二手房屋买卖合同_1

1、二手房屋买卖合同卖方： （以下简称甲方） 身份证号：买方： （以下简称乙方） 身份证号： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及 座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋 所 有 权 证 号 为 " 号 " ， 房 屋 土 地 使 用 权 证 号 为" 号 " ；2、甲方所售房屋位于 区 路（街）号，为结构； 3、甲方所售房屋建筑面积 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为 。第二条

2、房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋 总金额为（人民币） _拾_万 _仟 _佰元整（含附属设 施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超 过 5 万，超过部分由甲方负担。第三条付款方式：1 、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税 费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整 （含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金， 由甲方向佳和桂宇房产信息部索要） ； 2、乙方拿到属于自己 的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴 纳税费）后 _日内，甲方将房屋交付乙方，因不

3、可抗力等 因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条办理过户： 1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办 理产权过户手续。 2、过户手续税费票据写乙方的名字，税 费票据由乙方保管。 3、乙方只付办过户手续时的税费，如 果办理过户前产生的税费用由甲方负责。4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证 （房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲 方负担。第六条声明及保证：甲方：、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关 或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大 不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

4、行为。3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项 费用的交接日期为 年月 日。甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络 安装费等相关费用。 4、甲方保证在交易时该房屋没有产权 纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易 前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。乙方：、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关 或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大 不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第七条 违约责任： 1、乙方未按本合同规定的付款方式付款， 每逾期一日，按照逾期金额

5、的2 %。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同， 届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲 方支付购房款 10%违约金。 2、甲方未按本合同第四条规定将 房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同， 乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易 税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。第八条本合同未尽 事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议 与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议， 由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向 该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同经双方签章并经 当地房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约 束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并 赔偿损失，支付违约费用。第十一条本合同一式五份，甲、 乙双方各执一份， 其他三份交有关部门存档。 甲方（