宅基地买卖合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。宅基地买卖合同宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所 有的土地。根据我国现行法律的规定，宅基地在满足一定的条件 的情况下可以买卖，那么宅基地买卖合同怎么写呢？请阅读下面 的文章进

4、行了解。宅基地买卖合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原那么，经双方充分的协 商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权 长期使用 及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵 守。一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻： 、西邻： 、南邻： 、北邻： 。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方 保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债 权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转 让前存在的债权、债务纠纷，甲方承当全部责任，按甲方

5、违约处 理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关 过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方 负责承当。四、转让价格为人民币 12 万元 大写：壹拾贰万元整 。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地 的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为 120 万元 整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议 不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起 生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人