机电工程项目施工管理(一)

1、 模拟 机电工程项目施工管理 （ 一 ）案例分析题 某机电安装施工单位通过招投标竞争在某市承包一项商务楼的机电安装工 程项目，工程范围包括：采暖及给水排水工程、 建筑电气工程、通风与空调工程、 建筑智能化工程、消防工程、电梯工程等。合同造价为 1200 万元。在施工过程中， 由于用户对某些分部分项工程达不到使用功能要求不 满，提出了变更设计要求。 当施工单位收到设计变更施工图后， 采用综合单价法 对工程量发生变更情况进行查对， 结果分部分项工程量清单中工程量的增幅大于 原工程量的 18%。问题：第 1 题：指出该机电安装工程项目，划分的分部工程有哪些 ? 参考答案： 该工程是建筑机电安装工程项

2、目，按现行国家标准建筑工程施工质量验收 统一标准GB50300,本工程的分部工程有：采暖及给水排水工程、建筑电气工 程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电梯工程五个分部工程；消防工程不是 分部工程。详细解答： 第 2 题：何为主控项目 ?验收有何规定 ?根据本案例,指出主控项目。 参考答案： 主控项目是保证工程安全和使用功能的重要检验项目,是对安全、卫生、环 境保护和公共利益起决定性作用的检验项目,是确定该检验批主要性能的项目, 因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。 一般项目是除主控项目以外的 检验项目,可以允许有偏差的项目。例如,管道的压力试验、电气的绝缘与接地 测试等均是主控项目。

3、详细解答： 第3题：施工单位应怎样计算由于设计变更引起的新项目费用 ? 参考答案：施工单位采用综合单价法,应按照实际发生的人工、材料、机械的数量,依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用详细解答：第 4 题：简述建筑智能化系统竣工验收要点。 参考答案：建筑智能化系统竣工验收要点有： (1) 系统验收方式：分项验收，分部 验收，交工验收， 交付验收。(2) 各系统竣工验收的条件： 系统安装、 检测、调试完成后， 已进行了规定时间的试运行， 已提供了相应的技术文件和工程实施 及质量控制记录。 (3) 应按“先产品，后系统；先各系统，后系统集成”的 顺序进行。 (4) 竣工验收资料包括：工程合同技

4、术文件；竣工图纸；系统设 备产品说明书；系统技术、操作和维护手册；设备及系统测试记录；工程实施及 质量控制记录；相关工程质量事故报告表。详细解答：某安装公司分包一商务楼(15层为商场，630层为办公楼)的变配电工程， 工程的主要设备 (三相干式电力变压器、 手车式开关柜和抽屉式配电柜 )由业主采 购，设备已运抵施工现场。其他设备、材料由安装公司采购，合同工期 60 天， 并约定提前一天奖励 5 万元人民币，延迟一天罚款 5 万元人民币。安装公司项目部进场后，依据合同、施工图、验收规范及总承包的进 度计划，编制了变配电工程的施工方案、进度计划、劳动力计划和计划费用。项 目部施工准备工作用去了 5

5、 天。当正式施工时， 因商场需提前送电， 业主要求变 配电工程提前 5天竣工。项目部按工作持续时间及计划费用 (见下表)分析，在关 键工作上，以最小的赶工增加费用，在试验调整工作前赶出 5天。进入试验调整工作时， 发现有 2 台变压器线圈因施工中保管不当受潮， 干燥处理用去 3 天，并增加费用 3万元，项目部又赶工 3天。变配电工程最终按 业主要求提前 5 天竣工，验收合格后，资料整理齐全，准备归档。问题：第 5 题：项目部在哪几项工作上赶工了 ?并分别列出其赶工天数和增加的费用 ? 参考答案：（关键线路BEGIK和AEGIK）在基础框架安装（A）工作上赶工2天，赶工费2X仁2万 在接地干线安

6、装（B）工作上赶工2天，赶工费2X仁2万在开关柜配电柜安装（E）工作上赶工3天，赶工费3X 1.5=4.5万在试验调整（I） 工作上压缩 3天，赶工费 3X1.5=4.5 万详细解答：第 6 题： 原计划施工费用多少 ?赶工后实际施工费用多少 ?参考答案：原计划费用：10+5+15+8+32+90+80+4+30+4+2=280万总的赶工费用2+2+4.5+4.5=13 万；变压器干燥增加费用 3万；提前五天奖励 25万；赶工后实 际费用为： 280+13+3-25=271 万。详细解答：第 7 题：变压器线圈可采用哪种加热方法干燥 ?干燥后必须检查哪项内容合格后方可做耐 压试验 ? 参考答案

7、：变压器线圈可采用铜损法加热干燥。 干燥后必须检查变压器线圈的绝缘状况， 绝缘合格后方可做耐压试验。详细解答：第 8 题： 变配电工程可按哪种工程划分类别竣工验收 ?竣工资料应何时归档 ? 参考答案：变配电工程可先按子单位 （ 子分部）工程进行竣工验收， 竣工资料应在商务楼 工程全部验收合格时归档。详细解答：某工业安装项目通过招标， 建设单位与土建施工单位和设备安装单位分别签 订了施工合同。 设备安装时，监理工程师发现土建单位施工的某一设备基础预埋 地脚螺栓位置与设备底座相应的尺寸不符，设备安装单位无法将设备安装就位， 造成设备安装单位工期延误和费用损失。 经调查，土建单位是按设计单位提供的

8、设备基础图施工的， 而建设单位采购的设备是设备的改型产品， 基础尺寸与原设 计图发生了变化。 对此，建设单位决定设计变更， 按设备的实际尺寸重新预埋地 脚螺栓，仍由原土建单位负责施工。 土建单位与安装单位均依据合同条款的约定 提出了索赔要求。由于基础交付安装单位工期已拖 10 天，将影响安装单位的后续工程， 因此安装公司增加施工力量和装备赶工， 于合同要求日期完工， 并向建设单位提 出赶工索赔。问题：第 9 题： 案例中提出的设计变更属于哪种类型 ?对工程建设进度、人工时耗的影响应由谁 来承担 ? 参考答案： 本案例中的设计变更属于业主变更，是因业主的原因产生的设计变更，对工 程建设进度、人工

9、时耗的影响应由业主 （即建设单位 ） 承担。详细解答：第 10 题： 说明设计变更的管理程序和规定。 参考答案：设计变更的管理程序和规定如下：（1） 由设计变更者填写设计变更通知单，通知单中应包括：变更内容，变更原因，变更对费用、进度的影响，有关专 业会签意见等。 （2） 设计变更由设计经理审核，报项目经理批准后进行。重 大设计变更 （ 修改） 应按具体情况和基本建设管理办法， 由主管经理审定， 报业主 或原设计审批的上级部门批准确认， 在施工现场， 可由设计单位的现场代表进行 设计变更 （修改）或签批施工核定单。（3） 设计变更 （修改）一般应由原设计人员完成，当由其他人员完成时， 除应具有

10、相应的执业资质外， 还要有原设计人员 书面授权。（4） 设计变更 （修改） 文件，亦应按原设计校审规定执行。详细解答： 第 11 题：土建单位施工有无过失 ?应向建设单位提出哪些索赔要求 ? 参考答案： 土建单位按图施工，没有过错。 土建单位应向建设单位提出工期索赔及 人工费、材料费、机械台班费和利润的索赔。详细解答： 第 12 题：阐述安装单位向建设单位索赔是否合理 ? 参考答案： 安装单位在因设备基础与设备不符及在设备重新交付安装这段时间所产生 的窝工费、机械停滞费、 管理费等应向建设单位索赔， 并向建设单位进行工期索 赔 10 天。 但赶工索赔不合理，其理由是建设单位并未提出赶工要求，安

11、装 公司赶工也未征得建设单位批准， 是因自身后续任务紧而需赶工的， 故这部分费 用建设单位可不予支付。详细解答：某专业安装公司承包了南方沿海某城市一高层建筑的泛光照明工程。 承包合 同为设计、采购、施工。工程设计考虑节能环保和新技术，选用了LED变色泛光灯。建筑泛光照明要与城市景观照明同步控制， 照明场景控制选用二总线控制模 块。合同工期 90天， 7月 1日开工到当年 9月 28日竣工。专业安装公司按合同要求，编制了泛光照明工程施工方案，因建筑有 透空段，灯具安装采用吊篮方式施工。 公司对施工人员进行了灯具安装及安全操 作培训。安装公司编制了施工进度计划，施工作业按进度计划实施。针对施工 季

12、节可能出现的意外事件 （自然灾害 ） ，安装公司制定了应急预案。施工中，安装公司及时与各相关单位沟通协调，灯具及时到场，照明 电源和线路按期敷设到位， 泛光照明工程按合同约定竣工， 并与城市景观照明同步开通。在保修期间，专业安装公司对建筑泛光照明工程进行了技术性回访。 问题：第 13 题：LED灯具安装中，可能出现哪些自然灾害的意外事件会影响工程进度? 参考答案：LED灯具的安装中，出现台风、暴雨等自然灾害会影响工程的进度。详细解答：第 14 题：用吊篮方式安装灯具是哪种类型的高处作业 ?还应对施工人员进行哪些操作技术 的培训 ?取得哪个操作证才能上岗操作 ? 参考答案： 是悬挂高处作业。还应

13、对施工人员进行吊篮操作技术，起重技术培训，并取 得吊篮操作证，才能上岗操作。详细解答：第 15 题： 泛光照明工程施工中，专业安装公司要与哪些单位沟通协调 ? 参考答案： 要与建设单位，监理单位，总包单位，设备材料供货单位，建筑外墙施工单 位，机电安装 （电力供应 ）单位，当地政府 （景观照明管理部门 ）沟通协调。详细解答：第 16 题： 在保修期内，专业安装公司进行技术回访有何作用 ? 参考答案：技术回访，可以了解工程使用的二总线控制模块的技术性能，LED泛光灯具的景观照明效果，对出现的问题能及时解决和改进。详细解答：某机电安装工程竣工验收后投入使用。在保修期内，该工程的计算机房，由 甲供的

14、风机盘管的附件 （ 冷冻水柔性接管 ） 发生断裂而漏水， 使建筑装修及计算机均遭受损失。为此，用户发生安装工程质量投诉。经查，冷冻水柔性接管提前老 化，属于产品质量问题。经返工更换新型柔性接管后，运行正常。鉴于上述产品质量问题，用户向施工单位提出全部更换的要求。问题：第 17 题：接到用户投诉后，施工单位应怎样处理 ?上述产品质量问题发生在保修期内，应 怎样处理 ? 参考答案： 施工单位接到用户投诉后应迅速研究，尤其是已造成经济损失的，尽快派出 责任人到事故现场会同用户认真调查分析， 调查要仔细、细致，分析要实事求是， 尊重事实，不能主观臆测，态度要耐心、诚恳、不生硬。 依据有关质量管理 的规

15、定， 施工单位安装使用时也有失察之责， 为此应协商解决， 确定各自的经济 责任，由施工单位负责返工更换。详细解答：?经济费用由谁承担 ?第 18 题： 用户提出全部更换要求，施工单位应如何响应 参考答案： 施工单位应接受用户提出的要求， 派出施工人员逐台进行风机盘管的柔性接 管的返工更换。 由于甲供设备的质量不合格， 并未造成质量事件， 所以经济费用 应由用户承担。详细解答： 第 19 题：由施工单位全部返工更换后，运行正常，应进行什么性质的回访 ?为什么 ? 参考答案：应进行技术性回访。因为使用新型柔性接管，要了解其技术性能和使用后的 效果，发现问题及时加以补救和解决，同时也便于总结经验，不

16、断改进完善，以 利推广使用。详细解答：第 20 题： 通风空调工程调试的工艺流程是什么 ?参考答案：组织现场调试小组一调试准备及现场勘测一系统调试前的各项检查一系统 的风量和水量测定与调整一通风空调系统设备单机试运转及调整一楼宇及消防 自控系统相关设备检查一空调及通风单体设备自控调试T空调及通风、防排烟系统自控联动调试一系统无生产负荷联合试运转及调试一资料整理及移交。详细解答：某机电安装工程竣工验收后投入使用。在保修期内，该工程的计算机房由甲 供的风机盘管的附件 （ 冷冻水柔性接管 ） 发生断裂而漏水，使建筑装修及计算机均 遭受损失。为此，用户发生安装工程质量投诉，经查冷冻水柔性接管提前老化，

17、 属于产品质量问题。经返工更换新型柔性接管后，运行正常。 鉴于上述产品质量问题，用户向施工单位提出全部更换的要求。 问题：第 21 题： 接到用户投诉后，施工单位应怎样处理 ?上述产品质量问题发生在保修期内，应 怎样处理 ?参考答案： 施工单位接到用户投诉后应迅速研究，尤其是已造成经济损失的，尽快派出 责任人到事故现场会同用户认真调查分析。 调查要认真、细致，分析要实事求是， 尊重事实，不能主观臆测，态度要耐心、诚恳、不生硬。依据有关质量管理的规定，施工单位安装使用时也有失察之责， 为此应协商解决， 确定各自的经济 责任，由施工单位负责返工更换。详细解答：?经济费用由谁承担 ?第 22 题： 用户提出全部更换要求，施工单位应如何回应 参考答案： 施工单位应接受用户提出的要求， 派出施工人员逐台进行风机盘管的柔性接 管的返工更换。 由于甲供设备的质量不合格， 并未造成质量事件， 所以经济费用 应由用户承担。详细解答： 第 23 题：由施工单位全部返工更换后，运行正常，