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文档简介

1、XX房地产估价师考试制度与政策多选题练习及答案1 、房地产产权登记是指对() 登记A 、房屋所有权B 、土地所有权C 、房屋使用权D 、土地使用权E 、房屋收益权2 、在纳税人() 时应按照房地产评估价格计征土地增值税A 、隐瞒、虚报成交价格B 、提供扣除项目金额不实C 、转让房地产价格明显低于原购入价格D 、 因采用一次性付款方式享受优惠价格致使转让价格低于评估价格E 、申报的成交价格略高于评估价格3 、根据土地管理法的规定征用耕地的补偿费用包括()A 、土地补偿费B 、安置补助费C 、地上附着物补偿D 、青苗补偿E 、生产补偿费4 、城市房地产管理法规定() 要进行登记备案A 、房屋租赁B

2、房地产评估C设立房地产开发企业D商品房预售E房地产转让5 办理商品房预售审批必须提交 ()A开发企业的营业执照B土地使用权证C预售项目的施工进度计划和预售方案D预售合同E由公证机构办理预售合同公证的协议6 房屋拆迁公告要明确 ()A拆迁人B被拆迁人C拆迁范围D拆迁期限E建设项目7 法律规定 ()应定期公布A住宅用房租金标准8 房地产价格指数C房地产指导价格D各类房屋重置价E 标定地价8 、房地产的有偿转让形式有()A、买卖B、赠与C、继承D、抵押E、房地产作价入股9 、拆迁人对被拆除的 () 应予补偿A、违章建筑B、抵押房屋C、超过批准期限的临时建筑D、未超过批准期限的临时建筑E、产权有纠纷的

3、房屋10 、土地管理法规定的土地补偿费包括() 等A、耕地补偿费B、附着物、青苗补偿费C、劳动力安置补助费D、新菜地开发建设基金E、临时用地补偿费11 、物业管理收费应区分不同物业的性质和特点分别实行()A、经营者定价B、政府指导价C 、政府定价D 、市场调节价E 、房地产主管部门定价12 、下列些行业属于房地产中介服务业A 、房地产价格评估B 、房地产投资开发业C 、房地产经纪业D 、物业管理业E 、房地产咨询业13 、需要拆除已抵押的房地产时抵押人可以 ()A 、用安置房作抵押B 、用产权调换的房屋作抵押C 、用补偿费还债D 、用新购房屋抵押E 、由抵押担保人还债14 、房地产开发具有() 等特点A 、收入连续性B 、附加值高C 、风险大D 、回报率高E 、产业关联性强15 、在房地产抵押权设定期间抵押人拥有抵押物的 ()B 处置权C 使用权D 收益权E 所有权【参考答案】1 AC2 AB 3 ABCD4 ACE5 ABC6 ABCE7 AB

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