建筑工程分包合同模板

1、合同编号：* 有限公司工程分包合同签订日期 : 年月日甲方（总包方） ：乙方（分包方） ： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同，并遵照 履行。第一条工程项目1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围：4、分包方式：6、工程期限：年 月 日开工至 年 月 日竣工。7、工程造价： ￥（大写： ）人民币。第二条工程款的支付与结算支付与结算方式按以下两种方式的第 种方式（必填项， 二选一）。1、由乙方按 月 （ 或旬、日 ） 按甲方规定的表样，将完成的劳务工程量及 相应资料报甲方， 经甲方审核后作为对乙方的结算依据。 完成

2、的工程量报甲方， 由甲方确认。 对乙方未经甲方认可， 超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工 的工程量，甲方不予计量。甲方在 5 天内审核确认，并付给乙方当月 （ 或旬、 日） 完成工程劳务报酬的（必填项，要求切实可行） 。 工程整体竣工验收合格后， 乙方向甲方递交完整的结算资料， 甲方收到乙方递交的合格结算资 料后进行核实、审查、确认工作，甲方确认结算资料并接收乙方交付的合法合 规发票后 30天内向乙方支付劳务报酬的 95%，剩余 5%为保修金，保修期为 两 年。2、工人进场十天内支付的进场款，完成至 支付合同价 ；完成至 ，支付合同价 % ；完成至 支付合同价 ；工程竣工经过监理、业主验收合

3、格，达到甲方承诺业主 的质量标准后，支付合同价 ；乙方向甲方递交完整的结算资料，甲 方收到乙方递交的合格结算资料后进行核实、审查、确认工作，甲方确认结算 资料并接收乙方交付的合法合规发票后 30 天内支付至劳务总价的 95 ；剩 余 5%为保修金，保修期为 两 年。（付款比例要求依据工程、公司实际，要切 实可行；付款节点要求描述清晰，符合工程需要；要综合考虑对分包的控制风 险。）3、付款前乙方需根据国家法律法规与相关政策向甲方开具合法合规的税 率 % 的增值税专用发票 （发票金额为甲方确认的金额） ，以甲方财务部门签 收之日为乙方发票的实际交付日期。 甲方应当依照本合同约定将工程款以转账 的形

4、式汇入乙方指定的银行账号。因乙方提供的银行账户信息不完善、 错误或延误等所产生的相关经济损失 由乙方自行承担。4、关于现场签证和结算（ 1）已完工程量的签证确认：甲方项目部 2 名以上工程师会同乙方负责 人共同测量记录计算并签字确认后，经项目经理签认后作为结算依据。（2）增加工程的综合单价确认： A 本合同范围外的增加工程的综合单价， 如合同中有相同或类似项目，则可使用合同中综合单价； B 如需重新认价，经 甲方预算部门及工程主管领导签认单价后才可实施； C工程完成后由甲方项目 部核实工程量，项目经理签认后作为结算依据。以上任何一项不符，甲方均不 予确认并不支付该款项。（3）工时签证：该合同单

5、价已包括为完成该工程所不可或缺的工作所耗 费的工时。如完成合同范围外工作需要增加人工消耗，项目部出具派工单，乙 方根据派工单要求实施完成后， 经项目经理签认作为结算依据， 否则甲方不予 确认并不支付该款项。（4）结算审查与确认的依据为完整的书面资料（包括合同、变更洽商单、 派工单、结算书等），口头或不完整或工程竣工后补的资料均无效。（5）结算的核实工作由项目部完成，项目经理签字认可；审查工作由甲 方预算部完成， 部门经理及甲方总工签字认可； 确认工作由工程主管领导签字 认可。6）乙方有责任和义务积极的在施工过程中协助甲方项目部与业主办理各种增加和变更工程量的签证单（7）工日单价：元/ 工日。5

6、、工程量的测量方法和计算规则：由甲方项目部 2 名以上工程师会同乙 方负责人共同测量记录计算。测量方法为： （现场实测或甲方图纸） 。计算规则 为：甲方与发包人结算时使用的计算规则 。第三条甲方、乙方的责任和权利1、甲方（ 1） 甲方负责按业主要求组织施工，在施工前对乙方进行设计交底、 施工交底和安全文明教育。（ 2） 甲方提供半成品、 成品、设备存放场地， 并提供施工用水和电源， 保证施工需要。（ 3） 甲方负责协调解决乙方在施工中存在的技术、 材料和与相关单位 的配合问题，保证装修顺利进行。（4）甲方对工程质量和进度进行控制， 如发现质量和进度未达到要求， 甲方有权要求乙方停止施工，并提出

7、整改方案。经甲方认定后， 乙方无条件执行， 甲方有权采用经济处罚， 对达不到要求的乙方， 甲方有权终止本合同。（5）按合同规定及时支付工程款。（6）有重大的设计变更，甲方需提前通知乙方，否则变更所造成的损 失由甲方承担。2、乙方（1）乙方按甲方的要求组织施工， 保证工程质量和进度达到甲方要求。（2）负责向甲方提供所需材料计划。3）负责本班组施工现场的安全、文明、及保卫工作，服从甲方现场管理，发生意外事故及时向甲方报告，并妥善处理。 （4）负责本班组的成品保护工作，保护期内造成的损失由乙方负责。 （5）按甲方要求做好本班组工作范围内的清洁卫生，材料设备堆放整 齐。（6）按甲方要求的时间提交当月的

8、工程进度清单，以便甲方审核并支 付工程进度款，不按要求提供相应报告，甲方有权推迟进度款支 付。第四条质量标准及验收 工程质量：按合同有关质量的约定、国家现行的建筑工程施工质量验收 统一标准和建筑装饰装修工程质量验收规范 ，本工程必须达到发包人质 量验收标准。GB50210-2002。DBJ/T01-26-2003。DBJ/T01-27-2003。约定适用的标准、规范的名称：（1）建筑装饰装修工程质量验收规范（2）建筑装饰分项工程施工工艺规程（3）高级建筑装饰工程质量验收标准2、工程验收：乙方应确保所完成工作的质量，符合本合同约定的质量标 准。乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告及相应的资料，通知

9、甲方验收；甲 方应当在收到乙方的上述报告后 _ 日内向发包人申请组织验收， 或者自行对 乙方施工成果进行验收。 无论甲方自行组织验收与否， 乙方质量是否合格的最 终认定， 仍以主合同规定的甲方与发包人间的验收结果为准， 如该结果表明乙 方施工质量不合格，乙方应负责无偿修复，不得延长工期，并承担由此导致的 甲方的相关损失。第五条安全生产、文明施工1、 乙方必须遵守甲方及建设方制定的一切规章制度，安全生产、文明 施工。严格按规范及安全生产制度进行操作， 施工中如因违反规定 而发生的伤亡及其它事故， 其责任及损失由乙方承担， 甲方对工程 进行监督检查。2、 在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成

10、的火灾事故，由 乙方负责 。第六条材料供应管理1、 乙方应严格按照甲方提供的材料和施工要求进行规范施工，单包方 施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方承担，乙方在施 工中应按甲方要求使用材料及堆放， 做到工完料清， 保持现场整洁。2、 乙方需提供材料样品需提前报甲方备案，并提供相应的材质证明书 和检验合格证，经甲方认可后方可施工，在施工中不得以次充好。第七条现场管理1、 乙方施工人员要严格遵守现场各项管理制度，由甲方现场管理人员 统一管理，并组织工人施工。乙方根据甲方的工程进度计划，提出 相应的材料供应计划，并按项目部规定的时间将计划提交甲方，保 证施工顺利进行。2、 乙方应对施工人员进

11、行遵纪守法和安全生产教育，维护甲方形象、 声誉的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料， 如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取经济赔偿、法律手 段来维护自身利益。3、乙方分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩带工作证、安全 帽，不准合同外人员出入现场。施工现场严禁吸烟，如违反，按甲方的管理制度执行。4、乙方应按甲方认可的施工图纸和材料进行施工，一切设计变更及 材料变更，必须经甲方认可，未经许可擅自变更工程设计和材料， 乙方应承担一切损失。第八条违约责任1、 乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不 到国家验收规范标准，不能保证工程质量和工期，甲方有权终止 本

12、合同，造成的返工及损失，乙方应予赔偿。2、 合同签订后， 不经双方协商同意， 任何一方不得随意变更或解除。 如乙方未经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影 响施工进度计划而造成的经济损失；因甲方原因解除合同应赔偿 乙方因此造成的经济损失。第九条工程保修及服务分包工程自正式验收之日起保修期为 2 年，在保修期内，如因乙方施 工原因所造成的工程质量问题，乙方应负责免费修复，但非乙方原因造 成的人为损坏，乙方应负责维修，损失由甲方承担。补充条款： （1）乙方在施工承包范围内须达到甲方关于现场安全文明施工的管理标 准，甲方委派专门的杂工进行补充清洁卫生，保证施工现场整洁，由此 产生的费用先由甲方垫付，其根据乙方承包人机费的费用比例分别在乙 方的施工承包结算款中扣除。（2）甲方委派专门的搬运工人进行现场的材料搬运工作，由此产生的费 用先由甲方垫付，再根据乙方承包工程费的费用比例分别在乙方施工承