地下停车场成本核算

1、*大厦项目地下停车场服务费用测算（共计10页）*物业管理有限责任公司二。一四年九月*大厦项目地下停车场主要经济指标:命建筑面积：600。平方米多停车位:100个车库设有二个出入口共用设得设施概况：多停车场进、出口智能控制系统火警火灾自动报警控制系统命消火栓、自动喷淋系统照明系统多排水系统新风系统视频监控系统命车库指示导示系统*大厦项目地下车库拟配人员架构图工程维修（1人）G*.*大厦车库（4人4保洁（1人）秩序维护（2人）*大厦项目车库拟配人员数量：4人1 .秩序维护：2人2 .工程维修：1人3 .保洁：1人工作职责：1 .秩序维护：负责出入口管理、车库安全巡视及车辆疏导;2 .工程维修：负责

2、车库设备设施的日常维护；3 .保洁：负责车库清洁卫生工作。工作时间：4 、秩序维护：每班工作8小时；5 、工程维修、保洁：每班工作8小时。算说明:一、以下测算参照同类地下车库测算为依据；*项目地下停车场服务成本测算一览表序号费用名称月费用 (7©年费用 阮)每个车位成 本(个/元月)备注1人员工资支出780093600782人员福利支出10321238410.323服装支出85.8410300.864办公支出70184127共用设每设施日常运行、养 护支出9665.38115984.5696.656秩序维护支出17921481.797清洁卫生支出12691522812.69小计207

3、32.22248786.6207.39管理利润2073.2224878.6620.73按10%计算10法定税金1140.2713683.2711.4()按5.5%计算合计23945.71287348.52239.45(-)人员工资支出序号岗位人数工资等级/人 优)月工资优)年工资()1秩序维护218003600432002工程维修125002500300003保洁11700170020400合计4780093600（-）人员福利支出序号岗位人数工资等级/人 （月）购买保险 （年）法定节假日加班（年）餐费补贴（年）月费用（元）年费用（元）备注1秩序维护218003039603744644.577

4、341、秩序维护、保洁购买商 业保险每人180元/年人2、法定假日加班费：工资 30 天X300%X11 天+ 12 个月3、餐费补贴：按实际出勤26天计算2工程维修125001527500230.4227653保洁117(H)1518700157.081885合计4608580103212384（三）服装支出序号物品名称单位数量单价阮）金额优）月费用（7C）年费用 （7C）备注4秩序维护套2810162067.5810按照2年更换一套计算工程维修套12202209.171106保洁套12202209.17110合计4206085.841030（四）办公支出序号项目名称月费用优）年费用优）备注

5、1办公耗材50600日常管理表格、办公 文具等低值易耗品 （包含工程维修、秩 序维护、保洁）2办公固定资产折旧50160123办公用水50600包含秩序维护办公、 工程维修用水、用 电。4办公用电1(X)1200合计7018412办公固定资产折旧序号项目数量单价优）总价 （7C）折旧月费用（X）1值班岗亭（塑钢）1200002000053332空调1200020005333办公桌、椅250010005174更衣柜1500500586插排280160347饮水机1200200368对讲机380024002100合计26260501（五）共用设施设备日常运行、养护支出序号项目名称月费用阮)年费用优

6、)备注1停车场能耗车库照明3169.138029.2弱电237.62851.2监控摄像头、红外探头、道闸设备4025.6848308.16小计7432.3889188.562日港维护汽车电梯维保170020400工程维修设每折旧1131356共用设缶日常维护养护20024001、供配电日常养护2、排水、新风系统日常养护3、视频监控日常养护4、门禁、道闸日常养护小计2013241563灭火器年检、充装1201440估算：4()元/具*36具=1440元，共计：36具小计1201440合计9665.38115984.56公共区域能耗测算项目名称数单位功率w总功率w日运转小时数使用系数运行单价 运行

7、天数 (7C)月运行费用 (X)照明车库照明日光灯管：209个1837622411.17303169.1小计3169.1弱电监控摄像头98722411.173060.7红外感应头7032102411.1730176.9小计237.6设备排水系统4300012000240.031.1730302.26新风系统负一、二层共3个75CK)22500240.041.1730758.16负一、二层共3个55(X)16500240.041.1730556负三层共3个30009000240.041.1730303.26汽车电梯250000KXKMX)240.0181.17301516.32道闸2500100

8、0240.71.1730589.68小计4025.68合计7432.38工程维修设备折旧序母项目数量单价总价折旧月费用1潜水泵412001200一802电缆盘1200200363双面防水分体雨衣19090334的滑雨鞋14040325工具箱15050316维修工具1300300387钥匙环14040318防水手电11O0100249警示牌29018028合计2200113（六）秩序维护支出序号项目名称月费用年费用备注1公共区域秩序维护装缶折旧1792148合计1792148秩序维护装备折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1双面防水分体雨衣19090332防滑雨鞋14040313强光手电17070

9、234地锥筒6603602155警示牌5904502196沙袋10303002137阻位器1004545003125合计5810179（七）清洁卫生支出序号项目名称月费用年费用备注1保洁物料消耗5006000清洁物料（含低值易耗品）、消杀用品2保洁设得工具折旧17420883清洁用水4955944)1平方米道漕次用水0.0025吨，车库 可漕洁面积按20%计算：6000*02=1200 平方米，0.0025吨*1200平方米*30天*5.5 元/吨=495元；4垃圾漕运费1001200合计126915228清洁卫生设备工具折旧序号项目数量单价总价折旧月费用1大地坂桶370210362双春防水分体雨衣29018033防滑雨鞋24080324单筒榨水车31504502195漕洁工具1200200286提示牌3902702117高压清洗机1480048(X)5808长柄地板刷3501501139大扫帚12202401201