南宁市存量房买卖合同

1、南宁市存量房买卖合同篇一：南宁市存量房买卖合同范本存房合量买卖同存量房买卖合同卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协 商一致， 就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。第一条甲方自愿将坐落于南宁市（房屋总建筑面积川）出售 给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。第二条甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元角分整（Y元）。第三条具体付款方式及时限：为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（账号：）划转交易资金。甲乙双方商定自

2、行交割交易资金。1 '付款方式：2、付款时限：第四条甲方应在收到乙方全部房款日内，将房屋交付给乙方。双方在房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电 费等相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担； 交 付房产当日及日后的上述费用由乙方承担）。第五条违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方 索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起日内将定金 退还给乙方，另 给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房 款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全 部房款的%向对方支付违约金。第六条为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上 述房屋产 权状况进行充分了解，双

3、方保证义务如下：（一）甲方保证上述房产及其交易行为：1'未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；2、已征得其他产权共有人、同住人同意；3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；4、不存在任何权属争议；5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。（二）乙方保证其交易行为：1、对上述房产现状有充分了解且已征 得其他共有人、同住人的同意；2、所提供证件资料真实、有效、齐全。甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权 债务时，由甲方承担全部责任。第七条上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲

4、乙双方按 国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约 定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商 解决。第九条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决， 协商不成时，按下列第种方式解决：（一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式份，双方各持份，合同副本一份，送南 宁市房屋产权交易中心。第十二条 双方约定的其它事项：特别声明：本宗房地 产交易由 公司居间代理，经办人，中介执（从）业证书号 码：。卖方（签章）：买方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：监护

5、人（签章）：监护人（签章）：联系电话：联系电话：年月日篇二：南宁市存量房买卖合同范本XX存量房买卖合 同卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协 商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。第一条甲方自愿将坐落于南宁市（房屋总建筑面积m2）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。第二条甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）仟 佰 拾 万一一仟 佰 拾 元 角一分整（¥元）。第三条具体付款方式及时限：为保证房屋交易资金安全，甲乙双方商定委托通过“存量房交易结算资金专

6、用存款帐户”（帐号：）划转交易资金。甲乙双方商定自行交割交易资金。1 '付款方式：2、付款时限：第四条甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。双方在房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等 相关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承 担；交付房产 当日及日后的上述费用由乙方承担。第五条违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将 定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的%向对方支付违约金。第六条为确保交易安全，乙方有权要求

7、甲方配合对上述房屋产 权状况进行充分了解，双方保证义务如下：（一）甲方保证上述房产及其交易行为：1 '未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；2、已征得其他产权共有人、同住人同意；3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；4、不存在任何权属争议； 5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；6 '相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。（二）乙方保证其交易行为：1 '对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人 的同意；2、所提供证件资料真实、有效、齐全。甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，

8、由甲方承担全部责任。第七条上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按 国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约 定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决第九条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按下列第 种方式解决：（二）向南宁仲裁委员会申请仲裁；依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字之日起生效。第八一条 本合同一式 份，双方各持 份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。第十二条双方约定的其它事项：特别声明：本宗房地产交易由公司居间代理，经办人，中介执（从）业证书号码：卖方（签章）：买方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表

9、人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：监护人（签章）：监护人（签章）：联系电话：联系电话：年 月 日年月 日篇三：南宁市存量房买卖合同范本存量房卖合买同存量房买卖合同卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协 商一致，就下 列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。第一条甲方自愿将坐落于南宁市（房屋总建筑面积川）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿 购买。第二条甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元角分整（Y元）。第三条具体付款方式及时限：为保证房屋交易资金的安全

10、，甲 乙双方商定委托通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（账 号：）划转交易资金。甲乙双方商定自行交割交易资金。1'付款方式：2、付款时限：第四条甲方应在收到乙方全部房款日内，将房屋交付给乙方。双方在房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费 用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交 付房产当日及日 后的上述费用由乙方承担）。第五条违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定 金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起日内将定金 退还给乙方，另 给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款； 或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款 的%向

11、对方支付违约金。第六条为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产 权状况进行充分了解，双方保证义务如下：（一）甲方保证上述房产及其交易行为：1'未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；2、已征得其他产权共有人、同住人同意；3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；4、不存在任何权属争议；5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。（二）乙方保证其交易行为：1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的 同意；2、所提供证件资料真实、有效、齐全。甲方保证上述房屋权属 清楚，交易房屋

12、如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责 任。第七条上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按 国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决， 协商不成时，按下列第种方式解决：（一）向南宁仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式份，双方各持份，合同副本一份，送南 宁市房屋产权交易中心。第十二条 双方约定的其它事项：特别声明：本宗房地 产交易由 公司居间代理，经办人，中介执（从）业证书号 码：。卖方（签章）

13、：买方（签章）：法定代表人（签章）：法 定代表人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）： 监护人（签章）：监护人（签章）：联系电话：联系电话： 年月日篇四：存量房买卖合同存量房买卖合同存量房买卖合同卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中 华人民共和国城市 房地产管理法等有关法律、法规规定，甲、乙双 方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合 同，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于武汉市 区为 结构，建筑面积 平方米，用地面积 _平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证 字第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方

14、协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民 币（大写）元。第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）给甲方，余款人民币（大写）在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约 定。第四条甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定 抵押、按 揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋 如发生产权纠纷或 债权债务时，由甲方承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方 每逾期一日，按照全部房款的 %向乙方支付违约金； 乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款 的%向乙 方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方

15、，视为不履行合 同，甲 方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部 税费，并按全部房款的 %向甲方支付违 约 金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地 产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按 国家、 省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另 行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解 决。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协 商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁

16、或向该房屋所在地人民 法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四 份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件：1、2、page 1篇五：存量房买卖合同1本存量房买卖合同卖方（甲方）：买方（乙方）第一条甲方自愿将座落于南宁市 号房（产权证号：_，建筑面积：平方米）出售给 乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解并自愿购买。第二条双方确定上述房地产成交总价为人民币 元/套（¥元/套），双方约定付款期限、数额及相关 事宜如下：（打“ 选择，并填写）A、一次性付款乙方于 时，向甲方一次性 付清全部购房款； 1'其它付款方式1

17、9;乙方于 时，将定金人民币（ ¥元）自行交付甲方经 纪公司代管；甲方同时将上述房产权属证明原件交经纪公司代管，并 在三日内到南宁市房产局对上述房产查档核对，经纪公司于三个工作 日内转付定金给甲方。2、若甲方尚有银行贷款的，则采用第 种方式解押： 由甲方自行还贷，于签订本合同起 个工作日内 完成提前还贷并将注销抵押回执单交经纪公司。 由乙方同意将首期房款人民币（¥ 元）用于甲方提前还贷，由乙方在甲方到贷款银行 还贷当日以甲方名义直接存入专用帐号，由此产生的一切责任由甲、乙双方自行承担；乙方代为还贷后，在贷款银行扣款 前该还贷存折及卡，交由 方保管，扣款后三个 工作日退还甲方

18、。 由甲方向经纪公司借款人民币（¥元）用于甲方提前还贷，此款 于甲方贷款银行同意提前还贷后直接存入还款银行专用还款帐号，不足部分由甲方在还款当日补足给银行。甲、乙双方同意，乙方另行以上述房产抵押贷款时，由乙方贷款银行直接将所得贷款转入经纪公司帐户，用于归还甲 方上述借款，不足部分，甲、乙方补给经纪公司。3 '乙方在签订本合同后 个工作日内将（首期房款全部房款）共计人民币 元整（¥元整）交给 （甲方经纪公司代管办理资金监管）。4、甲乙双方同意在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请后 个工作日内，经纪公司将首期款人民 币（ ¥ ）元转付给甲方。5、乙方向银行申请购

19、房贷款人民币 一（¥元）。待（银行放贷乙方名下的房屋产权证办出）后,且甲乙双方确认房屋费用交接清楚、物业交割完毕后 个工作日内，由（经纪公司银行直接经纪公司扣除为甲方垫付还贷 款人民币 元后）将余款人民币（ ¥元）转付给甲方.银行放款不足部分由乙方在伍日内以现金形式补足给甲方口 D、双方约定其他付款方式：第三条上述房地产过户所需缴纳的各项税、费及中介服务费等费用负担约定：甲方于第四条，将上述房地产交付乙方使用第五条双方约定的其他事项：第六条本合同签订后三日内，双方将房产过户所需的全部证件 及资料，交由经纪公司办理产权过户手续；双方应当于签订本合同后 三十日内，向南宁市房屋产

20、权交易中心申请产权转移登记手续；双方 应当办理领证及缴税费手续。如乙方申请购房贷款，则应当于签订本 合同后十日内，向银行提交贷款申请及相关资料。如涉及房产土地使 用权变更手 续的，则双方在新房产证办出后十五日内，共同前往土地 管 理部门另行办理。如甲方及同住人口户籍已落户至上述房产，则 甲方应当于在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请受理后日内办理户 籍迁出手续。第七条 上述房产交付前已发生的水电、电话、有线电视、物业 管理等各项费用，由甲方在房产交付前负责结清，并于房产过户完成 后三十日内配合乙方办理水电、物业管理 等更名手续；除水、电及双 方在合同第五条另有约定外，其他管、线使用权随房交付。上

21、述房产权属过户前产生的纠纷，由甲方负责解决。第八条 鉴于双方为二手房交易，除双方在合同第五条另有约定外，上述房产交付质量标准以双方签订本合同时的 现状为准，甲方自房产实际交付之日起，不承担房产风险及质量瑕疵责任。甲方在签订本合同后、房产交付前。以及对 室内物品搬迁过程中，不得对水、电、门、地面、墙面 及厨卫等设施造成不合理的损坏。第九条双方在进行房产（钥匙）、房款、房产证等交接 手续 时，接受方应当进行检验，并向交付方开具书面收执凭证。第十条双方的义务同时履行或先后履行的，如一方未 履行或履 行不符合约定之前，另一方有权拒绝其相应的履行 要求。第十一条为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对 上

22、述房地 产产权状况予以查档。双方保证义务如下：（一）甲方保证上述房产及其交易行为：1'未被依法查封或者以其他形式限制房产权利（已办理购房 贷款抵押除外）2、已征得其他产权共有人、同住人同意;3、原租约终止或原承租人已放弃优先购买权； 4、不存在任何权属争议；5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围； 6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全;7、符合房产交易或已购公房上市的有关规定。（二）乙方保证其交易行为：1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的 同意；2、所提供证件资料真实、有效、齐全。第十二条违约责任：（一）甲方不按期交付房产及相关证件，或乙方不按期足额付 款，或一

23、方不及时履行办证、缴纳税费或货款等各项相关义务的，每 逾期一日，由违约方向守约方给付房款总额万分之三的违约金；逾期 三十日仍未履行项义务的，守约 方要求解除合同的（产权过户已完成 的除外），则按定金罚则处理，要求继续履行的，则此后按每日万 分之五计算违约金。（二）因甲方违反保证义务或不履行合同等原因，致 使合同无 效或无法实现合同目的的，甲方应当双倍返定金；因乙方违反保证义 务或不履行合同等原因，致使合同无效或无法实现合同目的的，乙方 无权要求返还定金。（三） 如双方无定金约定，则按房款总额的百分之十计付赔 偿金。第十三条双方履行过程发生争议的，应协商解决或向上述房产 所在地人民法院起诉。第十

24、四条甲乙双方身份证复印件见附件。本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方确认后与本 合同具有同等效力。第十五条 本合同经双方签字时起生效。本合同一式叁 份，甲乙 方各执一分,经纪公司备案一份。甲方（共有人）乙方（共有人）：身份证号：身份证号：代理人（监护人）：代理人（监护人）：身份证号：身份证号：指定联系方式：指定联系方式：签订日期：签订日期：篇六：存量房买卖合同存量房买卖合同卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。第一条 甲方自愿将坐落于南宁市（房屋总

25、建筑面积_ m2）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。第二条甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）仟 佰 拾 万一一仟 佰 拾 元 角一分整（¥元）。第三条具体付款方式及时限：为保证房屋交易资金安全，甲乙双方商定委托通过“存量房交易结算资金专用存款帐户”（帐号：）划转交易资金。甲乙双方商定自行交割交易资金。1 '付款方式：2、付款时限：第四条甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。双方在房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水 电费等相 关费用（交付房产之前已发生的上述费用由甲方承 担；交付房产 当日及日后的上述费用由乙方承担。

26、第五条违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按 期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日， 由违约方按全部房款的 %向对方支 付违约金。第六条为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上 述房屋产 权状况进行充分了解，双方保证义务如下：（一）甲方保证上述房产及其交易行为：1'未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；2、已征得其他产权共有人、同住人同意；3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；4、不存在任何权属争议；5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；6、相关

27、产权、身份证件资料真实、有效、齐全；7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。（二）乙方保证其交易行为：1 '对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；2 '所提供证件资料真实、有效、齐全。甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。第七条上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按 国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或 由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按下列第 种方式解决：（二）向南宁仲裁委员会申请仲裁

28、；依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字之日起生效。第八一条本合同一式 份，双方各持 份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。第十二条双方约定的其它事项:特别声明：本宗房地产交易由公司居间代理，经办人，中介执（从）业证书号码：卖方（签章）：买方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：监护人（签章）：监护人（签章）：联系电话：联系电话：年 月 日年月 日交付房屋交付第七条上述房屋及附属【用房/设施/物品/证件/】的 交付约定如下：第八条上述房地产交付前所发生【水/电/电话/有线电视/ 费用的结清及时限约定如下：第九条 实施物业管理的上述房地产交付

29、前的物业管理 服务费 用，按以下第种方式约定：1'由甲方承担，并向乙方提供最后一次物业管理服务 费用交费 凭据；2、由乙方承担。责任权利义务及违约责任第十条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法 有效。第十一条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已 核查相关证件。第十二条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地 察看，且已核查相关证件。第十三条本合同签订时，丙方应当将知道 的房地产权属情况和交易风险如实告知乙方。房屋交付时，丙方应到 场协助做好房屋交付事宜。第十四条除乙方、丙方原因外，甲方违约不能履行合同的，本合 同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因甲方过错

30、造成的经 济损失：第十五条本合同履行期间，除甲方、丙方原因外，乙方违约不能 履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因 乙方过错造成的经济损失：第十六条本合同履行期间，除甲方、乙方原因外，丙方违约不 能履行合同的，应承担违约责任。本合同签约受害方 有权按以下方式 得到赔偿，并追偿因丙方过错造成的经济损失：1、丙方故意隐瞒提供房地产 中介服务有关重要事实或 向甲方、 乙方提供虚假情况的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费， 并按约定中介服务收费额的赔偿合同受害方；2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机会，为自己牟取不正 当利益的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费；

31、3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则， 或与他人恶意串通，损害本合同签约他方利益的，按本条第1项约定 处理；4、丙方未按合同约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担 相应的法律责任。第十七条本合同履行期间，丙方应将约定提供服务 的履行情况及时告之甲方、乙方，甲方、乙方对丙方的履约应提供必 要的帮助，并在签约之日起日内应丙方要求提供办理产权过户、银行 按揭等所需相应证件及资料。如遇节假日，涉及房地产、税收、银行 等有关手续可以顺延相应日期。甲方、乙方有权对丙方履约情况进行查询、督促第十八条丙方未征得甲方、乙方书面同意，将约定提供的服务 事项委托其他房地产中介机构的，由此增加的费

32、用和造成的法律责任 由丙方承担。丙方未经甲方、乙方同意，擅自改变房地产中介服务事 项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按合同约定 的要求履约。第十九条本合同履行期间，任何一方需变更本合同的，应及时 书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，签订 变更协议。争议争议处理第二十条本合同履行中发生争议，或出现新的情况且本 合同未 作约定的，各方可协商解决；协商不成的，【提交仲裁委员会仲裁 /依法向房屋所在地人民法院起诉】。第二十一条房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为 准。如因国家规范变化或政府政策原因引起的面积差 异，房屋总价不 作调整，另有约定的除外。其他第二十二条本合同未尽

33、事宜，各方可另行签订补充协议。本合同附件共页，有以下几件：篇七：存量房买卖合同存量房买卖合同出卖方（甲方）：买受方（乙方）：甲乙双方自愿委托丙方为本次房屋买卖的中 介方，在丙方的见证下根据国家和省，市宥关法律法规的规定R 甲乙双方在公平，公正，自愿、平等和协商一致的基础上及 丙方的见 证下，同意就下列房屋进行交易，并签订本合同，达成如下事项，以 期共同遵守。第一条：甲方拥有房屋的具体状况如下（一）房屋坐落在；六安市权证字号：，房屋建筑年限产别：，房屋用途（二）房屋建筑面积为面积异议的处理方式按以第区幢单元室，房屋产年户型；房屋结构：，房屋平方米（储藏室/车库），下方式处理。A、房屋实际面积以六

34、安市房产局测绘面积为准，按本合同的价格多退少补B.房屋实际面以六安市房产局测绘面积为准，面积增 减房价不 变。（三）随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情 况见补 充协议甲方保证己如实陈述房屋权属情况，设备，装饰悄况和相关关 系，否则自愿承担陈述不实、有意隐瞒事实 的法律责任，乙方对甲方 上述装让的房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。第二条房屋价格及付款方式:（一）经甲乙双方友好协商及中介方协调本次交易的房 屋成交 价格为人民币大写：元整（元）；（2） 甲、乙双方签订本房屋买卖合同时乙方付给甲方购 房定金人民币大写元整（元），甲、乙双方约定于年 月 日到六安 公证处办理合同公证后，乙方一

35、次性付清剩余购房人民币大写元整 （元）给甲方，同时甲方于年 月 日将房屋交付给乙方使用乙方所 交房款经甲方出示收据：丙方签字为准。第三条有关产权转户及相关费用的承担（一）甲方现房屋未办理房屋产权证，办理该房屋房产 证时的一切费由承担，过户所需背业税，个人所得税由乙方承扣，按揭过户 产生的契税，评估费等相关税费由乙方承担，但甲乙双方无条件的配 合提供相关材料和证明。（二）签订房屋买卖合同的同时，甲乙双方应向丙方支 付该房 屋买卖总标的的1%的佣金。甲乙双方交纳的佣金以丙 方出示公司 有效票据为难。第四条房屋交接手续的办理（一）该房屋的水、电、气、数字 电视宽带、电话、物业费等费用：在房屋交付之前

36、末支付的费用由 甲方全部缴清，并将缴费单据交与乙方，以便乙方办理相关证件转户 手续。二）乙方在甲方的配合下，委托丙方或自行办理该房屋的水、电、 气、数字电视宽带、电话等相关过户手续。（3） 甲方办理完相关交易手续后腾出房屋交通知乙方进 行验收交接，乙方应在收至通知之三天起对房屋及其 装饰设备情况 进行查验查验后甲乙双方签订房屋验收交 接书，甲方同时将该房屋 钥匙交给乙方即为房屋交易手续办理束。（4） 甲方承诺，自本合同答订之日起至该房屋验收交接期 间凡已纳入本合问的各项房屋、装饰及附属设施 被损坏或拆除 的，应按被损坏或被拆除的房屋、装饰及附属设施的现有实际价值向 乙方支付赔偿金。（5） 甲方

37、待乙方房款付清后将有关该房屋所有的资料及证 件全部转交给乙方。（6） 甲方正式将房屋交付给乙方时，该建筑物范围内土地 使用权并转移给乙方第五条违约责任（一）甲方出售的房屋在办理产权过户时，若出现产权纠纷或 司法冻结责任由甲方全部承担，并自愿承担该房屋总标的10%违约 金，同时退回该房屋的全部房款。（二）甲方房屋交易之前与该房屋的任何债权、债务均由甲方 负责，如因此而影响到乙方正常生活，甲方应承担全 部贵任，若情节 严重，乙方可通过司法部门处理。三）甲乙双方应在合同签订之日起五日内将丙方所要 求资料送至丙方 处，甲、乙双方任何一方逾期未能将资料送至丙方：则视为违约方并承担本合同违约贵任（因特殊情

38、况 一方资料不能在本合同的约定时间内送达必须以是书面文 字形式告知丙方，并确定准确的资料送达时间，否则视为违约）（四）若甲方未按本合同幌定的时间将该房屋交付给乙方使 用，同时未经乙方允许，甲方每逾期一天按总房价02%的违约金 支付给乙方（违约金从尾款扣除）。（五）若乙方未按本合同规 定的时间支付该房屋购房款，同时未经甲方同意，乙方每逾期一天按 总房价的违约金交付甲方。（六）如遇国家和地方政府的政策调控：发生费用的增减与丙 方无关,由甲乙双方协商解决。（七）经甲、乙双方协商一致，订立的补充条款或补充协议， 为买卖合同的不可分割的一部分。合同附件与本合同具有同等的法律 效力甲乙双方签字后生效。（七

39、）甲、乙双方签订房屋合同后，如甲方违约，甲方应双赔返还乙方购房定金；如乙方违约，甲方所收乙方购 房定金不 退，甲、乙双方任何一方违约，违约约承担丙方全 额佣金。（8） 本合同在履行过程中若发生争议，甲、乙双方当事人 友好协商解决；协商不成，由丙方进行调解：调解仍 不成的可向丙方 所在地的人民法院依法提起诉讼。第六条合同终止和解除（1） 在交易过程中，因不可抗力因素（如自然灾害、国 家政策、地方法规等）影响的，经甲、乙、丙三方友好协 商后，本 合同自动终止解除，三方互不承担违约赍任。甲方 所收乙方购房 定金及购房款全部退回，丙方收取甲、乙双方的佣金全额返还。（2） 本合同效力自甲乙双方办理房屋交

40、接、房款交接手续完毕之日终止。第七条其它事宜（1） 本合同手写部分内容与格式条款具有同等的法律效率。（2） 本合同自甲、乙丙三方签字后生效，单方出示合同具有同等的法律效力O（3） 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第八条补充协议甲方（签字）：身份证号码：联系方式：身份证号码：联系方式：乙方（签 字）篇八：存量房买卖合同青岛市存量房买卖合同（合同编号：）出卖人（甲方）：买受人（乙方）：依据国家、省、本市有关法律、法规和青岛市存量房经纪合同和交易合同上备案办法等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，经协商一致订立本合 同，以 资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】

41、【通 过 公司 居间介绍（房地产执业经纪 人：，经纪人执业证书号：）】，由 乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地 使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：，（二）房地产座落：；房屋设计用途：；结构：；（三）房屋建筑面积：平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；（五）该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划 拨】方式获得。甲方保证已如实陈述房地产权属状况，乙方对甲方 上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。（六） 随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装 饰情况保留。第二条甲

42、、乙双方经协商一致，同意上述房地产转 让价款为（人民币）为元，（大写）：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭 证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第1款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年 月日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方 后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规 定，乙 方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年 月日前腾 出该房屋并通 知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知 之日起的

43、日内对房屋及其 装饰、设备情况进行查验。查验 后签订房屋交接书。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验 收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损 坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估价值/元向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月 日之前，【甲乙双方共 同】向青岛市房地产交易中心申请办理转让过户手续。甲方承诺，在 乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖 延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约 责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条上述房地产风

44、险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。2第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴 纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃 气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列 第一款内容办理。（一）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违 约金，合同继续履行。（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面 催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书 面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解 除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的违

45、约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面 通知之 起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方 实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。（三）第十条甲方未按本合同约定期限交房付房屋的，甲、乙双方同 意按下列第一款内容办理。）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的 违约金，合同继续履行。（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到 乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产 的，乙方有权单 方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知 之日起的日内甲方未提 出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向

46、乙 方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止） 外，还应按已收款 的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成 经济损失 的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。（三）3第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规 的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部 份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同及补充条款自甲、乙双方签订之日起 生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双 方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的， 按下列第二项解决。（一）

47、提交青岛仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式4份，甲、乙双方各执1份， 青岛市房地产交易中心各执1份（甲、乙双方申办权属登记时提 交），均具有同等法律效力。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）篇九：存量房买卖合同合同编号（）存量房买卖合同黄山市房产事务管理局 制定 黄山市工商行政管理局 备案签约须知一、本合同是黄山市房产事务管理局根据合同法等相关法律法规制定，并经黄山市工商行政管理局备案的示范文本，适用于存量房自由交易。中介代理合同、签合同另行规定。二、本合同请用黑色或蓝黑墨水钢笔填写，书写要端正清晰，不得涂改。三、本合同条款空白处由交易双方商定填写，对不选择 的项目 用 横线划去。四、本合同实行公证自愿的原则，申请交易时，双方当 事人到4签字。五、交易双方经协商一致，对本合同若有补充条款，其内容应当符合法律、法规的规定。六、请仔细阅读本合同条款，以免引发合同纠纷。存量房买卖 合同出售人（甲方）：身份证号或组织机构代码证号：联系地址：代 理人：身份 证号：联系地址：买受人（乙方）：身份证号或组织机构代码证 号：联系地址：代 理人