【最新范本】商品房担保贷款合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。商品房担保贷款合同范本借款抵押人：，以下简称甲方；借款抵押权人：，以下简称乙方。甲方因企业营运的需要，向乙方以自有土地、房地产设定抵押借款作 为营运周转资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有沈阳的土地【国有土地使用证：号】以下简称甲方抵押物，作为借款抵押物抵 押给乙方的条件下，由乙方借款人民币万元给甲方。在借款期限内， 甲方拥有抵押物的使用权。为此，特订立本合同：第一条借款内容1、借款总金额：人民

5、币万元或同等金额的外币整。2、借款用途：本借款用于营运周转的需要，不得使用借款进行违法活 动。3、借款期限：二年期。借款利率及付息：按照中国银行的放款利率，每月付息 .4、借款的支取：在上述借款总金额下，依甲方实际资金需求乙方给予 配合逐笔拨付，并以现金或汇款入账户方式支付。5、借款的归还：甲方保证在借款期限内按期主动还本付息。甲方归还 本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。6、本合同在乙方书面同意甲方延期还款的情况下继续有效。第二条抵押物事项1、土地：【国有土地使用证：】2、房产：【地证字第】3、抵押期限：两年 或为：自本借款合同生效之日起至甲方还清乙方 与本合同有关的全部借款本息为

6、止 4、抵押权包含前欠未还、现借款、转让债权及利息违约金。第三条甲、乙双方的义务一、乙方的义务：1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。二、甲方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。1、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如 乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或 可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。2、甲方应合理使用作为抵押物的土地与房产，并负责抵押物的经营、 维修、保养及有关税赋等费用。3、甲方因成心或过失造成抵押物毁损，应在 15 天内向乙方提供新

7、的 抵押物，假设甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少借 款额度，或解除本合同，追偿已借出的贷款本息。4、甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或 以其它方式处分。5、抵押物由甲方向保险公司 _分公司投保，以乙方为保险受益人， 并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承当。投保的抵押物由于不可 抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当归还 的借款本息。第四条违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损 失，乙方应负责违约责任。2、甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，乙方有权提前收回 局部或全部借款，并对挪用借款局部在原借款利

8、率的根底上加收10%的罚息。3、甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止借款， 并要求甲方提前归还已借的本息。并从过期之日起，对逾期借款局部 按借款利率加收 10%的利息。4、甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖 抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方 追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。第五条其它规定发生以下情况之一时，乙方有权停止支付借款并立即或即期收回已经 支付的借款。1、甲方向乙方提供情况和各项资料不真实。2、甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向 乙方偿付借款本息。3、甲方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。

9、4、甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。1、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在 事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款 仍然有效。2、甲方开立的借款凭证及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同 的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第六条有关本合同的费用承当有关抵押物的估价、登记、证明及因本合同发生争议的诉讼、律师等 一切费用均由甲方负责。第七条本合同生效条件1、本合同系经虎门镇公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书， 甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据?民事诉讼法?第 一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。2、自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承当。第八条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同 意由_仲裁委员会仲