电梯制度管理

1、电梯安全管理人员岗位责任1、按照国家制定的电梯安全运行规范进行管理。定期参加和接受相关主管单位的业务培训，对相关部门及人员进行技术指导， 正确判断和及时处理各项工作。分管单位电梯安全运行管理工 作，建立健全电梯管理各项规章制度。2、做好电梯服务工作，定期巡视电梯运行情况；确保客户及工 作人员乘电梯的方便和安全；配合做好每年一次的电梯年检工 作和各项检查考核工作。3、督促驾驶员要按照安全操作规程操作电梯，遇到电梯故障， 应立即采取措施，设法让乘客就近安全离开电梯；认真做好电 梯运行安检工作；定期开展安全教育。4、协助特约维保单位检修人员做好电梯安全维护工作，及时通 报电梯运行情况，确保安全运行。

2、5、负责记录电梯维修单位每次维保工作质量情况。7、在电梯定期检验有效期满前 1 个月向检验机构做好申请定期 检验工作。6、完成上级交给的突发性、临时性工作。电梯运行安全操作规范一、电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作 正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它 异常现象。二、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保 证电梯门的正常开闭。三、严禁电梯超载运行，禁止运送超大、超长或重量不明的物 品。四、禁止在电梯运行中使用三角钥匙开户层门。五、电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理 人员应立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养企业进行处 理。六、电梯

3、困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人 员取得联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体 任何部位伸出轿厢外；准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关 闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填 写援救记录并存档，通知电梯维护保养企业进行处理。七、电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装置是否可靠 复位，防止开锁后层门未能有效的重新锁上。八、发生火灾时禁止搭乘电梯逃生。电梯管理人员应立即按动 “消防开关”，使电梯进入消防运行状态，当电梯到达基站后 疏导乘客迅速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近到达层站尽快撤离，电梯管理人员切断电梯电源后采 用绝缘灭火器灭火。

4、火灾发生后，应请电梯维修人员严格检查 或修理后方可重新投入运行。九、发生地震时禁止搭乘电梯逃生。应设法使电梯就近到达层 站尽快撤离乘客，电梯管理人员应立即切断电梯电源。地震停 止后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。 十、当电梯井道内进水时，电梯管理人员一般应将电梯开至高 于进水的楼层后立即切断电梯电源；如水已经将轿厢淋湿，无 论何层应立即停用电梯，且切断电梯电源。然后组织人员堵水 源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请 电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。电梯管理制度为确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据特种设 备质量监督与安全监督规定，特规

5、定如下：1、电梯使用单位必须对电梯使用运行的安全负责，应至少设电 梯安全管理人员一名。并建立健全电梯设备技术档案及有关管 理制度。2、电梯使用单位必须委托有市质量技术监督局签发的有资质许 可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进行维修、保养，以保 证电梯的安全运行。3、在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，为经检验 或超过检验周期或经检验不合格的电梯不得继续使用。4、电梯安全检验合格证应粘贴在电梯轿箱内明显位置。每 台电梯都应有明显的安全乘客须知或电梯使用须知。5、严格执行电梯设备的常规检查制度，当发现电梯有异常情况 时，必须立即整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录， 并存档备查。6、电

6、梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯电梯救援预案 演习，并记录在案备查。7、新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监督机构 办理告之手续，方可交付使用。8、电梯维修、保养人员及司机必须经专业培训和考核，取得特 种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。9、电梯司机应做到严格遵守有关规章制度认真执行安全操 作规程和工作守则及时制止违章乘梯，宣传安全乘梯（使用） 须知。10、电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护 号现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备安全监察部 门。机房紧急救援操作流程一、救护人员需要保持镇静，及时与所在地服务中心取得联系， 并告之具体情况。二、与乘客取

7、得联络，稳定其情绪，并告诉乘客已采取急救措 施。三、确定统一指挥、监护、操作人员。四、切断机房主电源，确认厅门、轿门是否关闭。通知轿箱内 人员不要进轿门，注意避免被货物碰伤、砸伤。五、机房人员与其它救援人员保持良好联系，操作前先通知各 有关人员，得到应答后方可操作。六、确认电梯急停位置，定下电梯救援楼层，一人在那与机房 联系配合放人。七、机房两人操作，一人操作下降阀或手动上升装置，一人负 责与救援层人联系，确认电梯停靠在合适位置。八、通知有关人员机房操作完毕，打开电梯厅门、轿门放人或 卸货。九、查看是否有乘客受伤，货物受伤。应急措施和救援预案应急措施和救援预案是特种设备电梯在管理、运行过程中不

8、 可缺少的一项，具体制度与要求在国务院第 373 号令即特种 设备监察条例规定：特种设备使用单位应当制定特种设备的 事故应急措施和救援预案，由此可见其重要性，故特编制此。 紧急电话1、急救电话1202、火警1193、报警服务1104、维保单位救援电话：5、维保人员电话：6、节假日值班电话：二、时间：接到救援信息后 30 分钟之内； 三、因停电造成电梯停梯时的措施 运行中的电梯将会因供电线路的故障或限电等原因造成突然停 梯，将乘客困在轿箱内，则应采取如下方法处理： 如果有司机操作，司机应对乘客说明原因，使乘客保持镇静并 与维修人员联系，进行断电（拉闸）盘车放人操作，详见故 障状态救援操作规程；

9、如无司机操作，维修人员到达现场后应与轿箱内被困人员取得 联系，说明原因，使乘客保持镇静等待。有备用电源的应及时 启用备用电源；若恢复送电需要较长时间，则应进行盘车放人操作，解救被困 乘客，盘车方法详见故障状态救援操作规程； 恢复送电后，及时与轿箱内乘客联系，重新选层恢复电梯正常 运行四 因电梯故障停梯时的措施电梯运行过程中，因电梯故障等原因而突然停梯，将乘客困在轿厢内时，维修人员应安慰乘客安静等待，等待救援，不要擅自行动，以免发生不必要的危险。为解救被困乘客，应由维修人员或在专业人员指导下进行盘车放人操作，具体操作内容故障状态救援操作规程。在解困之前，主管、维修人员应 该做好下列工作：若有司机

10、操作，司机应按为乘客镇静等待，劝阻乘客不要强行 扒动轿门； 告知乘客不要依靠轿门，不要在轿厢内吸烟、吵闹 : 必须听从应急救援人员指挥。五、发生火灾时的措施建筑物或电梯间发火灾后应以立即终止电梯运行为原则，并采 取如下措施： 及时与消防部门取得联系，告知火情实际情况，如：地区位置、 楼层高低，灾情大小、有无困人等等情况；及时通报单位领导及救援小组组长等相关人员；发生火灾时，对有消防运行功能的电梯，应立即砸开消防功能 玻璃，并按动“消防按钮”使电梯进入消防状态。此消防状态 启用后一般人不允许再启动电梯，而只供消防人员及有资格人 员使用； 对于无消防功能电梯应立即将电梯直驶或选层到基站并切断电 源

11、或将电梯停于火情尚未蔓延的楼层； 有关人员组织数到乘客尽快离开较厢，在不行楼梯安全撤离。 并将电梯至于“停止运行”状态，用手关闭较门并切断总电源； 井道内或较厢发生火灾时，应立即停止运行并疏导乘客尽快撤 离，切断电源，用干粉灭火器进行灭火扑救 i ； 共用井道中发生火灾情况时，其余相邻电梯应立即停于远离火 情区，供专业人员或消防人员灭火使用； 相邻建筑物发生火灾时，也应立即停梯，以免火灾停电造成电 梯停电而造成困人事故；六、电梯漏水时的措施 电梯机房一般处于建筑物的最高层，低坑处于建筑物的最底层， 井道通过层站与楼道相连，机房会因房屋顶或门窗漏雨而进水， 地坑处因建筑物防水层处理不好而渗水外，

12、还会因暖气、上下 水管道、家庭用水及因施工不当的跑水等，使水从楼层经井道 流入底坑。发生洪水时，井道较厢及低坑各设施、电器开关等 也会遭遇水淹。发生漏水事故除从建筑设施上采用堵漏措施外， 还应采取应急措施：当低坑内出现少量水或渗水较多时，应将电梯停在二层以上， 终止运行并切断总电源；当楼层发生跑水，水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停与进水层的上一层，终止运行，切断总电源，以防止轿厢进水；当机房或底坑进水较多，应立即停梯，切断总电源，以防止发 生短路触电事故；当发生漏水时，应尽快切断漏水源，以保证电器设备不沾水或 少沾水；漏水电梯在正常使用前应进行除湿处理，如采取擦拭，热风吹干，自然通风，更新

13、管线及有关部件等方法，确认湿水消除，绝缘电阻经重新测试符合要求并经试运行无异常后，方可投入 运行；电梯恢复运行后，对漏水原因、处理方法、防范措施等应记录清楚并存档备案。七、发生地震时的措施1、当接到有省、自治区、直辖市人民政府发布临震预报时，由主管领导通知乘客按照国务院发布的破坏性地震应急条例 执行2、当地震已经发生，其震级为四级以下，烈度为六度以下时，应对电梯进行如下检测：（ 1）检查 测试电梯供电系统有无异常；2）电梯主结构机房、井道、轿厢有无异常；（3）电梯以检修速度上下全程运行若干次，发现异常立即停梯， 并使电梯停靠在基站，由专业维修人员检查修理；（4）电梯以检修速度上、下全过程运行若

14、干次无异常现象时， 方可进行试运行，经多次试运行一切正常后，方可投入使用；（5）当地震震级为四级（含四级）以上，烈度为六度以上时， 应由专业人员对电梯进行全面安全检查，无异常现象或对电梯 进行检修后方可正常运行；（6）试运行正常后，应由特种设备检验部门的专业检测人员进 行全面的安全检测，经检测合格领取电梯安全检验合格证 后方可正常运行。电梯钥匙管理使用制度电梯是关系到人身安全的特种设备 , 为保证电梯安全运行和 机房设备安全及电源 .层门应急开启 , 特制定本制度 1. 电梯机房门 . 检修门 . 电源开关和层门外开门机械钥匙必须指 定专人保管 ,单位内有多个机房的 , 各种钥匙要做好耐磨的标

15、记 由主管人员集中保管 .2.如需用机房门 .检修门钥匙 . 应报主管人员批准 , 由专业人员配 和开锁 , 不得将钥匙借与他人3. 电梯司机使用的电梯电源 （开梯）钥匙, 应由运行负责人根据工 作需要发放 , 并建立领用和借用登记本 .4. 电梯层门外开门机械钥匙的使用人 ,应为受过专门训练并取得 电梯维修 .检验等相应资格的人员 , 层门外开门机械钥匙的发放 要有专人负责 , 建立领用登记本 ,无特种作业操作证的人员严禁 领用;5. 需要配置备用的机房 ; 电源钥匙及层门外开门机械钥 匙时必须报主管领导批准 , 未经批准任何人不准私自配置 .6. 各备用钥匙应由专人保管 .7. 当单位人员

16、变动时 , 原保管人与接替人要办理交接手续 ,应有 文字记录 , 并由双方签字 .8. 当合同到期更换维保单位时 , 由主管领导办理交接手续 ,并要 求原维保单位交出机房门 .检修门钥匙 . 层门外开门机械钥匙及 司机开锁梯钥匙 , 做好交接记录 .9. 电梯所用各种钥匙 ,借用记录应由专人保管 , 以备随时查用 .北京市电梯维护保养单位档案管理办法为加强我市电梯维护保养单位对电梯档案的科学管理，有效地保护和利用档案，特制定本办法电梯维护保养单位统一管理本单位或所维护保养电梯的技术档案，并指定专人管理。保管人应接受必要培训，依照国家有关法律法规，维护档案的完整与安全，做好本公司档案管理 工作。

17、一、归档范围（一）电梯维护保养的有效合同（经当地质监局备案）（二）电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、 使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料（电梯使用单位）（三）电梯的日常使用状况记录，包括运行故障和事故记 录。（四）电梯的监督和定期检验合格报告。（五）电梯大修改造、电梯日常维护保养记录和年度自检 记录等资料。（六）对主要部件更换要进行记录。（七）其他需要归档的内容。二、保存期限归档范围中的第（二）款、第（四）款和第（五）款中监督检验报告等资料长期保存，其他的保存 4 年及以上。三、归档时间凡办理完毕的文件，应随时形成，随时归档，最迟不得超 过次月。四、归档要求材料完整齐全、系统、

18、条理、保持有机联系。凡是归档文 件材料，均要按其不同特征组卷，尽量保持它的内在联系，区 分它们不同的保存价值。文件分类准确、立卷合理。五、档案的使用（一）档案利用方式有：提供档案原件；提供档案复印件； 提供文献索引资料等。（二）凡需调阅档案，均须填写档案借阅单，依据借阅权 限和档案密级，经有关领导签批后方能借阅。借阅档案应进行 登记，注明借阅档案的名称、密级、借阅方式、数量、期限。电梯日常维护保养合同甲方（委托方）乙方（受托方）单位名 称：（章）单位 名称：（章）单位地 址：单位 地址：法定代表人：法定代表人：法人委托人：电话：邮政编码:联系人：急修电话：传真：电话：法人委托人：传真：联系人：邮政编码：户名：休息日：开户银行：账号：安装维修改造资