5、工法样板策划方案(正文)

1、碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工程五标段工法样板策划方案目录一、编制说明二、工程概况三、样板施工准备及选择 3.1、 样板施工准备3.2、 样板施工计划3.3、 建筑构造做法 3.4、 工艺展小墙四、附图工法样板一楼梯踏步A4*1页工法样板二主体结构A4*1页工法样板三砌体抹灰A4*2页工法样板四屋面工程A4*1页工法样板五卫生间沉箱A4*1页用广东腾越建筑工程有限公司碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工程五标段工法样板策划方案工法样板策划方案一、编制说明1.1、 为规范项目样板引路管理工作，确保项目样板引路的落实，加强样板引路对项目现 场施工指导作用，做到样板可视化、施工标准化、

2、验收统一化，全面提升项目工程质量 管理水平，特编制本方案。策划内容若不尽详细后期过程及时进行补充。1.2、 施工单位在大面积施工前，根据设计及集团、区域要求做出工法样板、户型样板， 经项目部、区域工程管理部、施工方、监理方验收认可后封样。二、工程概况2.1、 工程名称：碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工程五标段2.2、 建设单位：句容碧桂园房地产开发有限公司2.3、 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司2.4、 勘察单位：江苏南京地质工程勘察院2.5、 监理单位：江苏高智项目管理有限公司2.6、 施工单位：广东腾越建筑工程有限公司2.7、 建设规模碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工

3、程五标段是由句容碧桂园房地产开发 有限公司投资兴建，占地面积2.9万m2,总建筑面积约13.7万m2。由9栋高层、沿街商 业、附属用房及地下车库组成。句容碧桂园凤凰城位于南京东汤山边，在南京与句容之 间的黄梅镇，紧邻122省道。2.8、 建筑概况基本内容相关做法备注墙柱、梁板钢筋混凝土结构楼梯、主体砌体蒸压加气混凝土砌块、蒸压灰砂砖墙体门窗洞口预留内外墙机电安装、抹灰、保温、真石漆暂不考虑精装卫生问混凝土反坎、管井砌筑、防水、盖板、地砖沉箱地面做法、机电屋向防水、保温、地砖、排气道、烟道栏杆窗台、阳台栏杆铝模铝模安装,东腾越建筑工程有限公司1碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工程五标段工法

4、样板策划方案三、样板施工准备及选择3.1、 样板施工准备3.1.1、 样板引路程序：由质量技术部编制样板策划及绘制各样板的做法施工图，由生产 安全部组织材料、人员进行样板施工，技术质量部派专人全程参与指导样板施工。3.1.2、 样板区设计在工地主出入口旁（28#®北侧），场地选择36m*6m,约216m3作 为样板展示区，混凝土地面。周围一圈采用方钢焊接栏杆，高1.5m,两面封彩钢板围挡用来做CI展示（见图1）,并在靠近大门一侧临时道路处留样板区入口，施工样板平面 布置图见图2,施工样板平面定位图见图3。3.1.3、 施工样板展示区分为工序样板展示区和材料样板展示区两块，工序样板展示

5、区占 地为6m*30m=180m3,材料样板占地36m3。3.1.4、 工法样板共计七块第一块为楼梯踏步支模、钢筋绑扎、楼梯浇筑成型及踏步抹面，楼梯成品保护，机 电管线预埋；第二块为剪力墙钢筋绑扎、支模及机电管线预埋，顶板支模、钢筋绑扎及后浇带独 立支模、钢筋绑扎及地下室导墙浇筑成型，剪力墙浇筑成型及方钢加固支模；第三块为灰砂砖、加气块砌体，机电管线预埋，外墙抹灰，内墙抹灰，门、窗框安 装及收口，外墙真石漆；第四块为卫生间沉箱混凝土成型，防水施工，管井砌筑，盖板及防滑地砖； 第五块为屋面防水、保温、防滑地砖、烟道及女儿墙施工。第六块为阳台、窗台栏杆第七块为铝模安装施工样板平面定位坐标如下：（3

6、544066.36, 463153.61）、（3544063.10, 463157.4。、 （3544037.28, 463135.26）、 （3544040.54, 463131.46）。身，广东腾越建筑工程有限公司碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工程五标段工法样板策划方案的.广东腾越建筑工程有限公司4图1样板区CI展示样板6捺艺栏杆样板7后三士就LQ1Q100 20。0 Q 3.0 1D. J1 10 5口 JQ 3一0 U. 3。 JQ 3.03 D5 举V至L黑生率华口殂出L法规划区卫士用工箔星立工程柠板3营士比-FlWLfi 卜a出hih-宣片卓士-司施工道路人口图2施工样板平

7、面布置图图3施工样板平面定位图碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工程五标段工法样板策划方案3.1.5、 分部分项样板选择样板目录在舁 厅P样板名称样板内容样板位置1楼梯踏步包括模板支设、钢筋绑扎、施工缝留置、机 电预埋、踏步成型及抹面样板区12主体结构剪力墙及反坎成型、支模工艺（包括方钢加 固及后浇带独立支撑）、钢筋安装、安装预 埋、止水螺杆及钢板布设、后浇带预留、地 下室外墙做法、主楼剪力墙螺杆洞封堵样板区23砌体抹灰灰砂砖及加气块墙体、二次结构、机电施工、 顶砖、门窗框安装及收口样板区33.1外墙工艺抹灰层、保温层、真石漆样板区33.2内墙工艺基层、挂网、分层抹灰、墙面开凿、封堵、灰饼

8、样板区34屋间，程基层、找平、找坡、防水、保温、保护层、 防水收口、侧排节点、管道节点、烟道样板区45卫生间沉箱反坎成型、基层、找平、防水、保护层、砖 支墩、盖板、找坡、防滑地砖、管井、机电 预埋与安装样板区56铁艺栏杆阳台及窗台栏杆安装样板区67铝合金模板铝模安装体系样板区78材料样板安全帽、安全网、安全带、钢管、扣件、砂、 石、水泥、腻子粉、止水钢板、钢筋等材料样板区3.2、 样板施工计划在舁 厅P样板名称计划完成时间策划人人员组织材料组织实施人员1楼梯踏步2017.3程峰杨克凫郑杰清瀚海2主体结构2017.3程峰杨克凫郑杰清成恩3砌体抹灰2017.4程峰杨克凫郑杰清瀚海4屋向工程2017

9、.4程峰杨克凫郑杰清成恩5卫生间沉箱2017.4程峰杨克凫郑杰清成恩6铁艺栏杆2017.5程峰杨克凫郑杰清瀚海7铝合金模板2017.5程峰杨克凫郑杰清元托铝模8材料样板过程中程峰杨克凫郑杰清成恩注：、楼梯踏步、主体为一阶段实施，砌体抹灰、屋面工程、卫生间沉箱为二阶段实施，铁艺栏杆、铝合金模板、材料样板为三阶段实施。、室内装修样板待精装图下发后，在室内做样板问。、所以样板细部做法见后附图。3.3、 建筑构造做法3.3.1、 外墙a、基层墙体b、10厚1:2.5水泥砂浆找平层c、中间复合热镀锌电焊钢丝网d、10厚1:2.5水泥砂浆找平层（掺5%防水剂）e、满铺粘结砂浆粘结35厚复合发泡水泥保温板f

10、、5厚1:2.5聚合物抗裂砂浆中间复合一层耐碱玻纤网，化学螺栓固定g、表面压入第二层耐碱玻纤网h、满刮防水腻子刷外墙涂料董层麟 而第：25糊砂醋碎层 中M复食青董锌储扇差冏 点:25槛眇魏平层彳吃猫糊） 济精后给砂策指铝色厚妥合发淋泥保温版 始解示触牖朋1轴贻T 耐莓蟠凡僻描施房一£而赢正“赢疝 满觞横子环墙螂外墙构造详3.3.2、内墙1）涂料饰面a、基层墙体b、15厚M5.0混合砂浆找平层c、5厚M7.5混合砂浆面层d、压入耐碱玻纤网（砌体墙面设）e、满刮腻子滚刷白色内墙涂料两遍（样板预留位置，不做）2）面砖饰面a、基层墙体b、20厚1:2.5水泥砂浆找平层（掺5%防水剂），分两次

11、完成c、45厚1:1水泥砂浆加水重20%的801胶d、贴48厚面砖e、1:1水泥砂浆勾深缝后纯白水泥膏擦缝（样板预留位置，不做）无评M7.5潟朝蕖面层流用饰而，15和5.口观牌找平层.m#1.1.1、 5防水砂第技平嬴好防丽'，鼐次赧“2 5；1槌廉域亶0%幽01F再破饰图,联/博的而1槛域耳覆刚白痴就暖内墙构造详图期榔嫌曙其居同姚硼3.3.3、 卫生间沉箱a、钢筋混凝土沉箱底板b、20厚1:2.5水泥砂浆找平层c 1.5厚聚合物水泥防水涂料上翻600高（翻起面撒绿豆砂）d、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，找1%坡至沉箱排水器e 50厚400 >450 C20碎预制板O6200双

12、向底筋f、最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找平兼找坡层g、5厚1:1水泥砂浆加801胶贴防滑地砖，白水泥填缝511:1 树涉勤顿 1BHU髓一。吊：2.5版骏胪球雉 Kpg400X450 C20融很碱00十制就20用25溺嘴陟良衣 1%坟至/翩怵*一 1.51聚包林湘泳淋U就0储（都顺掳犷一 20用25曲做嚼坪层碗魁瀚毓理眦I艇身，广东腾越建筑工程有限公司8碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工程五标段工法样板策划方案3.3.4、 屋面a、现浇钢筋混凝土板b、最薄处30厚1:2.5水泥砂浆，找3%坡c、1.5厚聚合物水泥防水涂料d、1.5厚单面反应粘高分子防水卷材e、65厚挤塑聚苯板f、50厚

13、C30细石碎保护层配O4100双向钢筋网片g、30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥h、810厚防滑地砖铺平拍实缝宽58,1:1水泥砂浆填缝B10厚即濯k瀚舁曲实建就1; 1水*枝蛇犍30M173隹氤丽面搬而 5。鼠而相石桂伟*层配雨66双向娥同后一 1.淮单破阴战”弊醐标g聂裤梯就耕 鞘好0凰:25通嫩，IS冠 勤钢筋编土版 稠案子用龚蝴钏屋面构造详3.3.5、 地下室挡土侧墙a、现浇钢筋混凝土侧墙b、1.5厚单面反应粘高分子防水卷材c、20厚挤塑聚苯板（非四边全埋地下室用 30厚XPS挤塑聚苯板保护层密度同上）d、素士夯实桐源子描舶埠婢料儒港等妒5）2淑摩根俳四如全埋处下室耶。龄:为由湖群树

14、胡展甯鹿同上）地下室挡土侧墙构造详3.4、 工艺展小墙3.4.1、 工艺展板为蓝底白字，配有集团和公司彩色logo3.4.2、 工艺一：钢筋绑扎施工工艺1）钢筋直径< 12的采用搭接，12位径0 25勺采用电渣压力焊，25以上的采用直 螺纹套筒连接，接头错开长度L>500且L>35a接头等级II级。2）柱钢筋绑扎工艺流程：调整插筋一搭设脚手架一套柱箍筋绑扎一连接竖向钢筋一摆放定位筋一画箍筋间距线一绑扎钢筋。3）剪力墙钢筋绑扎工艺流程：调整预留钢位置一竖向梯子筋固定一画好水平筋分 档标志一绑扎水平定位筋一画好竖向钢筋分档标志一绑扎横向钢筋一绑扎暗梁钢筋。a、墙体钢筋绑扎间距误差

15、控制在土 10mm,排距误差控制在土 5mm,箍筋间距误差控制在± 20mm；b、墙体钢筋绑扎采用用满扣绑扎，绑扣尾丝朝内；c、竖向梯子筋控制水受力钢筋的间距、排距及墙体断面尺寸，间距1.5m布置;d、放置水泥撑控制墙体厚度，顶模撑间距不大于 1m,梅花形布置；e、墙体混凝土保护层垫块采用水泥垫块。4）顶板钢筋绑扎施艺流程：清理模板一板上画线一绑扎板下层筋一绑扎下层分布筋一绑扎上层钢筋一绑扎上层分布筋a、顶板钢筋绑扎间距误差控制在± 10mm；b、顶板钢筋垫块采用水泥垫块，间距 800mm,梅花形布置；c、顶板钢筋马凳采用成品的，间距 1m布置，距向弯矩钢筋边缘150mm排

16、设;身，广东腾越建筑工程有限公司10碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工程五标段工法样板策划方案d、钢筋绑扎采用22豺L丝满扎;e、板底层钢筋网短向筋在下。图4墙柱钢筋绑扎3.4.3、 工艺二：顶板支设施工工艺1）采用048的扣件式脚手架系统。2）立杆间距1.0m。3）立杆下边垫15厚150*150的模板。4）主龙骨采用048的钢管，间距1m。5）主龙骨采用40x 90mm木方，间距250mm。6）立杆离墙边距离250mm。7）扫地杆离地面距离200mm。8）水平杆步距1500mm。9）模板采用15厚胶合板，拼缝采用硬拼接，四周与墙体交接处板侧粘海绵条，模 板要求起拱，起拱值为：卧室板最大

17、起拱值控制在 1cm,其余房间板最大处起拱值控制 在 5mm。图5模板支设图6钢筋绑扎3.4.4、 工艺三：楼梯上三步施工1）楼梯施工缝留置在上三步半的位置且缝垂直于梯板面。2）梯板模加在施工缝位置断开，单独放置 15cm宽的模板条，混凝土浇筑前将其抽 出。3）施工缝的封头模板做成梳状，楼梯面筋与底筋采用中间夹一根木防分开。4）施工缝进凿毛处理。5）楼梯踏步竖愣采用两排外侧间距500宽木防固定，并在木防上固定模板及 20宽 木条300止滑条，形成人行通道，禁止直接踩踏楼梯踏步上下楼梯。图7楼梯踏步样板袅广东腾越建筑工程有限公司133.4.5、 工艺四：砌体施工工艺1）基层清理弹线一弹1米线一划

18、皮数线一植筋一导墙砌筑一 1.5米以下墙体砌筑一 腰梁及1.5米以下二次结构施工一 2天后1.5米以上墙体砌筑一 1.5米以上二次结构施工 一 14天后顶部细石混凝土嵌顶或砌筑斜砖嵌顶。IT2）质量控制要点及集团要求：a、砌筑前，砌块浇水湿润。b、砌块砌筑时应错缝搭接，搭接长度为300mm,竖向通缝不能大于2皮砌块高度, c、拉结筋用皮数杆控制好标高，按楼层做隐蔽验收，再砌墙。d、砌体的水平灰缝砂浆饱满度 由0%,竖向灰缝砂浆饱满度 用0%避免出现透明缝、 瞎缝和假缝。e、墙底导墙高度不得小于20cm,顶砖预留高度在间隔14天后砌筑，成“倒八字”f、构造柱、圈过梁混凝土振捣密实，对于构造柱支模

19、应严禁通过砌块进行加固构 造柱模板，避免出现蜂窝、麻面。g、砌体的外观质量符合下列要求：、砌筑方法正确，转角和交接处的接槎平顺密实；、砌面清洁，灰缝密实，灰缝交接处平整；、预留洞、预留管道的位置符合设计要求；、墙体砌筑完后应对墙体进行检查，做到数据上墙，数据包括垂直度及平整度, 并在墙面标记好砌筑时间与砌筑、检查人员名字。图8砌体样板3.4.6、 工艺五：一般抹灰施工工艺1）内墙抹灰工艺流程基体处理一挂加强网一吊直、套方、贴灰饼、设标筋一界面处理一做护角一弹灰层 控制线一抹底灰一抹面灰一养护2）外墙抹灰工艺流程碧桂园.凤凰城（句容）项目地块九总承包工程五标段工法样板策划方案基体处理一挂钢丝网一

20、挂线、贴灰饼、设标筋一界面处理一弹灰层控制线一抹底灰一弹分格缝位置一粘分格条一抹面层一起条、勾缝一养护3）质量控制要点及集团要求：a、在墙体砌筑完成21天以后或斜砖顶砌完成14天后，才能开始抹灰。b、砂浆配合比应挂牌，墙身要提前洒水湿润，不得在楼面上进行人工搅拌砂浆。c、抹灰应分层进行，水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为57mm,水泥混合砂浆每遍抹灰厚度宜为79mm,且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。d、加强网设置要符合规范和设计要求，门窗及施工洞口留置搭接网。e、阳角要使用水泥砂浆做护角。3.4.7、 工艺六：防水工程施工工艺1） 1.5厚聚合物水泥防水涂料工艺流程基层处理一刷冷底子油一附加层施

21、工一两遍涂刷一检查、修整一工作面移交2） 1.5厚反应粘高分子卷材工艺流程基层检查移交一附加层施工一大面施工一卷材收口 一检查、修整一闭水试验一工作面移交3）质量控制要点及集团要求a、防水涂料质量控制要点及集团要求：、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。、涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓 泡、露胎体和翘边等缺陷。、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%

22、。、侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。b、反应粘高分子防水卷材质量控制要点及集团要求、防水材料要检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告以确保符合设 计要求和规范规定。、防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。、防水层做完后应经淋水试验，严禁有渗漏和积水现象。、铺贴质量：卷材防水层铺贴方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造 图，粘结牢固紧密，接缝严密，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、 气泡、异状起伏等缺陷。涂膜防水层应表面平整、涂布均匀，不得有流淌、皱褶、鼓泡、裸露胎体增强材料和翘边等质量缺陷。、节点质量。转角、管根、施工缝等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严，附加 层等做法符合设计和规范规定。3.4.8、 工艺七：保温施工工艺1）施工准备一基层墙体处理一吊垂直套方、弹线一保温板安装一划分格线、开分 格槽、门、窗、口、滴水槽一锚固件安装一验收2）质量控制要点及集团要求a、基层墙体的处理：基层墙体表面不得有油污、脱模剂、浮尘等污染物，墙面不 平整处可用角磨机打磨，墙表面凸起物 /0mm应铲除。b、墙面弹线：吊垂直、套方、弹厚度控制线：在侧墙、顶板处根据保温厚度要求 弹出抹灰控制线。c、保温板安装、对角线误差小于2,保温板用工具刀切割，尺寸允许偏差为土