房屋买卖合同书范本最新版

1、房产买卖协议书范本_协议范本篇一出卖人（以下简称甲方）：姓名：买受人（以下简称乙方）：姓名：根据 中华人民共和国合同法 及有关法律、 法规的规定， 为明确甲、乙双方的权利责任关系，经双方协商一致，签署本协议。第一条甲方自愿将其房产出售给乙方， 乙方也已充分了解该房产具体状况，并自愿购买该房产。现该房产具体状况如下：（一 ）座落于_，建筑面积_平方米;（二）房产的所有权证号为_， 国有土地使用权证号为_;该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并转让。第二条上述房产的交易价款为：单价：人民币_元/ 平方米，总价：人民币_元整 （大写：_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整 ） 。第三条乙方在_前应向甲方

2、给付定金人民币_元整 （大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 ）。上述定金在乙方_付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本协议生效之日起_日内将该房产全部价款付给甲方。具体付款方式为：第五条甲方承诺在本协议生效之日起_日将房产交付给乙方，并在交付房产前腾空该房产。甲方应在_前将其落户于该房产的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证， 依法享有本协议所售房产共有权的权利人均已书面同意将该房产出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本协议生效之日起_日内，共同向房依法取得房产登记产权属登记机关申请办理房产所有权变更登记手续，在乙方名下的 房产所有权证 ;并在乙方领取 房产所有权证 后，按有关规定向土

3、地管理部门申请办理该房产土地使用权变更登记手续。该房产土地使用权的变更手续按下列商定办理：该房产土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让协议的权利、责任一并转让给乙方。该房产土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地利润金的，双方商定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条房产毁损、 灭失的风险自房产正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房产正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：第十条甲方保证已如实陈述本协议所售房产权属状况

4、和其他具体状况， 保证该房产在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在协议生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条乙方未按本协议的商定支付房价款的， 按下列商定承担违约责任：乙方延期支付房价款的，每延期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方延期支付房价款超过_日， 甲方有权解除本协议，甲方在解除协议之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。第十二条甲方未按本协议的商定履行责任的， 按下列商定承担违约责任：1、甲方延期交付房产的，每延期一天，按总房价款的万分之_支

5、付违约金。甲方延期交付房产超过_日，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除本协议之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙支付违约金。_方，并按总房价款的百分之2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本协议商定的时间内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。第十三条本协议未尽事宜， 甲、 乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。第十四条本协议自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本协议或与本协议有关的任何争议， 双方应协商解决。 协商不成的，提交 仲

6、裁委员会仲裁解决口依法由人民法院诉讼解决第十六条本协议一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房产权属登记机关一份。甲方 （签章 ）：乙方（签章）：A/C -篇二购房协议出卖人（以下简称甲方） ：身份证号码： 甲方为_省市区/镇居民甲方配偶： 身份证号码： 房产地址：_买受人（以下简称乙方） ：身份证号码： 乙方为_省市区/镇居民根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房产情况该房产农村集体土地使用证号：房产座落：_市区村。 设计用途房， 建筑结构该房房土地来源为：农村集

7、体土地划拨年使用至今为 年。第二条该房产价款规定该房产按照协商以总价计算， 价款为 30 万元，计叁拾万元（大写）第三条房产交付日期经双方签署协议后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。 甲方在将房产交付乙方时如遇不可抗力 （如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行协议，双方同意按下列第_2_种方式处理：1、变更协议2、解除协议居民自住用，建筑层数为 层。建筑面积 平方米， 房产建于 农村集体土地使用证号码：第四条乙方付款形式及付款时间_。 如甲方无异议， 乙方将在协议签署_5_日内按一次性付款形式付款。第五条甲方延期交付商品房的处理：如超过上述商定期间的， 乙方有权按照下述商定， 追究甲方违

8、约责任，商定为：协议继续履行。 甲方应支付乙方已付款利息， 利息自协议商定甲方应交付房产之日次日起至实际交付房产之日止， 按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房产价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条乙方延期付款的处理如超过上述商定期间的， 甲方有权按照下述商定，追究乙方违约责任，商定为：协议继续履行。 乙方应支付延期付款及其利息， 利息自协议商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止， 按银行同期贷款利率计算。 此外，乙方还应每日按房产价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条房产质量及保修责任甲方交付的房产的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺 （特别是房产主体结构的质量需要达到国

9、家关于房产居住的要求） ，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担 责任。乙方在房产主体结构完好情况下，承担维修责任。 第八条房产及其土地使用权力延伸的规定该房产及其土地使用权利由甲方保证为本人所有， 且甲方于 年月 日按照协议规定将所属房产售于乙方。乙方作为购买者享有该房产及其土地使用的一切权利， 且双方需声明乙方在购买该房产后， 拥有对于房产及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得， 与甲方无任何关系， 且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿） 。该协议由双方所在村委会给予认可， 甲方应将该房产的农村集体土地使用证转交于乙方， 乙

10、方在法律规定和适当机会下将其作废， 并在村委会的证明和市 / 区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房产的农村集体使用证。第九条公证人的规定本协议在 省市区村村委会的公证下签署， 双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章） ：甲方：乙方： 年月日年月日， 与甲方无任何关系， 且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿） .该协议由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房产的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和 .甲方： 乙方：年月日A/C篇三卖方： 身份证号：_联系电话： 通讯地址：买方： 身份证号：_联系电话： 通讯地址：根据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及

11、有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号： ， 房产权证号： ，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。该房地产土地使用权年限自 年月 日至 年月 日止。该房地产商定交付的附属设施设备、 装饰装修、 相关物品等在签署本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封， 卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖

12、方须于本协议签署时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁协议交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，延期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元） 。第七条【税费承担】双方商定， 由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按商定缴纳相关税费， 导致交易不能继续进行的， 买方不得因此解除协议，本协议应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八

13、条【付款方式】买方于 年月日前一次性付清全部房款。第九条【买方延期付款的违约责任】买方延期付款的， 卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数， 按日万分之 支付违约金，协议继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方， 并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；、 3 第十一条【延迟交房的违约责任】除本协议另有商定外， 卖方未按协议商定的期间将该房地产交付买方，自商定的交付期间届满次日起至实际交付日止， 卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，协

14、议继续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签署本协议日内， 共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内， 买方须按本商定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本协议商定责任， 致协议目的不能实现， 守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本协议的， 根据不可抗力的影响， 部分或者全部免除责任， 但法律另有规定的除外。 因不可抗力不能按照商定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人， 并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十六条【本协议与其他文件的冲突解决】买卖双方在本协议签署之前的承诺及协议，如有与本协议不相符的，以本协议为准。第十七条【协议附件】