房地产工程技术统一标准

1、第一局部主体施工第一章主体结构工程1钢筋混凝土结构1.1 为有效保证钢筋保护层厚度、限制露筋现象,要求使用垫块、马凳.板底筋垫块采用塑料 或花岗石垫块,间距 500*500mm,布置应成方成线.板底筋垫块应从模板边缘第一根钢筋放 置.面筋负筋采用混凝土垫块或钢筋铁马,间距根据钢筋直径确定,在 500至800mm之 间,布置应成方成线.其中挑板马凳间距不得大于500mm.柱墙钢筋垫块采用塑料卡,布置在模板上口、中间上部1/3高度处、下边离板面500mm处共3道,水平间距为600mm,且每 个水平方向不少于2个,转角处两边必须设置1.2 坡屋面支模1.2.1 坡角 200可采用单面支模,即板底单面

2、支模.1.2.2 坡角?200采用双面封模,即板底、板面均须封模.为便于混凝土浇筑,建议板面采用 分段封模、分段浇筑.1.3 梁柱节点箍筋梁柱节点箍筋采用按以下图预先点焊制成的箍筋笼,随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置,保证 柱头箍筋的位置、间距.4 12钢筋段II1350弯勾平直段10d钢筋段与 .箍筋点焊y节点箍筋3 12钢筋段钢筋段与1I箍筋焊接满焊10d节点箍筋1.4 现场配置吸尘器现场须配置足够数量的吸尘器,梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、 垃圾等清理干净.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设楼板、屋面板混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道.1.6 混凝土养

3、护1.6.1 地下室底板、顶板及平屋面混凝土采用蓄水养护, 蓄水深度为100mm养护时间不少于14 大.1.6.2 坡屋面混凝土采用覆盖麻袋浇水养护,养护时间不少于14天.1.6.3 其它没有防水要求的楼地面混凝土采用浇水养护,养护时间不少于7天.1.6.4 地下室外剪力墙混凝土带模时淋水养护,拆模后内外顶挂PVC带孔管不停淋水养护,养护时间不少于14天.1.6.5 其它剪力墙、柱混凝土带模时淋水养护,拆模后浇水养护,养护时间不少于7天.1.6.6 有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行.1.7 其它事项1.7.1 现场混凝土采用商品混凝土.1.7.2 楼地面厨卫问、阳台、楼梯间除外混凝土实行随

4、打随抹,取消找平层.2砌体结构2.1 加气混凝土砌块墙体门窗洞口实心混凝土预制块埋设：加气混凝土砌块墙体门窗洞口在门窗框固定位置处须埋设实心混凝土预制块.2.2 砖墙面勾缝外砖墙内外双面均要求压缝,以起到灰缝密实的效果,压缝形式统一为凹缝,如以下图所示：外砖墙外砖墙压缝形式 外砖墙勾缝形式第二章建筑分项工程1碎梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法碎梁柱与砖墙交接处挂 300mm宽镀锌钢丝网,双排固定钉网格 20mm x 20mm,直径j1mm,加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网.碎面与砖墙面上下不平大于5mm时,要先用水泥砂浆抹平后才能挂钉钢丝网2.1 外墙面抹灰分格缝做法外墙面抹灰每层设置一

5、条水平分隔缝,分隔缝设在每层楼面下50MMt 分隔条对应部位应是钢筋碎梁,以防渗漏.分格缝在抹灰前预埋设,也可抹灰后切割.分格缝做法,-分格缝条 低标号砂浆 聚合物防水涂料 缝内处理平滑结构楼面标高2.2 外墙装饰分格缝做法设计在加气碎砌块外墙面上设置装饰性的分格缝时,所涉区域外墙需整个做1.5mm厚涂膜防水层,采用聚合物砂浆粘贴分格条后抹灰.3内墙面抹灰阳角护角做法内墙面抹灰阳角均须做护角,护角做法要求如下：1护角高2.0m、两边宽各50mm砂浆强度等级为1： 2水泥砂浆.2阳角护角先做后进行墙面的抹灰.4门窗4.1 门窗框和墙体之间的连接4.1.1 门窗框和墙体之间的连接固定采用Q235钢

6、材碳素结构钢,镀锌防腐处理,厚度不小于1.5mm,宽度不小于20mm,在外框型材室内外双向固定.连接件距门窗边框四角的距离不 大于200mm,其余固定点间距不超过 400mm.在门窗高度大于2.5米时,应加密固定点间距 至 300.4.1.2 当门窗高度大于一个层高或方3米时,门窗应按幕墙考虑,受力构件铝框和钢通必 须和结构主体通过预埋件连接,并保证强度和刚度.4.1.3 铝合金门窗框安装前,应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂.4.1.4 砌体洞口,严禁直接用射钉固定,采用加气混凝土砌块时固定点处应埋设实心混凝土块 作为固定点,砖砌体墙体的窗台做混凝土压顶混凝土压顶做法详见?

7、砌体工程?.4.1.5 门窗或幕墙采用方通时严禁与墙体通过塞缝连接,应采用异型铝合金包方通或采用异型 钢铝通.4.2 门窗框塞缝4.2.1门窗框与洞口墙体安装缝隙面层装饰材 料钢结构清水墙抹灰、贴面 砖石材缝隙尺寸mm5152550如洞口出现偏差,当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm每边或大于35mm每边时,土建施工单位负责洞口处理,大于 35mm勺洞口每边应采用细石混凝土回补.4.2.2塞缝：采用1: 2干硬性微膨胀防水砂浆内掺水泥用量 8%的膨胀剂和3.8%的防水粉 塞缝,外门窗外侧塞缝面应处理平整,并刷 1.5厚JS防水涂料防水压框10,压外墙面50: 注意：安装框时使用的木楔、垫块待砂

8、浆到达一定强度后取出,补塞砂浆；外门窗框外侧保护 膜在与墙体接触的部位应空10mm不贴.4.3 排水口/孔窗框下槛应设置的排水孔,排水孔的大小和数量应符合设计要求.需注意排水孔应在工厂里使 用专用模具冲压成孔,现场后装排水孔罩.4.4 成品保护4.4.1 待安装门窗框、扇铝型材和玻璃需用保护膜包裹或贴好,现场用木方垫起,集中堆放在 现场枯燥的地方；4.4.2 安装好的门窗框下槛采用“状“马蹄盖板保护采用废旧模板做成.4.4.3 玻璃必须采用不污染玻璃的塑料薄膜纸双面保护塑料薄膜在入伙前几天才撤除,薄膜离玻璃边缘距离为1020mm,便于玻璃安装.五金采用的塑料薄膜纸验收之前不能拆掉.4.5 淋水

9、试验门窗扇安装完毕后,铝合金门窗安装施工方应对全部外门窗100%进行渗漏水检验,淋水试验经现场工程师和监理工程师验收. 检验方法为：屋顶女儿墙处设置穿孔水管,淋水12小时.第三章建筑防水节点1管道穿楼板堵塞2厚jsn防水层防水砂浆200丁微膨胀细石硅分两次灌注,第二次灌注在上面 留2解凹槽做灌水试验.管道穿楼板堵塞微膨胀细石硅分两次灌注,第二次灌注在上面留20深凹槽做48Hl水试验地漏口堵塞穿卫生间烟道防水节点详见卫生间做法H+0.20Wj碎反坎Z穿卫生间烟道随结构一起浇筑的碎反坎宽100,高120非沉箱式I 三二二二二二二布 一卡斐都冷襦宽100,高350沉箱式A-A剖面附加JS防水涂膜2.

10、0厚2 14钢筋支承分层烟道细石碎灌缝盛水不漏2| 14钢筋支 承分层烟道=S="22Ml碎导墙烟道反面墙 体需先抹灰4 2!0Wfel|IBfefe 道安装堵塞后浇筑附加防水涂膜2.0厚、细石忑灌缝盛水不漏 或先抹灰与烟道相邻 的墙体再安装烟道厨房烟道节点详图穿墙管道做法6穿墙螺杆洞堵塞节点1:2干硬性微膨胀防水水泥砂浆压实近宜水泥基防水材料1.5厚穿墙螺杆封堵7混凝土雨棚/空调板防水节点2%5010X7PVC滴水条性雨棚/空调板防水节点O80PV(C: L=220240预留硅块内,一起浇筑, 每边突出30,预留抹灰.预制空调管孔洞9外墙抹灰分格缝、滴水做法节点外砖墙外砖墙结构楼面

11、标高碎梁板结构楼面标高硅梁板一分格健做法X抹灰层丰分格条分格缝做法低 内合标分 处物号格 理防砂缝 平水浆条 滑涂料10屋面落水口侧排地漏节点80 j预制硅块 立面80 80滴水做法屋面落水口侧排地漏大样D25PVC 管PVC三通排气管大样r说明：1、36m纵置一个；2、设置在边角位置.12外墙铝合金窗防渗漏节点说明：内外窗台高差不小于20mm ,如外墙窗楣位置为外墙砖,那么滴水槽改为鹰嘴.13烟道出屋面防水节点注：上人屋面烟道出屋面高度需大于 2.0米.卜3水泥砂浆保护层2哥赞於胡野Q结构硅板阳台花池防水作法15女儿墙、分格缝节点2.5水泥砂浆找平层8匾16预埋镀锌套管翼环3厚,宽度30伸缝

12、聚氨脂密封膏 沥青fl"沥青油膏嵌.楼面1i、饰面层2、8厚1:3水泥沙浆3、12厚1:2.5水泥砂浆4、400宽镀锌钢丝网网格20X121Q用胶粘钉固定不得破坏防;5、3厚卷材防水层6、8厚1:2.5水泥砂浆找平层7、女儿墙女儿墙节点、分格缝节点>20%16管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法1、饰面层防水油眷at缝8厚1:3水泥沙浆3、12厚1:2.5水泥砂浆4、400宽镀锌钢丝网网格 10X10, 用胶粘钉固定不得破坏防水层5、3瘴卷材防水层管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法女儿墙节点、恪维节点：第四章 建筑电气工程1室外工程1.1 管材：工程中常用镀锌钢管、PVCa管等管材.

13、1.2 井盖选择：1.2.1 室外电气井盖采用复合井盖(配公司 LOGO.1.2.2 井盖承重标准：绿化带区一一轻型；人行道区一一普通型；消防通道区一一重型.1.2.3 井盖的颜色尽可能与国建统一,涉及商业主要人行道区井盖采用装饰井盖.1.3 手孔井排水：手孔井必须用灰沙砖砌筑,严禁用红砖砌筑,手孔井必须做排水,排水管不 得小于0 50,排至就近的沙井中.2景观园林泛光照明、背景音乐系统该照明系统一般分为功能性照明和景观照明两种,前者一般指负责道路照明的庭院灯、 草坪灯的设计；后者指根据园林要求,对指定的建筑小品、景观、树木进行照明的设计.根据道路的宽度 需选择适宜的灯具.当道路宽度<

14、2.5m时,选用草坪灯,灯的间距为10m单侧布置；当道路宽度 >2.5m时,选用庭院灯,灯具间距为 20m当道路宽度6m时,庭院灯那么使用双侧布置.庭院灯 光源为节能灯,路口处庭院灯光源采用金卤灯.公园内的停车场的照明一般采用庭院灯, 光源为金 卤灯.背景音乐系统包括：节目源设备、信号处理设备、传输线路和扬声器系统.扬声器采用动植物 仿真音响,密封式设计,具有防雨、防潮、耐寒、耐热、耐冲击、防盗等优点,是专门设计安装在 室外环境中使用,全方位及远程传播.其系统是 220V定压传输,高电位对其他弱电线缆具有很强 的干扰,不能同其他弱电线缆在同管道系统敷设,即使采用屏蔽电缆也应预防,且背景音

15、乐的扬声器除布放在道路两侧外,还布置在景点、草坪、花园等地,适合铠装电缆直埋.3小区临时用电的架设3.1 变压器的选择：3.1.1 容量选择：根据本工程的实际情况及施工单位的机械设备计算其变压器的容量,变压器选择 应该结合最不利情况考虑即两期同时开发的可能.3.1.2 变压器选址：(1)不能设置在开盘区内预防迁移.尽量靠近负荷中央.(3)多台变压器不宜集中设置,分开设置比拟好,结合整个工程开发考虑.3.2 高压线路敷设：红线内必须采用埋地敷设方式,并做好相关保护举措,在路面上标住清楚.3.3 低压线路敷设：低压出线尽量埋地敷设,减少架空敷设,采用电缆+套管+沙垫层敷设方式.3.4 售楼处用电要

16、求：为保证销售供电的可靠性,设置独立回路.3.5 售楼处备用电源设置：靠近变压器位置设置双电源开关.由发电机处引一专线.3.6 总包备用电源(柴油发电机)的要求：设置位置应符合本标段总体规划,机房应由专人负责管 理,发电机应做好接地,发电机房内应该设置冷却水池,油箱间和发电机至少保证10米净距.其 容量应保证市电停后不影响总包的正常施工所需的容量.3.7 施工临时用电敷设3.7.1 所有架空线路必须加绝缘子固定在固定杆上,禁止直接搭设在脚手架上面.3.7.2 所有出电箱的电缆均须穿管固定,电缆沿升降井架敷设必须穿U-PV饿管固定.4配电箱质量标准及砌体安装要求质量标准要求1 .配电箱采用优质冷

17、轧镀锌钢板折剪焊接而成. 当配电箱长边小于1000m卅,板厚不得小于1.5mm 长边等于或大于1000mm寸,板厚不得小于2.0mm箱体内外外表均要求采用静电喷涂.2 .箱内电器元件均选用具有 CCCM证的产品.所有配电箱内塑壳断路器、微型断路器、漏电开关、 接触器、热继电器等等主要元件必须选择相同的品牌,箱内配电用箱内配电母线及导线材料应选用优质电解铜,其纯度到达99.93%以上导线规格不得小于2.5mm2o箱内母线加绝缘套管,且母线 局部须有预防人体接触的保护举措.3 .每套设备必须有持久明晰的铭牌中文书写,标明以下内容：设备名称、型号；主要参数；制造厂商名称和商标； 出厂日期及编号.4

18、.必须出具市检测站质量检验报告.砌体安装要求1随土建结构预留好暗装配电箱的安装位置.2预埋铁架或螺栓时,墙体结构应弹出施工水平线.3箱体上下两个底边开孔时必须用电动开孔钻,严禁采用切割机、钢钎、钢锯等工具4箱体的两侧及背后填充水泥砂浆作用是利用水泥砂浆的凝固来固定箱体,箱体的上下空间不能填充.5开关插座的安装要求1插座安装应符合以下规定：1 .电源插座必须设保护门,预防儿童触电, 不采用平安型插座时,托儿所、幼儿园及小学等儿 童活动场所安装高度不小于1.8m；电视机插座高度为650mm普通插座和弱电插座高度为距地 300mm并且间距为500mm厨卫插座设计为距地1500mm浴霸才S座为2100

19、mm抽油烟机插座为 1800mm洗衣机的插座距地面1200mmiI 1500mm电冰箱的插座为1500mmi 1800mm,厨房功能插 座离地1100mm 2.暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,外表光滑整洁、无碎裂、 划伤,装饰帽齐全；同一室内插座安装高度一致；2.照明开关安装应符合以下规定：1 .开关安装位置便于操作,开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m,开关距地面高度1.3m； 2. 相同型号并列安装同一室内开关安装高度一致,且限制有序不错位.3.暗装的开关面板应紧贴墙面, 四周无缝隙,安装牢固,外表光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全.3空调插座与空调排水的位置关系1 .客

20、厅空调空调插座为16A插座,插座高度为距地300mm而挂机空调插座高度为2100mm 空调插座安装在室内机的左手边,柜机空调插座距离成品地面300mm 2.空调插座与排水口的水平间距不宜大于1000mm 3.空调插座、排水口、室内机宜在同一个方向.4.允许偏差工程1 .同一场所开关、插座安装的高度差为 5mm0 2.面板的垂直允许偏差为0.5 mm0 3.明装开关、 插座的底板和暗装开关、插座的面板并列安装时,开关、插座的高度差允许为0.5mm6电梯井道要求6.1 厅门按钮和楼层指示器的设置：首层宜分开设置,除首层之外为一体设置.6.2 厅门按钮和楼层指示器安装高度：首层楼层指示器设置在电梯门

21、上面, 标高+2.2米,土建施工 时假设此处是混凝土需预留此洞口,假设为砖结构,那么需要在此加设过梁；厅门按钮距地 +1.4米处设 置.6.3 井道假设为砖墙那么需要在井到内设置圈梁,以便固定预埋件.6.4 每个独立的电梯机房应设通风窗和排气扇.6.5 通往底坑的通道和楼梯如有；宽度应不小于1.2米,并有充分的照明.7线管在砌体上施工的技术要求7.1 在配电箱底部、开关插座底部必须用墨线打水平线,标高以建筑标高为准.7.2 在砌体上开槽,必须用切割机,要求横平竖直.7.3 对开槽的尺寸要求：宽度比管的外径大 1 cm左右.7.4 管放入槽后,须用管卡固定,管必须固定牢固,不得松脱,固定距离必须

22、符合要求.7.5 管固定好后用水泥沙浆补缝.7.6 对管比拟密集如电箱出入口,必须先用细石混凝土补缝,再挂钢丝网,钢丝网搭接宽度不 得小于15 cm.7.7 所有线管、线盒、电箱必须做好防护举措,预防沙浆污染或堵塞.7.8 水平开槽的长度不得大于0.8米主要是预防影响墙体结构平安.7.9 线管在进入配电箱处应排列整洁.7.10 电箱开孔必须用开孔器,不允许开长方孔.7.11 电箱、插座面盖必须紧贴墙面,不允许有间隙.7.12 进箱、盒的线管一定要加锁紧螺母.7.13 假设埋盒过深盒口离墙面超过10 mm要加增高圈.7.14 两埋盒之间,不管间隙大小均同墙面抹平.8防雷接地8.1 根据日照市防雷

23、设施检测所相关规定施工.8.2 楼梯对讲单元门口机、室外监控探头及苑门对讲主机均安装避雷器,避雷器引下线采用BW6导线与设备金属外壳相连,设备金属外壳与金属门相连,金属门再与防雷接地装置相连,接地电阻 不宜大于1欧姆.8.3 监控中央和电梯机房设备的弱电进出线路上安装避雷器,并在监控中央和电梯机房内敷设一圈40*4的镀锌扁钢作为等电位接地体,所有进出监控中央和电梯机房金属管件均须与等电位接地体 相连.8.4 建筑物到室外第一个弱电井的弱电管采用镀锌钢管；8.5 在公共场所和住户的卫生间较隐蔽角落设置一个86X86暗装的局部等电位接线盒,卫生间底板钢筋互相连接成电气通路并与接地引下线连接,并从接

24、地引下线引出一条25*4mm的镀锌扁钢至此线盒.设计图纸中应注明卫生间所有的金属管件均需与线盒内等电位端点连接,线盒盖板上作接地标志“十.8.6 监控中央应有单独的一套接地线.8.7 脚手架高度超过20米,应做防雷接地,接地钢筋不能用螺纹钢,必须用镀锌圆钢与井架根底 接地,其接地电阻0 4欧.注：以上焊接均采用电弧搭焊接,要求焊缝饱满平滑,不得间断,单边焊接长度大于12d,双边焊接长度大于6do第二局部装饰安装第一章建筑装饰装修工程1楼地面1.1架空层地面做法一停车库1 .梁板整表达浇,150厚C15混凝土,配筋双向？ 6200混凝土随浇筑随收光找坡根据建筑图 施工2 .素士夯实1.2架空层地

25、面做法二住宅、商铺、治理用房1. 150厚C15钢筋碎J8150X15双向；负筋力10150每边长1000,随打随抹光,设缝在柱 中位置.1.2 士夯实1.3 储藏室地面1、踢脚线做法：墙根部上翻150mm做1： 3水泥砂浆踢脚线,做成后踢脚线高150,凸出墙面8mm 上口线要平直,腻子找平,刷两遍地板漆.2、20厚1:2.5水泥砂浆找平压光,做成后同建筑标高.3、80厚C15碎,找平压实；4、铺塑料布一道,纵横缝搭接100mm四周上翻60mm5、素士夯实,压实系数大于等于 0.9;备注：成品地面净高2.08米1.4 客厅、房间楼地面低温热水辐射采暖做法1.20 厚1: 2水泥砂浆抹面压实赶光

26、2.素水泥浆一道3.50厚C15细石混凝土填充层随打随抹平上下配3双向间距50钢筋网片,中间配加热管,加 热管上皮最薄出大于等于30厚,沿外墙内测贴20X 50高挤塑聚苯板保温层,高于填充层上皮平 4敷设固定PE-RT管按设计要求的间距5.铺真空镀铝聚酯薄膜或铺玻璃布基铝箔贴面层6.20厚挤塑聚苯板7.现浇钢筋混凝土楼板备注：设计结构层高为2.8米,其完成地暖成品地面的净高不小于 2.6米；设计结构层高为2.9 米,其完成地暖成品地面的净高不小于 2.7米.纵横两个方向均设界格缝,间距不大于 4nl所有 洞口处均设苯板界格缝.1.5卫生间楼地面做法1 20厚1: 2.5水泥砂浆保护层细拉毛处理

27、2粘贴300g/ m2 TS防水层两遍上返高度25cm ; /1.5mm厚JS型聚合物水泥防水涂料,涂刷法施工,立墙涂料应上翻?25cm 三遍成活350厚C15细石混凝土填充层随打随找坡抹平填充层找坡4铺直径1mn«眼尺寸为50X 50的钢丝网,沿外墙内侧贴20X50高挤塑聚苯板,高于填充层上 皮面5敷设固定PE-RT管按设计要求的间距6铺玻璃布基铝箔贴面层7 20厚聚苯板8现浇钢筋混凝土楼板备注：选用TS卷材或1.5mm厚JS型聚合物水泥防水涂料作防水层具体结合工程需求.1.6厨房楼地面做法1 . 20mm厚1: 2.5水泥砂浆保护层,外表细拉毛处理2 .粘贴300g/ m2 TS

28、防水层两道上返高度25cm/ 1.5mm厚JS型聚合物水泥防水涂料,涂刷法施 工,立墙涂料应上翻?25cm 三遍成活3 .20mm厚1: 3水泥砂浆找坡层4.现浇钢筋混凝土楼板注：选用TS卷材或1.5mm厚JS型聚合物水泥防水涂料作防水层具体结合工程需求.其成品地面 要低于客厅、卧室地面不小于 1cm1.7阳台楼地面做法1.20mm厚1: 2.5水泥砂浆保护层,外表外表压光细扫毛细拉毛；2.阳台防水满做,粘贴300g/nf TS防水层一道, 上返高度25cm或1.5mm厚JS型聚合物水泥防 水涂料,涂刷法施工,立墙涂料应上翻? 25cm 三遍成活；3.20mm厚1: 3水泥砂浆找坡层；4.现浇

29、钢筋混凝土楼板.备注：其成品地面要低于客厅、卧室地面不小于1cm1.8消防楼梯间楼地面1.20厚1: 2.5水泥砂浆找平收光,踏步边上贴防滑条或开防滑槽宽度不小于 20mm,在踢面和 踏面靠边缘处用水泥砂浆抹出50宽X 20高的挡水条.2.钢筋混凝土楼板1.9非消防楼梯间楼地面1 .水泥砂浆粘贴防滑面砖2 .钢筋混凝土楼板3 .10散水及车库门前坡道一散水宽度8001、素士夯实,找坡3%;2、C15碎厚60mm外表撒1： 1干水泥砂,随撒随抹压光,外表光滑,色泽一致,不得有起砂、麻 面、裂缝、空鼓现象；3、墙边和阴阳角处及平直段均需界格,平直段格距0 6m界格缝上口宽20mm底宽18mm缝下

30、部泡沫棒填塞,预留20mn防水密封膏嵌缝封严,杆缝要光滑、密实、顺直、整洁.二车库门前坡道1、素士夯实；2、C15碎100厚找平压实；3、20厚1: 2.5水泥砂浆压光,做坡道倒荏.2墙面抹灰、饰面2.1 暗埋管线槽补平后挂玻璃纤维网格布或镀锌钢丝网网格 20mmx 20mm,直径|1mm,挂 网宽度为超出管线槽边50mm管线比拟密集而无法砌筑时,采用细石碎浇灌,再挂钢丝网.2.2 外墙抹灰、饰面一涂料饰面1 .外墙弹性涂料两遍2 .刷弹性底涂,刮柔性腻子3 .35厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布4 .保温层贴聚苯板,厚度按节能设计,粘贴面积大于等于40%5 . 12厚1: 2.5防水砂浆找平打底

31、6 .碎梁柱与砖墙交接处挂 300宽镀锌钢丝网网格20mm x 20mm,直径小1mm,加气混凝土砌体 外侧墙须满挂镀锌钢丝网.7 .刷界面砂浆一道8 .砖墙、混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙、加气混凝土砌块墙、大模板混凝土墙9 .3外墙抹灰、饰面二劈开砖饰面1 .专用勾缝剂勾缝2 .聚合物砂浆粘贴面砖3 . 10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网,塑料锚栓双向中距500锚固加气混凝土砌块墙体采用尼龙锚栓4 .贴聚苯板,厚度按节能设计,粘贴面积大于等于40%5 . 12厚1: 2.5防水砂浆找平打底6 .碎梁柱与砖墙交接处挂 300宽镀锌钢丝网网格20mm x 20mm,直径小1mm,加气混凝土砌体 外

32、侧墙须满挂镀锌钢丝网.7 .刷界面砂浆一道8 .砖墙、混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙、加气混凝土砌块墙、大模板混凝土墙9 .5住户大堂、电梯厅大理石作法一1 .专用擦缝材料擦缝2 .灌注30厚1: 2.5水泥砂浆,分层灌注插捣密实每层 150200高,且不大于板高1/3 灌注砂 浆前先将饰面背部和基体外表浇水湿润3 .18号铜丝4不锈钢挂钩安装2025厚大理石花岗石板4 .双向6钢筋网间距按饰面板尺寸定,与预埋筋头焊接5 .墙体钻孔预埋8长150钢筋头或M8X 80膨胀螺栓双向间距按饰面板尺寸定6 .混凝土墙、大模板混凝土墙大理石作法二1.25mm厚石板材,上下边钻销孔,长方形板横排时钻 2个

33、孔,竖排时钻1个孔,孔径05,安装时孔 内先填云石胶,再插入04不锈钢销钉,固定于4厚不锈钢板石板托件,石板两侧开4宽80高凹槽, 填胶后,用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板燕尾不锈钢板各勾住一块石板石板四周接缝宽6-8, 用弹性密封胶封严钢板托及燕尾不锈钢板, M5螺栓固定于竖向角钢龙骨上2 .L50*50*5横向角钢龙骨根据石板大小调整角钢尺寸中距为石板宽度+缝宽3 .L60*60*6竖向角钢龙骨根据石板大小调整角钢尺寸中距为石板宽度+缝宽4 .角钢龙骨焊于预埋伸出的角钢头上或在墙内预埋钢板,然后用角钢焊连竖向角钢龙骨5 .砌块类墙体应有构造柱及水平增强梁,由结构专业设计6 .6客厅、房间内

34、墙面抹灰、饰面1 .内墙腻子二道2 . 15厚1: 1: 4混合砂浆3 .碎梁柱与砖墙交接处挂300宽镀锌钢丝网网格20mme 20mm直径61mm4 .刷界面砂浆一道5 .墙体6 .7厨房、卫生间内墙面抹灰1. 15厚1: 2.5防水水泥砂浆内掺水泥用量 3.8%的防水粉2 .碎梁柱与砖墙交接处挂300宽镀锌钢丝网网格20mme 20mm直径61mm3 .刷界面砂浆一道4 .墙体5 .8管道井墙面抹灰1 . 15厚1: 3水泥砂浆2 .墙体注：假设有取水龙头的水表井隔壁为客厅时,那么水表井需做防水.3客厅、房间、卫生间、阳台、厨房大棚抹灰、饰面1 .刮素耐水腻子掺5%108胶2 .露出的铁钉

35、、铁丝及个别露筋点作防锈处理,外表清理干净3 .钢筋混凝土楼板4踢脚做法4.1磨光花岗石大理石踢脚加气混凝土砌块墙1.812厚磨光花岗石大理石板,稀水泥浆或彩色水泥浆擦缝2.35厚1: 1水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴3.6厚1: 2.5水泥砂浆压实抹光4.9厚1: 1: 6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5.刷界面处理剂一道6.加气混凝土砌块墙4.2水泥砂浆踢脚加气混凝土砌块墙1.7厚1: 2水泥砂浆压实赶光1.6 厚1: 3水泥砂浆找平1.9 厚1: 1: 6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4 .刷界面处理剂一道5 .加气混凝土砌块墙5门窗入户门质量标准：1、多层、钢制防护门：用于进户平台处入户

36、,非防火门,门净重不少于50kg/樟.、要求:钢门框的制作钢板,具厚度不应小于 1.5-2毫米；钢门框上有锁孔时,与锁舌的最大配合间隙不 应大于2-4毫米；门扇和门框配合活动间隙不应大于 4-6毫米,门板厚度0.81.2mm.2、高层 、甲级防火门：电梯间,地下室；、乙级钢质防护门：入户门；、丙级防火门：设备管井. 、要求：钢质防火门的门框、门扇面板及其加固件应采用冷轧薄钢板.门框宜采用1.21.5mm厚钢板,门扇面板宜采用0.81.2mm厚钢板.加固件宜采用1.21.5mm厚钢板.加 固件如设有螺孔,钢板厚度应不小于 3.0mm,门扇、门框内应用不燃性资料填实.门锁、合页、 插销等五金配件的

37、熔融温度不低于 950 C o门上的合页不得运用双向弹簧,单扇门应设闭门器. 双扇门间必需带有盖板缝,并装设闭门器和次第器等常闭的防火门除外.门框宜设密封槽,槽内应嵌装由不燃性材料制成的密封条. 钢质防火门的焊接应结实,焊点散布平均,不得呈现假焊和 烧穿现象,外表应打磨平整.甲级钢质防火门的耐火极限不应小于1.2h ,乙级钢质防火门的耐火极限不得小于0.9h ,丙级钢质防火门耐火极限不应小于 0.6h o 肯德基门质量标准：一、门的高度、宽度、开门方向根据国家铝合金门执行标准1 .对开双扇门门框形状标准尺寸宽 *高*厚度：1900X2160X 102 900X2100X462 .单开单扇门门框

38、形状标准尺寸宽 *高*厚度：1002X2160X 102 900X2100X463 .门体开门方向分为外开、通开,外开采用闭门器,通开采用地弹簧进行闭合.二、门框选用的材质,厚度规格1 .型材材质：全部型材采用铝合金材质.2 .型材厚度：门框壁厚为 2-3mm,门扇壁厚3mm.三、门玻璃规格：玻璃规格为：8mm-12mm透明钢化浮法玻璃,等级为汽车级玻璃,亦可加装夹胶玻璃或防弹玻璃.铝合金门窗1铝型材：各投标单位均须在投标前送样,样品并经我公司现场工程师确认并封存.铝门窗型材采用如大连实德、山东南山、忠旺、亚铝、兴发、坚美、凤铝、广亚、季华高精级 别型材.并提供不少于10年品质保证.壁厚应经计

39、算或试验确定,其中门型材截面主要受力部位 最小实测壁厚应不小于2.0mm,门其他部位最小实测壁厚应不小于1.2mm；窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于 1.4mm,窗其他部位最小实测壁厚应不小于 1.2mm.玻璃压线等配套 铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm.注：铝合金门窗的根本抗风压要求?2500Pa,雨水渗透性能?3级,铝合金平开窗的气密性能?3 级,铝合金平开门及推拉门窗气密性能?2级.应根据风压和窗洞大小,对挠度计算缺乏者,可采 用在铝材空腔插入整条不同厚度的钢板或型钢来增强型材整体强度和刚度,参加钢板的厚度由 投标单位根据计算复核,并提供计算书,型材挠度限制值为1/180的计

40、算长度.2玻璃：各投标单位均须在投标前送样,样品并经我公司现场工程师确认并封存.门窗玻璃原片采用5+12+5厚浮法玻璃最小厚度,并复核所有玻璃的强度和刚度,玻璃挠度控 制值为1/80的短跨长度.卫生间采用磨砂玻璃.玻璃的其他平安要求详国家及地方标准.3平安玻璃使用部位门玻璃 7层及7层以上建筑物外开窗； 面积?1.5褶的窗玻璃或玻璃底边离最终完成面0 900mm的落地窗； 幕墙全玻幕墙除外； 倾斜装配窗、各类天棚天窗、采光顶、吊顶； 观光电梯及其外围护； 室内隔断、浴室围护和屏风； 梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板,受水平荷载时玻璃的公称厚度?12mm； 用于承受行人行走的地面板； 水族馆

41、和游泳池的观察窗、观察孔； 公共建筑物的出入口、门厅等部位； 易受撞击、冲击而造成人体伤害的部位4配件：各投标单位均须在投标前送样,样品并经我公司现场工程师确认并封存.1密封胶条、密封毛条、密封胶、五金件、安装配件、其他辅材等应符合国家行业的最新标准, 并在投标时附加相关产品使用说明书及质量保证书.2密封胶条及毛条应满足使用不少于 30000次的产品要求.密封胶条采用硅化胶条如诺托、格屋、吉盛、澳利坚、合和、立兴杨氏等.密封毛条采用经甲方认可的品牌如“诺托、“格屋、 “吉盛、“澳利坚、“合和、“立兴杨氏等硅化处理的内纶纤维密封毛条.铝框与墙体边的密封胶凹缝嵌入采用品牌如道康宁中性硅酮密封胶密封

42、,玻璃与铝框之间、铝材与铝材之间采用如杭州之江 JS222中性硅酮密封胶、宇龙318中性硅酮密封胶、广州 白云的SS601中性硅酮密封胶、道康宁中性硅酮密封胶密封,幕墙密封采用道康宁791中性硅酮密封胶密封,幕墙结构性连接、玻璃与玻璃之间及特殊部位详见图纸采用如道康宁995硅酮结构胶连接,颜色须按工程师要求调整.两点或多点锁、传动器、执手、钱链等五金配件推荐采用如“诺托、“格屋、“吉盛、“澳利坚、“合和、“立兴杨氏等五金系列可分开指定,颜色、型号须经甲方确认样板.执手手 柄、执手基座采用锌合金,外表涂装方式,颜色和式样待建筑师确认.钱链、锁柱、锁块等均为不 锈钢,其它为镀锌防腐.门窗执手应内外

43、都装.较链开启角度应满足平安要求.5金属增强件增强钢衬应选用国标碳素钢 Q235A,产品质量应符合相应的国家标准,并需提供出厂合格证和检 验报告.外表应进行热浸镀锌处理,并采取涂漆和铝型材隔离.采用不锈钢螺丝将增强型钢钢板 与铝型材固定,螺丝中距小于 400mm,两端用密封胶封口.与铝合金门窗型材连接用的紧固件应 采用不锈钢连接件.6防水材料品种平台、屋面防水材料：SBS、TS、聚胺脂911.品牌：如卓宝、科顺厨房、卫生间、窗边防水材料：TS、聚合物JS.品牌：如卓宝、科顺 外墙防水材料：聚合物.品牌：如大黑豹第二章建筑屋面工程1种植屋面做法1.250600 厚种植土2 .聚脂无纺布滤水层12

44、0G/M2,四周上翻100高,用粘贴剂粘结.3 . 80厚20-30碎石排水层4 . 50厚细石碎C20配筋双向小4 150保护层5 .塑料薄膜隔离层6 . 3厚高聚物改性沥青防水卷材,遇墙上反高出种植土面不少于 400;地漏、管道周围刷2.0 厚双组份聚氨酯防水涂料同时应做纤维织物胎体增强处理 ,上反高出种植面不少于 400,水平面不少于200.7 .钢筋混凝土抗渗碎抗渗等级按设计要求,结构自找坡2% 公共建筑：I构底、面均2峨坡;住宅：结构底平、面2%fe坡.注：卷材搭接宽度mg 参?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002:搭接力向短边搭接宽 度长边搭接宽度7贴 、方法 卷材、 种

45、类、满粘法空铺法 点粘法 条粘法满粘法空铺法 点粘法 条粘法高聚物改性 沥青防水卷 材80100801002斜屋面做法1） 1: 2水泥砂浆粘贴平瓦2） 30厚1:3水泥砂浆保护层拉毛3粘贴300g/ m2 TS防水卷材两遍4） 20厚1: 3水泥砂浆找平5） 80mnS 1:8 体积比水泥聚苯颗粒保温层3上人平屋面及不上人平屋面作法第一种做法：1 40mmS C20细石混凝土,内配筋420眼向,设分格缝0 4.5mX 4.5m,缝宽、缝深都为20mm 缝内嵌沥青防水油膏钢筋网在分隔缝处断开.2干铺无纺布隔离层一道/或铺120g/m2塑料薄膜一道/1:3水泥砂浆彳隔离层20厚.3二道3厚共6厚

46、SBS高聚物聚酯胎改性沥青防水卷材/300g/m2TS防水卷材二遍.4刷油性冷底子油一道.5 40mnS C15细石碎随打随抹压光.6粘贴50mnff挤塑板保温层；30 kg / nf.7 20厚1:3水泥砂浆找平层.8聚苯颗粒找坡层或1: 8的珍珠岩找坡层,最薄处40mm5.9钢筋碎屋面板.备注：1、SBSTO水卷材选用聚酯胎I类产品,3厚的聚酯胎SBS产品标识“SBS-PY-I-PE-PE-3-10,2、附加层采用3厚SBSW水卷材.3、防水层采用SBSB材还是用TS卷材,需结合工程实际情况,假设采用TS®材做防水层,采用300g/m2 的TS防水卷材两道附加层亦用300g/m2

47、的TS卷材,并取消第4条做法.第二种做法：1 40mmS C20细石混凝土,内配筋420眼向,设分格缝0 4.5mX 4.5m,缝宽、缝深都为20mm 缝内嵌沥青防水油膏钢筋网在分隔缝处断开.2干铺无纺布隔离层一道/或铺120g/m2塑料薄膜一道.3 4mnff SBS高聚物聚酯胎改性沥青防水卷材一道/300g/m2TS防水卷材二遍/300g/m2TS防水 卷材二遍.4刷油性冷底子油一道.5 40mnS C15细石碎随打随抹压光.6现喷出型聚氨酯保温防水层 40厚.7聚苯颗粒找坡层或1: 8的珍珠岩找坡层,最薄处40mm5.8现浇钢筋混凝土楼板.备注：1、SBS防水卷材选用聚酯胎I类产品,4厚

48、的聚酯胎SBS产品标识“ SBS-PY-I-PE-PE-3-10 ,2、附加层采用4厚SBS防水卷材.3、防水层采用SBS卷材还是用TS卷材,需结合工程实际情况,假设采用TS卷材做防水层,采用 300g/m2的TS防水卷材两道附加层亦用 300g/m2的TS卷材,并取消第4条做法.4、上人平屋面作法：第一种做法：1 25厚1:3干硬性水泥砂浆粘贴8-10厚防滑地砖,砖反面刮水泥浆粘贴,1:1水泥细砂砂浆勾缝.2干铺无纺布隔离层一道/或铺120g/m2塑料薄膜一道.3二道3厚共6厚SBS高聚物聚酯胎改性沥青防水卷材/300g/m2TS防水卷材二遍.4刷油性冷底子油一道.5 40mnS C15细石

49、碎随打随抹压光.6粘贴50mnff挤塑板保温层；30 kg / nf.7 20厚1:3水泥砂浆找平层.8聚苯颗粒找坡层或1: 8的珍珠岩找坡层,最薄处40mm5.9钢筋碎屋面板.备注：1、SBS防水卷材选用聚酯胎I类产品,3厚的聚酯胎SBS产品标识“ SBS-PY-I-PE-PE-3-10 ,2、附加层采用3厚SBS防水卷材.3、防水层采用SBS卷材还是用TS卷材,需结合工程实际情况,假设采用TS卷材做防水层,采用 300g/m2的TS防水卷材两道附加层亦用 300g/m2的TS卷材,并取消第4条做法.第二种做法：1 25厚1:3干硬性水泥砂浆粘贴8-10厚防滑地砖,砖反面刮水泥浆粘贴,1:1

50、水泥细砂砂浆勾缝.2干铺无纺布隔离层一道/或铺120g/m2塑料薄膜一道.3 4mnS SBS高聚物聚酯胎改性沥青防水卷材一道/300g/m2TS防水卷材二遍.4刷油性冷底子油一道.5 40mmS C15细石碎随打随抹压光.6现喷出型聚氨酯保温防水层 40厚.7聚苯颗粒找坡层或1: 8的珍珠岩找坡层,最薄处40mm5.8现浇钢筋混凝土楼板.备注：1、SBS防水卷材选用聚酯胎I类产品,4厚的聚酯胎SBS产品标识“ SBS-PY-I-PE-PE-3-10 ,2、附加层采用4厚SBS防水卷材.3、防水层采用SBS卷材还是用TS卷材,需结合工程实际情况,假设采用TS卷材做防水层,采用 300g/m2的

51、TS防水卷材两道附加层亦用300g/m2的TS卷材,并取消第4条做法.5露台做法1.40厚C20细石混凝土,内配筋?4150向,平面四周沿墙和水沟边设伸缝,缝宽 10 mm 缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距0 3000mnK缩缝,用切割机切深15mm2. 4mnS SBS高聚物聚酯胎改性沥青防水卷材一道或 300g/m2TS防水卷材二遍3. 30厚挤塑聚苯板保温层,设排气管25PVC管打梅花孔,3000m由3000mmt纵布置,相互连 接聚集到地漏里,并在边角位设置排气孔,36平方米内设置一个.4. 钢筋混凝土结构板结构找坡2%,混凝土随打随抹,原浆收光.6雨棚、挑板做法1 .最薄处15厚1:

52、3水泥砂浆找坡层,坡度2%2 . 4mm厚SBS高聚物聚酯胎改性沥青防水卷材一道或300g/m2TS防水卷材二遍3 .钢筋碎结构板根部素碎做反坎200高,与主体一次浇注完成第三章小区道路、园建工程1小区消防、大型车车道道路做法注：最上两层作为正式道路才施工3clm雌的t青苗面层一5cmm清蛹濯阚淳廓前层一18cnS混凝土 C20 抗折强度：4.0Mpa一 15cme泥6%石粉渣稳定层一回填土密实度枭95%小区消防、大型隼车道道路做法2小区小型车车道道路做法注：最上两层作为正式道路才施工3n糅螂麟膏里面层5clmt首髀下面层12c僚混凝土C20抗折强度：4.0Mpa18cm水泥6%石粉渣稳定层3

53、小区人行道道路做法停车位非承重5人行大理石防滑路面作法1.2cm大理石板开防滑槽,板反面刮水泥浆粘贴,稀水泥浆擦缝面砖10cm C15素混凝土垫层15cmK泥6%石粉渣稳定层回填土密实度95%嵌草砖素士夯实密实度上93%小区人仃道做法4嵌草砖路面做法30mm砂垫层100mm石粉渣稳定层 碾压夯实"中"F：丁产:吃一,嵌草砖30mm砂垫层200mm石粉渣稳定层 碾压夯实素士夯实密实度上93%2.3cm 1 : 3干硬性水泥砂浆结合层3.素水泥浆一道4.8cm C15混凝土垫层5.回填土密实度?95%6车行大理石防滑路面作法1.3cm大理石板开防滑槽,板反面刮水泥浆粘贴,稀水泥浆擦缝2.3cm 1 : 3