房屋漏水赔偿申请书

1、房屋漏水赔偿申请书篇一：房屋补偿申请补偿申请*物业公司：你好！我是* 一号14号楼3单元902室业主。现对房 屋门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水等原因，造成的房屋损坏 及由此产生的相关费用，要求物业进行补偿。事由：2014年9月29日（收房后的第三天），我刚打开 房门，发现门厅吊顶坠落。10月5日，也是我搬家当天，维 修工人电话通知我， 屋内房顶漏水，造成客厅、门厅、餐厅、 早餐厅、厨房、储物间等大面积吊顶、墙皮脱落，木地板、 踢脚线、厨房门、电视柜受损，射灯（自己新更换）损坏。 刚买的新房子，短短几日间，就由现质量问题，又因管理不 善造成房屋漏水，给我造成了损失，也使我对 *的品牌产生 了怀疑。

2、事故发生后，我向物业提由了修缮，并要求物业拿 由解决方案，及时答复。欣慰的是，物业方面对收房时提由 的质量问题，及因门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水造成的损 坏，正在修缮。但截止目前，仍未维修完毕，且未收到解决 方案及补偿答复。要求：一、继续对收房时发现的问题，以及因门厅吊顶 坠落、房顶大面积渗水造成的损坏等保质保量修缮，达到房 屋交付标准，我验收通过后交付使用。同时，对于漏水浸泡 的电线、吊顶、墙体等终身保修。二、损失补偿（相关时间计算按实际维修时间为准）：1、退还维修期间的物业费、电梯费、垃圾清运费、车位费。即 397.74+64.04+6.00+150.00=617.78 ,按 3 个月计算

3、, 计 1853.34 元。2、赔付因不能入住，而产生的我们全家租房费用。按3个月计算，3000 X 3=9000元。3、赔付因房顶漏水而造成的电线、射灯损坏及使用寿 命减短损失，估算 15000元。损失补偿合计25853.34元。三、面积差异房屋买卖合同约定建筑面积114.30实收面积113.48 m ,减少0.82 m2o虽合同约定按套计价，但并未约定 面积差异处理办法。因此，应按照国家有关面积差异处理规 定，退还减少面积房价款 10900元。此要求，收房时已向中 海地产西安公司提由，并要求答复，至今未回复。上述申请，请"公司有关管理人员能够及时给予答复，并本着全心全意为业主服务

4、与负责的态度解决问题，尽快拿由补偿办法。业主联系方式：年 月日篇二：物业赔偿申请书-范文物业服务索赔申请书xx物业公司xx物业管理公司：您好！我是xx的业主，今年xx新购买的房子，经过一个夏天 和秋天的东奔西跑，装修设计、定制家具、地砖、地板、卫 浴、木门、壁纸、灯具以及基础装修施工安装等等，每个环 节都倾注了全家人的大量心血，终于装修完毕，大部分家具 已经入户，准备一个月以后入住，本以为居住环境会改善一 下，然而令人伤心是在 xx年x月x日（星期日）上午10:10发 现房子被水泡了，现在木地板全部拆除、能移动的家具全部 移到阳台上或者垫起来，家中凌乱不堪，一家人的生活被打 乱了，对我造成了极

5、大的经济损失，对我家的生活乃至我的 工作造成了很大的负面影响。现将情况说明如下，并提由索 赔申请。1事故原因xx年xx月xx日物业对xx号楼进行供热管道冷调，因 为物业公司没有按照正常的工作流程操作、并且工作中存在疏漏才酿成了我家的供热管道泄水阀泄水并导致全屋各个房间进水：(1)物业公司未按照贴由通知时间段进行试水，贴由的通知表明我户的试水时间为13:40-18:00,而我们10: 10到房子即发现房子被泡水了 ；据物业工作人员所述他们打开我家走廊里的入户水闸的时间为9:00左右；(2)物业公司在我家没人在房子、未确认我家室内各 个阀门状态的情况下就打开了我家走廊里的入户水闸；(3)我们在xx

6、月xx日和xx月xx日两次在物业缴费的时候强调我家 xxxx-xxx今冬不供暖，室内供热管道勿供 水，我们只缴纳基础供热费，而物业公司没有记录或者没有 将这一信息传达到相关的操作人员；(4)物业公司提到是莫些客观原因导致贵公司员工开错了走廊里面的入户水闸，但是物业人员未在第一时间通知我家来开门看是否漏水了、有多严重，而是忽略了这一工作 失误，任由事件恶化，我家是因为其他事情来房子才发现全 房子都是水了，万幸没有造成更大的损失。因而酿成此时事件的责任在于物业公司，现说明我家的装修情况如下。2装修情况我家房子销售面积为 xx平米xx室xx厅一厨两卫。壁纸：四室（主卧、客卧、儿童房和书房）以及餐厅客

7、 厅及其室内走廊全部贴壁纸（中高档无纺布壁纸，购于西安 大明宫大唐圣纸）；地板：全部安装了 xx地板的高端强化复合地板（共xx平米）；包括地垫、地膜、贴皮小直角，粉刷地固；定制家具：一部分定制家具来自全国连锁的大品牌xxxx（书房的衣柜书柜、儿童房的衣柜，书房的书桌，儿童房的书 桌，厨房的橱柜，入户门口的鞋柜）；一部分家具来自xx本 地的xx衣柜（主卧的定制衣柜、客卧的定制衣柜）；实木家具；全实木家具一套（四把椅子和一个茶桌）；床垫：放在主卧的床一套；木门和门套：实木木门以及门套，实木烤漆木门；灯具：灯具到货，已经安装了客厅的水晶灯，其他灯具 在地上，纸箱被泡。本计划下个周末进餐桌、电视柜和其

8、他两张床，安装其 他灯具，进而完成全部装修，随时可以入住了，预计一个月 以后搬过来住。现将此次泄水事件影响到的室内财产说明如下。3泡水情况描述3.1 我家的情况房内的厨房、书房、餐厅、客厅、室内走廊、儿童房以及主卧均大面积进水，客卧门口部分进水;1厨房：泄水的源头，整个橱柜地柜被水冲、被泡；厨 房的实木门套底部受潮严重；2餐厅：整个餐厅被泡，它与厨房相邻，水很深，有 3 厘米左右；壁纸底部受潮严重；全屋拆除地板和踢脚线；全屋 的壁纸下部受潮严重；北面阳台的实木门套底部受潮严重；3书房：书房的水深至少有 3厘米，用簸箕几下就灌了 一桶水；全房间地板被泡，书桌被泡（不仅仅是桌腿，因为安装未完毕，放

9、在地上的抽屉、桌板、桂板等部件全部被泡了）；其他各个房间扫由来的水通过这里扫到背面的小阳台，因而地板被折腾的最严重；室内的踢脚线被泡，壁纸底部受潮严重；衣柜和书柜底部被泡，因为是通顶设计整体安装，无法 移动，暂时无法拆除，具下面的地板也未拆除； 全屋拆除了 2/3地板和踢脚线；全屋的壁纸下部受潮严重；书房的实木门套和木门的底部受潮严重；4客厅：客厅全部被水泡，放在其中的一套实木家具 （四桌）底部被泡严重；门口定制鞋柜及其座椅底部被泡； 室内各处踢脚线、壁纸底部受潮严重；全屋拆除地板和踢脚线；全屋的壁纸下部受潮严重； 南面阳台的实木门套底部受 潮严重；电视墙造型的底部受潮严重；5走廊：走廊是各个

10、房间连接通道，水流从此经过，全 部地板被泡，踢脚线被泡，全部壁纸底部受潮严重；6儿童房：全部进水，儿童房的书桌底部及其未安装完 毕的抽屉、桂板等部件被泡；衣柜底部被泡；因为衣柜是通顶 设计整体安装，无法移动，暂时无法拆除，其下面的地板也未拆除；全屋拆除了 2/3的地板和踢脚线；全屋的壁纸下部受潮严重；儿童房的实木门套和木门底部受潮严重；7主卧：西侧一大半被水泡，东侧一小半被渗透，地板 受潮；放在主卧的床垫被泡约三分之一；衣柜靠门口的一头底部被泡，另外一头被渗透受潮；因为衣柜是通顶设计整体安装，无法移动，暂时无法拆除，具下面的地板也未拆除；全 屋拆除了一半的地板和踢脚线；全屋一半的壁纸下部受潮严

11、重，另外一半轻微受潮；主卧的实木门套和木门底部受潮严重；8客卧：客卧的门口局部进水， 衣柜靠近门口的一头受 潮严重；另外一端受潮情况未知（因为地板未拆除到）；门口的地板拆除，室内拆除了 1/4地板和1/2的踢脚线；全屋一半的 壁纸下部受潮，另外一半受潮情况未知（因为地板未拆除到）；客卧的实木门套和木门底部受潮严重；9多处壁纸被不同程度的溅水、弄脏、甚至有破损；10厨房的房门和门套、 北阳台的门套、书房门套和房 门、主卧的房门和门套、儿童房的房门和门套在排除积水的过 程中不同程度的溅水和弄脏（弄脏好说，关键是被溅了大量 的水）3.2 楼下的情况因为发现的还算及时，截止到xx年x月x日11:30楼

12、下 住户和物业人员发现厨房吊顶有积水，其他部分房顶和墙体未现异常。其房子的装修工 xx师傅建议48小时之后再做观 测。篇三：房屋漏水业主如何维权索赔房屋漏水 业主如何维权索赔？（图）2014-08-04兰州晨报资料图片楼上漏水造成装修损坏等问题，不仅给家居生活造成不便，处理起来麻烦很多。发生这些纠纷该怎么办？对此，本 报特邀请两位律师为业主们厘清问题的本质，并总结由解决问题的方法流程，供广大业主们学习借鉴。案例1.楼上水管破裂楼下住户遭殃今年5月，一件烦心事让家住天庆嘉园小区的邵先生懊 恼不已。由于楼上住户私自改装地暖造成管道破裂，水渗到 楼下造成邵先生家饭厅严重漏水，整个屋内电路短路。邵先

13、生多次找楼上业主商议，可对方声称漏水不是自家责任。几 次后，竟然躲着不见人。无奈下，邵先生又找到物业公司。 可物业公司表示，此纠纷只能两家协商解决， 他们也没办法。 就这样，拖来拖去，邵先生过了一个多月黑灯瞎火的生活。随后，经过多次投诉，物业公司找电工对邵先生家电路进行 维修并答应协助解决问题。案例2.楼上建生态园楼下成“泽国”7月12日，家住新港城的李女士向记者反映：她家已经漏水好几天，多次向物业反映，可是却无人问津。7月14日早上，记者在李女士家看到，客厅、主卧、客卧和厨房都 由现漏水，最严重的是两间卧室。卧室贴的墙纸已经被水浸 泡得变了颜色，而桌子上面、衣柜里也全是斑斑水迹。李女 士说，

14、7月13日早上10时多就开始漏水，直接往外“喷水”， 整个家里都在漏水。就连衣柜里面也全是水，晚上只能搭个 简易帐篷睡觉。7月13日，李女士与物业找到楼上的住户， 经过排查发现，原来是楼上卫生间的水阀坏了。楼上的住户 是复式楼，他们在自家弄了一个生态园，最近老下雨，生态 园上面也是积水，所以才会渗到李女士家。目前，李女士正 在和物业寻找漏水原因，协商解决。主持人：本报记者 李 升嘉 宾：甘肃金城律师事务所律师宋小方 吴春燕主持人：楼上住户装修、改造管线导致楼下业主房屋漏水，小区物业公司要不要承担责任？宋小方：物业管理条例第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服

15、务企 业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应 当及时报请相关行政部门依法处理。 ”如果业主遇到了此类 问题，应该及时向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上 述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但 如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。吴春燕：如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发 商承担责任。案例中造成两家房屋损失前，如果物业管理公 司已经进行了告知的业务，且本身也不属于质量问题，那么 物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关

16、系，其不承担法律责任。根据物 业管理条例的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小 区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设 施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损 失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。主持人：由租房漏水殃及邻居，业主需要承担责任吗？宋小方：我国民法通则第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公 平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等 方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止 侵害，排除妨碍，赔偿损失。”如果案件系相邻关系纠纷， 业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房

17、 屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。吴春燕：止匕外，合同法第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，由租人可以解除合同并要求赔偿损失。 ” 这个问题还涉及到相邻权。具体来说，在相互毗邻的不动产 的所有人或者使用人之间， 任何一方为了合理行使其所有权 或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制 的权利。同时，物权法第八十五条规定，法律、法规对处理 相邻关系有规定的，依照

18、其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。主持人：发生漏水造成损失，责任方故意躲避不处理问 题，受害方应如何处理？宋小方：遇到此类问题，第一，如经鉴定，漏水因房屋 质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求 开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。 第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受 水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就 其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。物权法第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管 线等利用相邻不动产的， 应当尽量避免对相邻的不动产权利 人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 ”第三，如果

19、漏 水因楼下住户装修而导致， 则楼下业主不能以此为由要求楼 上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承 担民事侵权责任。第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化 而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责 任。如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破 坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开 发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后， 还是不行或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修， 费用由开发商来由。当开发商不予理会时， 受损业主可以到当地质监部门进行投 诉，或直接将开发商告到法院。吴春燕：如果漏水原因确为楼上造成，受损业主可向楼 上

20、或邻居讲清情况， 提由修补要求及修补期间对自己造成损 害的赔偿问题。如果邻居不配合或不及时修补的话，受损业 主可根据民法通则第八十三条之规定，将争议提交到法 院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请 施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过 法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行 赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。遇到此类问题一般处理程序如下，当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给由意见，或让他们去找楼上 的邻居，进行协商修补。也可请社区干部和警察协助解决， 并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便起诉至法院后 于已有利。止匕外，如果是单位房，

21、可以找单位进行协调解决。主持人：购买的新房，遇到漏水、大面积起沙等问题，如何维权？宋小方：根据城市房地产开发企业经营管理条例的规 定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供 住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地 产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，住 宅质量保证书中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。房地产开发企业 应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。正 常情况各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏， 保修1年；墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年；墙面空豉开裂、 大面积起