土地使用权证怎么办理？需要注意什么？

1、土地使用权证怎么办理？需要注意 什么？1（1）申请登记。（2）地籍调查。（3）权属审核。（4）注册登记。 （5）颁发土地证书。办理时需要注意所需的相关资料、 合同 及复印件。我们在卖房子的时候需要办理房产证，还有一个证件跟房产证一样重要，那就是土地使用证，这个证主要说明土地使用者的 名字，坐落位置，用图和使用年限等相关土地信息。那么我们应 该如何办理土地使用权证呢？下边小编就为大家介绍一下土地 使用权证怎么办理，需要的手续有哪些。一、什么是土地使用证？土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者 使用权的法律依据。根据国家有关规定，截止 2009年1月，我国颁发的土地证 书主要有三种:

2、1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土 地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有 的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。二、如何办理土地证3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依 法使用的国有土地进行登记造册， 核发国有土地使用权证，确认 国有土地使用权。三、土地证办理所需材料1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件（查验原件）。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。7、维修基金发票原件。8、契税发票

3、原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托 人身份证件复印件，查验原件）。四、土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；2、房屋分层分户 图;3、购房发票；4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：1、填写中报单（现场有）。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、商品房买卖契约1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、商品房买卖契约1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买

4、 90平米及以 下普通住房，契税税率1%,其余自住普通住宅税率 2%,高档房 税率4%。第四步办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件（查验原件）。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托 人身份证件复印件，查验原件）。第五步办理土地证五、土地证办理注意事项1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、 房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使 用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发 证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之 日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书， 补发新证 书。4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章 的委托书。通过上面这篇文章介绍，相信大家已经对 土地使用权证怎么办