合肥黉街施工组织设计

1、合肥黉街 1#-10# 商业楼及地下人防地库工程施 工组 织 设 计 合肥华伟建筑安装有限公司二零一六年一月目录第一章 编制说明1.1 国家法律、条例1.2 强制性规范、标准1.3 设计单位选用的标准图集1.4 业主提供的有关资料1.5 其他第二章 工程概况2.1 综合概况2.2 建筑概况2.3 结构概况第三章 施工部署与施工准备3.1 施工部署3.2 施工管理人员配备计划3.3 施工工序3.4 施工流程3.5 施工准备3.6 垂直运输3.7 与工程建设有关各方的沟通与联系第四章施工总平面布置第五章施工总进度计划5.1 施工进度计划总目标5.2 施工总进度计划主要部位施工方法第六章工程投入的主

2、要物资、施工机械设备情况6.1 施工机具及机械配备计划第七章劳动力安排计划6.2 劳动力配置计划6.3 劳动力计划表第八章 主要工程施工方案8.1 测量工程8.2 基础工程8.3 主体施工阶段8.4 楼地面工程8.5 装饰工程8.6 屋面工程8.7 门窗工程8.8 脚手架工程8.9 幕墙工程8.10 安装工程第九章 降耗、节能措施9.1 目标9.2 降耗、节能措施1、降低资源消耗方面措施2、节约能源和提高能源利用率方面的措施9.3 管理制度第十章 质量控制10.1 、质量目标确定10.2 、质量管理体系及资源配备、相关职责38 / 145资源配备：与质量检查、控制相关资源的配备10.3 、试验

3、计划10.4 、质量标准控制的方法与措施10.5 、质量事故应急措施第十一章 安全管理11.1 、安全目标确定11.2 、安全体系建立及资源配备、相关职责资源配备：与安全相关的资源配备11.3 安全生产责任制11.4 、危险性较大的分部分项工程辨识、危险源的辨识、评估及重大危险源的确定11.5 、专项方案与安全技术措施11.6 、安全技术交底11.7 生产安全事故应急救援预案11.8 、安全管理制度第十二章 文明施工与环境保护12.1 、目标确定12.2 、文明施工管理体系及施工现场文明施工平面布置图12.3 、本工程管理重点的确定12.4 、管理方法与措施12.5 、社区服务12.6 、管理

4、制度第十三章 季节性施工措施13.1 冬季施工措施13.2 雨季施工措施13.3 夏季施工措施第十四章 施工进度的管理措施及控制措施14.1 进度计划的管理和控制14.2 保证工期的技术措施14.3 保证工期的管理措施第十五章 扬尘管理及控制措施15.1 管理及控制要点15.2 管理及控制措施第十六章 回访与保修16.1 回访16.2 保修第十七章 工程施工协调配合17.1 土建与水电安装的协调配合17.2 与设计单位的协调配合17.3 与监理工程师的协调配合17.4 与业主的配合17.5 与周边的协调配合第十八章信息化管理一、编制依据1.1 国家法律、条例1.1.1 中华人民共和国建筑法、

5、中华人民共和国安全法、1.1.2 建设工程质量管理条例、 建设工程安全生产管理条例1.2 强制性规范、标准1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013) ；2、建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)3、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)4、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)5、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002的2011版)6、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)7、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)8、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)9、建筑

6、给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)10、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)11、建筑节能工程施工验收规范(GB50411-2007)12、建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程(JGJ196 -2010)13、建筑施工模板安全技术规范(JGJ162-2008)14、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2011)15、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)16、工程建设标准强制性条文( 民用建筑部分)17、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-2011)18、建筑机械使用安全技术规范(JGJ33-2012

7、)19、建筑工程施工质量检查与验收手册20、高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)21、 预拌砂浆应用技术规程(JGJ223-2010)22、合肥市建筑工程质量防治通病导则编制1.3 设计单位选用的标准图集标准图集11G101等1.4 业主提供的有关资料1、工程施工图；2、地质勘察报告1.5 其他1、其他现行法律、法规、规范、规程、标准等。2、审图意见及设计答复；3、 图纸会审记录；4、 企业标准二、工程概况2.1 综合概况：工程名称：合肥黉街1#-10# 商业楼及地下人防车库工程建筑地点：合肥市新站区梦溪路与学府路交叉口建设单位：合肥黉街商业运营管理有限责任公司勘察单位：合肥工业大

8、学建筑设计研究院设计单位：安徽寰宇建筑设计研究院监理单位：安徽南巽建设工程管理投资有限公司施工单位：合肥华伟建筑安装有限公司( 1)本工程由合肥黉街商业运营管理有限责任公司投资建造的合肥黉街1#-10# 商业楼及地下人防车库工程，其建筑面积为6.9807万m201#建筑高度43.65m,地上11层，总建筑面积为13555.01 % 框架结构；工程等级一 级，防火建筑一类，防火等级一级。2#建筑高度12.6m,地上3层，地下1层。总建筑面积为3387.4 m2,框架结构；工程 等级二级，防火建筑一类，防火等级一级。3#建筑高度12.6m,地上3层。总建筑面积为3853.9 m2,框架结构；工程等

9、级二级， 防火建筑一类，防火等级一级。4#建筑高度14.15m,地上三层，总筑面积为 4454 m2,框架结构；工程等级一级，防火建筑二类，防火等级二级。5#建筑高度14.15m,地上三层，总建筑面积为4369.97 m2,框架结构；工程等级一级， 防火建筑二类，防火等级二级。6#建筑高度12.6m,地上三层，总建筑面积为3603.4 m2,框架结构；工程等级二级， 防火建筑一类，防火等级一级。7#建筑高度14.15m,地上三层，总建筑面积为4369.97 m2,框架结构；工程等级二级， 防火建筑一类，防火等级一级。8#建筑高度12.6m,地上2层，总建筑面积为394.5m2,框架结构；工程等

10、级二级，防 火建筑一类，防火等级一级。9#建筑高度22.55m,地上四层，总建筑面积为8356.19 m2,框架结构；工程等级一级， 防火建筑二类，防火等级二级。10#建筑高度10.56m,地上2层。总建筑面积为1278.22m2.框架结构；工程等级三 级，防火建筑二类，防火等级二级。地下人防车库地下一层（层高 3.8米），梁板柱结构，建筑面积 22936褶（其中人防 面积9966 nl平时功能为汽车库506个，战时功能核6常6级二等人员掩蔽部，耐火等 级一级，防水等级二级（配电房为一级，种植顶板为一级），防化等级丙级。本工程是公共建筑设计使用年限 50年，抗震设防烈度为7度，地下室防水等级为

11、二 级（配电房为一级，种植顶板为一级），屋面防水高层等级为一级，多层一般建筑二级， 地基基础设计等级为甲级。（2）基础及地下室结构构件混凝土强度等级：素混凝土垫层为C15,厚度为100mm筏板碎为C35,抗渗等级为P& 1#楼筏板厚度800mm其余均为独立基础加防水板基础， 防水板厚度为400mm负一层地下室顶板碎为C35（抗渗等级为P6）;负一层地下室内墙级 内框架柱（1#楼除外）碎等级为C35 （无抗渗要求）；负一层外墙板外墙柱碎为 C35 （抗渗 等级为P6）;消防水池侧墙碎抗渗等级为 P6;构造柱、圈梁、过梁、栏板、楼梯碎为 C2s1#楼主楼部分碎强度等级表起止楼层剪力墙、框架

12、柱、连梁梁板、楼梯地卜室顶向三层顶C50C35四层楼面六层顶C45C30七层楼面八层顶C35C30九层楼面屋闻C30C30构造柱、圈梁、过梁、栏板混凝土均为 C202#、3#、6#、8龈主楼部分碎强度等级表标图柱硅强度等级梁板碎强度等级地下室顶板屋闻C30C30构造柱、圈梁、过梁、栏板、楼梯混凝土均为 C204#、5#、9#、10#楼主楼部分碎强度等级表标图柱硅强度等级梁板碎强度等级地下室顶板屋闻C30C30楼梯强度等级均为C30,构造柱、圈梁、过梁、栏板混凝土均为 C207龈主楼部分碎强度等级表标图柱硅强度等级梁板碎强度等级地卜室顶板屋闻C30C25构造柱、圈梁、过梁、栏板、楼梯混凝土均为

13、C25(3)钢筋采用：HPB30吸钢，fy=270N/mm ; HRB33敲钢，fy=300N/mn HPB40吸钢, fy=360N/mm ; HRB50敲钢，fy=435N/mm。抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件(含梯段)，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时， 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25 ;钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3;且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9%钢筋的强度标准值应具有不小于95%勺保证率。在施工中，当需要以强度等级较高的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承载力设计值相等的原则换算，并应满足最小配

14、筋率要求。(4)内外隔墙：填充墙与剪力墙(或构造柱)的拉结参见图集06SG614-悌1315页，拉筋全长拉通；填 充墙顶部与梁板的连接按第21、22页施工；当填充墙的高度超过4米时，应在半高处增设 水平系梁，作法按第16页；当填充墙的长度超过8米或层高2倍时，增设钢筋碎构造柱。卫生间的墙体底部设200mms的C255渗混凝土。楼梯间和人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层加强。(5)碎保护层厚度：碎结构环境类别：位于室内正常环境的梁板柱等构件为一类；基础、基础梁、与回填土接触的柱、露天的阳台和雨棚以及屋面为二 a类环境类别板、墙、壳梁、柱、杆一类1520一 a类2025碎保护层的厚度，以最外层

15、钢筋的外缘计算；强度等级不大于C25寸，保护层厚度应增加5mm.基础中钢筋的保护层厚度应从垫层顶面算起，且不应小于40mm.（6）地面、楼面：车库、楼梯、楼梯前室、风机房、配电问、人防口部：50厚C25昆凝土面层随打随抹光，面刷防尘耐磨高级地坪漆。1#10腾主楼部分做法：水泥砂浆楼面：水泥砂浆一道（内掺建筑胶），20厚1: 2.5水泥砂浆。水泥砂浆（有防水层）楼面：水泥砂浆一道（内掺建筑胶），1: 3水泥砂浆找坡层抹平， 1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料，35厚C20M石混凝土，15厚1: 2.5水泥 砂浆。客房隔声楼面：5厚电子交联聚乙烯减震垫板，40厚C20昆凝土随打随抹平，

16、配筋：双 向4,中距150.地砖楼面：水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；20厚1: 3硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥 粉；810厚地砖，干水泥擦缝。地砖楼面（有防水层）：水泥砂浆一道（内掺建筑胶），1: 3水泥砂浆找坡层抹平，1.5 厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料，20厚1: 3硬性水泥砂浆结合层，表面撒水 泥粉；810厚地砖，干水泥擦缝。石材板楼面：水泥砂浆一道（内掺建筑胶）,30厚1: 3硬性水泥砂浆结合层，表面撒水 泥粉；20厚石材板，干水泥擦缝。（7）内墙面：车库、楼梯、楼梯前室、风机房、配电问、人防口部：刷素水泥浆一道（内掺建筑胶），9厚1: 0.5 : 2.5水泥石膏砂浆打底扫

17、毛，5厚1:0.5: 2.5水泥石膏砂浆找平，涂料面层（白色内墙防霉涂料）。110#1主楼部分做法：水泥砂浆墙面：9厚1: 3水泥砂浆打底扫毛；5厚1: 2.5水泥砂浆抹平（涂料面取消）。乳胶漆内墙面：混凝土墙（素水泥浆一道，内掺建筑胶）；9厚1: 3水泥砂浆打底扫毛；5厚1: 2.5水泥砂浆抹平；封底漆一道（干燥后在做面涂）；树脂乳液涂料两道饰面。面砖墙面：9厚1: 3水泥砂浆打底扫毛；素水泥浆一道；5厚1: 2建筑胶水泥砂浆粘结 层；57厚面砖（粘贴前先将面砖浸水2小时以上）；1: 1彩色细砂砂浆（白色水泥擦缝）。外墙装饰不在本次招标范围内。（8）顶棚：车库、楼梯、楼梯前室、风机房、配电问

18、、人防口部：素水泥浆一道刷毛，5厚1: 0.5: 3水泥石膏砂浆打底，35厚底基防裂腻子分遍找平，2厚耐水腻子刮平，涂料饰面（白色内墙防霉涂料）。1#10腾主楼部分做法：抹灰刮腻子顶棚：素水泥浆一道刷毛（内掺建筑胶），5厚1: 0.5: 3水泥石膏砂浆打底，35厚底基防裂腻子分遍找平，2厚耐水腻子刮平，涂料饰面（白色内墙防霉涂料）。金属板吊顶顶棚：现浇混凝土板底预留10钢筋吊环，中距横向50例向 900; 10# 镀锌低碳钢丝（或6钢筋）吊杆，双向中距0 1200,吊杆上部与板底预留吊环固定；与 铝合金条板配套的专用龙骨，间距0 1200,连接后找平用吊件与钢筋吊杆连接；铝合金条 板与配套专用

19、龙骨固定房间周围加配套收边条。（ 9）踢脚：水泥踢脚：10厚1： 3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；10厚1： 2水泥砂浆面层压光。硬木踢脚：板上预留6通气孔中距1000;木踢脚板用钢钉钉牢。地砖踢脚：素水泥砂浆一道；10厚1： 2水泥砂浆粘贴；10厚彩色釉面砖、通体砖。（ 10）屋面工程：1#楼有保温上人屋面：泡沫混凝土保温层兼找坡2%，最薄处210厚；20厚1： 3水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；10厚低强度等级砂浆隔离层；40厚 C20M石混凝土保护层，内配6双向15钢筋网片，钢筋绑扎或电焊（设分隔缝）。有保 温不上人平屋面：泡沫混凝土保护层兼找坡2%，最薄处210厚

20、；20厚1： 3水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；浅色涂料保护层。2#、8龈有保温上人屋面；最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2%ft坡层；挤塑聚苯板（BI） 保温层，厚度40; 20厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；10厚 低强度等级砂浆隔离层；40厚C20a石混凝土保护层，内配6双向15钢筋网片，钢筋绑 扎或电焊（设分隔缝） ； 20厚聚合物砂浆铺设防滑地砖面层（此层仅为露台部分有）。有保温不上人平屋面：最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2班坡层；挤塑聚苯板（BI）保温层， 厚度40; 20厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷

21、材两道；浅色涂料保护 层。无保温不上人屋面：最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2港坡层；挤塑聚苯板（BI）保 温层，厚度40; 20厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；浅色涂 料保护层。有保温坡屋面：挤塑聚苯板（BI）保温层，厚度40; 15厚水泥砂浆找平层；3 厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材一道；40厚C2Cffi石混凝土保护层（内配6双向150 钢筋网片，与屋面板预留10钢筋头双向900!牢）顺水条30*30 （h） 500挂瓦条30*30 （ h） ，中距按瓦材规格：平瓦。3#、6龈有保温上人屋面；最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2%ft坡层；挤塑聚苯板（B

22、I） 保温层，厚度45; 20厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；10厚 低强度等级砂浆隔离层；40厚C20a石混凝土保护层，内配6双向15钢筋网片，钢筋绑 扎或电焊（设分隔缝） ； 20厚聚合物砂浆铺设防滑地砖面层（此层仅为露台部分有）。有保温不上人平屋面：最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2班坡层；挤塑聚苯板（BI）保温层， 厚度45; 20厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；浅色涂料保护 层。无保温不上人屋面：最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2港坡层；20厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；浅色涂料保护层。有保温坡屋

23、面：挤塑聚苯板 （BI）保温层，厚度45; 15厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材一道； 40厚C2QM石混凝土保护层（内配6双向15钢筋网片，与屋面板预留10钢筋头双向 900连牢）顺水条30*30 （ h） 500；挂瓦条30*30 （ h） ，中距按瓦材规格：平瓦。7龈有保温上人屋面；最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2%ft坡层；泡沫混凝土（ A）保 温层，厚度130; 20厚1: 3水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道； 10厚低强度等级砂浆隔离层；40厚C20M石混凝土保护层，内配6双向15钢筋网片，钢 筋绑扎或电焊（设分隔缝） ； 20厚聚合

24、物砂浆铺设防滑地砖面层（此层仅为露台部分有）。有保温不上人平屋面：最薄处30厚轻骨料混凝土 2峨坡层；泡沫混凝土（ A保温层，厚 度130; 20厚1: 3水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；浅色涂料 保护层。无保温不上人屋面：最薄处30厚轻骨料混凝土2%找坡层；20厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；浅色涂料保护层。4#、5#、9龈有保温上人屋面；最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2%ft坡层；泡沫混凝 土（A）保温层，厚度130; 20厚1: 3水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷 材两道；10厚低强度等级砂浆隔离层；40厚C2Cff

25、i石混凝土保护层，内配6双向15钢筋 网片，钢筋绑扎或电焊（设分隔缝） ； 20厚聚合物砂浆铺设防滑地砖面层（此层仅为露台部分有）。有保温不上人平屋面：最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2港坡层；泡沫混凝土（A） 保温层，厚度130; 20厚1: 3水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道； 浅色涂料保护层。10龈有保温上人屋面；最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土 2港坡层；挤塑聚苯板（BI） 保温层，厚度60; 20厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材两道；10厚 低强度等级砂浆隔离层；40厚C20a石混凝土保护层，内配6双向15钢筋网片，钢筋绑 扎或电焊（设

26、分隔缝）；防腐木地板。有保温不上人平屋面：最薄处 30厚LC5.0轻集料混凝 土2%ft坡层；挤塑聚苯板（BI）保温层，厚度60; 20厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性 沥青（SBS防水卷材两道；浅色涂料保护层。有保温坡屋面：挤塑聚苯板（ BI）保温层， 厚度60; 15厚水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青（SBS防水卷材一道；40厚C20M石 混凝土保护层（内配6双向15钢筋网片，与屋面板预留10钢筋头双向900!牢）顺 水条 30*30 （ h） 500；挂瓦条30*30 （ h） ，中距按瓦材规格：平瓦。（ 11）门窗工程：除防火门，其余门窗不在合同内。（12）给排水部分：室内生活给水管

27、采用 PP-咪丙烯给水塑料管，热熔连接；室内排水管 为UPV硬聚氯乙烯排水塑料管，化学粘接。消防栓采用热浸镀锌钢管，丝连接；室内污水管采用U-PVC8旋消音管，室外给水管采用HDPE合管，室外排水管采用U-PV微壁波纹管。（ 13）电气部分：照明系统，电力配电系统，建筑物防雷、接地系统基安全措施，可视对讲系统、有线电视系统及电话、宽带系统，火灾自动报警系统、漏电火灾监控系统、消防电源监控系统等。(14)消防工程：耐火等级一级，每层一个防火分区，面积超过500nl2房间及设置排烟设施的走道内均设挡烟垂壁，每个防烟分区面积均小于500m2,幕墙、防火墙、电缆井、管道井防火设置应符合有关规定。注：涂

28、料应选防霉防潮涂料，涂料平牌甲方自定。所有楼梯踏步和休息平台表面抹20厚1：2水泥砂浆，口部房间内部应平整光滑，易于冲洗，凡设有地漏的地面，均按1%坡度坡向地漏。集水坑、截水沟内壁粉 1： 2.5 防水砂浆。三 . 施工部署、施工准备及组织机构3.1 施工部署本工程为混凝土框架结构，故对施工要求比较高，如何在投入合理的人力物力资源情况下划分施工流水段和安排各工种交叉搭接作业，以有序地优质地完成各分部工程的施工，也相当重要。3.1.1 对本工程的部署，各方面资源的投入上将突出一个“精”字，即：项目管理人员和技术人员要派技术过硬，有相当的施工管理和直接控制能力的精兵强将。劳动力上，对机械操作工、焊

29、工、机械吊装工等，将在我公司自有职工中精挑，对其它一线操作人员，从众多在我公司注册或合作过的劳务队伍中，精选技术好、素质高的施工 队。机械部署上，完全按本工程实际特点，挑选经济且合适的运输设备来满足施工要求。3.1.2 本工程可以形成流水施工，各组成部分的分部工程的施工，将突出“穿插”二字：1、先进行基础施工。2、主体结构施工，各施工段之间在工序上流水穿插进行；3、安装预留埋预穿插于结构施工之中进行；安装工程与装饰工程穿插进行。3.2 施工管理人员配备计划3.2.1 管理人员配备我们将全面按“项目法”组织施工，严格按照 ISO9001 国际质量体系进行质量管理。我们遵循：全面推广现场标准化管理

30、，科学划分施工段，抓质量、保安全、抢工期，合理穿插安装和装饰各专业工程，全面落实完成质量、进度、安全和文明施工目标。在一个工程按照“项目法”组织施工中，项目经理是这个工程的组织管理核心，是实现工程项目质量、工期、安全和效益等各项目标的主要因素。项目经理部全体成员将严格贯彻执行国家和地方政府的有关法律、条例和国家强制性标准，充分发扬“团队精神、敬业精神、创新精神、勤俭精神” ，加强“现场管理、成本管理、资金管理、合同预算管理和劳务队伍管理”，优质、高速的完成本工程的施工3.2.2 管理人员责任项目技术负责人施工部质安部项目经理木工班钢筋班水电班装修班试验工资料员序号职务名称1项目经理孔德亮2施工

31、现场经理李俊生3项目部技术负责人严从云4工程施工部孙伟5质安部颜立松6机电部汪柏7材料部万里军8测量组陈钊9预结算部童行能10文明施工、后勤部姚有金11财务部李勇§3. 3主要管理人员职责一、项目经理的职责确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制定项目规章制度， 明确项目有关人员的职责， 组织项目管理人员开展工作。确定项目管理总目标和阶段目标，进行目标分解，进行总体控制，确保项目建设成功。及时、适当的做好项目管理决策，对合同执行进行严格控制。协调本组织机构与各协作单位之间的协作配合及经济、技术关系、代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查、确保质量、工期、安全、文明施工和成本控

32、制。贯彻执行国家和市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。向项目人员解释和说明项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划。协调程序等文件。做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。建立高效率的通讯指挥系统。组织好项目生产调产会、项目经济活动分析会等会议。按照企业法人代表与业主签订的工程承包合同，严格履行全部合同条款。二、项目副经理职责在项目经理的领导下， 协助项目经理全面展开项目施工管理工作， 贯彻执行国家和市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。负责指导按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、技术措施等进

33、行质量安全技术交底，并组织展开施工，发现问题及时解决或请示上级解决。严格把好材料进场关、技术交底关、质量评定关、中间检查关、组织隐蔽工程自查，并参与隐蔽工程验收工作。组织制定施工生产计划，确保项目制定的总目标和阶段性目标按计划完成。组织编制劳动力需用计划、机械设备需用计划和材料需用计划，并检查计划落实情况。协助执行项目经理制订质量管理、安全管理、计划管理、文明施工管理等制度，并严格监督执行，确保施工生产的安全、优质和文明施工。协调好与各协作单位的配合关系，及时发现问题，及时解决问题，确保施工生产计划的落实。完成项目经理安排的其它工作。三、项目技术负责人的职责负责项目工程技术和技术管理工作。参加

34、设计交底和图纸会审，并做好会审纪录。深入施工现场主持处理施工中的技术问题， 参加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制。主持项目特殊工序作业指导书的编制，并负责指导实施。负责工程的设计变更、材料代用等技术文件的处理工作。组织推广应用“四新”科技成果，并负责安排资料的收集、整理、保管工作，指导撰写施工技术总结。负责本工程技术、质量安全、试验室、测量等管理工作。与公司技术部门联系，做好工程技术信息和传递工作。安排进行技术文函的签发、保管和日常处理。负责项目质量体系的建立及有效运行，完成项目经理交办的其它工作。§ 3 4 各管理部的职责一、工程施工部职责根据合同要求， 制定工程总控

35、制进度计划，组织编制季、 月度计划，每单项施工工程开工前向项目部递交该项工程的具体材料、机械、工艺、工期的计划。按公司选用工班的要求， 认真选好工班， 签订工班施工合同， 合同必须体现工程质量达省优，安全生产、文明施工为市双优标准等要求。按图纸及施工规范要求，组织指挥工班的具体生产作业，务必使工程质量达到省优标准。检查生产、进度计划的执行情况，并做出检查记录，查出原因，制定处理措施。在计划实施过程中，及时了解施工进度情况，通过每周项目经理部召开的调度例会和现场协调会，加强生产调度， 化解矛盾，排除障碍，解决施工中遇到的问题，对重点部位和重点环节通过成立工作小组或委派专人具体指导。协助项目经理部

36、领导、 协调和处理业主与施工人员之间的矛盾， 传达协调业主对工程相应部位的指令文件，并督促落实。执行上级有关施工管理的文件及规定，加强施工管理及调配。对施工工程量及工程形象进行统计，做出相应的月、季、年度报表，做好统计工作。每单项工程完成即与材料组要取该项工程用料情况， 进行成本核算， 求得核算结果在一星期内递交项目部。二、技术部的职责主持编制项目施工组织设计， 负责关键部位及特殊项目施工方案的编掉， 负责施工方案的审批及监督。负责新技术、新工艺、新材料在施工中的应用和推广。参加全部质量事故的评审、主办事故处理方案。负责、参加本项目工程的施工图纸的会审，技术交底工作。负责本项目设备的管理，负责

37、指挥和管理材料试验、检验和结构检验工作。负责本项目材料施工过程检验、试验项目进行有关检验、试验管理负责本项目全部图纸、技术文件、技术洽商、设计变更文件的收集整理工作。指导、检查本工程资料的收集整理工作。归类、整理所有的工程资料。贯彻执行国家及上级有关质量的方针、政策，贯彻执行国家及省、市现行的技术规范、规程、规定和标准。三、质安部职责负责制定、修改和完善项目经理部的质量管理制度，并组织贯彻执行。对项目的质量工作实施组织、指挥、协调、控制、对施工的质量组织、质检员上岗资格进行审查。对工程项目的质量实施监控，对单位工程的隐检、 预检、 分理、分部工程及单位工程检验评定及月度检查和随机抽查的方式负责

38、核验核查。负责与甲方、设计、监理、质检单位有关质量方面的业务联系，并协调其工作。负责本项目的质量安全交底。负责本项目质量事故的报告、标识、记录、隔离。参加质量事故的调查、分析和处置，并负责对处置的全过程进行记录，验证和报告。制定安全生产方针目标和工作计划， 检查安全责任制是否健全落实， 分部分项工程安全技术交底情况，编制安全生产责任状。组织召开安全生产例会，对安全生产的重点工作进行部署。协助组织定期（月、季）或不定期的安全生产检查及现场安全检查。开展安全生产的宣传的教育工作，督促检查施工队的入场教育，督促检查特种作业的培训、考核、持证上岗工作。参加施工组织设计、施工方案的会审和脚手架的验收。参

39、加伤亡事故的调查处理，对重大伤亡事故和严重未遂事故的责任者提出处理意见。组织交流安全生产经验，加强安全生产管理。贯彻执行市施工现场文明施工管理规定，对施工现场文明施工进行有效管理。组织人员对文明施工进行定期和不定期检查，贯彻文明施工各项措施的落实情况。制定文明施工奖罚制度，并认真贯彻执行。四、机电部职责负责本项目部设备管理，编制大型机械设备的安装、拆卸方案，审批中、小型机型设备的安装、拆卸方案，监督各机械设备的使用，定期组织施工机械设备的检查。做好本项目的机械设备的养护和维修计划， 定期安排机械设备的养护和维修， 确保机械设备的正常运转。五、材料部职责做好本项目的材料计划，组织重要物质供应工作

40、，合理选择分供方，落实采购计划，签订合同，定期组织材料调度会，疏通供应渠道，确保进场材料的质量和时间要求。制定本项目各物质供应和材料采购等的管理制度和办法，并组织贯彻落实。检查、监督在物质供应和使用过程中是否按照管理制度、办法实施。对使用材料、成本进行核算，以达到降低成本的目的。六、预结算部职责负责本项目的各项统计工作，按施工合同的条款和要求，编制工程的预结算。每月做好工程量的统计工作，及时做好报表送甲方及公司主管部门。协助材料部门制订本项目的材料采购计划。七、后勤部职责该项职责主要由质安员负责。负责本项目的现场消访工作，制定切实可行的现场消防管理制度，并给予认真贯彻。做好现场的消防宣传工作，

41、使全体施工人员树立消防意识。组织现场消防大检查，检查出来的消防隐患派专人改正。负责本项目各施工点办公、生活的保卫防盗工作。制定现场保卫制度，定期组织检查。负责本项目的所有后勤工作。协调本项目与公安、消防、交管及街道等有关部门的关系。3.2.2.1 施工职责3.2.2.1.1 项目经理施工职责1. 贯彻公司的管理方针，组织制定本项目部的质量、环境、职业健康安全控制方案和措施并确保创建文明工地、安全生产等目标的实现。2. 负责协调分包单位之间的关系，与业主、监理、设计单位经常联系，及时解决施工中出现的问题。3. 负责项目部范围内施工项目的内、外发包，对施工全权负责。3.2.2.1.2 项目负责人施

42、工职责1. 全面负责项目部施工项目的施工，严格按照施工规范、标准、操作规程进行施工，合理安排工序，确保产品质量。2. 负责工程施工进度计划的编织及施工方案和质量计划的实施。3. 负责劳动力、机械、材料等资源的调配与供应，有计划的安排施工机械和材料的进出场。3.2.2.1.3 项目总工施工职责1. 负责组织施工图纸会审，向有关人员进行施工技术、测量、质量、安全交底，制定施工技术和安全生产措施。配合各管理人员解决施工现场存在的难点或重点技术事项。2. 贯彻公司的管理方针，负责实施施工项目的质量计划，确保管理目标的实现。3. 负责组织施工方案、施工组织设计的交底及实施过程中的检查、监督工作。熟悉施工

43、图纸及工程的质量要求、分项工程衔接和材料规格、质量要求。3.2.2.1.4 工程科施工职责1、负责施工现场所有施工事宜（定位、放线、标高引测等） 。2、负责对本科室工作人员的工作进行安排、检查和督促，确保本科室工作如期、顺利完成。3、负责监督检查全地区工程质量、进度等工作。4、参与有关重大质量事故的处理和工程质量的重大决策等工作。5、组织对工程质量的检查评比工作，制定相应的奖罚措施并落实。3.2.2.1.5 质量科施工职责1. 认真贯彻国家现行的技术规范标准和操作规程及上级有关制度。2. 参加图纸会审及技术交底，参与制定技术组织措施。3. 参加技术复核和隐蔽工程验收。4. 负责原材料、成品、半

44、成品的质量审核、检验。5. 负责督促检查现浇构件的试验，并做好配合比进行过磅、试块试压的管理工作。3.2.2.1.6 材料科施工职责1 .认真贯彻执行上级指定的有关材料管理的制度确保施工中材料的及时供应保障施工的顺利进行2 .熟悉施工预算，根据施工进度计划安排，及时上报材料采购计划，并负责入库材料 的质量验收。3 .积极落实现场所需的机具、原资料、成品和半成品的价格、数量、规格及供货合同 约定内容和执行情况。3.2.2.1.7 专业工长（施工员）职责1 .参与制定施工安全技术措施，负责组织工程项目的施工。2 .参与单位工程施工组织设计及各分部分项工程的方案制定与实施。3.3 施工工序对于本工程

45、的施工工序，其原则为“结构施工分段流水，安装部位分块，装修立面分 层”。以达到合理地流水作业，工序搭接的科学性，在确保工程质量的前提下，加快施工 进度，以科学的工序穿插来缩短工期。3.3.1施工总工序框架图墙抹灰可仿照内墙面抹灰进行分层分段流水3.4 施工流程3.4.1 基础施工顺序：抄平放线-土方开挖-C1跄垫层浇筑-安装基础模板-筏板基础、基础钢筋筏板基础、基础碎扎基础墙板柱钢筋支基础墙柱、基础梁、顶板模板 -扎基础梁、顶板钢筋-浇基础梁、顶板混凝土-回填及验收3.4.2 主体结构施工碎框架结构施工顺序：抄平放线-满堂支撑脚手-扎框架柱钢筋-支模-扎梁板钢筋 -水电预埋-浇混凝土-养护-转

46、上一层结构3.4.3 砌体施工流程清理-放线-砌墙体、墙内埋管-竖向管道安装-管道试压保温-管井墙壁砌筑3.4.4 室内装饰施工流程：各类管道箱盒安装-墙面、顶棚抹灰-管道试压-卫生问 墙面楼、地面工程3.4.5 室外装饰施工流程外墙涂料：墙面基底处理-抹底灰-抹中层砂浆-满批腻子-刷漆3.5 施工准备我公司将按业主的要求组织施工管理人员和施工人员进场，向城市规划部门和业主咨询施工现场电缆、光缆、给水管道、排水管道等地下管线的分布情况，并索要详图，编制详细的措施。将建设单位提供的各平面控制点和水准控制点进行引测和复核，及时请规划部门进行验线。3.5.1 施工现场准备1、平整施工场地，搭盖施工暂

47、设。2、修通施工临时道路，做好施工污水沉淀、排放。3、修建施工围墙、大门，做好施工隔离、防护工作。4、接通施工电源，设置好施工配电柜、用电保护装置。5、接通施工水源，装好施工用水水表。6、按城市文明施工要求，修建洗车台。7、按设计、规划给定的工程坐标，进行定位、放线工作，并做出明显标记，供规划部门 复验。8、墙面七牌三图布置，大门标准化，施工围墙墙面美化。3.5.2 施工技术准备1、项目经理组织质检员、施工员熟悉本工程施工组织设计和质量保证计划，为施工提供必要的技术条件，同时认真熟习图纸及工程相关资料。2、由项目技术负责人对专业工长进行书面施工技术交底，专业工长对操作层进行口头交底。3、制定合

48、理可行的施工进行计划，经讨论可行后实施。4、办理、完成工进行计划，经讨论可行后实施。4、办理、完成各种施工手续。3.5.3 施工材料配备1、在工程开工前，根据施工图预算的实物工程量和施工组织设计关于施工进度的安排，认真做好材料、周转材料的需用量计划，并联系好供应商，并对其社会信誉、材料质量、材料价格和供应能力作详细了解，比质比价，逐一加以落实。2、凡进场材料均应按施工总平面布置规划的位置分类堆入，保持现场清爽整洁。3、对各种物资的进场，保管和发放，做到有章可循，并加以防盗、防火等安全措施。4、材料准备可分为两大项，第一项为工程用材料，第二项为施工材料。工程用材：该类材料将根据工程预算提出计划后

49、，由项目部购买。施工用材料：该类材料将由项目部自备，在工程开工后，分期分批组织进场。5、钢筋、水泥等材料进场后，立即进行材料复试，合格后方可使用。3.5.4 施工用电：根据施工现场临时用电设计的规定，须电气工程师对施工现场临时用电进行设计。(1)施工现场用电设计与布置本工程现场临时用电从总配电室引入到施工现场的配电室，采用380/220V三相五线制供电方式。(2)现场动力设备用容量现场施工用电需满足实际要求，根据临时用电负荷变化大的特点，要求业主方能提供足够 容量的电源。3.5.5 施工准备工作分工分项工作内容责任人技 术 准 备1熟悉图纸，提出问题技术贝、施工贝2图纸会审、理解设计意图技术负

50、责人3测量放线技术负责人、测量员4分部、分项工程量计算预算员、施工员5编制材料计划预算员、材料员6编制试验计划、配合比确定技术负责人、试验员7编制施工组织设计、质量保证计划技术负贝人、施工贝8上岗培训、ISO标准学习技术负责人、劳资员9成品、半成品委托加工技术负责人、试验员现1场地进一步平整项目经理场 准 备2现场临时道路项目经理3现场各种临时设施布置、搭建技术负责人、项目经理4临时水、电布置项目安装副经理5五牌三图布置、CI形象策划技术负责人、技术员物资 准备1主材及周转材料进场材料员、施工员2机具进场项目经理其它1建立健全各级冈位责任制项目经理2签订内部管理人员合同项目经理3建立安全文明施

51、工管理制度技术负责人4进场工人三级教育技术负责人、质检员、安全员5班组承包合同签订项目经理、劳资员3.6垂直运输本工程混凝土浇筑采用商品混凝土，施工现场场地开阔，能够满足混凝土输送泵施 工；钢筋、模板及其其他材料的运输采用人工配合小型车辆运输，基础、主体及装饰装修 均采用塔吊、人货电梯作为垂直运输工具。3.7工程建设有关各方的沟通与联系本工程在施工过程中按计划每周组织一次工地现场例会，业主方、监理方，施工 等在会议上对工程中存在问题及需要解决的问题反映出来并形成书面形式来联系各方单 位。对涉及到设计问题采用工程业务联系单及时与设计沟通。四.施工总平面布置4.1 现场条件说明4.1.1 施工平面

52、图的布置原则。(1)布置紧，占地省，短运输，少搬运，尽量减少二次搬运。(2)临时设施工程在满足需求的前提下，少用资金和尽量利用现有的装配式的临时设施 (3)利于生产、生活、安全、消防、环保、市容、卫生、劳动保障等，符合国家有关规 章和法规。4.1.2 现场条件：(1)本工程靠近市政道路，交通比较便利。本工程采用一个施工现场、一个办公生活区 和一个职工生活区。(2)就近接电网和城市供水，电力、水力资源能够满足施工需要，给水系统压力和供水 量均满足施工需求，排水设施齐全，有地下排水管网，与城市排水连接，施工现场还需做 好明沟排水和污水沉淀排放的准备工作。(3)施工区位于开发区，通迅条件便利。4.2

53、 设计说明及其依据4.2.1 布置原则：施工平面布置应充分利用现有场地和空间，精心安排，周密规划。具体详见总平面布置图。合理布置起重机械和各种施工设施，科学规划施工道路，尽量降低二次运输费用。平面布置时原则上先满足生产性设施布置的需要，再考虑布置生活性设施；布置生产性设施时，先确定施工机械（主要是垂直运输机械）的位置，据此在确定各种材料等施工设施的位置。尽量采用装配式临时建设设施，利于周转，提高安装速度，尽快投入使用。现场围墙及办公性设施选用可周转、可安装的装卸式彩钢板设施。科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间的交叉作业。各项临时建设本着：“有利生产、经济适用、安全防火、环境保护、文明施工”的要求进行布置。4.2.2 施工总平面布置说明（ 1）大门开设在场地西北角，负责车辆出入及材料运输的方便和施工需要，并设专用冲洗台，出场车辆带泥污的均采用高压水枪冲洗。（ 2）办公生活区设施布置办公设施主要安排有项目经理办公室、监理办公室、业主办公室、管理人员办公室、会议室等。生活区主要安排管理人员及施工人员休息场地，包括食堂、盥洗室、工人宿舍等。办公生活设施采用彩板房搭设，门窗采用塑钢门窗。（ 3）生产设施