【最新合同协议】集资房指标转让协议范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。集资房指标转让协议范本甲方：乙方：鉴于：甲方单位农机所在 市路号建设本单位的职工住宅 工程名称，甲方有权购置其中的一套房屋，具体房号为： 栋 单元 号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。甲、乙双

4、方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如 下，以资共同遵守。一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单 位的职工住宅 _ 市路号_工程名称栋 单元号房以下简称 该房转让给乙方。二、该房农机所售价为每平方米元，总价款为 元。三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方在购房款外另行支 付甲方转让费人民币 万元¥。该款乙方在签订本协议之日起日 内支付给甲方。或另行约定支付方式，如：分期付款，第一期，在双方签订本协 议之日，乙方付甲方人民币万元；第二期在交付房屋之日，付人民币_ 万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收 到后出具收据。四、农机所收取的

5、购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给 农机所，由乙方收执收款凭证。五、该房建成交付使用后，先以甲方名义办理房产证。待甲方领 取房产证后 时间 内，甲方与乙方办理房屋产权过户手续，将该房过 户至乙方名下。 可以考虑：甲方应以赠与的方式将该房过户给乙方。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权 移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应 予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任。七、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方 负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负 担。八、甲方如不按协议规定

6、将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下 第种方式要求甲方承当责任：1 、甲方不能取得该房所有权，必须将该房拍卖，拍卖所得的款 项，优先支付乙方支付给农机所的购房款和给甲方的叁万元转让费 后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。2、过户每逾期壹天按房价的总额 3 %。计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价 款全部退还乙方外，并应赔偿所付购房款同额的赔偿金给乙方。九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承当责任。十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利 设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙 方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴 定属实，甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修 理，费用由甲方承当。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除 协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承 担违约责任。十二、房屋所占用的土地 包括庭院围墙等 所有权属于国家。乙 方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定 缴纳土