消防物业接管验收标准及配套表格36538

1、消防系统物业接管验收标准及表格一、图纸资料移交1.1 消防验收合格报告.1.2 消防系统竣工图纸：1.2.1 喷淋系统、消火栓系统；1.2.2 监控报警系统、报警联动系统；1.2.3 正压送风系统、排烟系统；1.2.4 播送系统、平安指示诱导系统.1.3 消防水系统隐蔽工程验收报告.1.4 消防设备产品合格证书.1.5 消防监控系统限制操作说明书.1.6 消防设备单项联动测试报告记录自动打印记录：1.6.1 喷淋泵、消火栓水泵联动压力记录 ,泄压阀泄 压记录；1.6.2 喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显 示记录；1.6.3 消防泵联动消防水箱自动补水状况记录喷淋水 泵、消火栓水泵联动

2、共用此项.1.7 分割区域防火卷帘门联动测试记录自动打印记录.1.8 消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录自动打印记录、风口风量以消防局检测验收为准.1.9 办公区域消防排烟联动测试记录自动打印记录.1.10 自动灭火系统FM-200、二氧化碳、水雾喷淋 信号联动测试记录自动打印记录.1.11 消防报警信号电梯迫降联动记录.1.12 消防报警信号避难层正压送风联动记录.1.13 消防水管进水试压、保压记录.二、查验工程及查验要求2.1 检查消防专用水进水压力 不低于2KG,检查消防 专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水 位警音提示.2.2 检查消防水泵启动后水升压情况在

3、原水压的根底 上升8KG ,检查泄压阀泄压情况 泄掉8KG后自动关闭2.3 观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作 声.2.4 喷淋水泵联动检查楼层喷淋管末端放水或湿式报 警阀手动放水查看水泵自动启动情况,及湿式报警阀水流 警铃声响情况,警铃、闪灯情况,查看报警记录和自动打印 情况.2.5 消火水泵联动检查,在最高层从消火栓放水使消火 栓水管水压下降,确定水压力限制器设定压力,当水压下降 到设定压力以下消火栓水泵自动启动,水压平稳上升,高层 消火栓由水明显增大, 水压不低于8KG,同时查看报警记录 及自动报警打印记录.2.6 消防卷帘门验收方法,手动放下卷帘门,下降时要 求平稳,无异常声

4、响,消防监控屏显示某卷帘门已经放下, 提示音响起.自动检测防火卷帘门,在相关区域给烟感一个 报警信号,使烟感报警,消防监控设备接到报警信号后,消 防卷帘门防火门连锁释放,走动关闭,同时门禁系统全 部自动解禁.2.7 消防烟感报警器验收方法,将烟感测试棒贴在烟感 报警器上,烟感报警器随即感测到烟雾并报警,同时在消防 限制室内发生火灾报警,显示由报警相关区域及代码,确认 火灾真实性后,其他相应联动设备启动.2.8 喷淋预作用联动检查,当楼层发生烟感报警或喷淋 头爆裂,预作用不应立即就排由水,当在确认火灾的真实性 后,人为手动开启预作用上的手动阀门,此时,预作用报警 阀内开始进水,水泵启动,警铃响起

5、,并在消防限制室内报 警,其他联动设备启动.2.9 喷淋湿式报警阀联动检查,当楼层发生烟感报警或 喷淋头爆裂,应立即喷水,当湿式报警阀上部压力低于下部 压力,水泵启动,警铃响起,并在消防限制室内报警,其他联动设备启动.2.10 气体灭火系统联动检查, 当楼层发出烟感报警或火 灾报警后,消防限制室屏幕上显示由报警区域和代码,人为 确认以后,翻开手动阀门,管道释放由二氧化碳或干粉进行 灭火,同时发生警铃报警,其他联动设备启动.2.11 正压送风系统联动检查, 当发生烟感报警或火灾报 警,正压送风风机联动启动,正压送风风管上的各电动风阀 开启,防止烟雾进入平安逃生通道和避难层,其他联动设备 启动.2

6、.12 排烟系统联动检查,当发生烟感报警或火灾报警, 正压送风风机联动启动,正压送风风管上的各电动风阀开 启,防止烟雾进入平安逃生通道和避难层,其他联动设备启 动.2.13 避难层设施设备联动检查,当确认火灾发生后,避难层的照明电源自动切换成消防照明电源,空调风机被自动 切断,空调风管上的各风阀被自动关闭,正压送风风机联动 启动,正压送风风道上各风阀自动翻开,排烟机联动启动, 各风阀自动翻开.2.14 物业检查验收后应及时填写 ?消防系统接管验收记 录表?见附表1、?资料管网验收表?见附件2、?接管 验收资料遗留问题登记表?见附件3和?接管验收设施设 备问题登记表?见附件4.附表1消防系统接管

7、验收记录表1建筑消防局部物业工程名称 日期:建筑消防局部描述、品牌、厂家等数量外观评价使用评价问题整改建议建筑消防楼梯每层防烟内走道电梯前至防烟前室其他依据标准?建规?第七章第四节 ?高规?6.1、6.2灯诱导指7K灯出口指示灯事故照明其他依据标准?建规?第10章第2节?高规?9防 火 隔 断防火门防火卷帘门防火窗其他依据标准?高规?5.4注：表示“正常,“X表示"不正馥'示无此功能交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字:消防系统接管验收记录表2消防报警局部物业工程名称 日期:消防报警局部描述、品牌、厂家数量外观评价使用评价问题整改建议自动报警系统烟感探测器温感探测器手

8、动报警按钮输入模块信号模块输出模块限制模块其他依据标准?火灾自动报警系统设计标准?第 7章警报及其他警铃消防 紧急播送喇叭其他依据标准?火灾自动报警系统设计标准?5.4、5.5、5.6限制联动数量手动控自动限制限制模块数量信号返输入模块数量使用评价问题整改建议制回电梯迫降功能消火栓水泵限制喷淋水泵限制排烟风机限制排烟风阀限制正压风机限制正压风阀限制防火卷帘门限制非消防电源限制新风机关闭限制电动防火阀挡烟垂壁限制播送切换限制警铃限制应急照明及疏散标忐限制依据标准?火灾自动报警系统设计标准?第 6.1章注：表示“正常,“X表示"不正馥'示无此功能交付单位代表确认签字:接收单位代表

9、确认签字:消防系统接管验收记录表3中央限制室设备物业工程名称日期:中央限制室设备正常异常整改建议备注报警主机消防主机型号消防主机外观CRT电脑主机型号CRT电脑主机外观回路卡数量回路卡通信功能主电源电压备电电源电压主机功能键复位音响停止显示切换手自动切换菜单功能主备电切换功能后备电池充电器功能中控设备双路供电电源主机各指水灯主机LCD、LED显示功能内置、外置打印机功能各按键功能其他消防通信直线外线 水泉联动限制装置其播送限制切换装置他消防联动限制装置装置1设消防联动限制装置装置2备消防联动限制装置装置3注：表示“正常,“X表示"不正馥'示无此功能交付单位代表确认签字： 接收

10、单位代表确认签字:消防系统接管验收记录表4消防栓系统物业工程名称日期:消火栓系统品牌、厂家等数量外观评价使用评价问题整改建议消防栓箱消防龙头消防水带自救龙带室内启泵按钮及提示灯维修蝶阀闸阀?建规?第七章第四节 ?高规?6.1、6.2屋顶试验消火栓室外消火栓室外消火栓水泵结合器水泵见水泵分项表注：表示“正常,“X表示"不正馥'示无此功能交付单位代表确认签字:接收单位代表确认签字:消防系统接管验收记录表5自动喷淋系统物业工程名称日期:自动喷淋系统品牌、厂家等数量外观评价使用评价问题整改建议室内水力报警喷淋头水流指不而监控蝶阀闸末端压力表末端放水阀维修蝶阀闸阀前压力表、阀延时器水力

11、警铃压力开关泄压阀门室外喷淋水泵结合水泵见水泵分项表注：表示“正常,“X表示"不正馥'示无此功能交付单位代表确认签字:接收单位代表确认签字:消防系统接管验收记录表6水泵系统物业工程名称日期:工程现场手动启停功能现 场 信 号 指 示 灯自动起泵功能中控遥控启停功能中 控 反 馈 信 号运行平稳度水 泵 密 封情 况相关阀门功能运行噪音进 水 压 力出 水 压 力1#泵2#消火泵栓泵双故控管管水环路障制道道泵扬流功备通供互柜自及品程量率注阀电投整动阀牌情切洁泄门型况换情压标号功况阀识_能1#泵2#泵工程现 场 手 动 启 停 功现 场 信 号 指 示 灯自动起泵功能中 控 遥

12、控 启 停 功中 控 反 馈 信 号运行平稳度水 泵 密 封情 况相关阀门功能运行噪音进 水 压 力出水压力能能1#泵喷淋2#水泵泵双故控管管环水扬流功备路障制道道通泵程量率注供互柜自及阀品电投整动阀牌情切洁泄门型况换情压标号功况阀识能1#泵2#泵工程现 场 手动 启 停 功现 场 信 号 指 示 灯自动起泵功能中 控 遥 控 启 停 功中控反馈信号运行平稳度水 泵密 封 情 况相关阀门功能运行噪音进 水 压 力出 水 压 力能能1#稳压泵水泵2#泵n双 路 供 电 情 况故障互投切换功能控制柜整洁 情 况管 道 自 动 泄 压 阀管 道 及 阀 门 标 识环通阀水 泵 品 牌 型 号扬程流量

13、功率归属系统1#泵2#泵注：表示“正常,“X表示"不正馥'示无此功能交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字:消防系统接管验收记录表7防排烟系统物业工程名称 日期：防排烟系统数据记录效劳楼层品牌风量功率外观评价运行稳定度评估整改建议风机排烟风机1排烟风机2排烟风机3排烟风机4排烟风机5排烟风机6正压送风机1正压送风机2正压送风机3正压送风机4正压送风机5正压送风机6楼层安装品数手电复位评整改建议ftg牌量动动情况估情情况况排烟阀排烟阀排烟阀排烟阀排烟阀风阀排烟阀正压送风阀正压送风阀正压送风阀正压送风阀正压送风阀注：表示“正常,“X表示"不正馥'示无此功能

14、交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字:附表2资料管网验收表物业工程名称日期：序号主要工程分项内容主要技术要求分项验收意见综合验收意见合格不合格合格根本合格不合格图纸、文件设计任务书、宿关批件、地质资料齐全1技术资料文件隐蔽,程验收资料埋地管道、设施设备验收测试记录、吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全测试及验收安装测试记录,测试验收单技术资料元、人员等全套资料齐全水源、水量符合设计标准要求2水源、电系统压力系统取不利点水压/、小于0.05Mpa源等消防水泵的数量、流量、压泵房功能力、泄压举措、自灌饮水措施等符合规定要求电源有备用电源其他水质要求、地基沉降资料、气温、气象等符合标准要求报警阀以后不能再喷水管网上接洗涤的管网等用途的水管和水龙头管网管径对照管径估算表合理管网布置坡度、排水口、末端试水装置符合要求管网设支架吊架、防晃按标准要求设置合理支架管网上安装的节流管、减压孔板、减压阀、水安装位置合理、型号、功能流指示器、符合