驻场代理合同

1、房产租赁非独家驻场代理合同甲方：北京合生兴业房地产开发有限公司联系地址：北京市西城区德外大街合生财富广场 9层 联系人：联系方式：乙方：联系地址：联系人：联系方式：为促进甲方所开发建设的合生财富广场（推广名）项目招商租赁工作 的顺利展开，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产租赁的有关事宜达成合同如下：一、委托租赁的标的项目：项目名称：合生财富广场（以下简称“该项目”）项目位置：北京市西城区德胜门外大街德外桥西北角项目面积：58182平米项目用途：商业、办公委托范围：办公和商业单兀或整体租赁二、代理期限：自双方签订本代理合同之日起执行，代理期限截

2、止至年 月 日。如甲方认为乙方未能尽到驻场代理应尽的义务及管理要求，且书面通知后乙 方仍未能改善的，甲方有权提前解除本合同，但须提前15日书面通知乙方，且不承担任何责任。三、委托形式：乙方为非独家驻场租赁代理，甲方授权乙方作为非唯一的驻场租赁代 理从事该项目的租赁业务，甲方有权同时委托乙方之外的其他任何公司或 个人从事该项目的租赁业务。乙方对外报价及条款协商均须根据甲方提供的书面资料为准，乙方无 权代表甲方向客户做出任何承诺及代表甲方签署任何合同。四、项目价格：该项目的租赁价格，由甲方出具房屋租价单，经甲、乙双方签字 确认后生效。在代理期间，甲方有权依据市场，与乙方沟通后进行价格调 整，并由甲

3、方出具房屋租价单书面通知乙方，经甲、乙双方签字确认 后生效，乙方执行调整后的价格。五、佣金结算：1. 在代理有效期限内，甲方与乙方推荐的客户签订经甲方审核认可 的正式房屋租赁合同且客户缴纳全部首期款（包括首期租金和履约保证 金）后，该笔代理业务即告完成。乙方在获得甲方授权人签署的客户确 认书前提下，可按本合同第五条第 2款、第3款计提佣金。如代理期满 时，仍属于谈判期的客户，经甲方确认后，并在乙方的服务下促成甲方与 客户就该房产签订租赁合同且客户缴纳全部首期款的，乙方可收取本合同 约定的佣金。2 .佣金提取标准：该项目按不低于合同成交金额的_1个月净租金向乙方支付租赁佣金。甲方有权根据客户成交

4、情况自行调整应支付佣金的比例，但支付金 额不低于本条约定的代理佣金额度。3 .支付方式：乙方应提前开具发票。在客户方与甲方签署正式合同，并且甲方按合同约定收到客户支付首期款时，甲方在60日内将佣金以支票或电汇的形式向乙方支付。六、奖励办法：该项目在2014年6月30日前给予驻场代理相当于成交月租金 10% 的额外奖励。七、客户确认：乙方所推荐的客户首次看房时，甲方应负责向乙方出具客户确认 书，经双方签字或盖章确认后，作为乙方向甲方推荐客户的依据。乙方 应在客户确认书签署后5个工作日内向甲方提供客户出具并盖章的项目 授权委托书或独家委托书。客户登记书有效期为2个月，因特殊情况延长的以甲乙双方协商

5、 为准。乙方推荐前，被推荐客户已经与甲方接触或存在合作意向的，不作为 乙方推荐客户。八、甲方的权利和义务：1. 负责提供乙方租赁所必需的相关资料，并保证提供资料的真实性、 完整性；2.在乙方需要时及时通报该项目的租赁状况和相应价格调整情况（价格调整应以书面形式及时通知乙方）；2. 与乙方做好客户确认工作，按时结算代理佣金。九、乙方的权利和义务：1乙方应持有有效的营业执照、经纪机构资质证书等合法的经营资格 证明；2. 应尽力完成甲方的委托事项，按照甲方提出的租赁要求为甲方租赁 房产，并将租赁服务情况及时向甲方如实汇报，为甲方与乙方推荐的潜在 客户签订房产租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成

6、甲方与客户 的房屋租赁合同成立并顺利履行完毕；3乙方有责任和义务向客户如实传达甲方对该项目的承诺及有关房屋 情况、租赁政策。3. 应保证客户已经过乙方事先核实，并满足甲方的租赁条件和要求；5保守甲方的商业秘密，应杜绝不正当竞争并有损客户利益的事情；6收取佣金时应向甲方开具合法、规范的收费票据；7. 不得提供虚假信息、隐瞒重要事实、与他人恶意串通或非经甲方书 面同意对外做出承诺或不实宣传，损害甲方利益；8. 代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分 转委托给他人；9. 乙方对本合同内容负有保密责任。十、违约责任1. 甲方的违约责任： 甲方如在约定应支付佣金日期 30日后仍未向乙

7、方支付的，则乙方 有权以合同金额万分之一每日向甲方收取滞纳金，但滞纳金总额最高不得 超过甲方欠付佣金额的10 %; 在本合同约定的居间期限内，甲方抛弃与乙方介绍的出租人私下 成交的，乙方仍有权取得约定的佣金。2乙方的违约责任： 乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付佣金、居间活动费 用； 乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实、有恶意串通行为或非经甲方书 面同意对外做出承诺或不实宣传的，除退还已收取的佣金外，应按照佣金 的10 %标准支付处罚金，并承担由此造成的一切损失（包括但不限于直 接损失、预期收益、自行采取补救措施所作的额外支出、对第三方承担的 责任以及律师费和诉讼费）。十一、合同的解除本合

8、同解除各种条件如下：1. 当事人就解除合同协商一致；2. 因不可抗力致使不能实现合同目的；3. 在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表 明不履行主要义务；4. 当事人一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履 行；5. 当事人一方延迟履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同 目的;6. 其他法定或约定的合同解除情形。十二、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由双 方一致提请相关部门调解；协商或调解不成的，按下列第二种方式解决：（一）提交项目所在地仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的项目所在地人民法院起诉。双方未填写上述解决方式的，视为双方一致选择第二种方式。十三、其他约定事项：1. 本合同正本壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效 力，双方签字盖章后生效。2. 本合同履行地