【最新合同协议】签订房产转让协议的注意事项范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。签订房产转让协议的考前须知房屋转让涉及房屋所有权的转让，在办理房屋转让过程中需要注 意哪些问题呢，签订房屋转让协议的考前须知有哪些呢？下面小编为 大家详细介绍。买卖双方就其权利义务签订协议时应注意

4、以下几点：1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满 18周岁公民或 未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖 行为。2、出卖人应该是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出卖房 屋。3、买受人、机关、团体、部队、企事业单价不能购置或变相购置 私有房屋。4、如共有人出卖房屋应征得其他共有人同意，否那么买卖行为归于 无效。5、房屋所有权发生纠纷尚未解决的房屋不能出卖，法院已立案审 理尚示结案，禁止转移的房屋，不准出卖；人民政府已决定征用的房 屋，限制出卖。相关知识:如何办理房屋转让手续1、签订合同房地产买卖、交换、赠送

5、或抵债的，转让当事人应当签订房地产 转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合 并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。3、价格申报双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后 30 日内持房地产 权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并 如实申报转让房产的成交价格。4、过户申核房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起 15 日内向 申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出 不予过户的决定，并书面通知转让当事人。5、缴纳税费房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关 税费。6、变更登记凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移 交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。7、领取权