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文档简介

1、二手房收房很重要这三大方面要注意!一、房屋本身的质量问题是否检查清楚？对于房屋本身的质量问题，购房者在收房时要检查清楚，一般包括以下几个方面：1、检查房间面积与户型验房当然是本人去实地检查更好，包括房屋各种面积的 检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用 面积和户内实际面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量， 同时弄清户型是否合理。另外，带上户型图，可以了解该二 手房的面积和格局。2、检查墙面结构问题我们在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净；有 没有刺鼻的味道，如果墙面有刺激性气味，那就证明墙面的 刚刚翻新过的，我们也要注意看看有没有存在一些隐藏的问 题。还要注意检查墙面与踢脚线

2、之间的缝隙，查看墙面和踢 脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。3、家庭水电安全检查有些二手房的房龄比较长，像用了 5年甚至10年以上的 房子大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄 老的房子水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋 生的铁锈非常容易影响水质，而且很久没有修理的水管也会存在很多麻烦的问题。所以，我们在收房时要注意检查。另外，还要查看卫生 间水管是否有水垢，水龙头是否排水通畅。二、房屋的费用结清了吗？我们在了解了房屋的基本情况的同时，不要忘记打听清 楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时 必须清楚各项费用是否结清。因为有些原业主欠下了不少物 业费，想要联系原

3、业主发现早就消失得无影无踪，只能自认 倒霉了。三、房屋的其他问题是否核对清楚？1、了解以前住户的基本情况我们可以试着了解该房子以前的居住情况，以及房子的 房龄是多少，不能单听中介和房东的一面之辞。尽量把房龄 写入购房合同，这样如果有诈，可以据此维权。2、检查周边环境与设施购买二手房，房屋虽然很重要，但是房屋周围的环境也 一样重要。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害 气体、水污染、垃圾等。还有小区内的卫生清洁是否到位等。3、确认各种钥匙是否移交像楼单兀门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表 的钥匙，都需要交接。对于由租过的二手房的人，不仅是房 东，只要是住过的都有钥匙。 所以为了保证我们的居住安全, 可以在入住前替换锁芯。以上就是小编为大家总结的验收二手房时，需要注意的 细节的相关信息了。由

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