铝合金门窗工程施工合同终

1、昆山锦溪镇淀山湖花园小区一期项目C标段D27-2九、D32-38楼铝合金门窗工程施工合同建设单位：昆山丰立房地产开发（以下简称甲方）分包单位：江苏金牡丹装饰工程（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法 规的相关规定，甲方将昆山锦溪镇淀山湖花园小区一期项目（以下简称本项目） C标段D27-29、D32-38楼铝合金门窗工程（以下简称本工程）委托乙方施工， 经甲乙两边协商，达到如下合同条款，以资一起遵守执行。第一条工程概况1、工程地址：昆山市锦溪镇锦辉路。2、总承包单位：上海德中建设集团。第二条承包范围、方式及相邻工程的界面划分1、承包范围：1）本工程相关的专项

2、许可申报、深化设计、材料供货（包括：采购、制作、包 装）、运输（包括装卸、场内运输）、现场临时保管、安装、检测、测试实验 （包括气密性能、抗风压性能、水密性能、保温性能）、清洁、成品爱惜、完 工验收备案、完工资料搜集整理并移交、保护保修等工作；2）本合同附件施工图和施工图中所引用的图集、标准等所涉及到的一切内容； 3）依照国家及地址相关标准、规定必需由乙方完成的所有内容；4）上述未注明，但乙方为确保本工程完工（详见本合同第五条）并通过甲方最 终验收所涉及的全数内容，且不管其是不是在施工图、乙方报价书中有所说 明，亦不论其在签定本合同时是不是能够预料到。2、本工程与总承包单位直接施工工程的界面划

3、分：1）铝合金门窗的供货、安装、门窗框与墙体间安装间隙的2cm的发泡剂填充 及内外双面打胶均由乙方完成；2）型材表面爱惜胶纸及撕除由乙方完成；3）门窗洞口与设计要求显现大于10mm （每边）的误差时，由总承包单位进行修 补及门窗周围修凿，且大于35mm （每边）的洞口应依照甲方及监理审核认可的专项修补方案由总承包单位进行修补；4）施工脚手架及门窗安装操纵线（三线：水平标高操纵线、垂直中心操纵线、 平面位置进出操纵线）均由总承包单位提供；5）发泡剂外侧完成面要凹进门窗框10mm,发泡剂外侧10 mm由总承包单位用防 水砂浆嵌实，门窗框下槛及双侧上翻的200mm的细石碎塞缝由总承包单位完 成，密封

4、处置的门窗框与墙体间的粉刷修补由总承包单位完成。3、承包方式：包深化设计、包工包料、包工期进度、包质量、包平安、包现场 文明施工、包配合其它施工单位施工、包材料检测实验、包建筑垃圾清运、 包成品爱惜、包现场环境爱惜、包报监报验、包完工后的整改，包完工验收 通过、包完工资料汇总移交、包竣工后的保修。第三条合同价款1、本合同暂定总价为¥1332432元整（大写人民币壹佰叁拾叁万贰仟肆佰叁拾贰 元整），其中：1）固定窗固定综合单价为¥丝元/平方米（材料费¥元/平方米，安装费¥元/平 方米），暂定量为125平方米;2）上悬窗固定综合单价为¥皿元/平方米

5、（材料费¥元/平方米，安装费¥元/平 方米），暂定量为空平方米；3）平开窗固定综合单价为¥吼元/平方米（材料费¥元/平方米，安装费¥元/平 方米），暂定量为1112平方米;4）平开门固定综合单价为¥理元/平方米（材料费¥史电元/平方米，安装费¥1唯 元/平方米），暂定量为609平方米;5）铝合金百叶窗固定综合单价为以空元/平方米（材料费¥元/平方米，安装费¥元 /平方米），暂定量为2平方米； 上述安装费指除材料费外的其他费用。2、上述第1款约定的固定综合单价包括但不限于以下内容：从本工程开始预备

6、 施工至工程保修期终止所发生的全数人工费、材料费、方法费、机械利用费、 治理费、运输运花费、保险费、查验实验费、样品费、水电费、申报验收费、 人工材料机械价钱上涨及各类风险费用、税金、利润、规费等一切费用（包 括乙方报价书中未提及但为完本钱工程不可或缺的所有附带工作并通过完工 验收备案所涉及到的一切费用）。其中，方法费包括但不限于以下内容：深化设计费、平安文明施工费（含环 境爱惜、文明施工、平安施工、临时设施）、夜间施工费、二次搬运费、冬雨 季施工费、建筑物的临时爱惜设施费、已完工程及设备爱惜费、赶工加班费、 临时停水停电方法费、施工和谐配合费、交房方法等各类方法费、材料和成 品的送检及现场抽

7、检的检测实验费（包括：气密性能、水密性能、抗风压性 能、保温性能）、临时场地租赁费、垃圾清运费、成品清洁费、仓储保管费、 食宿费、施工进程中因扰民和民扰问题而发生的费用、配合其他单位施工所 涉及的费用和与政府部门、周边街道、周边居民、相关单位进行和谐所发生 的全数费用等和上述未涉及但属于乙方完成报价书中所报方法项目和乙方为 完本钱工程而采取的方法涉及到的一切费用。3、本合同固定综合单价由乙方包干利用，仅当发生以下情形时能够进行调整： 1）符合本合同约定的有效设计变更。2）乙方未依照固定综合单价包干内容施工而引发固定综合单价核减的。除本款约定之外，上述第1款中的固定综合单价概不调整。4、除上述第

8、3款约定的合同固定综合单价引发合同价款调整的情形外，合同价 款调整的其他情形包括：1）符合本合同约定的有效签证造成费用增减的。2）乙方未按约履行而引发合同价款核减的。第四条付款方式1、合同价款的支付1）本合同签定，乙方将铝合金门窗框暂定总量的50%运到施工现场，并通过甲 方、总承包单位和监理的初步验收后七个工作日内，甲方向乙方支付合同暂 定总价的15%o2）本工程门窗框全数安装完成，并通过甲方、总承包单位和监理验收合格后七 个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的”也3）达到上述第2）项条件的基础上，本工程门窗扇安装完成暂定总量的50%,并 通过甲方、总承包单位和监理初步验收后七个工作日内，甲

9、方向乙方支付合 同暂定总价的20%。5）本工程完工，甲乙两边完本钱工程的最终结算，且本工程移交中方后七个工 作日内，甲方向乙方累计支付至本工程结算总价的 整（如本工程完工后壹 年，因甲方缘故，本工程仍未完工的，那么乙方可向甲方申请提早进行最终 验收，中方在收到申请后一个月内进行最终验收。本工程通过甲方最终验收, 且甲乙两边完本钱工程的最终结算后七个工作日内，甲方向乙方累计支付至 本工程结算总价的 驷。待本工程完工后七个工作日内，甲方向乙方累计支 付至本工程结算总价的密）。6）结算总价的辿作为保修金，本工程保修金在保修期（含本合同约定延长的保 修期）满且无任何遗留质量问题后七个工作日内，甲方一次

10、性支付给乙方； 假设发生合同约定的扣减事项，中方在按合同的约定做相应扣除后支付给乙 方。乙方在申请支付保修金前，应向甲方提供由物业公司出具（须加盖物业 公司公章）的无任何遗留质量问题的书面确认，不然甲方有权延付且不承担 超期付款的任何责任。7）甲方在任一笔付款时，有权扣除合同约定应扣除的费用（包括但不限于水电 费、垫付费用、违约金及依照本合同约定应扣除的其他费用）。2、乙方付款申请的程序1）乙方申请付款时须提早向甲方提供书面的付款申请及工程所在地税务机关认 可的以甲方全称为付款方的等额发票（材料费开具增值税发票，安装费开具 建安发票）。假设未提供付款申请或发票或提供的发票有瑕疵，甲方有权延付

11、或拒付且不承担超期付款的违约责任。2）乙方向甲方申请付款时，假设甲方需要，可将书面付款申请先提交总承包单 位，总承包单位应在收到该申请后三个工作日内，对乙方的工程质量、进度、 平安、文明施工、成品爱惜等依照本合同约定进行审核，并在该申请上签章 确认审核意见后递交甲方，山甲方最终决定是不是付款。第五条工期及进度1、本工程总工期为&个日历天（包括风、雨、雪天和各类节假日），具体动工日 期以甲方书面通知为准，乙方须在上述总工期内完工。本工程完工是指在完工的基础上，本工程通过昆山市建设 局节能办的专项验收并取得专项验收合格报告，且本项目通过质监站的整体 验收，甲方取得本项目整体完工验收合格备案

12、证明及工程所在地城建档案馆 出具的本项目完工档案验收合格的书面证明。3、乙方的施工工期必需跟进和知足总承包单位的整体要求、甲方的营销节点要 求，并确保可不能阻碍本项目交付利用。如有必要，甲方可依照总承包单位 及营销节点的需要调整乙方的施工进度及进行分段施工。4、工期的调整（仅当发生上述第3款情形及下述情形时可作调整，其它情形概 不调整，且工期的调整不涉及任何费用的增加）：1）本工程施工期间如遇市政停电，且一天内持续停电时刻超过8小时并致使乙 方完全无法正常施_£的。2）以本项目现场为中心半径100千米范围内发生7级以上的地震或战争，或本 项目现场直同意到经政府部门（市级及市级以上职能

13、部门）出具书面证明文 件认定的严峻自然灾害，且该灾害直接致使本工程停工的。3）在上述1）2）项约定的可调整工期的情形发生后，乙方须在三个日历天内 向甲方提供书面的延期申请。超期未提供，那么视为该事件对乙方的工期无 任何阻碍，乙方不得再以此为由要求顺延工期；犹如时发生上述两项情形时, 乙方只能按其中的一种情形提出申请。4）甲方在签收上述延期申请后五个日历天内予以答复，工期调整的具体天数以 甲方书面确认的天数为准。若是甲方超期未答复意见的，那么可视为甲方不 同意顺延工期。第六条材料、设备1、除本合同还有约定外，本工程材料、设备均由乙方自行采购和负责运输到施 工现场。2、乙方提供的材料、设备等须符合

14、以下质量要求（假设有不一致，山甲方最终 确认）：1）符合国家、地址最新公布的相关技术标准要求、行业标准（包括现有的及本 工程完工前公布的）；2）按相关要求须检测的材料必需取得检测部门的书面检测合格报告；3）须能通过政府相关职能部门的验收：4）须符合本合同和合同附件施工图、乙方报价书等的相关要求；5）所有材料、设备的规格型号、外观标准、技术质量、各项性能指标、利用功能和状态等全数正常且不存在任何缺点、瑕疵或隐患；6）不低于甲方、乙方、监理一起确认的封样样品的质量标准，且不得低于乙方 报价书注明的各项技术指标及要求；7）主型材、玻璃等技术性能应知足专项设计及标准要求，相关材料具体要求如T：铝型材A

15、、本工程铝合金型材采纳“亚铝”牌单框断桥隔热型材，型材隔热材料应利用采纳入口 PA66GF25 （聚酰胺66+25玻璃纤维），连接部位的强度须达到标准 要求，材质应符合铝合金建筑型材的要求，表面处置为粉末喷涂，涂层厚度260uni,颜色依照甲方最终确认的封样样品为准。B、铝合金门型材壁厚2mm,铝合金窗型材壁厚2mm。C、铝型材进场时乙方需对材料的性能进行检测，符合有关要求后方可利用，不然由此造成的一切后果由乙方负责。 玻璃：铝合金门窗玻璃采纳Low-e 5 +9A+5mm中空玻璃，其中需要利用钢化玻璃及磨砂玻璃的门窗见乙方报价书。五金件A、五金件应符合以下标准：QB/T38881999铝合金

16、窗不锈钢滑撑QB/T38861999平开铝合金窗执手QB/T38891999铝合金门窗拉手QB/T38901999铝合金窗锁QB/T38911999铝合金门锁QB/T38921999推拉铝合金门窗用滑轮QB/T38851999铝合金门插销B、本工程采纳“坚朗”品牌五金配件。所有五金件表面颜色与型材一致，外露 紧固螺丝等均采纳无磁不锈钢材质。活动五金配件应能知足利用5万次以上 的A级产品。铝合金窗开启扇采纳滑撑，铝合金门采纳合页，必需保证繁重 和利用寿命的要求。C、执手底座、执手柄、传动杆、锁柱、锁块等均为锌合金。圆弧形手柄和基座表面涂装采纳聚酯型粉末涂料，与窗体型材颜色一致。D、较链、风撑、滑

17、撑材质要求采纳304不锈钢系列，厚度3mm。E、固定螺栓、螺钉必需为不锈钢制品，螺钉尽可能隐藏。外露连接螺栓采纳无 磁不锈钢螺栓，隐蔽连接螺栓镀锌处置。F、金属连接构件的钢材应作防锈处置，处置方式为热镀锌，平开门、窗锁安装 利用钾钉联接。G、高度大于800mm以上平开扇（或宽度大于800mm的上悬窗）必需利用很多于 2个锁点的传动执手，且平开门扇利用很多于4个锁点的传动执手；其它平 开窗能够采纳七字执手。高度21. 2米需要安装钱链的门，每扇门较链安装 数为三个。其他辅材A、密封胶须符合GB14683-2003硅酮建筑密封胶的要求，密封胶位移能力级 别为25级，拉伸模量分级为高级模量。B、密封

18、胶条全数采纳热塑性三元乙丙密封胶条。密封毛条采纳硅化毛条。C、密封胶为黑色中型硅酮耐侯密封胶，密封胶选用道康宇品牌优质中性硅酮密 封胶，并符合GB14683-2003硅酮建筑密封胶的要求，密封胶位移能力级 别为25级，拉伸模量分级为高级模量。D、发泡剂选用东元品牌。E、钢连接件采纳Q235B优质碳素结构钢，原度21. 5mm,宽度220mm,所有钢构 件须进行热镀锌工艺，且锌膜厚度均265um。3、乙方采购的材料、设备，在进场时乙方须完成以下工作：1）向甲方和监理提交材料、设备的出厂合格证书、质检合格报告、产品质量保 证书、生产许可证、产品利用说明和其他应提供的相关资料。2）按规定需复试检测的

19、材料、设备进场后应当即按有关规定送样查验，并将复 验合格报告提交甲方和监理，未取得复验合格报告之前，乙方不得将材料用 于本工程。4、材料进场时，乙方应做好详细的记录分帐，关于已运进场待检或查验合格的 材料，必需划区单独寄存，挂牌标识其查验状态为“待检”或“合格”；凡验 证不合格的材料均应当即清出施工现场。已经甲方和监理确认的进场材料、 设备，方可用于本工程，乙方不得擅自运离施工现场或利用其他替代材料， 但甲方、监理的验收不减免乙方应付其提供的产品承担的任何责任。在本工 程施工进程中，甲方、监理可依照需要，对乙方利用材料的情形作追踪检查, 并有权进行抽样检测，假设检测合格，检测费由提出方承担，假

20、设检测不合 格，那么检测费由乙方承担，且乙方除须在甲方要求的时限内将不符的材料 清退出场并从头购买符合要求的材料外，对已用于施工的部份应当即返工整 改，并承担由此造成的工期延误和给各方造成的所有损失。5、甲方不提供乙方堆放材料和设备用的仓库、办公用房、宿舍等，材料和设备 的仓储、运输、保管等均由乙方自行解决并自行承担相关费用，已经通过甲 方和监理确认进场的材料，乙方应负责妥帖保管，若是由于乙方保管不善而 造成遗失或损坏的，均由乙方自行承担。6、乙方对其采购的所有材料、设备等的质量负责，并就因材料、设备、成品、 半成品的质量所引发的人身伤亡、财产损害和退房等承担一切法律和经济补 偿责任。第七条工

21、程质量等要求1、本工程须符合以下全数要求（下述标准有不一致的地方的，以甲方要求为准）: 1）国家、地址及行业制定的现行和在本工程竣工前公布的所有与本工程有关的 最新规定、标准和标准的要求，包括但不限于GB/T7106-2020建筑外门窗气 密、水密、抗风压性能分级及检测方式，中空玻璃GB/T11944-2002o2）本工程的施工图纸（包括施工说明）的要求和甲方的相关要求。3）本工程的施工质量、施工工艺、成效不得低于乙方所做样板的标准。4）乙方须确保本工程通过甲方、监理及政府职能部门、质监站等的验收。5）确保取得节能办等相关政府职能部门的检测、验收合格的书面报告。2、乙方在大面积施工以前，应先依

22、照本合同及附件、甲方的要求在甲方指定的 区域内制作样板（样板的具体施工部位、开始施工时刻、要求完工时刻均以 甲方要求为准），样板经中方和监理验收合格后方可大面积施工，且乙方负责 做好成品爱惜工作。乙方样板的制作工期和因乙方工程样板未通过中方和监 理验收而引发的返工工期等均已包括在合同总工期内，且因返工造成的一切 损失均由乙方承担。乙方制作的样板将作为甲方和监理验收本工程的标准之 一。若是通过甲方书面同意的工程样板本身还存在平安隐患或质量缺点的， 不因甲方的同意而减免乙方的任何责任。3、甲方和监理有权对乙方的施工质量等随时进行监督检查，一旦发觉不符合本 条上述第1款约定要求的，甲方或监理有权要求

23、乙方当即整改或返工，且工 期不予延长。4、甲方和监理假设对本工程的质量有异议的，有权要求取样送到提出异议方选 定的国家专业检测部门进行检测，假设检测结果合格那么相关检测费用由提 出异议方承担，假设检测结果不合格那么相关检测费用由乙方承担，且乙方 须在提出异议方要求的时限内返工整改并承担相应全数损失和费用。5、乙方对本工程的质量全面负责，确保本工程不存在任何的质量问题和平安隐 患，不然由乙方承担相应的所有责任。同时乙方不因本工程经中方、监理及 相关政府部门验收合格而减免本工程任何因质量与合同约定不符而引发的应 由乙方承担的责任。6、本工程移交利用后，假设其质量或其他指标不符合上述有关规定、标准或

24、由 于乙方施工违背标准或存在质量平安隐患，造成甲方、利用人、第三人等人 身或财产损害的，由乙方承担全数的法律及经济补偿责任。第八条平安文明施工1、严格依照建设部建筑工程平安防护、文明施工方法费用及利用治理规定 和工程所在地有关平安文明施工的其他规定组织施工，并达到昆山市平安文 明工地。2、乙方在施工期间必需确保平安，一旦显现任何平安事故或人员伤亡、财产损 失的（包括其他施工单位造成的），乙方应第一时刻向中方及监理提报，且应 当即组织实施抢救，爱惜现场，负责全数处置工作，并承担全数费用和经济 补偿责任、法律责任及伤亡指标。假设由此造成甲方名誉及经济损失，其法 律责任和经济损失均由乙方承担。由第三

25、方缘故引发的平安事故、人员伤亡、 财产损失等，由乙方按前述约定妥帖处置后自行向第三方追偿。3、因施工引发的各类纠纷和问题（包括第三方人员进场干扰施工等），均由乙方 自行负责妥帖处置，并承担因此而引发的索赔、补偿、保全、诉讼、仲裁、 裁定、行政惩罚等法律和经济责任，假设因乙方未妥帖处置上述事件而造成 停工和其他损失亦均由乙方承担，且工期不顺延。假设由甲方垫付费用，该 费用可从任一笔支付给乙方的费用中直接扣除。4、在施工期间，乙方必需依照国家和地址政府的扬尘污染防治治理的法规及有 关部门公布的关于施工现场治安捍卫、环卫、消防、市容保洁、噪音、施工 时刻等规定制定相应的平安文明施工方法，指定专人具体

26、负责办理相应的许 可、备案、公告等手续。在本工程正式交付总承包单位之前，在施工区域内 所有平安、防火防盗、治安捍卫、消防、市容保洁等各项工作、费用均由乙 方负担。由于乙方未做好前述工作而产生的所有责任，均由乙方负责和谐处 置并承担费用。5、施工期间乙方须对工程现场所有人员的平安负责，对他们进行平安教育，要 求现场所有人员采取必要的平安防护方法，排除事故隐患，并随时同意行业 平安检查人员的监督检查。6、乙方保证甲方可不能承担任何与施工扰民或民扰有关的费用。本工程假设发 生扰民及民扰问题，乙方须负责和谐处置。如因该问题阻碍本工程正常进行 的，甲方有权限制或禁止乙方进行任何可能或已经致使扰民的工作，

27、且不同 意任何与此相关的费用和延长工期的索赔。乙方应全额承担由此引发的一切 责任，且工期不予顺延。7、施工期间乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、人员，施工进程中 产生的余土、建筑垃圾等及时离场，做到工完场清，不然由此引发的人员伤 亡、财物损失等一切责任由乙方承担。8、乙方应依照甲方的要求，对本工程范围内的所有项目进行清理和保洁。乙方 保证施工现场无建筑垃圾、余土；保证墙面、顶棚、门窗等部位的整洁而无 污染；保证建筑物室内地坪无积水、无粉尘、无建筑垃圾；保证室内各类设 施的清洁而无污染，最终达到交付要求。在工程移交之前，乙方应从施工现 场清理并运出乙方的装备、剩余材料设备、垃圾和各类临时

28、工程，维持整个 现场及工程整洁并达到交付要求。不然甲方有权委托他人将乙方的装备、剩 余材料及垃圾、废料运走，因上述工作而发生的费用由乙方承担，甲方可从 应付给乙方的任何一笔款项中扣除。9、本工程必需严格遵守环境爱惜相关法律法规，确保周围环境免受污染和破坏。 并依照有关法律法规提供和设置一切有效方法，避免对环境任何性质的污染。 乙方为提供任何环保方法所发生的费用已包括在本合同约定的固定综合单价 内。10、乙方应确保所有从事专业工作及特殊工种的人员均按规定持证上岗。如乙方有人员未持证上岗，发生一切事故由乙方承担全数责任。11、乙方必需同意工程所在地平安监督部门的监督和治理,并自行负责办理有关 手续

29、，同意甲方及监理的检查监督。12、乙方施工范围内应增强对施工现场平安和环境的责任治理，并对可能受到施 工阻碍的周边建筑物、设施、道路和各类管线（如给排水、各类电缆、通信、 煤气或天然气等）等采取有效的爱惜方法，以确保不存在任何平安隐患和不 造成任何平安事故，不然由此而产生的法律责任和经济损失均由乙方全数承 担。第九条两边的权利义务1、甲方的权利和义务1）会同总承包单位、监理依照合同的约定对乙方所提供的材料、设备和乙方的 现场治理、工程质量、施工工艺、平安生产和施工进度等进行监督查验，对 不符合标准及合同要求的部份，有权要求乙方限时整改。2）乙方按合同履约时，甲方按本合同的约定付款。3）甲方指派

30、田金龙为中方代表。甲方代表的职权：代表甲方行使合同约定的甲 方权利义务（须由中方代表本人签字并盖中方项目部章），但甲方代表在行使 以下职权时，须甲方盖公章确认，不然无效。免去合同约定的乙方的任何义务、责任；对合同约定的工期、进度、质量及相关验收标准、平安、文明施工要求进行 调整： 对乙方改换乙方代表的同意；变更合同约定的其他任一项内容；解除合同；涉及有关本合同增加费用及结算事项的确认； 对有关要求甲方承担违约责任或补偿损出事项的确认；要求乙方停工。4）甲方派驻施工现场的其他人员，其职权由甲方代表书面授予并书面通知乙方, 但其职权不得超出上述甲方代表的职权范围，而且有关须书面确认的文件、 资料仍

31、需甲方代表本人签字并加盖甲方项目章。关于甲方派驻施工现场但未 经甲方代表书面授权的人员，均无权代表甲方对外行使任何职权。5）甲方代表和甲方代表书面授权人员的任何超出其职权范围的越权行为和虽在 甲方代表职权范围内，但缺少甲方代表本人签字或缺少甲方项目章的文件、 资料，甲方一概不予认可并非承担由此引发的任何责任。2、乙方的权利和义务1）乙方进行本工程设计，必需符合国家、地方现行的相关标准及要求，在设计 前应充分查对本工程项目相关图纸并实地踏勘，如乙方设计的施工图与施工 现场实际情形不符或存在缺、漏、碰、错和设计深度不够等情形，造成施工 图修改、调整的，乙方除需将修改、调整后的施工图提交中方和监理审

32、核确 认外，所涉及的全数费用和工期延误等损失均由乙方承担。如因玻璃的厚度、 强度等不知足设计标准、施工标准、验收要求和利用要求的，造成玻璃及相 关型材需要加厚加固而造成费用增加的，增加的费用和由此造成的所有损失 和经济法律责任均由乙方自行承担。2）乙方已实地勘测施工现场，全面把握施工现场的实际情形。在乙方进入施工 后，假设交付的现状、上部工序等与现有的资料或乙方要求的施工条件、界 面不符合时，由乙方负责自行解决，施工质量、工期仍按本合同约定不作改 变，由此发生的费用已包括在合同固定综合单价中。3）乙方应在本合同签定前提供符合相关标准要求且切实可行的施工组织设计 （包括施工进度打算、施工方案、施

33、工方法、施工人员名单及人员组织分派 情形等），经甲方和监理确认后组织实施，但甲方和监理的确认不减免乙方 应负的责任。假设在实际施工中，乙方须对施工组织设计进行修改、完善的, 修改、完善后的施工组织设计仍须符合前述要求且不低于原施工组织设计的 标准，而且仍须经甲方和监理确认后方可实施，其涉及到费用增加的由乙方 自行承担，如涉及到费用核减的，由甲方在结算时依如实际情形进行核减。4）乙方负责办理一切应由乙方办理的各类证明和施工审批手续（包括但不限于 进延入昆山施工需办理的各类证件及纳税手续），并自行承担相关费用。5）乙方依照总承包单位指定水电接口自行接通施工区域内临时施工用水、电， 具体位置、容量以

34、现场提供为准，而且乙方依照标准要求自备电缆等其他接 通水、电所需的所有设备及器材（计量表必需为新表，且规格品牌、生产厂 家均为国家计量认证的合格产品），相关费用均已包括在本合同固定综合单价 中。乙方施工进程中利用的水、电费由乙方自行承担并向总承包单位缴纳， 水、电费=乙方设置并经总承包单位确认的分表计取的用量*政府部门规定的水、电费单价。如乙方未按时缴纳水电费，甲方有权代扣代缴。6）在施工进程中，乙方应与其他施工单位进行和谐配合，确保交叉施工时本工 程的质量和进度，如其他施工单位的缘故造成乙方已完成的功效蒙受损失的， 乙方应当即采取妥帖方法予以爱惜以防损失扩大并当即进行修复，在修复后， 乙方自

35、行向责任方追究相应费用。7）乙方应在甲方指定的施工区域内施工，不得侵占其它公共空间及其它施工单 位的施工区域，假设乙方未经甲方许诺擅自侵占其他公共空间及其它施工区 域或对公共部位、设施或对其他单位的施工造成损害的，乙方应补偿由此造 成的所有损失。8）乙方施工人员的食宿、临时设施及办公用房等均自行安排解决，发生的相关 费用均已包括在本合同固定综合单价中，并按平安文明施工达标工地的要求 配备足够的平安防护方法。9）所有的分项工程、中间验收部位、隐蔽工程和需要验收的工作内容，乙方须 在自验合格的基础上，由乙方提早两天通知甲方、监理及设计单位验收（通 知包括验收的内容、验收时刻和地址），并须经上述验收

36、单位验收合格后才能 进行下道工序施工，不然上述验收单位有权要求乙方返工，因此而产生的费 用和工期延误，由乙方自行承担。当上述验收单位要求对已经隐蔽的工程从 头查验时，乙方应按要求进行配合，并在查验后从头修复，查验不合格，乙 方承担发生的全数费用，工期不予顺延，查验合格的由提出查验方承担由此 发生的查验及返工费。10）包位（包括资料移）,本if交付总承包乙方负,本内的原加久,由乙复、清理并承在本项 目衡宇交付业主利用前.，乙方应依照甲方要求派专人对本工程进行全面的检 查，并免费对本工程进行全面的清洁，以保证本工程以整洁状况交付利用。 如乙方未妥帖履行上述义务，甲方有权另行委托他人代为履行，所产生

37、的费 用（另加10%的治理费）全数由乙方承担，由此阻碍到本项目完工验收及交付利用的，产生的全数损失均由乙方负责补偿。11）乙方负责制作、搜集、汇总本工程的施工资料及完工验收资料（包括施工记 录、隐蔽验收记录、分部份项验收记录、中间验收记录、整体验收记录、完 工图和其他资料），并在甲方要求的时刻内将符合工程所在地档案馆要求的完 工资料一式四份免费提供给甲方并确保其通过工程所在地城建档案馆的审核 备案。另外，如本工程应有关部门要求须另行提供有关资料的，乙方应按要 求当即免费提供并须确保通过该部门的审核备案。12）乙方代表为顾权明,为：。在本工程施工期间，乙方代表应常驻现场，每周 很多于六个工作日，

38、如此期间需离开现场，须经甲方代表书面同意。同时遇 施工需要时，应甲方的要求，做到随叫随到。13）人员调整:若甲方以为乙方代表或相关人员在本合同履行期间不能胜任相关工作并对本 合同履行造成不利阻碍的，甲方有权提出改换，乙方应在接到甲方书面通知 后一周内进行调整，乙方提供的人员需经甲方书面批准。本工程乙方代表未经甲方书面同意不得改换。假设因特殊情形需改换的，乙 方应提早一周向甲方提出书面申请，详细说明改换缘故及改换的人员名单和 其到场时刻。在经甲方书面同意前，乙方变更人员所签署的一切文件，甲方 均有权拒收，后果由乙方承担。经甲方书面同意变更后，变更前乙方人员已 经签字确认的文件对乙方仍有约束力。

39、依照本项约定进行人员调整期间要保障本合同的正常履行，不然由此造成的 损失均由乙方承担，而且因人员调整所造成的所有费用均由乙方自行承担。14）乙方负责为其所有参与本工程工作的人员（包括外来务工人员、治理人员等 各类用工人员）、现场各类施工设施、设备、材料等办理各项保险并自行承担 相应的费用（费用已包括在本合同固定综合单价内），因乙方缘故造成的任何 事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应予支付的损失、补偿费、补偿 费等责任均由乙方自行承担。15）在本工程集中交付小业主期间，乙方相关人员须在交房现场配合甲方及物业 公司进行交付。且关于物业公司验收显现的问题、小业主提出的合理问题， 能够及时整改的当

40、即当场整改到位，不能及时整改的需当场确信整改时刻， 并在许诺期限内整改完毕；非集中交付期间的零星交房，乙方须在物业公司 要求的整改期限内整改完毕。在上述集中交付及非集中交付期间，业主提出 的问题（即记录在验收情形记录表上的问题）户均不得超过3条，而且整改 率不得低于100%o第十条监理1、本工程的监理为：苏州市天和工程治理咨询,总监为金毛毛。甲方委托监理 的职权为：1）对工程设计中的技术问题，依照平安和优化的原那么向甲方提出相应建议；2）依照本合同约定和国家、地址有关施工、验收标准对乙方施工的进度、质量、 现场平安文明等进行检查和监督，并向乙方发出监理整改通知单；3）依照本合同约定，关于本工程

41、施工进程中的有关技术资料（包括施工组织设 计、施工方案、技术核定单、设计变更单、报监报验资料和完工验收资料等） 等进行审核并在经甲方确认监理审核意见后再向乙方反馈审核意见；4）在甲方的组织下依照本合同约定和国家、地址有关施工、验收标准对进场材 料、设备等进行查验，并在经甲方确认监理查验意见后再向乙方反馈查验意 见；5）在本工程施工进程中，如发觉乙方人员不胜任相关工作时，可向甲方建议调 换；6）甲乙双方在履约进程中发生争议时，能够作为第三方居中和谐。2、监理委派总监具体行使监理的上述各项职权，关于监理派驻施工现场的其他 人员，其职权由总监书面授予，但其职权不得超出上述总监的职权范围，关 于总监派

42、驻施工现场但未经总监书面授权的人员，均无权代表总监对外行使 任何职权。3、监理的任何超出其职权范围的越权行为，甲方一概不予认可并非承担任何责 任。第十一条工程验收与移交1、本合同承包范围内全数内容完成，乙方在自检合格的基础上，经总承包单位、 甲方、监理初验合格后，由乙方落实昆山市建设局节能办进行验收，甲方予 以协助。在昆山市建设局节能办验收合格，本工程具有整体交付利用条件时, 乙方依照要求配合落实勘探、设计、总承包单位、监理、甲方、质监站参加 本项目的整体完工验收备案，甲方予以必要协助。在该验收进程中，中方和 监理的验收为初验，且仅是为完工验收备案工作所做的程序性预备，中方为 办理报验备案手续

43、而签署的完工验收文件并非作为甲方的最终验收意见：且 上述验收不减免乙方就施工完成的内容与本合同的约定不符或因工程质量存 在的潜在缺点、瑕疵等须承担的相应责任。2、在本工程整体完工之日起半个月内，由甲方对本工程进行最终验收。本工程 最终验收合格以甲方书面签发的加盖甲方公章的本工程最终验收合格单为 准。3、在上述验收的进程中，各单位提出的整改意见乙方必需在甲方要求时刻内落 实整改并达到复验合格的标准。4、在本工程完工后二日内，乙方将本工程移交总承包单位，由总承包单位在本 工程通过甲方最终验收后移交甲方，在工程最终验收中发觉的质量问题乙方 仍须负责整改到位并承担相应责任。5、在本工程移交进程中，总承

44、包单位对本工程的接收不组成对乙方工程质量和 其他方面的认可，而且总承包单位的接收不减免乙方须承担的整改返修、配 合本工程各项验收及保修等任何责任。6、本工程移交总承包单位后，乙方的施工人员和机械设备等应在七个日历天内 全数清退出场，但为完成上述整改工作所必需的人员、材料和设备，征得甲 方书面同意后可暂驻现场，最终依照甲方要求时刻清退出场。第十二条设计变更、签证及其他文件1、设计变更：1）设计变更权：仅甲方有权对本工程进行设计变更，未经甲方认可的设计变更 均属无效。乙方不得对工程设计进行任何变更，不然造成返工等责任、费用 和致使的一切损失均由乙方承担，且延误的工期不予顺延。2）施工图纸需设计变更

45、时，乙方依照甲方的设计变更通知（具有中方项目章） 和甲方提供的相应设计变更的图纸、说明（具有甲方项目章）执行每项设计 变更。乙方在任何情形下均不得直接提供任何设计变更的图纸、说明。2、签证单：1）施工进程中须办理签证的，施工前十五个工作日内，乙方对签证内容在施工 前予以确认（由乙方在签证单上盖章）后报甲方审核确认，中方确认的，由 甲方代表签字。2）签证内容施工完成后五个工作日内，乙方就现场实际完成情形（包括实际完 成内容、完成时刻和完成的质量）进行书面确认（乙方在签证单完成情形栏 盖章）后报甲方确认，甲方确认的，由甲方代表在签证单完成情形上签字并 加盖甲方项目章为准。假设属隐蔽工程，乙方必需在

46、覆盖之前提交甲方核实。3）签证单须完全符合下面一项约定的全数要求方为有效： 签证单中只确认工程量（不作任何价款的认定）；签证单与工程施工图、施工图约定相配套的通用图集中已包括内容不重复； 与本合同约定的乙方负责直接施工的工程内容不重复； 与乙方报价书中规定适用的工程量清单的项目中已包括的内容（含定额内容） 不重复；与现场实际施工情形相符；具有完成情形说明及甲方在完成情形栏加盖甲方项目章；关于涉及因第三方缘故或第三方责任而产生费用的签证单，除须完全符合- 项约定外，还须由乙方负责使该第三方在签证单上签章确认同意承担全数 责任和费用。4）关于临时用工的签证事项，签证单上须确信工作内容、施工部位、工

47、作量、 工作时刻、工作人数，并按程序办理签证单。3、其他文件1）工作联系函、技术核定单（洽商记录）、各类会议记要和往来函件等其他文件 仅是对工程联系或施工技术确认之用，不作为结算或工期延误的凭据。如涉 及费用，乙方可按程序办理签证单。乙方超期未向甲方提交相应申请，那么 视为该文件内容不涉及费用的增加或工期增加，乙方不得再向甲方追索任何 费用或工期，但如该文件涉及费用或工期核减的，核减额按中方核实为准， 并在本工程结算时直接扣除。2）技术核定单（洽商记录）必需经设计单位、监理和甲方一起书面确认后，乙 方方可进行施工，不然甲方有权不予认可，由此造成的损失及工期延误等均 由乙方承担。且设计单位、监理

48、和甲方的确认不减免乙方所应承担的相应义 务和责任。3）设计变更或签证涉及到可重复利用的材料时，乙方应在拆除前与甲方商定材 料的可重复利用率，不然，视为乙方100%回收利用。约定可重复利用率后， 如属乙方拆除时未采取爱惜方法或拆除后爱惜不妥的，山乙方负责，利用率 不调整。第十三条工程结算1、本工程结算开始的条件：本工程整体完工，通过甲方最终验收且由总承包单 位移交甲方（如本工程完工后壹年，因甲方缘故，本工程仍未完工的，那么 乙方可向甲方申请提早进行最终验收，甲方在收到申请后一个月内进行最终 验收。本工程通过甲方最终验收后，甲乙双方开始办理本工程的最终结算）。2、结算程序：1）符合结算开始条件之日

49、起28个日历天内，乙方向甲方一次性送报完整齐全、 真实有效的工程结算资料（需整体一并报送，不得按单项工程别离报送，不 然甲方有权不予接收，且关于乙方以任何形式提早或延迟报送的结算资料， 甲方有权不予接收或不予答复，且甲方的签收或不予答复不代表对乙方提交 资料的认可，也不视为本工程结算时刻的正式开始）。2）工程结算资料包括（结算资料需装订成册，一式四份）：本合同和相关附件； 工程结算书（须乙方盖公章或报价专用章）及相应的电子文件（提供的电子 文件必需和投标报价时软件相同）；编制说明及相应的电子文件； 竣工图纸（须清楚、准确的反映全数变更工程的内容和工程量，并与现场实 际情形完全一致）；符合规定的

50、有效设计变更图纸及签证单；©材料设备核价单；工程量计算书及相应的电子文件；3）乙方报送整套结算资料后七个工作日内，由甲方对其形式上的完整性进行查 对，如乙方报送的结算资料不完整或编制不符合标准及甲方要求的，两边暂 不进行结算，由乙方在甲方指按时刻内补齐相应资料（除形式完备性外乙方 再增补任何涉及费用的相关资料，甲方均再也不接收，并再也不作为工程结 算的依据）。4）在乙方的全数结算资料齐全后七个工作日内，甲方对资料的真实性进行现场 核实，乙方需按甲方要求派专人一起确认，假设资料的内容与现场实物不符 的，以现场实物为准，假设乙方未派专人参与核实工作的，以中方单方核实 为准。5）甲方对资料

51、的真实性进行现场核实后45个工作日内出具审核意见。两边最终结算意见的达到时刻视乙方配合而定。3、结算原那么：1）结算时本合同约定的固定综合单价不变，按甲方确认的本工程现场实测工程 量计算【实际工程量的计算方式：按门窗框的实际加工外围尺寸计算，圆弧 形、转角形门窗面积以门窗框水平投影面积的中心线长度*相应门窗高度计 算，无下槛平开门门框料埋入地脸部份不计算】。2）在结算时，仅以下内容能够作为结算的依据：竣工图；符合规定的有效设计变更单和签证单；甲方最终审定的材料设备核价单。3）乙方报送的结算书中显现缺项、漏项、工程量少算等情形的，视为乙方让利。4）应核减项目乙方未编入结算书的，甲方有权在审核时双

52、倍予以扣减。4、造价审计1）乙方同意甲方聘请有资质的审价单位对工程结算进行审价，并对审价单位出 具的审价结果表示认可。2）乙方结算书中的送审价与审定价的差额超出审定价的5%的部份，甲方有权将 超出部份的10%作为惩罚，从审定价中扣除。3）审计费用的承担原那么：按乙方送审价与审定价的差额占审定价的比例计算,5%之内（含5%）部份的审计费由甲方承担，5%之外部份的审计费由乙方承担。 审价费用的收费标准见下表（差额定率累进，收费单位：%）：划分标准（万元）序号收费项目收费基数100以下（含100）100500（含500）5001000（含1000）10003000（含 3000）30005000（含

53、 5000）500010000（含 10000）10000 以上1:程造核增、减额5%以下建筑炎价审核（含），按送审价收取安装核增、减额5%以上,按核增、减额 分别收取建筑类安装炎备注：一、建安工程造价：指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，由建筑工程费用和安装工程费用两部份组成；二、送审价：指承发包合同中各专业工程报送审核金额：5、结算计价依据如下：1）按乙方报价书中相同项目的固定综合单价计取；同一项目有多个综合单价的, 甲方选择适用；2）乙方报价书中无相同项目的固定综合单价的，参照乙方报价书中相似项目的 固定综合单价计取；3）乙方报价书中无相同或相似项目的固定综合单价的，由乙方

54、另行编制综合单 价，交甲方审核确认后方可作为本工程结算的依据。甲方依照本项认价时， 主材价钱确信依照以下原那么执行： 依照乙方报价书中已有适用于结算项目的材料、设备等价钱确信；有多个价 钱的，甲方选择适用。 乙方报价书中无适用于结算项目的材料、设备等价钱的，参照乙方报价书中 类似于结算项目的材料、设备等价钱确信。 乙方报价书中没有适用或类似于结算项目的材料、设备等价钱的，由乙方依 照市场价钱填写材料设备核价单报甲方审定。4）取费标准及下浮率：按乙方报价书执行。第十四条工程保修1、本工程保修期为延年（如国家、地址有相关标准规定该类型工程的保修期高 于上述约按期限的，那么依照国家、地址的相关标准执

55、行），保修期自本工程 完工，通过甲方最终验收且由总承包单位移交甲方之日起算（如本工程完工 后壹年，因甲方缘故，本工程仍未完工的，那么乙方可向中方申请提早进行 最终验收，甲方在收到申请后一个月内进行最终验收。保修期自本工程通过 甲方最终验收之日起算）。保修期内发生任何质量问题，均由乙方负责维修或 返修，并承担全数责任和费用，如因工程质量问题造成的各类损失和相应的补偿等责任均由乙方承担。2、在保修期内假设显现质量问题，乙方应在接到甲方或物业公司通知后24小时 内到现场修理，假设乙方未能在规定的时刻内赶到，甲方有权自行处置，发 生的费用及损失由乙方承担，甲方有权从保修金中直接抵扣，不足部份由乙 方在

56、甲方指定的时刻内补足。非因质量缘故造成的损坏，乙方仍应踊跃维修, 并在修复后按有关规定向责任方追偿维修本钱费用。3、在保修期间，若是同一个施工项目或部位发生两次及以上维修，仍然存在相 同或类似的质量问题，或质量问题发生时刻距保修期满不足6个月的，该项 目或部位须全数修复完毕，达到合格标准，且该项目的保修期无条件延长壹 年，相应保修金也顺延。假设通过两次及以上维修仍达不到相关标准，甲方 有权自行处置，发生的费用及损失由乙方承担，甲方有权从保修金中直接抵 扣，不足部份由乙方在甲方指定的时刻内补足。4、乙方在维修、修复进程中对衡宇或第三方等造成损坏的，由乙方负责补偿。5、保修期终止后，乙方负责终身维

57、修，乙方仍须在接到甲方或物业公司通知后 24小时内赶赴现场进行维修并只适当收取维修本钱费用。6、乙方的维修负责人为：戈国兴,联系方式为：。假设乙方进程中改换该人员 的，需及时通知甲方及物业公司并取得甲方及物业公司的同意后方可改换。第十五条违约责任1、乙方按合同履约，甲方未按合同约定向乙方支付相应的合同价款，每超期一 日，甲方须向乙方支付应付而未付款部份万分之二的违约金。2、假设乙方未在本合同第五条约定的工期、进度内完成相应工作内容并达到合 同约定的要求，乙方须向甲方支付1000元/天的违约金。3、假设乙方利用的材料与封样、合同及附件约定、有关标准、标准不符或乙方 擅自运离或代换材料，乙方除支付1000元/次的违约金外，还须在甲方指按 时刻内从头采购符合要求的材料，确保本工程的施工质量和进度。假设超期 未改换至符合合同约定的，那么甲方有权对不符合的材料自行采购，甲方采 购产生的全数费用（另加10%的代为采购费）从合同价款中扣除。代换材料 如已用于施工的，乙方须按甲方要求无条件返工，直至符合甲方要求，并承 担返工引发的各类费用和损失，且工期不予顺延。4、假设乙方施工质量不符合合同约定的，应向甲方支付2000元/次（以甲方