车位使用权转让协议(以租代售)

1、车位使用权转让协议（以租代售）甲方（卖方）：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：联系地址：根据中华人民共和国合同法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就甲方向乙方转让车位使用权相关事宜达成如下协议：一、车位的基本情况1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的 项目地下车位、用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用，车位编号为 层区号，1.2该车位为车位，使用标准及容车尺寸为以下第 款：1.2.1该平层车位为标准停车位，尺寸为： ,划线分割，无隔断墙、无封闭；1.2.2该平层车位为子母停车位，尺寸为： ,划线分割，无隔断墙、无封闭；1.3该车位为无产权车位，该车位建筑空间

2、并未计入业主公摊面积，且甲方 保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分等权利，乙方已明确知悉并同 意、。二、使用期限甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起20年 转让期限届满后，甲方同意乙方继续无偿使用上述车位至土地使用权期限届满为 止，但相关管理费用（包括但不限于物业服务费用）应由乙方自行承担。三、转让价款及付款方式3.1转让按其坐落位置以“个”为单价计价，在签订本协议的同时，乙方需缴纳定金10000元整，甲乙双方约定将该车位使用权转让价款共计人民币 元（大写整），此价款中不包含车位的相关管理服务费。3.2乙方采取下列第 种方式付款：321 次性付款。乙方应当在

3、 年月日前支付该车位全部价款。3.2.2商业贷款。乙方应当于 年月日前支付首期车位价款 元（大写:整），剩余车位价款 元（大写:整）向银行申请贷款支付。3.3如乙方未按照上述的约定支付车位价款，应按照如下方式承担相应的违约 责任。3.3.1乙方选择一次性付款的，乙方如在约定时间内未付清全部车位价款，甲 方有权解除合同，乙方所交定金不予退还。3.3.2乙方选择商业贷款的，需在签订本协议之日起7天内办理银行面签，并配合贷款银行提供相关资料，办理完成贷款手续。否则，甲方有权解除合同，乙方 所交定金不予退还。四、交付期限与方式4.1该车位已具备使用条件，为现状交付，并于乙方全额支付车位款的次月起 交付

4、使用，若乙方全款未到账，则无法办理车位交付手续，交付时间相应顺延。4.2乙方凭本协议、全款收据至小区物业办理相关手续并缴纳物业管理服务费， 签订机动车辆停放协议，方可使用车位，物业费为150元/月（不含机械车位年检费、维保费、运行电费等），物业费从乙方购买该车位次月起算，无论是否使用， 乙方均应承担费用第2页共4页五、使用管理5.1 上述车位仅作为乙方停车使用，乙方不得使用任何材料在地下车位上搭建 任何临时建筑物，或对车位进行改造、变造、装饰等，也不得擅自改变该停车位的 用途，或利用该空间防止易燃、易爆、剧毒、放射性等有害气体。日常使用时应遵 守物业管理公司制定的管理规定，并缴纳相应管理费用。

5、5.2 乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放。5.3 乙方确认，停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人共同承担， 具体以物业管理部门通知为准。5.4 甲方或物业管理公司检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件 的予以配合。5.5 乙方应在选择车位时充分考虑车位位置、 尺寸等各项标准， 车位一经选定， 则不再进行调整或退还。5.6 如乙方使用不当造成车位损坏的，乙方应当自行维修，并承担全部维修费 用。5.7 乙方如需向该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限 定于本小区范围内业主。否则，甲方有权单方解除本协议，退还乙方剩余使用期限 的费用，乙方应按照转让费

6、用总额的 20%向甲方支付违约金，不足以弥补甲方损失 的，乙方应当另行承当赔偿责任。如转让或出租对任何第三方造成人身、财产安全 损失，由乙方承担全部责任。5.8 乙方在使用车位过程中，造成第三方人身、财产安全受损时，责任由乙方 承担。六、其他6.1 若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情 况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公 共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。6.2 乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服 务，乙方须严格遵守物业公司的管理制度并签订相关服务协议。七、协议争议的解决方法 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向协议签 订地人民法院起诉。本合同签订地为甲方所在地。八、附则8.1 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效 力。8.2 本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，本协议一式三份，