地籍调查毕业设计

1、 专 科 毕 业 设 计（论文） 题目 唐山市开平区开平镇丰山村农村宅基地地籍测绘和权属调查技术设计院（系部） 地勘系 专业名称 工程测量技术 年级班级 11高职测量1班 学生姓名 张佳元 指导教师 杨丽坤 2016 年 3 月 25 日目录目录21项目概况21.1项目位置22工作流程32.1准备工作42.1.1制定工作计划42.1.2.收集有关资料42.1.3.组织人员培训42.1.4.划分调查区域42.2权属调查的实施42.3“土地登记申请审批表”的填写62.4权属调查资料整理83地籍测量93.1图根控制测量93.1.1.图根点布设原则93.1.2.图根点的标志和编号93.1.3.图根点的

2、观测93.2工作底图测量93.3地籍要素测量103.3.1.地籍图测量的步骤103.3.2.地籍图应表示的基本内容103.3.3.地籍要素外业采集113.3.4.宗地图绘制113.3.5.地籍图的输出124成果总结134.1地籍图134.2宗地草图144.3宗地图154.4界址点成果表164.5家庭成员调查表174.6土地登记申请书195岗位职责216质量安全保证措施226.6.1质量管理网络建立226.6.2 质量体系运行226.6.3 “三检”制度落实221作业组自检222项目部互检223公司专检236.6.4安全措施23致谢24参考文献：25摘要这次毕业设计的主要内容是农村宅基地地籍测绘

3、和权属调查。地籍测量和权属调查是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。传统的地籍测量手段已经难以满足实际工作的需要，现代测绘技术（全站仪、GPS等）方法在地籍测量中正发挥着巨大的作用。关键字：地籍测量; 权属调查; 全野外数字测图。第一章标题？ 1.1项目位置 唐山市开平区开平镇丰山村位于唐古路南侧，开平区七街东侧，具体坐落位置如下图所示：图加上图号图名文中不要有空行2工作流程全解析法数字化村庄地籍调查准备工作（制定计划、资料整理与收集、编写技术设

4、计书、表册与器材准备、人员培训）E级GPS控制测量权属调查图根控制测量资料收集地籍测量标绘调查范围，划分街道街坊内业编辑调查指界通知；实地进行调查、指界、签字质量检查和整改地籍资料整理绘制宗地图、宗地编号填写土地登记申请审批表调查资料整理，地籍图制作国土所对资料审核进行卡、册、表、资料整理资料提交国土所 三、权属调查 2.1准备工作 2.1.1制定工作计划根据调查区的实际情况，包括地籍调查的范围、原有资料的可利用程度、完成时间等制定组织形式、工作方法等。采取统一组织协调，任务分解到组，人员、时间固定，成果统一验收的工作模式。在总体计划的框架内，各作业小组还应有各自的工作安排，以便顺利地开展工作

5、。 2.1.2.收集有关资料权属调查应收集的相关资料主要包括：1）历年的土地申报材料；2）现有的地籍资料；3）现有的1:500地籍图及1:500地形图资料。在收集资料的同时，还需准备所需的表册、工具及用品，如地籍调查表等。 2.1.3.组织人员培训权属调查人员必须熟悉有关地籍调查工作的政策法规和技术规程，为此在权属调查工作开始之前对权属调查人员进行业务培训，使参加权属调查的作业人员明确调查任务，掌握调查方法，确保工作质量。 2.1.4.划分调查区域按行政界线及工作方便划分街道、街坊,以街坊为单位开展权属调查。 2.2权属调查的实施1.调查工作底图以地籍调查前期测绘的1:500宅基地现状图作为权

6、属调查工作底图。2.地籍编号地籍编号采用街道号+街坊号+宗地号三级编码。区（县）-街道（乡， 镇）-街坊（村）-宗地。例如34112610820411024, 341126为县区号，108为街道编号,204为行政村编号、 11为自然村编号，024为宗地编号,宗地编号为3位数。3现场调查核实调查人员携带权属调查工作底图和宗地调查材料，现场确定土地使用者名称、土地座落、四至、单位性质、土地用途等各项内容。认真填写 “土地登记申请审批表”。（1）界址认定界址认定必须由本宗地及相邻宗地使用者亲自到现场共同指界。个人使用的土地须由户主出席指界，并出具身份证明或户籍簿。不搭界、不共用的不需邻宗地的土地使用

7、者在本宗地调查表上签章；权属界线搭界和共用的，双方要共同到现场指界，并要在各自邻宗地的土地登记申请审批表上签章。指界双方在实地能够确认界址点位置，没有异议的情况下，可以在工作底图上完成界址确认工作，并在“土地登记申请审批表”上签字盖章。认定后的界址按以下内容标绘在工作底图上：界址点：直径为0.8mm的空心红色圆圈；界址线：用0.3mm的红实线表示；界址点号：按宗地从左上角开始从1顺序编号。（2）界址争议的处理原则上对有争议的界址，按土地管理法第十三条处理，由争议双方协商解决，协商不成，划定工作界，并用红虚线在图上标明争议部位，勘丈时按土地使用现状勘丈。告诫争议双方在争议未解决前，不得改变土地现

8、状，不得破坏地上附着物。（3）违约缺席指界一方缺席指界，其宗地界线以另一方所指界线确定；双方违约缺席，其宗地界线由调查员依据现状及地方习惯确定；将确界结果以书面形式送达违约缺席者，如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，上述、两条确界自动生效；指界后不签字盖章的处理办法按、三条执行。（4）共用宗地的处理在共用宗地内，要调查各自单独使用部分和共同使用部分界线，在底图上将独自使用部分用0.2mm黑色实线标绘清楚，注上使用者名称，并由各方法人代表或委托代理人在地籍调查表中签字、盖章。4地类的确定依据第二次全国土地调查技术规程（TD/T10142007）划分的地

9、类调查到二级类。5权属调查其它规定（1）要充分利用原有权属资料。因重新施测，宗地面积与原面积有误差的，通过年鉴或变更登记的方式予以更换，按照本次地籍调查要求开展权属调查。（2）地类调查按照新地类调查；（3）已经明确列入拆迁的居民点，可不进行权属调查，其他居民点均进行调查，所有居民点均测量到户。 2.3“土地登记申请审批表”的填写“土地登记申请审批表”是调查员对宗地权属及其它情况调查的综合记录，是产权地籍和土地确权登记中最重要的原始资料。该表既有相邻宗地及权属证件等项内容的填写，又有地籍调查员对整个调查过程所做的结论，因此必须在调查现场实事求是地填写。1“土地登记申请审批表”的主要内容（1）封面

10、的填写：封面上部的编号填写正式地籍号，封面上的地址填写通讯地址，年月日按实际调查的时间填写；（2）申请登记的类型：填写集体建设用地使用权初始登记；（3）单位名称：填写申请人姓名，申请人姓名与户口本户主姓名一致；（4）单位性质：个人；（5）土地座落：开平区XX镇XX村；（6）图号：填写地籍图号，地号：以街坊为单位的地籍号；（7）权属性质：宅基地使用权；（8）使用权类型：批准拨用宅基地；（9）面积：填写宗地面积；（10）土地用途：农村宅基地；（11）建筑物类型：1层填写“砖瓦”；2层及2层以上填写“砖混” ； （12）申报建筑物权属：本人；（13）土地权属来源证明：填写申请书一份，权属来源证明一份

11、，户口簿复印件一份身份证复印件一份，结婚证复印件一份；（14）界址点号：与宗地图上的点号一致，街坊内宗地编号都从“1”开始编号，数量超过一页的，另加附页，实地编号与各资料的宗地编号保持一致；（15）界标种类：在实地设置的界标种类相一致的栏里用“”号表示；（16）界址线类别：界址线位于何种线状地物上，在相应位置用“”号表示；（17）界址线位置：界址线落在线状地物上的具体位置，在相应栏内用“”号表示，空地不说明； （18）边长：相邻界址点间距，为实际丈量的界址边长，无法丈量的界址边长采用坐标反算边长；（19）指界人姓名：指界人对每条界址边的认定盖章；属村内空闲地盖村委会章（20）调查员签名：必须为

12、手工签字不可盖章；（21）地籍勘丈记事：根据使用的仪器型号填写； （22）审核人签章：表、图中相关栏目的内容数据一致、地籍调查结果合格后签上名字，盖上公司土地代理资格章。2“土地登记申请审批表”填写要求（1）“土地登记申请审批表”必须做到图表与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹清楚整洁；（2）填写各项内容均不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖调查员印章；（3）每宗地填写一份，项目栏的内容填写不完时可加附页；（4）地籍调查结果与土地登记申请书不一致时，按实际情况填写，并在说明栏内注明原因，权属调查的有关内容填写在权属调查记事和调查员意见栏内。3绘制宗地图宗地

13、图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属纠纷的原始资料。宗地图的内容 ：（1）本宗地的宗地号；（2）宗地使用者名称；（3）本宗地界址点（包括相邻宗地落在本宗地界址线上的界址点）、界址点号及界址线，相邻宗地的使用者名称或相邻地物；（4）在相应位置注记界址点与邻近地物的相关距离或条件距离；（5）确定宗地界址点位置、界址边方位所必须的或其它需要的建筑物和构筑物；（6）指北线、丈量者、丈量日期。 2.4权属调查资料整理1权属调查成果是地籍档案的重要组成部分，也是地籍测量的依据，成果的整理应符合档案管理规定，便于地籍测量工作的实施。2宗地调查资料按宗进行立卷。立卷资料的规格必

14、须一致，不得参差不齐。卷内资料按下列顺序统一编排：(1) 权属来源证明；(2) 权属来源证明文件：包括户口簿，户籍证明、结婚证、 离婚证，离婚协议等； (3) 申请书一份；(4) 宗地图；(5) 地上建筑物、附着物的产权证明； (6) 其他证明材料。3调查资料立卷后，应用资料（档案）袋装放。档案封面必须说明土地使用者名称和土地编号、卷内资料的编号及名称，并按街道、街坊汇总。同一街道、街坊的宗地档案按宗地编号的先后顺序统一排列。4在整理过程中，应核查调查资料是否齐全、是否符合要求，凡发现资料不全、不符合要求或调查存在遗漏的，应及时进行补调、修正。3地籍测量 3.1图根控制测量3.1.1.图根点布

15、设原则为满足地籍要素的勘丈需要，拟在等级控制点的基础上采用GPS-RTK方法直接布设图根点。图根点布设主要以测图方便为原则，随用随做。图根点的密度应以满足地籍要素的测定为原则，合理布设,保证图根点至少有一个图根点或者等级控制点通视。3.1.2.图根点的标志和编号图根点的标志根据实地情况分两种，位于硬质地面（主要指沥青或水泥地面）上的点位，采用长10cm，直径0.5cm的钢钉打入地面作为点位标志。为便于寻找应以钢钉顶面为中心，用红油漆在地面上画一直径约10cm的圆圈，并在旁边注记其点号；位于软质地面上的点位，采用长25cm的木桩进行标设，以木桩顶面小钢钉作为中心标志。图根点的编号分区域进行编排,

16、为了与其它标段图根点区分，第二标段图根点的顺序号前统一冠以字母“B”,编号采用T+B镇汉语拼音首字母流水号（ 三位），如KPZ002，代表开平镇002号图根点。3.1.3.图根点的观测采用南方公司生产的S82-2008型GPS接收机进行实时动态测量。观测时采用脚架精确对中，观测时间适当延长，以增强数据的可靠性。对同一点位采用不同基准站两次测量, 两次较差平面坐标差值小于3.0cm，高程差值小于5.0cm 时取两次测量平均值，两次测量差值超限时重测。图根点的精度检查可以采用GPS-RTK方法，也可采用全站仪测量图根点间距离及角度进行检验，并将检查结果进行整理统计。3.1.44.图根点坐

17、标取位图根点坐标取位至1mm，高程取位至1cm。3.2工作底图测量1应绘出调查区的所有控制点，并按图式格式注记。2居民地各种建筑物、构筑物均应用相应符号表示，当建筑物、构筑物轮廓部分在图上小于0.5mm时，可直线连接。房屋以墙基角为准，应逐栋表示。院落内部天井不区分表示。房屋应分别注记建筑材料和层次，分层表示比较困难时，以主体建筑层次表示，层次相近而难以分割的，也可以占地面积较大的层次注记。房屋台阶低于五级的不测绘。3围墙、栅栏、栏杆等可根据其永久性、规整性、重要性等综合考虑取舍；与界址线有关的要详细准确测量。3.3地籍要素测量 3.3.1.地籍图测量的步骤主要工作流程如下：数据采集图形文件生

18、成交互式计算机图形编辑地籍图/宗地图绘制数据存贮及管理地籍图测量过程中，每天将采集的细部点数据通过专用电缆通讯至计算机中的南方CASS7.0数字测图系统后，首先根据测站观测草图进行测点连线，构成相应的地物图形，如房屋、道路、宗地权属界线等，然后利用系统的编辑功能进行图形编辑，并按照规程和图式的要求，进行编辑加工，将各种地籍编号按照规定的规格和要求注记在相应的位置上，如街道号、街坊号、宗地号、土地利用类别代码、宗地名称、地理名称注记等。最终形成完整的基本地籍图数据文件。 3.3.2.地籍图应表示的基本内容地籍图内容主要有：地籍要素、数学要素及地物要素。1）地籍要素地籍要素包括各级行政界线、界址点

19、、界址线、土地使用者、地籍号、地类号、面积等。具体按相关规范及规程的要求执行。2）数学要素在地籍图上应表示的数学要素包括：大地坐标系、内外图廓线、坐标格网线及坐标注记、控制点点位及其注记、地籍图比例尺、地籍图图名及图幅整饰等内容。3）地物要素在地籍图上应表示的地物要素包括：建筑物、道路、注记等。具体如下：（1）建筑物：在地籍图上要绘出固定建筑物的占地状况。宅基地的主房详细测绘，与界址线有关的线状地物（围墙、栅栏等地物）详细测量，非永久性建筑物如棚、简易房可舍去；附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去；建筑物的细部如墙外砖柱或较小的装饰性等可舍去；应在建筑物右上角注记建筑物层次。（2）道路

20、：道路包括公路、大车路、乡村路、小路等，村庄周围的道路要测其位置或轮廓表示出来。（3）注记：在地籍图上，除地籍要素注记外，还可以选择性注记一些地名、有特色的地物名称等。 3.3.3.地籍要素外业采集1界址点外业数据的采集：一般在图根点或各级控制点上利用全站仪极坐标法、交会法或内外分点等方法测定。本次工程为农村宅基地测量，界址点精度采用二级界址点精度：表要编号界址点精度及适用范围类别界址点对邻近图根点点位误差（cm）界址点间距允许误差（cm）界址点与邻近地物点关系距离允许误差（cm）中误差允许误差二±7.5±15±15±152野外数据采集以村庄为单位进行。

21、采集前首先将各级控制点的三维坐标输入全站仪，并进行严格的校对。设置测站，一般以较远的控制点定向，用另一控制点作检核，当检核点坐标较差小于±2cm，高程较差不大于±3cm时，方可进行数据采集。测站点至界址点的距离一般不大于150m。3界址点原则上按标志位置采集，若标志不清、无标志以及标志有误时，应及时与权属调查员取得联系，并重新确定点位。在界址点测量过程中，测量员与立镜者要随时取得联系，明确观测位置，及时核对测点点号，确保全站仪记录点号和测站草图记录点号一致。3.3.4.宗地图绘制宗地图由系统软件自动生成，一般用A4规格纸打印输出。特大的宗地可用A3规格纸打印、输出。宗地图打

22、印完成，按宗地号顺序，分街坊装入资料袋，并作相应标识。宗地图的内容包括：1本宗宗地号、地类号、面积及土地使用者名称。2本宗地界址点、界址点号（含与邻宗地共用的界址点）、界址线及界址边长。3本宗地内主要建筑物、构筑物；邻宗地界址示意线。4相邻宗地土地使用者名称，相邻的道路、街巷及其他地物。5比例尺、指北方向、图廓线、制图单位、制图员，审核员及日期等。3.3.5.地籍图的输出分幅地籍街坊图的成图比例尺为1:500，按高斯克吕格坐标格网线，采用矩形分幅方法，根据自然队大小图幅规格为任意分幅尺寸（即XXcm×XXcm）。地籍图的图号采用该图幅图廓的西南角坐标的公里数编码代替，纵坐标X在前，横

23、坐标Y在后，中间用短横线连接。坐标值以公里为单位保留小数点后两位，如3424.25498.50等。分幅地籍街坊图加注图幅名称，图名应以本图幅以该行政村自然队名称命名。分幅地籍街坊图是根据编辑完成的地籍图数据文件绘制的，其内容应包括：各等级控制点的点位符号、点位编号及宗地号、地类号、界址点线符号、道路名称、宗地内能注记下的单位名称、河流名称、必要的建筑物、构筑物等。基本（分幅）地籍图图廓外的整饰按以下要求进行：图廓上中间：图名、图号图廓右上角为“开平镇XX镇XX村XX队街坊图 秘密”；图廓左下（竖）为“开平镇国土资源局”；图廓左下方为：2010年X月全野外数字测图。 2010年X月权属调查。 1

24、980年西安坐标系。 1985国家高程基准。 1993年城镇地籍调查规程图式。图廓下中间为比例尺：1：500图廓右下角为：测量员： ××绘图员： ××调查员： ××检查员： ××基本地籍图（分幅地籍图）采用80g/m2以上的专用绘图纸作介质，使用HP系列的绘图仪进行绘制，其成图的精度应满足以下要求：坐标方格网的长度误差不大于0.2mm，图廓对角线长度误差不大于0.3mm。图廓点、控制点和坐标网的展点误差不大于0.1mm，其它解析坐标点的展点误差不大于0.2mm。4成果总结 4.1地籍图图号，图名4.2宗地草图图号，

25、图名4.3宗地图图号，图名4.4界址点成果表表编号，表名，同时表要用输入法输入，不要直接粘贴图片不要有空行4.5家庭成员调查表表不要用图片显示，自己输入，文中不要有空行4.6土地登记申请书土地登记申请书编号： 单位：ð平方米/ð公顷、万元登 记 申 请 人所有权人 使用权人 抵押权人 需役地权利人 权利受让人 更正登记申请人异议登记申请人 ð预告登记申请人 其他 名称（姓名）张三证件种类组织机构代码证 居民身份证 护照 军官证 其他证件编号*单位性质行政 事业 企业（国有 集体 私营 外资 港澳台联营股份制 个体 其他） 个人通讯地址邮编：法定代表人或负责人联系人

26、 ： 联系电话： 电子邮件：代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话登 记 申 请 人抵押人供役地权利人 权利转让人 预告登记义务人 其他名称（姓名）证件种类组织机构代码证 居民身份证 护照 军官证 其他证件编号单位性质行政 事业 企业（国有 集体 私营 外资 港澳台联营股份制 个体 其他） 个人通讯地址邮编：法定代表人或负责人联系人 ： 联系电话： 电子邮件：代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话土地情况坐 落面 积用 途权利设立情况地表地上地下取得价格权属性质国有建设用地使用权 国有农用地使用权 集体土地所有权集体建设用地使用权 宅基地使用权 集体农用地使用权使用权类型国有划拨

27、出让 作价出资（入股） 租赁 授权经营 其他集体荒地拍卖 批准拨用宅基地 批准拨用企业用地 集体土地入股（联营）其他需役地坐 落土地抵押情况土地价格土地抵押面积土地抵押期限自 年 月 日至 年 月 日申请登记的内容备注本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。 申请人签章： 申请人签章： 年 月 日 年 月 日5岗位职责项目经理岗位职责:项目经理受公司经理的委托，在整个项目实施中肩负着业务和行政的双重领导责任，全面负责工程的施工组织和管理，保证工期、质量、安全目标的落实。认真贯彻公司执行的质量方针，严格执行规程、规范和作业程序文件，确保质量体系的有效运行。协调好甲方、乙方的关系。搞好

28、施工组织，按照工作进度安排，确保按计划完成该项工程，确保安全、文明生产。确保工程质量优良。项目技术负责人岗位职责:负责该工程的技术和质量管理工作，根据设计书的要求，对项目采用的技术路线及技术手段进行细化，负责该工程实施细则的起草并保证技术方案的落实，确保提交在质量上让用户满意的产品。质检员岗位职责:质检员是由具备质检员资质并有丰富实践经验的专职人员组成。负责该工程的全面质量监督、检查工作。随着工程的逐步展开，及时做好质量检查工作，确保各工序的各项技术指标满足规定的要求，认真落实“质量三检制”，对所检查的产品质量负全部责任。作业组长岗位职责:对所承担的具体工作任务负全部责任。根据项目经理的安排和

29、技术规定要求，认真负责地带好本作业组干好每项工作，确保所承担的任务在符合质量标准的前提下，提前或按时完成。6质量安全保证措施6.6.1质量管理网络建立成立质检组。质检组长由县农村宅基发证领导小组副局长担任，组员包括办公室其它成员、山东正元公司项目经理、技术负责人。质检组依据技术设计书细化作业流程，明确各种问题的处理方法，及时解决工作中遇到的各种质量问题，及时指导、检查、监督整个工程的质量，对工程最终质量进行检查、把关。6.6.2 质量体系运行项目部要认真贯彻公司的质量方针，严格执行规程、细则和程序，确保ISO9001质量体系的运行贯穿于工程的全过程。具体作法是随时分析和预防可能出现的问题，以预

30、防为主，防检结合，出现问题及时解决。认真执行“测绘工程过程控制（SDZY/cx02-jl02）”程序文件，将责任层层落实到人，努力使“按照程序文件的规定开展各项工作”成为每位员工的自觉行动。作好相应质量记录，这是保证作业质量和成果质量的重要措施。6.6.3 “三检”制度落实严格执行“三级检查”制度，即作业组自检、项目部互检、公司专检。三级检查贯穿于整个施工过程中，杜绝质量问题的出现。1作业组自检作业组在施工过程中随时对本组完成的工作进行检查，并填好检查记录。作业组应对使用仪器设备的性能进行全面检查，对内业资料要进行100%的检查，测量和权属调查作业组在施工中遇到疑难问题，应及时汇报技术负责人，

31、由技术负责人组织技术人员进行解决，把问题消灭在施工过程中。测量作业自检，外业巡视达到100%，图面达到100%检查。2项目部互检在施工中，由项目经理及技术负责等人组成检查小组，对各作业小组完成的成果进行检查、监督。监督各作业组技术方法应用的合理性，以及第二次全国土地调查技术规程、城镇变更地籍调查实施细则的执行等情况，并帮助作业组解决疑难问题。测量检查:外业巡视检查为70%，实地操作检查不低于30%，图面检查为100%，作好检查记录，对检查出的问题及时反馈给作业小组，共同把问题解决。3公司专检由公司专职质检员在施工过程中按照工序阶段性地进行巡视、检查、监督，并阶段性地组织项目负责、技术负责等人组

32、成检查小组对工程进行总体检查验收工作，检查内容和工作量按规定执行，认真作好检查记录，对施工中发现的问题及时总结并反馈给项目部，及时处理，以保证工程质量。6.6.4安全措施1安全生产是保质保量完成任务的前提。因此，项目部成立安全生产领导小组，项目经理任组长。坚持“管生产必须管安全”的原则，严格执行项目部安全公约所有条款，严禁违章作业、违章指挥。2所有工作人员必须熟悉本岗位的安全保护规定，做到安全、文明生产。3项目经理在开工之前必须针对开平镇的具体情况，制定具体安全保障措施，做好安全教育工作。4严格执行山东正元地理信息工程有限责任公司岗位职责及安全操作规程及管理制度汇编。5外业作业时使用的设备、图纸、资料等不准离人，谁使用谁保管谁负责。6所有设备必须定期检验，随时保养。7作业组必须