台头山旅游开发移民安置小区基础设施建设项目实施建议书

1、台头山旅游开发移民安置小区根底设施建设工程建议书工程编制单位：台头山乡人民政府工程编报时间：2021年11月10日目录第一章总论 2第二章工程建设的背景和必要性 2第三章工程建设条件 3第四章工程根本情况 4第五章环境影响评价 8第六章工程实施进度 12第七章投资估算及资金筹措 12第八章社会效益分析 14第九章结论 16第一章总论一、工程概况1、工程名称.台头山旅游开发移民安置小区根底设施 建设工程2、工程拟建地点.工程所在地为台头山村高台子自然 庄3、工程编制依据(1)?台头山休闲旅游规划?；(2)其他相关设计标准和规第二章工程建设的背景和必要性一、工程建设的背景和必要性1 、县委县政府、

2、县文化旅游局积极落实2021年文化产业开放工程年行动方案, 通过多渠道招商引资,使工程落地, 以国国际两个市场为导向,以文化产品和文化效劳为核心, 注重工程与文化产品和效劳的衔接配套,打造文化产品和文 化效劳品牌,争取文化产业扎实推进,取得突破性进展.加 大工程工作力度,年园区落地工程2个,一批重点文化产业工程挤入国家、省方案盘子.完成辽产业园区泰山移景、三 岔口、飞瀑迎宾、九龙蟠阳 4处水体景观建设；年在七家村或大窝铺村建游客接待效劳中央一处；在平泉镇、卧龙镇、 黄土梁子镇、七家岱乡、柳溪乡,以农家游接待为主要形式, 建成3-4个旅游观光示点；谋划百里契丹风情走廊工程、 “走近契丹大型演艺中

3、央工程、契丹民俗村、县城古文化街区建设工程、辽山地度假区工程、山庄老酒传统酿造等重 点工程做成可研,上报到省、国家文化、宣传、发改等部门.2 、台头山乡紧紧围绕设施菜、畜牧养殖、食用菌三大 农业特色产业,坚持走农业产业结构调整,充分发挥政府职 能作用,以“农业立乡、产业富民为目标,着力抓好园区、 抓大户,走规模化开展之路,全面提升三大产业整体水平.到目前为止,全乡有设施菜暖棚 2078个,畜牧养殖大户189 户,其中猪年生栏 30000头,根底母猪存栏 1500头,2021 开展食用菌730万盘袋.农民人均纯收入 3199元,财政收 入完成260万元,引进县外资金 2195万元.引入具有纯粹

4、农村风情的观光旅游产业,不但能促进台头山乡人民群众的 收入,还能很好的促进几大产业的相互连接,把台头山乡打 造成县文明的农业生态旅游区.第三章工程建设条件一、工程地点概况本工程拟建址在台头山村高台子自然庄,该村地理位置 优越,有广阔的适宜建设旅游景点及房屋餐饮等设施的土地,从区域交通和周围人文环境等方面综合考虑,是本工程 的理想位置.一、自然条件台头山乡位于县境东北部,东接凌源宋杖子镇,南接凌 源三十家子镇,西与树岭镇相接,北通榆树林子镇,面积189 平方公里.辖14个行政村,192个居民小组,6045户, 21220 口人.乡政府驻地台头山村,距县城 55公里.高台子庄紧邻“三仓县级公路,距

5、101国道仅4公里, 距已通车的承朝高速公路三十家子入口15公里.台头山乡地形以丘陵为主,地势北高南低,工程地点在高台子庄,地 势错落.工程所在地水资源丰富,生产、生活用水十分方便.该区域年平均气温7.3 C,最热月在七月,平均气温23 C,最冷月在一月,平均气温 -10.7 C,年平均降水量 500 mm,年平均日照 2900小时,风向夏季以西南风为主,冬季 以东北风为主,年最大风速23m/s ,全年平均无霜期130天.第四章工程根本情况一、建设方案1、安置方案1.1 安置方式及规模1.1.1 安置方式.主要有迁建安置、调产安置和货币安置,本工程安置方式以迁建安置为主.1.1.2 安置规模.

6、本工程为台头山旅游开发一期、二期工程高台子庄、老窝铺村移民安置工程. 共计安置人口 1440 人,户数580户.其中安置高台子庄人口780人,户数310户；安置小仓村人口 660人,户数270户.根据?村镇规划 标准?以下简称?标准?中村镇规模等级分类,该安置小 区属于大型中央村等级.1.2 .安置规划要求1.2.1 建筑工程根据?方案?,被拆迁人根据统一规划、 统一设计、统一治理的要求由所在村统一或自行建造单体或 联体住宅.户型设计：迁建安置用地面积分为三种户型：大 户型用地面积125中户型用地面积 100 小户型用地面积62 m2o房屋结构：要求统一高度、统一立面、原那么上 按样本房设计要

7、求建造.二、工程规划2.1 工程总平面布置该移民安置小区主要分为住宅、会所、商业效劳、公共 绿地四个功能分区,总用地面积176198.1 m2o会所及商业效劳区沿小区入口处主干道两侧布置,规划设计建筑层数为 三层.公共绿地布置在会所及商业效劳用地以西.其它区域 为住宅区,规划大、中、小户型相对集中成排沿区道路布置. 小区主要道路为东西向主干道,村主干道与地块以东沿线一 级公路交叉口作为村口.主要技术经济指标如下：工程地块 总用地面 积净用地面积总建 筑面积建筑基底面积容积率建筑密度绿地率数据176198.1 m2166464151758500820.8628.1%30%2.2 场地平整工程场地

8、平整的目的是为了通过平整使土地更适合用途的 需要.土地平整工程一般由土石方开挖、土石方回填、土石 方运输和平整土地等组成.根据?标准?要求,村镇建设用 地的竖向规划要充分利用自然地形,保存原有水面和绿地, 有利于地面水的排由,符合道路坡度设计,减少工程量.本 工程区域为林地,地势存在高差,根据要求随形就势进行场 地平整,所需土石方均就近采购.工程规模：土地平整总涉 及面积176198.1平整对象为现有林地、坡地.2.3 道路交通工程1 、对外交通工程所在地为台头山乡高台子自然庄.地 块东临县级公路,其它方向为山地.本区块将在县级公路上 设置主干道由口,小区支路与县级公路相通.2、区交通区交通要

9、求处理好县级公路与部道路网之间的关系,建立等级 明确、布局合理、网络贯穿的道路网. 道路等级根据?标准?, 村镇道路级别分为 4级,本工程区道路应设 3级、4级道路, 可设2级道路.区主要道路分主干道、次干道、支路三级.主干道根据村镇道路级别的3级标准设计,红线宽度 12米,次干道根据4级标准设计,车行道宽度为 6米,支路道路宽 度为4米.区结合地形采用方格网状路网,主干路系统为一 横,次干路为五纵,支路为宅前道路.村庄主要道路路面实 行硬化标准,根据需要设置路灯.村主干道与沿线一级公路 交叉口作为村口,村口设置绿化景观.小区商业效劳区设室 外停车位20辆.道路交通系统用地面积为63533 m

10、2 o2.4供电工程1 、用电量预测根据用电性质和单位面积用电量指标,预测本区块电力负荷.住宅按10KW户计,路灯照明按村庄道路面积1W/M考虑,其它公建用电负荷按100KW计取,估算负荷总量为5964KW同时率以0.6计,区块用电计算负荷 为3578KW 2、电力设施根据基地用电负荷,小区设配电房 两座,分别布置在公共绿地区域及住宅区域,与电力管线相接.每座变电所配置 2台1000KVA的变压器.3、电源及线路布置小区供电来源为石浦 110kV变电站,10KV电力线沿道 路架杆敷设.住宅及其它建筑物 380/220V线路由配电房采用电缆埋地方式敷设.电力管线成网状布置,主要沿小区主 干道、次

11、干道敷设,根据供电需要敷设至支路.2.5供水工程1、用水量预测根据?平泉县城市总体规划?制定的用水量指标结合实际情况进行用水量预测；人均生活用水量按 最高日220升/人日,用水普及率100%共计生活日用水量为316.8吨；公建、消防、绿化及未预见用水量按生活用 水量的10%+,那么用水量为 31.68吨.综上,本区块最高日 用水量为348.48吨/日.2、供水管网本规划区采用集中供 水系统,给水管网主要沿小区主干道、次干道敷设,根据供 水需要敷设至支路.小区供水主管道管径为DN200,次管道管经为 DN150 DN10Q2.6排水工程排水体制本区块排水体制为雨污合流制.雨水：雨水排 放充分利用

12、地形,通过沟渠就近排入水体.污水：污水量按 给水量的80%+,本区块的污水量为 278.78吨/日.生活污 水经化粪沉淀后由排水沟排入附近水域.第五章环境影响评价一、施工期环境影响分析1、施工期噪声污染源施工期间噪声污染分为机械噪声、 施工作业噪声及施工车辆噪声.本工程主要施工噪声源是： 施工过程使用推土机、挖土机、混凝土震动机、混凝土搅拌 机等以及道路施工时铲用机、压路机、沥青硅推铺机等机械 设备及运输车辆.施工期噪声污染防治举措合理放置施工机械,尽可能布 置在对场界外造成影响最小的地点,并在高噪声设备周围设 置掩蔽物.增强施工治理,合理安排施工作业时间,禁止夜 间进行高噪声作业.以液压工具

13、代替气压工具,打桩应采用 液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工方法.2 、施工期水污染源施工期间将产生施工人员生活污水、 打桩泥浆水和施工设备的冲洗废水,给施工区环境造成一定 影响.工程施工人员人数按 20人/天计,平均每人每天120L 的生活污水排放量计算,施工期生活污水排放量为 2.4t/d ; 在现场施工过程中,将会涉及钻孔、浇筑等工程,工程施工 过程产生少量的泥浆、砂浆等,如处理不当会在一定程度上 影响水环境；施工时如遇降雨,雨水冲刷施工现场,雨水径 流含有大量悬浮固体物,也会短暂性的影响水体.施工期水污染防治举措在施工前期应同步设计好排水 沟和沉淀池,将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀别离后的上清

14、夜 排入污水管网,沉淀泥浆应定期外运.建筑废物应按指定地 点堆放并及时清理,预防因暴雨冲刷而流入附近水体.建议 在施工场地设置简易厕所和化粪池,对施工队伍居住地的食 堂、浴室和厕所污水进行处理.3、施工期空气污染源按起尘原因可分为风力扬尘和动 力扬尘.风力扬尘主要是露天堆放的建材如黄沙、水泥等 及裸露的施工区表层浮土由于天气枯燥及大风,产生风力扬尘.动力扬尘主要在车辆行使时产生.施工过程中由于挖土、 填土、推土及搬运泥土和水泥、石灰等装卸、运输、搅拌过 程中有大量尘埃散逸到空气中；道路施工时运送物料对汽车 引起道路扬尘污染；物料堆放期间由于风吹引起的扬尘；在 路面施工时由于推铺沥青混凝土可能产

15、生沥青烟污染；根据 建筑施工工地的有关数据,当风速较大时,周围一定围 TSP 浓度将超过环境空气质量二级标准水平.止匕外,人员、工具、建筑材料、土方的运输汽车以及一些动力设备会排放少量 NOX CO和THC 对大气环境也有一定影响.施工期空气污染防治举措建议施工单位采取以下举措： 开挖时,对作业面和土堆适当喷水,使其保持一定湿度,以 减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走,预防长期 堆放；确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料,如黄沙、 碎石等,应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润,减少扬尘. 对施工现场实行合理化治理,使砂石料统一堆放,并尽量减 少搬运环节.预防运输车辆装载过满,并尽量采取遮盖

16、、密 闭举措,减少沿途抛洒,并及时清扫散落在路面上的泥土和 建筑材料,定时洒水压尘,以减少运输过程中的扬尘.施工 现场要进行围栏或局部围栏,缩小施工扬尘扩散围.当风速 过大时,应停止施工作业,并对堆存的砂粉等建筑材料采取 遮盖举措.4、施工期固废污染源建设工程施工期间固体废气物：一类为建筑垃圾,另一类为生活垃圾.本工程从事场地平整, 所需土石方均就近采购.施工过程中根本无废土石方产生, 施工过程中主要固废为生活垃圾.施工期生活垃圾假设处理不 当随意扔置,对周围环境将产生污染.预计生活垃圾产生量 为 40kg/d.施工期固废污染防治生活垃圾收集到指定的垃圾箱,由 环卫部门及时进行统一处理,预防由

17、现垃圾长时间堆置腐烂 产生异味和招引蚊蝇.施工期间产生的建筑垃圾应堆放或填 埋到指定位置.在运输过程中应预防垃圾散落在路面上,以 免产生二次污染.此外施工期须设置施工人员的临时卫生场 所,以免污染环境.施工期产生的污染对其环境的影响是短 暂的,一旦施工结束,其影响随之消失.二、营运期环境影响分析营运期水污染分析1、营运期水污染源本工程正常运转 后,产生的废水主要生活污水.预测本区块的污水量为 278.78吨/日.2、营运期水污染防治举措厕所废水经化粪池 处理,餐饮废水经隔油池处理后通过沟渠排放.营运期固体废弃物环境影响分析居民厨房产生的少量油烟废气,可将其经油烟净化装置处理后排放.营运期固体废

18、弃物环境影响分析1、营运期固体废弃物污染源营运期主要废弃物为居民生产和生活过程中产生的废材及生活垃圾.生活垃圾按每人每天2kg计,生活垃圾日排放量2.9t2、营运期固体废弃物污染防治举措针对生活性废物,区域合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施,以利垃 圾的收集和清运.工程组织机构合理、科学地制定治理方案, 确定工程的组织结构和配置人力资源是保证工程建设和生 产经营顺利进行、提升劳动率的重要条件.第六章工程实施进度一、工程设施工期本工程建设包括工程前期、工程建设期等过程.工程前期工作包括工程审批、土地审批、规划设计、工程设计及现 场准备,工期为5个月,工程建设从工程施工到工程竣工总 工期为8个月.实

19、施进度安排二、工程建设期限前期为2021年12月至2021年4月；建设期为2021年 5月至2021年12月,建设工期为 8个月.为加快工程的建 设进度,本工程在工程审批结束后, 立即组织进行初步设计、 施工图设计等工作.第七章投资估算及资金筹措一、投资估算建设投资估算根据 ?建设工程经济评价方法与参数?第三版的规定,将建设投资的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三局部,分别估算.1、工程费用建筑工程费依据相关专业所提供的建构筑物工程量和单位造价 指标估算,单位造价指标确实定参照同类工程造价水平,并 按现行价格水平予以调整. 本工程建筑工程费用估算为 1935 万元.工程建设其他费用根

20、据?省工程建设其他费用定额2003?,本工程工程建设其他费用中主要包括地价、建设 治理费、可行性研究费、勘察设计费、环境评估费、临时设 施费等,总估算金额141万元,根据国家有关规定,目前一 般不计涨价预备费；根本预备费根据工程建设费用和其他费 用之和的5%+算,其估算值为104万元.5、建设投资以上 各项合计为建设投资,其估算值为2180万元.总投资本工程总投资=建设投资 +建设期利息.本工程总 投资为2180万元.二、资金筹措资金筹措资金是每一个建设工程中的重要问题.工程项目中的主要资金包括固定资金和流动资金.固定资金用于购 置施工机械设备等固定资产,流动资金主要用于购置工程所 需要的材料

21、、支付劳务工资和其他费用等.随着工程的不断 推进,资金不断增值,用货币形式反映由已消耗的生产资料 价值和劳动者所创造的收益价值.因此,如何筹措和治理资金,是一个重要问题.本工程总投资为2180万元,资金来源为自筹500万元,争取国家专项资金1680万元.第八章 社会效益分析一、社会评价该工程是为社会生产和公共生活效劳的,是以创造社会 效益为主的非生产性建设工程,本报告对工程的综合分析侧 重于社会评价.1.1 工程对社会影响分析1.1.1 对居民生活质量的影响工程建成后将安置台头山旅游区移民1440人.安置小区实行同意规划,将改善移民的生活环境和生存条件,有利 于提升台头山移民的生活质量.1.1.2 对当地根底设施、社会效劳容量的影响工程完成后,区域根底设施条件得到极大改善,相配套 的生活效劳设施也将完善.工程建成后产生的辐射作用也将 使周边区域的效劳功能得到提升.对当