房屋租赁系统需求说明书软件工程

1、学生住宿服务系统需求说明书1.引言简单的房屋租借己经不能满足市场经济的快速发展和学生对于房屋租借的 需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的 一个重要课题。1.1编写的目的A. 指导开发人员需求分析以及后续开发的输入和输出的需要；B. 面向的使用人员主要是：乩房主b.学生C. 使用户和软件开发者双方对该软件的初始规定有一个共同的理解，规定和控 制项目开发的内容，保证本项目的需求分析活动在受控状态下进行，在进行软件 开发前，明确本系统应达到的目标，对系统目标做出完整、准确、清晰、具体的 要求。保证本需求分析的结果能够完整、无遗漏地反映本系统的要求。1.2背景A. 待

2、开发的系统的名称：学生住宿服务系统B. 本项目的任务提出者：xx学校开发者：工程师用户：学生，房主C. 该系统同其他系统或其他机构的基本的相互來往关系：该软件系统与操作 系统、SQL Server数据库管理系统。1.3定义1. 4参考资料软件工程 张海藩编著，清华大学出版社，2006年10月版，北京房屋租赁系统需求分析报告房屋租赁系统可行性分析报告总体设计模板（国家标准）房屋租赁系统的可行性分析，开题报告；软件需求说明书，软件可行性分析说明说，软件总体设计说明书等国际开发标准。2任务概述2.1目标通过该系统实现网上的浏览，房屋租赁，房屋租赁的中介A. 用户可以注册，获得本系统中有关的房屋租赁的

3、相关信息；B. 开发出可以重构的网站；C. 整个系统能合为一个整体，提高效率；D. 确保该系统的安全，保证交易的合法和诚信，防止欺骗与诈骗。2. 2用户的特点A. 学生：想要在所就学的城市内找到所需的住房，希望掌握大量的，准确的 租房信息，以便找到合适的住房。教育水平较高，有专业技能知识。B. 房主：有租房需求，希望自己的房源信息能被广泛发布，更快的把房子租 出去。教育水平不一。2. 3假定和约束经费限制：本系统为中小型软件，不超过5万元。开发期限：6个月。3.需求规定3.1对功能的规定数据流图3.1. 1学生住宿服务系统的顶层数据流图:顶层3.1. 2学生住宿服务系统第0层数据流图:3. 1

4、. 3学生住宿服务系统第1层数据流图:房屋管理：房屋管理：费用信息学生查询:学生查询:学生信息注册k.査询可租用房屋信息安排会面:安排会面:新屋息更房信D3 |厉屋信息会面：会面:房主双方会而记录到D4|会面信息< 丿学生数据字典A.数据文件条目：1. 数据文件名：房屋信息描述：房屋的一些基本信息情况数据文件组成：表单形式存储组成：房屋信息=房屋地址十类型十适合住宿的人 数十房租十房主的ID十现在是否可以出租 存储方式：以房主ID为记录关键字升序排列2. 数据文件名：学生信息描述：学生的一些基本信息情况数据文件组成：表单形式存储组成：学生信息=姓名十现住址十电话号码十出生日期十性别十ID

5、十密码存储方式：以学生ID为记录关键字升序排列3. 数据文件名：房主信息描述：房主的一些基本信息情况数据文件组成：表单形式存储组成：房主信息二姓名+地址+电话号码+ID+密码 存储方式：以房主ID为记录关键字升序排列4.数据文件名：会面信息描述：记录双方会面的相关信息数据文件组成：表单形式存储组成：会面信息二会面时间+地点+会面双方的基本信息 存储方式：以会面时间为记录关键字升序排列B数据项条目：1 用户（学生、房主）信息表中字段名：用户ID数据项：用户身份标识含义说明：每个用户的编号别名：用户身份类型：字符型长度：20取值范围：十个中文字符内取值含义：根据用户登录时用的ID。字段名：addr

6、ess数据项：用户地址含义说明：每个用户的住址别名： 地址类型：字符型长度：40取值范围：二十个中文字符内 取值含义：根据用户信息中的地址。字段名：telephone数据项：用户电话号码含义说明：每个用户的电话号码别名：用户电话类型：整型长度：11 telephone 11取值范围：根据用户信息中的电话号码。字段名：name数据项：用户姓名含义说明：每个用户的姓名别名： 姓名类型：字符型长度：20取值范围：十个中文字符内取值含义：根据用户信息中的名字。字段名：password数据项：用户登录密码含义说明：每个用户的登陆密码 别名：用户密码类型：字符型长度： 20取值范围：十个中文字符内取值含义

7、：根据用户登录时用的密码。字段名： birthday数据项：学生的出生日期含义说明：每个学生的出生日期别名：学生生日类型：字符型组成：birthday=年十月十日长度：10取值范围：birthday=4年4十1月2十1日2年=1900|.|2012月=1|2 卩 |4|5|6|7|8|9|10|11|12日=1|2|3|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|14 15|16|17|18|19|20|21|22|23|24|25|26|27|28|29|30|31取值含义：根据学生信息中的出生日期。字段名：sex数据项：学生性别含义说明：每个学生的性别别名：性别类型：字符型长度： 2取

8、值范围：一个中文字符取值含义：根据学生信息中的性别。2 房屋信息表中字段名：type数据项：房间类型 含义说明：单间/套间 别名： 类型 类型：字符型长度：5取值范围：十个中文字符内字段名：number数据项：适合住宿的人数含义说明：可以住多少人别名: 类型： 长度： 取值范围：单人间/套间 整型21 number 2字段孔 数据项： 含义说明：别名:类型：长度： 取值范围：rent房屋房租租房需要的费用房租整型1001 rent 100字段孔 数据项：available 可租否含义说明：房屋现在是否可以出租别名: 类型： 长度： 取值范围：是否在装修或己出租布尔型2tme/false字段孔

9、数据项：address房屋地址含义说明：每个房屋的住址别名:类型：长度：地址 字符型40取值范围：二十个中文字符内 取值含义：根据房屋信息中的地址。3 会面信息表中字段孔 数据项： 含义说明：别名:类型：长度： 取值范围：Meeting tune会面时间学生与房主见面时间 见面时间日期型81900-2112字段名：Meeting数据项：用户见面时间和地点含义说明：学生和房主的见面时间和地点别名：会面类型：字符型组成：Meeting=时间十地点取值范围:时间=4年4十1月2+1日2年=1900|.|2012月=1|2 卩 |4|5|6|7|8|9|10|11|12日=1|2 卩 |4|5|6|7

10、|8|9|10|11|12|13|14|15|16|17|18|19|20|21|22|23|24|25|26|27|28|29|30|31地点=二十个中文字符内C.数据流条目1 数据流名：交费说明：房主向系统中加入可租用的房屋信息时，需交纳一定的费用数据流來源： 增加房屋信息数据流去向： 更新房屋文件组成：房主姓名、地址、电话号码、ID和密码，房屋地址、类型（单间/套间）、适合住宿的人数、房租、房主的ID以及现在是否可以出租 平均流量： 每天1 0个高峰期流量：每天2 0个2 数据流名：更新房屋信息说明：每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统数据流来源： 更新房屋文件数据流去向：房屋信息文件

11、组成：房主姓名、地址、电话号码、ID和密码，房屋地址、类型（单间/套间）、适合住宿的人数、房租、房主的ID以及现在是否可以出租 平均流量： 每天1 0个高峰期流量：每天2 0个3 数据流名：会面信息说明：系统安排学生与房主会面的时间和地点，并将会面信息通知学生和房主数据流来源：安排会面数据流去向：通知组成：房主姓名、地址、电话号码、ID,房屋地址、类型（单间/套间）、适合住宿的人数、房租、房主的ID以及现在是否可以出租，学生姓名、现住址、 电话号码、出生日期、性别、学生ID平均流量： 每天1 0个高峰期流量：每天5 0个D.数据加工条目1. 处理过程：房屋管理加工编号：1.1说明：当房屋信息发

12、生变化时，房主需要通知系统更新房屋信息加工逻辑：BEGIN用于房主更新或增加房屋信息then系统自动更新房屋信息END2. 处理过程：学生查询加工编号：1.2说明：学生查询现有的可租用的房屋加工逻辑：BEGIN学生先在系统注册，建立学生信息IF 学生注册失败THEN退出系统或重新注册ELSE查看现有的可租用的房屋信息END3. 处理过程：安排会面加工编号：1.3说明：学生发出租房请求后，系统安排用户会面并通知加工逻辑：BEGIN学生希望租用房屋，发出租房请求IF 房屋不可租用THEN重新查看房屋信息，选择其他房屋ELSE系统安排学生与房主会面的时间和地点，并将会面信息通知学 生和房主END4处

13、理过程：会面加工编号：1.4说明：房主和学生会面加工逻辑：BEGIN系统通知房主和学生会面的时间和地点IF 房主和学生其中一方没有时间THEN系统重新安排会面时间ELSE房主和学生参与会面，讨论租房的详细细节END3.2对性能的规定3.2.1精度软件对精度要求不高，只要输入输出数据正确无误，使用户能够轻松读懂即 可。3.2.2时间特性要求软件需要用户响应时间应该适中，系统响应时间过长，用户就会感到不安和 沮丧，而响应时间过短有时会造成用户加快操作节奏，从而导致错误。而更新处 理的时间和数据转换和传送的时间要快，如快速更新买房者求购信息，卖房者房 源信息及管理员处理变更交易状态等。3.2.3灵活

14、性当需求发生某些变化时，该软件需要具备适应这些变化的能力，如：1. 运行环境的变化；使得系统尽可能的兼容多个种类的操作系统;2. 同其他软件的接口的变化；用多个办法來实现一个接口;3. 操作方式上的变化该软件实用与现在流行的操作系统4. 精度和有效时限的变化:可以根据实际情况自行设置3. 3输入输出要求输入信息: 买卖双方、用户名、密码、房源户型、地址、价格、联系方式等。管理员：用户名、密码、交易编号、变更信息等。输出信息：查询结果、操作提示等，统计结果等。处理的数据分为文本型和数字型，利用ACCESS可以很好的处理这些数据。同时, 对于大量的无用数据要及时的清理，以防止系统执行速度的下降。3

15、.4数据管理能力要求（针对软件系统）在设计数据库的表的时候，因为考虑到在系统运行时，可能会出现有些用户 的需求会超出数据库库中数据之外，从而导致不能登记正确完整的信息，所以数 据库中一共10个表左右，每个表都是独立存在的，没有外界关联的，而且每个 表都有自己的主键，所以，基本上每个表都可以实现直接在该表上进行增删改查 四种操作。3. 5故障处理要求浏览器的故障-重启浏览器；服务器的故障先是暂停服务，对服务器进行维护和检修（假想状态）3. 6其他专门要求对房主和学生的注册信息进行保密。硬件、软件、运行环境和开发环境方面的条件和限制对于单机或浏览器版本太老的用户，或是受其他软硬件限制的用户，将无法

16、进入 系统租住房屋，需更换软硬件资源。4.运行环境规定 4.1设备处理器类型：Pentium III兼容处理器或更高速度的处理器。处理器速度：最低要求，500 MHz,建议1 GHz或更高。内存(RAM)：最小192 MB,最大为操作系统最大内存，建议512 MB或更高。 输入设备：键盘、鼠标输出设备：显示器、打印机4. 2支持软件A. 数据库服务器端(1) 操作系统：Microsoft Windows 2000(2) 数据库管理系统:Oracle,配置TCP/IP协议B. Web服务器端(1) 操作系统：Microsoft Windows 2000(2) Internet信息服务(IIS) 6. 0管理器