梓豪佳苑越冬维护专项方案

1、1目 录01 编制依据编制依据.302 工程概况工程概况.302.1 设计概况.302.2 工程进展情况.403 冬期维护时间期限冬期维护时间期限.404 越冬维护组织机构越冬维护组织机构.405 越冬维护的准备工作越冬维护的准备工作.505.1 技术准备.505.2 物资准备.605.3 劳动力准备.606 越冬维护部位越冬维护部位.607 越冬维护措施越冬维护措施.707.1 地下室外墙外侧及顶板维护.707.2 通往地下室的楼梯维护.707.3 地下室的汽车坡道出入口维护.807.4 地下室顶板预留洞口维护.807.5 电梯井维护.907.6 塔吊维护.907.7 施工、生活用电线路、用

2、电设施的维护.10207.8 施工机械设备的维护.1007.9 施工现场的围挡.1107.10 楼层的维护.1107.11 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护.1107.12 结构预留插筋的越冬维护.1208.技术资料技术资料.1209 越冬维护的安全保卫措施越冬维护的安全保卫措施.1309.1 现场夜间照明.1309.2 安全保卫制度.1310 越冬维护的消防措施越冬维护的消防措施.1316 越冬维护检查越冬维护检查.14301 编制依据编制依据1、混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2002（2011 版）2、建筑工程冬期施工规程JGJ104-20113、施工手册（第四版）4、建筑施

3、工计算手册5、简明施工工程师手册6、设计文件7、项目地质勘察报告8、珲春地区历年的气象资料9、工程进展现状02 工程概况工程概况02.1 设计概况设计概况1、结构形式地下车库工程的基础类型为钢筋砼筏板基础；结构类型为部分框支抗震墙结构；结构层数：地上部分结构 A 区十一层，B 区十二层，C 区为三/五层；2、建筑面积及设计室内外高差地下一层建筑面积4351.67，一层建筑面 1689.41,。设计室内外高差分别为 300mm、550mm。402.2 工程进展情况工程进展情况地下室结构工程完成；结构分区 A 区二层结构工程封闭；结构分区 B 区一层结构工程封闭；结构分区 C 区二层结构工程封闭。

4、地下室外墙防水完成，外墙及顶板保温和防护层完成，地下室外侧及顶板回填土回填至室外自然地面标高（-0.7m）。03 冬期维护时间期限冬期维护时间期限根据珲春市的有关规定，本工程冬期维护的时间为2013 年 11 月 7 日至 2014 年 4 月 1 日。04 越冬维护组织机构越冬维护组织机构成立越冬维护小组。1、组长：项目经理其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。2、副组长：项目副经理2.1 项目技术负责人职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。52.2 施工员职责：具体负责冬期维护措施的落实。3、组员：3.1 安全保卫组：6 人职责：24 小时负责冬期维护

5、期间施工现场的安全保卫工作，采用三班制，每班两人看护巡查现场。3.2 资料员：1 人职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。3.3 电工：1 人职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。3.4 水暖工：1 人职责：确保冬期维护期间生活用水的正常。3.5 其他组员：2 人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作605 越冬维护的准备工作越冬维护的准备工作05.1 技术准备技术准备1、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。2、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。3、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划

6、。05.2 物资准备物资准备根据越冬维护材料计划，及时进场。在值班室安装固定电话一部，负责越冬维护期间的信息传递。05.3 劳动力准备劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。06 越冬维护部位越冬维护部位1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；72、楼梯口、地下室通道口、自动扶梯底板、予留洞口、室外台阶、电梯底板； 3、塔吊； 4、施工和生活用水管线等；5、施工现场临时用电线路及用电设备；6、施工现场：现场周边、办公区、生活区、施工区；7、施工机械；8、模板及模板支撑系统的材料；9、钢筋等原材料及半成品；10、楼层内及楼层临边；

7、11、结构预留插筋；12、车库坡道侧墙等部位。07 越冬维护措施越冬维护措施07.1 地下室外墙外侧及顶板维护地下室外墙外侧及顶板维护1、基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。2、设计室外自然地面与实际自然地面的高差范围，仍采用原土回填，回填宽度为基坑上口宽度。3、注意事项：所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。807.207.2 通往地下室的楼梯维护通往地下室的楼梯维护1、在地下室顶的楼梯口平面架设钢管，钢管间距2000mm，在钢管上铺设 5080 木方，木方间距1000mm。2、在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。3、铺设保温层：满铺稻草帘两层，铺设严密。4、铺设防雨层：在保

8、温层上铺设厚塑料布防雨层。防雨层每边超出保温层不小于 500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用 5080 木方固定防雨层。5、铺设防火层：在防雨层上面铺设 50mm 厚的砂层，起到防火作用。07.307.3 地下室的汽车坡道出入口维护地下室的汽车坡道出入口维护1、封堵的具体做法如下：1.1 搭设钢管支撑架。立杆间距 1000mm，横杆步距1500mm,在内外侧各设四道抛撑。1.2 用胶合板（12mm 厚）在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。1.3 在胶合板的内侧，把棉布帘用铁丝和钢管架简易固定。91.4 在胶合板的外侧，满铺

9、防雨、雪层。采用宽幅厚塑料布作为防雨、雪层。四周及中间间隔 1000mm 左右用木方（5080）固定塑料布。07.4 地下室顶板预留洞口维护地下室顶板预留洞口维护1.在地下室顶板上的预留洞口主要有：防爆电缆井预留洞口，风道预留洞口，以及上下水管预留洞。2.对于水、电井预留洞口，风道预留洞口，做法基本同07.2 条（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因洞口较小，取消钢管支撑架，用木方直接固定。3.对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。07.5 电梯井维护电梯井维护1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯井进行越冬维护。2、具体做法如下：2.1 在地下室顶板电梯井防护层上

10、铺设稻草帘，再用厚塑料布覆盖在其上面，四周沿坑壁上返至少 500mm，用木方固定在电梯坑壁上。2.2 在塑料布上覆盖 50mm 厚的砂作为防火层。1007.6 塔吊维护塔吊维护1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用塑料布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。2、塔吊穿过地下室顶板部位的维护2.1 地下室顶板的土方回填时，回填至塔吊标准节挡墙高度，挡墙采用红砖砌筑墙厚 240mm，高度 1000mm。2.2 在砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双 1000mm，在钢管支撑架上固定木方，间距 500mm，满铺胶合板（12m

11、m厚），用钉子固定在木方上。2.3 覆盖保温稻草，在稻草上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础不小于 500mm，用木方固定在胶合板上。2.4 覆盖防火层：在塑料布上覆盖 50mm 厚砂层。07.7 施工、生活用电线路、用电设施的维护施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。11冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。越冬维护人员的办公室采用电

12、热暖气取暖，每房间配备 2 个电热暖气（不大于 2KW），严禁采用其他取暖方式。07.8 施工机械设备的维护施工机械设备的维护1、钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。2、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。07.9 施工现场的围挡施工现场的围挡施工现场全封闭围挡，只保留南侧一个大门出入口，围挡的具体做法：首先，搭设钢管支撑架，支撑架高度为2000mm，采用斜撑加固；然后，固定 50*80 木方两道，将旧铁皮瓦固定在木方上。07.10 楼层的维护楼层的维护1、二层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中

13、堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层12内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。07.11 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护1、模板的越冬维护地下室模板冬休期间须安排专人拆除，否则，将增大明年模板损耗量。项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。拆除的模板分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。2、钢筋原材料、半成品的维护将现场凌乱堆放的钢筋进行集中堆放、整理。直径 12以上的钢筋分规格集中堆放于钢筋堆场的西北侧，直径 12以下的钢筋分规格集中堆放于钢筋堆场的东北侧

14、。钢筋堆场的下面码砌不低于 200mm 的架空层，钢筋上面覆盖厚塑料布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用条石等材料压实，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。1307.12 结构预留插筋的越冬维护结构预留插筋的越冬维护楼层结构预留剪力墙及框架柱搭接钢筋的越冬维护。采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。并用塑料薄膜缠绕每根钢筋防止雨雪锈蚀钢筋。08.技术资料技术资料进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对 2013 年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。

15、按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。09 越冬维护的安全保卫措施越冬维护的安全保卫措施09.1 现场夜间照明现场夜间照明整个施工现场安装 6 个塔吊灯（每个 1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。1409.2 安全保卫制度安全保卫制度 越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录10 越冬维护的消防措施越冬维护的消防措施 冬维小组全体人员必须严格执行消防防火管理条例及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。其他消防注意事项：1、严禁动用明火；2、严禁燃放烟花爆竹；3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。1516 越冬维护检查越冬维护检查1、第一次越冬维护检