健康生态养生园

1、安康生态养生园安康生态养生园工程可行性报告23 / 17本报告所指安康生态养生园主题凸显“安康、与、养生 养生 , 本报告所指安康生态养生园主题凸显安康与养生 , 全力概念化饱含中国元安康中国元特色养生理念 . 着重以道 家文化与养生机理学说为牵引 , 覆盖先进的西医检测技术 , 素" 特色养生理念 . 特色养生理念着重以道家文化与养生机 理学说为牵引 , 覆盖先进的西医检测技术 , 国际化安康管理 体系 ,中国传统养生保健 ,中医科普等方方面面 ,集养生保健 , 国际化安康管理体系 ,中国传统养生保健 ,中医科普等方方面 面 ,集养生保健 ,休闲娱 就医效劳 ,特色旅游 ,文化传播

2、与交流 于一体 , 乐 ,就医效劳 ,特色旅游 ,文化传播与交流于一体 ,打造 北京安康养生产业综合型龙头工程 ,领跑业界 . 工程 ,领跑业界 . 卫生部与世界卫生组织联合发布了 ?中国慢性病报告 ?及 全球报告 ?预防慢性病 : 一项至关重要的投资 ?中文版 . 报告 显示 , 慢性病正在严重威胁全球人民的安康与生命 , 慢性病 危害 80%发生在中低收入的开展中国家 . 数字显示 ,2005 年 中国慢性病死亡人数高达 750 万 ,每 12 秒钟就有一人被心 血 管疾病夺去生命 ; 每 21 秒就有一人死于中风 . 未来 10 年 ,全世界慢性病死亡人数还将增长 17%.而在中国 ,慢

3、性病死亡人数将增长 19%, 其中糖尿病死亡人数甚至可能 增长 50%,成为 "定时炸弹 ". 更为可怕的是 ,在我国每 100 人就有 20 个高血压患者 ; 每 100 个男性就有 25 个高血脂患者 , 每 100 个女性就有 15 个高血脂患者 ;18 岁以 上的城市居民中 ,每 100 人就有 18 人患糖尿病 ;36 岁以上的人群中 ,心 脑血管病患 者已高达 16%. 并且处于亚安康状态的中老年 人在中国整体人口构造中占有的比例越来越多 ,安康生态养生的概念由此而生 .第一局部 生态养生园工程总论1,工程背景 , 近年来 ,科学家及业内专家将中西医学与 人的安

4、康和生存环境结合起来研究时发 现 :中医理论鼻祖 ? 黄帝内经 ?蕴含着丰富的生态医学思想 ,并且论证了一个比拟 完备 的生态医学体系 . 在中国文化根基上衍生出来的中医 学理论体系和现代医学的治病机理不同 ,中医按照 "时间 ,空间,人" 把大环境以及个体的整体进展辨证论治和预防的;中医重调养 ,轻治疗 ,将" 保持平衡 ,天人合一 "做为核心内涵和自 然观以到达形神统一的 整体观 .正是这种中西医学的跨文化 沟通正在催生 "生态养生学 " 理论向实践的转折 ,生 态养生将 成为安康生活的主流方式 . 北京是全国政治 ,经济 ,文化

5、中心 , 奥运后经济时代降临更成为了中西方文化交流 与合作的窗 口 .政府机关 ,企事业单位数量居全国之首 ,居民生活水平和人 均消费指数 逐年攀升 , 对于生命质量的需求和认识水平都 走在全国的前列 . 另外 , 北京的旅游资源 , 文化创意产业资 源 ,国际工程合作资源都相当充足 .安康生态养生园工程正是 综合考虑 首都的地理优势和环境特点因时借势确立,并且有机结合本公司优质的渠道资源 ,管理 资源 ,人力资源 ,技术资源而完善企业多元化开展和扩大营运规模,以传承推广中国传 统养生文化为已任 , 为提高人民安康水平改善人民生命质 量奉献力量 . 2,工程地理位置及特点 , 本工程位于风景秀

6、美 的京东通州区 ,距北京主城区 20 公里 ,四季清楚气候宜人 , 空气质量优秀 .森林覆盖率高达 95 以上 ,区内外没有任何工 业工程和污染 ,一级空气 质量 ,空气中的负氧离子含量极高 . 工程整体按照中国传统建筑艺术风格筹建,山石林溪相互辉映 ,错落有致 ,集欣赏性 ,智能化与人性化于一体 突出典雅与闲适 ,并充分 利用功能的现代性和风格的传统性 到达完美统一 . 生态园毗邻高速和国道 , 交通便利 . 本工程 具有以下鲜明特点 : 特点一 ,以安康体检为导线 ,建立健全 安康会员体系 ,奠定工程开展客户根底 . 特点一 ,以安康体检 为导线 ,建立健全安康会员体系 ,奠定工程开展客

7、户根底 . 特 点一 佰众体检机构是国内率先按照世界卫生组织 (WHO) 标 准建立的国际化安康体检 及安康管理连锁机构 .在中华医学 会安康管理学分会的指导下 ,佰众体检借鉴国际安康 管理的 先进理念 ,组织国内外专家团队研发设计了一整套安康管理 效劳系统 .在国内率 先提出 " 三态安康 "体检概念 (即生理 ,心 理和体质 )的全面安康评价 ,率先建立完整的 电子化安康档 案管理系统 ;在全行业率先通过 "北京市卫生局体检质量控制 与改良中心 " 专家评审 ,并在北京的中关村 ,上地 ,CBD 等区 域地区分别设立了体检机构 ,每年为 数以十万计的

8、客户进展体检及安康管理效劳 . 企业与佰众体检已经建立起战略合作 关系 ,本着 " 信息共享 ,资源互补 "的原那么 ,在 北京安康管理 产业中强强联合 ,携手共赢 . 特点二 ,搭建安康会员就医问 诊绿色通道 ,带动安康产业走差异化经营开展之路特点二 ,搭建安康会员就医问诊绿色通道 , 特点二 企业已经与北京 同仁医院 ,协和医院 ,解放军三零一医院 ,友谊医院等首都享誉 国 内外的知名医疗机构签署绿色就医通道效劳协议 , 并与 这些医院的近两百名专家学者有 着多年的对口效劳合作 . 能够为生态养生俱乐部的会员提供完备的导医就诊效劳 ; 另 外 , 企业规划在工程实施两年

9、内与北京城区100 家社区医疗效劳机构达成合作 ,可以有效 的保障会员 " 小病社区治 ,大 病专业治 ", 把养生效劳扩展增容成有别于其他同行的特色 工程 . 特点三 ,搭载安康保健产业快车 ,构建安康会员高品 质 " 放心购物通道 特点三 ,搭载安康保健产业快车 ,构建安康 会员高品质 放心购物通道 放心购物通道 " 特点三 随着商 业连锁业态的兴起 ,使得通路费用日益高涨 .在资本实力的打 压和排挤下 , 企业决定通过养生园的形式实现产品销售.目前已经与健特生物 ,交大昂立 ,三精制药 等七十多家全国知 名的保健食品和保健器械生产企业或经销商建立了

10、合作关 系 . 针对国 家近期食品平安问题突出和保健行业近年来信 誉危机严重 ,产业开展低迷的现状 ,不仅 为消费者提供专业 的中医咨询效劳 ,而且经严格把关 ,检测筛选 ,为消费者提供品牌美 誉度好 ,产品质量上乘 ,售后效劳完善的保健产品 . 特 点四 ,大力弘扬传统 " 道家 养生理念 ,三位一体打造道家文化 开展平台 特点四 ,大力弘扬传统 道家 养生理念 , 道家 "养生 理念 特点四 古今中外言养生之道 , 最高明澄澈而又最博大 精深者 , 莫过于道家 . 道家独标一道 , 统括百家旨要 ,实可称 之为唯道主义哲学派 .企业与中国道家协会和全国各地知名 道观 和

11、以道家文化为主的机构从未连续过交流与合作,内部聚集了一大批优秀的专业人才 , 力争把该工程打造成 " 认知 道家文化的摇篮 , 体验道家功法的学校 , 融汇道家真谛的平 台 ",通过自然朴素的古典哲学净化心灵 （心理咨询业务 ）,通过 易学有效的道家养生 功法强身健体 （功法培训 ）,通过了解道 家文化真谛提升品位 （道家文化交流与合作 ）. 特点五 ,传授 名家养生私房菜秘技 ,推广独特膳食养生配方 " 冲浪 膳食养 生文化潮流 特点五 ,传授名家养生私房菜秘技 ,推广独特膳 食养生配方 冲浪 冲浪 "膳食养生文化潮流 特点五 企业经 多年总结摸索养生

12、饮食的经历 ,深访国内 100 多位深居简出 的道家隐士 . 研制成功两百多道独具特色的道家养生药膳 养生私房菜 .经专业人士品评 ,色香味均 可达一流水准 ,并且 内含人体所需各类微量元素 ,对于改善身体组织构造 ,增强生 理组 织功能有一定成效 .特点六 ,一体化经营多功能开展 ,休闲养生 ,生态经营和 商务会所互动统一 特点六 ,一体化经营多功能开展 ,休闲养生 , 特点六 工程规划建立垂钓区 ,果蔬采摘区 ,中草药种植区 会员住宿区 ,商务多功能会议 厅 ,会员体检区 ,棋牌室等融休 闲娱乐设施 ,着眼于为消费者提供 "一站式 "" 一条龙 "服

13、 务. 特点七 , 特色道家文化旅游幅射全国 ,成就京城规模最大道 家旅游集散地 特点七 ,特色道家文化旅游幅射全国 , 特点七 企业与北京 20 家 , 外埠市场近 100 家旅游公司签订了合 作协议 . 方案以北京为中 心 , 形成沪杭宁与闽赣皖 , 长江三 角洲与珠江三角洲特大旅游市场严密衔接的良好格局 , 设计 并开辟 20 条 "中国道家文化旅游黄金热线 ",串接苏浙闽赣 沿途众多的著名道家文 化景区 .塑造中国旅游异军突起的名 牌精品 ,有望在国内外产生影响 ,主要旅游路线设 计以道家 旅游胜地为主 . 特点八 ,聚拢品牌消费圈子传播养生文化,促进国际 ,国内交

14、流与合作 特点八 ,聚拢品牌消费圈子传播 养生文化 ,促进国际 , 特点八 企业规划将该工程建立成促进 国际文化交流的场所 ,推动安康会员出国 ( 境) 考察 和国外会 员入境考察和工程合作等事宜 . 3,配套设施规划 , (1) 建立 500 平米安康会员体检效劳区 ; (2)建立 1000 平米生态垂钓 区,可同时供 100 人钓鱼 ; (3) 建立 20 亩生态果蔬采摘区 (及 小规模农家饭餐饮效劳 ),可由消费者自己 操作或管理人员 代加工效劳 ,包括 10 亩中草药种植区 ,体验原生态农业种植 ; (4)建立 2 个多功能商务会议厅 ,可供 200 人左右的小型会 议使用 ; (5)

15、 建立 1 个生态水疗 SPA 生活馆 ,配套建立道家养生功练习室或茶文化室 ; (6) 建立 5 间设施齐全的娱乐棋 牌室 ; (7)建立 1 个风格独特的大型生态养生餐厅 ,主营药膳 , 养生私房菜和营养食品 ; (8)建立 1 个优质保健食品和保健器 械展览销售厅 ; (9)建立 2 万平米左右的安康会员公寓式住宿 区 ; 以上设施作为整体建立规划体系之组合产品,品牌形象不影响生态养生景区主题 , 具备了完整的生态旅游导向的配 套要素构成旅游目的地 . 4,工程设计方案 , 安康生态养生园 设计 :在园区内您可轻松体验采摘于山野间的乐趣,远离钢筋水泥 的包围 ,在纯自然的环境中体味生活情

16、趣.通过对道路铺装 ,绿植 ,小品等设计 ,从视 , 触,嗅上结合传统的五行系统及 中医理论 ,运用生态定位和植物他感原理 ,把具有保健 功能 的植物合理配置成群落 ,即可形成祛病强身的保健生态园 .保 健生态园以具有保健 作用的植物为基调树 ,汲取中医中 " 金 木水火土 " 对应人体五脏的原理 ,根据植物不同属 性,不同种 群进展搭配 ,调节气场 ,形成对人体有益的休闲保健空间 ,有方 位 ,有系统 的合理配置 ,突出生态性 ,保健性 ,美观性 .使植物即 有益自身生长 ,又形成视觉美感 ,悦人心目 .在搭配上充分考虑四季因素 ,到达有花观花 ,无 花赏姿 ,春天花美

17、,夏天味 香,秋天色纯 ,冬天枝俏 ,一年四季景 致美观 . 同时,生态园表达朴素的全息理论 ,将天 ,地,人进展有 机配比 ,选取五行文化中 的积极因素 ,利用指导了中医几千 年的精华内容 ,站在效劳于民的前提下 ,为广阔消费 者提供一种既能促进知识了解 ,又能到达养生保健成效的环境气氛,使人与自然和谐相 处,使之符合中国传统的五行理论中" 天人合一 " 的理念和中国人传统的天道观 . 在相应的区域中运 用图文并茂的表现方式设置与市民生活息息相关的饮食保 健的 原理与操作方法 ,穴位按摩保健的原理与操作方法以及 身心调养的日常技巧等 ,为消费 者身体安康效劳 , 使市民从

18、 中真正获益 , 使该工程有利于和谐社会构建和宜居生活打造 (按照企业设计的效果和图例等进展展示) 5,工程组织管理 ,(1) 组织构造职 务 信息技术效劳中心安康档案管理 ,网络技术管理 , 行业情况收集 营销副总 总 经 理 餐饮效劳中心 后勤管 理副总工程管理中心 客户效劳中心 养生膳食 ,农家餐饮 ,独 特饮食文化传播 根底建立 ,日常工程维护 , 客房公寓管理 ,会 员接待 ,商务效劳 ,会议效劳等 行政管理部 营销效劳中心 日常办公 ,人力资源 ,日常管理 客户开发维护 ,工程营销 ,产品 营销,培训 ,品牌传播 职务 部门 职能(2) 经营管理 工程实行公司董事会决策 ,总经理全

19、权负责 运营管理 ,资产独立核算的宗旨 . (3)人力资源配备 配备总经 理 1 名,副总经理 2 名;信息技术效劳中心主任 1 人,行政管理 部主任 1 名,营销效劳中心经理 1 名,餐饮效劳中心经理 1 名, 工程管理中心主任 1名,客户服 务部主任 1 名.以及秘书 1名, 财务人员 3 人,效劳人员 50 人的团队 . (4)财务核算 财务以实收资本和固定资产为主要核算对象,实行独立核算 ,自负盈亏的财务核算 宗旨 .第二局部 生态养生园市场分析 (SWOT 分析 )1,北京市生态养生园的现状, 消费意识现状 : 根据 ?北京市民养生及医疗状况调查 ?市民在养生观念上非常重视精 神调养

20、 ,体育 运动等内容 ,普遍认可养生有利于身体安康和 精神安康 ,提升和净化心灵 .北京市民的 养生观念具有一致 性倾向 ,养生行为多数选择锻炼 ,40 岁以下人群缺少锻炼 ,与 他们 正值盛年 ,工作 ,生活压力有关 ;高学历的人群更在乎饮 食养生 ,明确了解科学文化知 识对养生有一定的指导作用 . 产业现状 : (1)从投资规模来看 ,小规模投资的生态养生园占主 导市场 ,约占到总体比例的 70%;其余的大多是中型的投资 ; 局部类似机构短线投机心理严重 ,营运的周期均未 超过 2 年; (2) 从分布情况来看 ,小型养生园在市区分布比拟密集 ,只有少 局部的养生园选 择在城郊或者城乡结合

21、部 ,但大多由于地理 位置选址失误 ,经营状况并不是很理想 ; (3)从养生园的专业程 度来看 ,有 90%的机构仅仅是作为单纯的休闲娱乐体存 在 的 ,另外 10%的机构虽然也拥有相当的专家和资深营运人员 , 但效劳的质量和效率 以及趋向有差距 ,有资源但没形成品牌 (4)从效劳体系来看 ,80% 以上的机构均是单一化开展 ,大多数 机构均未能形 成完整的效劳体系 ,可能单方面做的很精 ,但 其他方面没能整合资源 ,达成战略合作 ; (5)从消费群体定位来看 ,局部已具规模的机构将消费者定位为少数高端人群, 当经营结果不善时 ,又进展消费群体的转向形成偏差 ,经营局面 比拟惨淡 ; (6)

22、从从业的人员来看 ,整体素质较低 ,机构经营专 业化 ,标准化程度低 ,效劳 缺乏针对性 ,纯商业化经营意图明 显急功近利 .很多机构均是以仪器为诱导,对消费者 进展欺诈性和误导性引导 ,影响了整个行业的形象 . (7)从品牌意识来 看 ,多数养生机构装饰简陋 ,品牌意识极为淡薄 ,布局设计和 宣传等缺乏严谨标准和生动性系统性 . 整个北京市场几乎没 有形成品牌的专业生态养生 机构 ; 2,工程有利条件 , 针对 以上诸项分析 ,经企业专家分析运作该工程目前已经具备了 充分的优势 : (1)企业资源整合已经到位 ,客户根底已根本稳定 整体规划与运作的模式与思 路逐渐成熟 ,前期准备根本就绪 各

23、项工作已按部就班的全面展开 ; (2)工程的普适性已具备 .生 态养生效劳能很好的与其他产业有机结合,具有很 强的休闲性和全面的产业包容性 ,可做局部小工程 ,亦可成为大型区域 性工程 ;效劳内 涵丰富 ,涵盖的产业链及产业要素非常多,可以其中单独环节或要素为突破口 ,工程定 位突破相对不难 .(3) 在具备生态环境质量 ,产品吸引力 ,产品黏度设计 ,效劳 配套的完善四个前 提条件的情况下 ,工程可以导致高复游率(4) 随着逐年增加的卫生医疗费用开支 ,国家卫生部门已经将 " 治未病 " 作为一项 国策来执行 .随之而来的就会是政策或法 律法规的促进 ,对于工程的开展和壮

24、大提供了非常好的软环 境; (5)随着人民生活水平的提高 ,人们对于安康的需求越来越 多 ,重视生活品质和 生命质量为工程的长久运营提供庞大的 市场容量 ; (6) 工程综合消费较大 .生态养生市场受众层次多 , 产业链条长 .因此比拟容易 产生较大的综合消费总额 .产品 的生命周期长 ,盈利回收一般把握较大 ,投资的规模可 根据 低 , 高不同的市场构造进展调控 , 中 , 资金回收压力相对其 他类型的产品而言较小 ; (7)消费者消费行为已经趋向于理性 , 谋求专业化和权威性 .企业的专家技术资 源为工程的成功运 作提供了核心竞争力 ; 3,工程启动步骤与营销模式 (略 ) ,工程 启动步

25、骤与营销模式 ( 营销模式 4,会员俱乐部建立 (略 ) ,会 员俱乐部建立 ( 5,市场前景分析与预测 , 美国著名经济学家 保罗 .皮尔茨博士在 ?财富第五波 ?一书中指出 ,继汽车 ,电脑 微波炉 ,网络之后的财富第五波 ,将会有兆亿美元在于安康产 业之中 .2002 年美国的 安康产业收益已到达 2 千亿美元 , 相当于汽车行业的 50%,预计到 2021 年将增长到 1 万亿 美元 .增幅将到达 500%. 据有关部门统计数据显示 :2002 年 中国安康产业的 市场规模已到达了 1 千亿元人民币 . 中国 人口构造老龄化问题已经显现 , 安康体检效劳提供检前 , 检 中 , 检后全

26、程效劳 , 体检者进入体检中心可以向有关专家免 费咨询体检的工程 , 专家们会为需要体检者设计 个性化的 体检套餐 ,并为体检者出具详尽报告书 .假设发现问题 ,中心会 为体检者预约专 科专家解惑释疑 , 拟定治疗方案 . 为受众提供尽善尽美的安康效劳 , 受到群众广泛欢送 . 保健食品被 卫生部批准保健功能的食品收益到 2006 年到达了 500 亿 元人民币 . 经济专家预测 ,到了 2021 年将增长到 1500-2000 亿人民币 ,5 年间将会有 5 倍以上 的增长 . 现代社会 ,由于 人们对保健知识的缺乏 ,在紧张和压力中生活 , 体力活动减少 , 营 养过剩 ,环境的恶化使人们

27、日常摄入的空气,水 ,食物受到污染 .病毒 ,病菌使细胞受 损导致生病 .随着饮食构造的西方 化,高脂肪 ,高蛋白 ,高糖 （"三高 "）和低维生素 , 低矿物质 ,低纤 维素 （"三低 "）的不良饮食习惯 ,使得过去多发生于中老年人的 癌症 , 糖尿病 ,心血管等内源性疾病已成为社会公害,而发病的年龄段正在不断下降并与日俱增 ,给社会和家庭带来沉重的负担 .因而 ,倡导科学的生活方式和食疗保健,是防治这 些慢性疾病行之有效的重要措施 . 中医食疗是以中医学理论为 根底 ,结合现代营养学以研究食物对疾病的治疗作用. 有关食物的治疗作用 ,早在我国二千多年

28、前的医书?黄帝内经 ?中已有记载 ,近来随着 国际上对天然食物的深入研究,天然食物对人体具有一定的抗癌 ,提高人体免疫 ,抗氧 化 ,抗衰老等 作用已被现代科学所证明 .安康生态养生园强调社会效益与经济效益的高度统一 , 充分结合中国传统中医保健 和西医养生理论 ,依照 "人与自 然","经济开展与生态环境 "协调统一的原那么 ,围绕 "绿 色经 济" 这一出发点 ,紧紧抓住养生产业开展契机 .旗下会聚了全国知名养生教授和国 际上知名安康参谋近百余人 ,对顾客的生 理保健和心理养生进展全方位的效劳 ,并在规 划设计中突破 以市场份额占

29、有为唯一目的的市场框架,深入思索顾客的终身利益 ,从消 费者身上获得现值利益与未来价值的有机统一 创造出关系维持更持久的消费局面 .生 态园市场逐年递增符 合当今和谐社会开展时期 ,工程实施市场前景广阔 ,可安排近 200 人的就业岗位 , 同时可以带动本地的相关效劳产业开展 增加当地的老百姓的经济收入 , 是个长期回收的工程 .愿社 会各界人士一起为弘扬祖国传统养生文化,为人类的安康事业而携手共创和谐未来 .第三局部 投资估算 ,资金筹集及工程风险分析1,投资估算 (略 ) ,投资估算 ( 3,投资风险分析与预测 , (1) 市场风险 :安康管理在我国的开展处于起步阶段 ,也是目前国 际开展

30、最为迅 速的一块业务 . 整个安康体利润空间大 , 但 企业规模普遍较小 , 主导品牌尚未完全形成 , 市场还未完全 成熟 ;新进入的企业除了要应对大的安康管理类公司的挤压,还要应付中 小型公司的恶性竞争 ,成长过程中充满了风险 . 开展安康管理普及性教育是躲避风险的最正确途径 .安康体检目前已经有比拟成熟的开展模式可供借鉴,市场将越来越标准 ,前 景也长期看好 . (2) 技术风险 :安康管理的每一个环节 都离不开信息技术的支撑 ,从客户根本信 息的录入 ,到体检 结果的收集 , 传输 , 再到数据的分析 ,发布与管理 ,信息技术都起到 了不可替代的作用 .安康管理的整套流程需要通过一个 信

31、息平台来实现 ,安康管理企业 的兴起也预示与提供安康管 理整套解决方案的 IT 公司进展完整的技术合作 . (3)经营风 险 :企业最终能否在剧烈的市场竞争中胜出,很大程度上取决于企业 内部经营管理能力的强弱 .对于安康养生类机构 ,稳 定客户和开发潜力资源是实现快速扩大规模 ,降低整体运营本钱 ,树立品牌的有效方法 ,但前提是要建立一个可复制 , 成 熟有效的模板 ,而要建立这样一个标准化的模板,需要在实践中不断试错和调整 ,其中 的风险不言而喻 . (4)人才风险 :安康 养生类机构主要提供的是效劳 ,所以那些掌握独特技能的服 务和管理类人才是公司得以开展的核心资源,他们一旦流失 ,将造成公司品牌损失 ,会 员流失和经营波动 , 如何在竞争剧 烈的市场中争取到他们 ,并想方法将其留住 ,也是企 业时时 需要面对的挑战 . (5) 政策 ,法律风险 :新的 ?体检机构管理方法 ? 和一系列安康产业相关政策的 出台对于已进入这个市场的 企业来说 ,为了到达质量标准和要求 ,增加投入是必然的 , 这 也是一个风险 .会员效劳属于约定效劳关系 ,如果效劳出现问 题 ,可能导致法律纠纷 甚至造成会员流失 ,新政策的出台和 经营过程中的法律纠纷 ,都是难以回避的风险 .(6) 退出风险 :安康养生类机构的品牌及无形资产含量高,适合长期运营 ,假设中 途完毕运营