卫生间防水整改施工组织方案

1、常熟2015A-006 号地块项目5、15、6、16、21、22# 楼工程厨卫间及阳台防渗漏整改方案编制单位：银龙建筑装饰绿化1. 编制依据32. 工程概况32.1工程关系32.2工程位置33. 编制目的34. 施工准备44.1施工组织44.2材料准备45. 主要施工方法 45.1工艺流程45.2操作工艺45.3 JS防水存在的问题 45.4注意事项56. 质量标准及要求57. 成品保护68. 安全及文明施工69.划1. 编制依据表序号名称编号1常熟2015A-006 号地块项目5、15、& 16、21、22#楼工程计图纸及变更2民用建筑设计通则GB50352 2005305系列工程建

2、设标准设计图集DBJT-19-20-20052. 工程概况2.1工程关系表二序号项目容1工程项目常熟公望5、15、6、16、21、22#楼精装修工程2建设单位常熟万中城房地产3设计单位原构设计咨询4监理公司中咨工程建设监理公司5质量监督常熟质监站6施工总包集团2.2工程位置本工程位于常熟市开元大道以北、 金山路以东、宝山路以西，该小区是一个 成熟的大型小区，小区各项设施、配套比较完善先进，是万科的又一高档社区典C此次招标项目是常熟公望5、15、6、16、21、22#楼精装修项目，小高层层高11层，高层层高33层，房型相同或类似，共计套 660户。3. 编制目的针对5、15、6、16、21、22

3、#楼厨卫间及阳台渗水问题进行排查、汇总， 并制定本方案进行重新施工，彻底整改解决厨卫间及阳台漏水问题。4. 施工准备4.1施工组织本整改工作由我部组织安排具有防水资质的专业施工人员进行施工。4.2材料准备4.2.1甲供材料聚氨酯涂膜防水材料品牌为雨虹，材料进场应提供全套资料 （产品合格证，产品检验报告，产品防伪标记，有见证复试报告等文件）。4.2.2地砖、面砖：其品种、规格、质量符合设计要求及有关标准规定。5. 主要施工方法5.1工艺流程工艺流程：清理地面一修补墙地面一地面与墙面结合处做小圆角一下水管周 边加强处理f刷第一遍防水f修补小洞f刷第二遍防水f刷第三遍防水f地面 盛水5.2操作工艺5

4、.2.1剔除清理基层：剔除并清理现有地砖面层、防水层、找平层和蹲便台， 以及防水需上返高度围的墙砖（上返高度围为整砖的，按整砖围剔除），防水上 返高度为150mm （自面层起算）；剔除过程中水工负责配合将蹲便器或管道拆 除。5.2.2防水找平层施工：剔除并清理干净后，采用1:2水泥砂浆做地面和墙面防水找平层，厚度为15mm。5.2.3防水基层清理：基层要求坚实平整，具有强度，不涂有酥松、起砂、起 皮等现象。基层包括阴阳角、管道根等部位表面残余的砂浆杂物及突起物必须清 除干净，阴阳角抹成小圆弧，圆弧半径20mm。5.2.4附加层施工：卫生间的地漏、阴阳角、管根等处应用聚氨酯或防水砂 浆涂刮一遍作

5、附加层处理。防水基层必须干燥，含水率不大于9%。5.2.5涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在底胶的基层表面，每平方米用量为0.81.0kg/m2，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。第一遍涂膜固化5h以后，可进行第二道涂膜，涂刮量与第一道相同，对平面涂刮方向应与第一遍涂刮方向垂直。第二 遍涂膜固化后，进行第三遍聚氨酯涂刮量以0.50.6kg/m2为宜，三道涂膜总厚度为1.5mm。在最后一遍涂膜完毕尚未固化时，在其表面应均匀地撒上小量 干净粗砂，以增加它与即将覆盖的水泥砂浆保护层之间的粘结。（注意，当涂膜固化完全、并进行蓄水试验验收合格后，才可进行保护层、

6、饰面层施工。）5.2.6第一次蓄水试验：在最后一遍防水涂层干固 24h后，进行第一次试水， 防水表面最高点距蓄水表面的深度不得低于 20mm，蓄水24h，无渗漏为合格。5.2.7砌体砌筑：蹲便台砌筑部分高于防水层 220mm，具体做法参见附图。灰砂砖采用错缝组砌方法，砌块上下错缝，相互搭接长度不小于砌块长度的1/3，水平灰缝厚度为10mm，竖向灰缝宽度为10mm，水平灰缝砂浆饱满度不得低于 80%。竖向灰缝不得透缝、瞎缝、假缝。5.2.8填充加轻骨料：水工配合将蹲便洁具安装完成后，蹲便台采用轻质炉渣 填充，四周向蹲便器方向找2%坡，要求填充密实平整。5.2.9铺设混凝土保护层：蹲便台上表面铺设

7、 20mm1 : 3水泥砂浆保护层， 从四周向蹲便器找2%坡。表面塌陷处用混凝土补平，然后用木抹子搓平。5.2.10铺粘地砖和墙面砖：采用25mm厚1:4干硬性水泥砂浆铺粘防滑地砖， 蹲便台上地砖从四周向蹲便器方向找2%坡，蹲便台下地砖向地漏方向找2%坡； 采用5mm厚1:1水泥砂浆加水重20%的建筑胶镶粘墙面砖；地砖规格：300mm X300mm X10mm 瓷防滑地砖，墙面砖规格：300mm X600mm X10mm 面砖, 要求采购和原有地砖和墙面砖一致的材料。5.2.11第二次蓄水试验：在地砖强度达到要求后，进行第二次试水，防水表面最高点距蓄水表面的深度不得低于20mm，蓄水24h，无

8、渗漏为合格。5.2.12待第二次蓄水试验合格后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用 3mm不掉色塑料圆线。5.3 JS防水存在的问题5.31存在的问题JS防水涂料施工完毕后，如果未按标准的规施工，会存在渗漏现象，整 改时需按规步骤重新涂膜。5.32存在的原因及处理的方案1、土建在施工时存在的渗漏问题在结构蓄水时未检查处理。处理方案：对于土建结构渗漏问题，需要对渗漏部位“打针”2、在涂抹防水时，防水涂料、胎本增强材料没有达到标准墙面 1.2mm、地 面 1.5mm。处理方案：涂刷涂料时必须达到三遍，每遍涂膜完全干燥后才可涂下一遍，后遍涂刷方向与前遍涂

9、刷方向垂直，每遍涂料用量约0.51.0kg/平米。每遍涂布时间一般间隔4小时，冬季宜延长。每遍涂膜厚度以 0.40.5毫米为宜，不 宜一遍过厚。（注：在管根部及阴阳角部位需要做加厚处理）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、褶皱、起鼓、 露胎体积和翘边等缺陷。处理方案：立面施工以不加水或少加水为宜，以免涂料流淌，致使立面厚度 不易达到设计厚度，同时导致阴阳角堆积料过厚，产生裂纹。在涂膜施工时先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器不断搅拌下（最好不用手工搅拌）将粉料徐徐加入其中，至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状无团块时方可施工， 避免涂膜时起鼓。在涂膜时用滚子或刮板涂覆， 按顺序逐层完成。各层之间的时 间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。涂覆时应注意以下事项：1、涂料（尤其是底涂）有沉淀应随时搅拌均匀；2、涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料与基层 之间不留气泡，粘接严实。3、每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，若最后防水厚度不够， 可加涂一层或数层。如部分管根部及门槛部位渗漏处理方案：先将地面保持干燥，然后将渗漏部位重新按规要求涂膜防水及水 不漏或者堵漏王，等其干后，重新放水，48h之后如不渗漏方可继续下一道工序。5.4、注意事项1、防水涂料涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合万科要求（墙：1.2mm ;地: 1.5mm）。2、施工