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文档简介

1、物业维修合同范本物业维修合同范本发包人全称：以下简称甲方 承包人 全称：以下简称乙方 甲乙双方根据?中华人民共和国建筑法?、?建设工程质量 管 理条例?和?房屋建筑工程质量保修方法?将宁乡经济开发区 怡宁 新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几 点：一、 维修工程内容及要求 1 1、乙方接到甲方或小区物业 公司 的维修联系单后在条件容许的情况下 1 天之内组织人员或设 备进行 维修维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收并形成验收文 件用于结 算。2 2 、对已入住的客户维修要求维修完毕后客户签字认定。3 3 、承包人不在约定期限内派人维修的发包人可以委托他 人 修理。4 4 、发生紧急

2、抢修事故的承包人在接到事故通知后应当立 即 到达事故现场抢修。二、 工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修 工 程进行保修在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理 规定 和双方约定承担已维修工程质量保修责任按建设部?房屋建 筑工程 质量保修方法?执行并约定已维修工程同一位置的质量保修期如下：1 1 、屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、 房屋和外墙面的 防 渗漏为 5 5 年；3 3、装修工程为 2 2 年；4 4、电气 管线、给排水管 道、设备安装工程为 2 2 年；5 5、供热与供 冷系统为 2 2个采暖期、 供冷期； 6 6住宅小区内的给排水设 施、道路等配套工程为 2 2

3、年；7 7 、其它工程保修期限约定如下由编辑 最新最热 标 准模 板质量保修期自工程验收合格之日起计算三、甲乙双方的 权利与义 务一甲方的权利与义务 1 1、由甲方工程师共同配合乙方施工行使合同约定的职权向乙方发出指令及其签证确保工程的顺利进 行。2 2 、现场确定施工范围核实工程量。3 3 、组织相关单位进行验收评定质量标准。4 4 、按合同约定的期限支付工程款。5 5 、负责各部门的关系协调。二乙方的权利与义务 1 1、提供相关的施工方案。2 2 、按建筑标准进行施工管理严格按已定方案及施工操作规范施工确保工程质量。3 3 、抓好平安生产严防事故发生因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由

4、乙方负责4 4 每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维 修计价及费用支付维修按每处单独计价费用由甲方会 同物业参考市场行情进行共同定价每月汇总后进行结算预留 5% 作 为质保金验收合格一个月复查合格后支付。五、维 修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款不得违 约否那么另一方有权利追求其违约责任并处以工程总价款的 10% 作 为 违约赔偿。以下情况为违约：1 1 、不按规定的方案和质量标准滋工造成质量低劣。2 2 、不能在规定的期限内完成工程任务。3 3 、现场管理混乱受到有关职能部门的批评处分。七、本合同一式三份甲方二份乙方一份甲乙双方签字或盖章 生效本项工程全面竣工验收合格并结清工程

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