混凝土分两次进行浇灌、捣实。建议优先使用止水节施工法建议优先使用止水节施工法预埋止水节预埋止水节管道安装管道安装5 5、填充墙开裂治理、填充墙开裂治理（1 1）加强填充墙砌体顶部滚砖补砌的施）加强填充墙砌体顶部滚砖补砌的施工质量控制：滚砖（工质量控制：滚砖（60-7060-70斜度）砌筑斜度）砌筑应在墙体砌筑至少应在墙体砌筑至少7 7天后进行；滚砖两天后进行；滚砖两端及中间宜采用预制异型预制砖进行补端及中间宜采用预制异型预制砖进行补砌。（亦采用细石混凝土施工法）。砌。（亦采用细石混凝土施工法）。5 5、填充墙开裂治理、填充墙开裂治理（2 2）

33、加强剪力墙、柱与填充墙砌体间的）加强剪力墙、柱与填充墙砌体间的砂浆质量控制：砂浆强度应符合要求，砂浆质量控制：砂浆强度应符合要求，且饱满密实，严禁采用落地灰嵌缝；宜且饱满密实，严禁采用落地灰嵌缝；宜采用加宽竖向砂浆厚度及嵌凹缝的施工采用加宽竖向砂浆厚度及嵌凹缝的施工工艺，即在剪力墙、柱与填充墙之间形工艺，即在剪力墙、柱与填充墙之间形成成20mm20mm宽、宽、20mm20mm深的凹缝；深的凹缝；5 5、填充墙开裂治理、填充墙开裂治理（3 3）加强混凝土与填充墙间的防裂加强）加强混凝土与填充墙间的防裂加强网的质量控制：加强网与各类基层搭接网的质量控制：加强网与各类基层搭接宽度不应小于宽度不应小于100mm100mm；加强网应位