房地产开发甲方工程部各岗位职责

1、工程部各岗fi®#一、工程部经理岗位职责1、认真费徊执行公司的各顶管理规章制度，逐级建立健全工程部各 项管理规章制度。2、配合研发中心、开发部、舗售部等部门进行项目前期运作,提出 合理化建议。3、对:程施工进度、质量、成本及安全施工情况，实施全面的管理: 审核施工单位编写的工程施工组纵设廿、工程进度、质量、安全文明 施工方案及工程皿优方案；对项目施工准备、施工进度、质量、现场 管理、投资控制进行审核、监督检査;4、负贯项目的工程人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等方面 的管理。5、对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到贯任 到位,并对目标完成情况进行监督检査利调整。6

2、、指导检査施工现场安全施:：、消肪、安全保卫、文明施:：、坏境 保护、职业健康工作规化管理开展落实的情况。7、组织处理重大工程事故，怵调工程重大间题纠纷，对重大工程事 故及工程技术间题提出处理方案。8、负贯组纵工程中新林料、新:艺、新结构、新技术的技术论证、 审核。9、对工程中出现的不合榕处理方案进行审批，并对结果进行确认。11、参加工程隐蔽验收和竣工验收，监督检査竣工图编制，工程决算、 林料使用、台帐建立及工程资料台岷建立、整理、曲档的完成情况。12、协助配合公司其他部门进行相关业务工作,负责整个施工过程中 各相关单位的怵调。13、组纵竣工验收汝移交。14、完成领导交办的其他工作。二、顶目主

3、管岗位观责1受工程管理部经理领导，对开发顶目的工程施工进度、施工质量、 施工安全总负责。2. 负责参与监理、施工单位招标文件的编制，参与有关合同条款的制 讥3. 负贯组级设廿、监理、建设，施工及有关单位进行图奴会审并眼踪 落实会审中提出的问题。4. 熟悉顶目工程各专业施工图、会审纪要、设廿变更等工程文件，并 做好本工程的大事纪要。5负责审査顶目工程的监理规戈IJ、监理细般，审査顶目工程的施工组 织设廿和施工作业方案。6. 根据监理合同要求，组织各专业监理工程帅按照监理细呱进行 监理工作。定期对合同执行，安全文明施工、影响工期进度的主要因 素，质量控制效果等进行分林和纠编。7. 复核证实现场发生

4、的工程量签变更签证、各种进度付款的确认签 字，并报部门经理审批。8. 参加现场各种重大质量安全事故的调査、处理,签署开工、停工, 复工命令O9. 主持参加施工现场的各种例会和会议。10组级参加各种工程验收并签1L做出工程验收总结。11负责办理工程竣工验收证书负责项目工程竣工资料的完整性, 并按时办理|月档移交工作。12. 负责安排并怵调:程各专业管理技术人员的工作，怵调工程管理 工种的配合。13. 完成领导交办的其他任务。三、土建工程师岗位职责1、土建工程师为专业工程师，接受项目主管的直接领导和管理，W 助工程部经理、项目主管进li±ll程顶目的管理工作，负责公司工 程项目运行中基础

5、、主体结构、装怖装修等分项工程及市政、园林等 本专业的技术管理工作，负责对本专业工程顶目进行有效的质量、进 度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施:管理工作容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设 廿交底；iiri.蔽验收、轴线和标高的复核、设廿变更、质量控制、 进度控制11程的技术和质量间题处理;施工组细协调工作;基础、t 体、竣工验收、保修期的保修工作。3、协同施工单位根据合同尺公司总体布置情况编制施工总进度廿则, 审査工程施工组纵设廿，负贯控制土llg®0的现场施工进度，确 保土建工程顶目进度廿划的完成；4、根据合同的约定、设廿图娠強 相关规规程的要求，

6、严格监督土建工程顶目施:u贯量，参加士建:程 检査验收，参加土建工程林料设备进场检査验收，对士建工程质量负 完全贯任;5、根掘公司批准的土建工程顶目施工预算书，严榕监督控制土建工 程项目施工成本，参1±11程现场的经济签证、技术核定单、认质 单的审査确汰，确保土建工程项目成本控制目标的实规；6、参加现场土建工程合同管理，严榕执fiillS合同规定，确保 土建工程合同履约完成，怵1#1处理士建工程合同实施执行过程中的纠 纷、索培等事宜;7、参加规场建设单位、监理工程師、±11程承包商之冋的信息交 流、信息传递和信息处理的管理事宜；8、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专

7、业工程帅的现场 趾合工作，完成现场士建工程1IH志的准确记录；9、负责土建工程顶目竣工至保修期满时间段的工程保修管理和协调 工作；10、参加每周的现场施工协调会议，审査监理工程师的规场会议记录、 土建工程管理报告和其他文件资料。11、完成领导临时交办的任务。y>配套（水电）工程师岗位职贡1、配套工程师为专业工程师，接受顶目主管的直接领导和管理，协 助工程部经理、顶目主管进行配套工程顶目的管理工作，负责公司工 程项目运行中给排水、电气、航雷、n§通、装怖装修等分项工程及帀 政、园林等本专业的技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效 的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理

8、、信息管理工作;2、根据公司批准的施:总进度汁则，审査配套工程施工组纵设计， 负责控制配套工程顶目的现场施工进度，确保配套工程顶目进度廿则 的完成;3、根据合同的约定、规程规和设it图奴的要求，严格监督配套工程 项目施工质量，参加配套工程检査验收，参加配套工程林料设备进场 检査验收,对配套工程质量负完全贯任;4、根据公司批准的配套:程项目施工预算书，严格监督控制配套工 程项目施工成本，参加配套工程规场的经济签证、技术核定单、认质 单的审査确认，确保趾套工程顶目成本控制目标的实现；5、参Dll现场配套工程合同管理，严榕执行配套工程合同规定，确保 配套工程合同履约完成，怵调处理配套工程合同实施执行

9、11程中的纠 纷、索培等事宜;6、参Jill现场甲方、监理工程师、配套工程承包商之间的信息交流、 信息传递和信息处理的管理事宜；7、参Dll现场配套工程的日常管理工作，协调其他专业工程的现场配 合工作，完成现场配套工程施工日志的准确记录；8、负贯配套工程顶目竣工至保修期满时间段的工程保修管理和协调 工作；9、参加每周的现场施工协调会议，审査监理工程师的现场会议记录、 配套工程管理报告和其他文件资料。10、完成领导临时交办的任务。五、资料员岗位职责负责接收、发放及保管工程部的节函文件、合同、招投标文件、 设计图纸与设廿变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理。1、管理施工规场的各种文件、资料、设廿图纸等，建立项目施工图 纸和设廿变更的工程档案；负责与总包公司、监理方及公司有关部门 的资料收发、借阅,并办理签收手续、2、及时处理工程往来的报告、函件,并按工程顶目与类别进行整理 归档，列清目录，经:程部经理批阅后曲桂。3、收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑林料与设备等资 料。做好各类档案的接收、分类、整理、建档等工作，便于保管和利 用。4、按建设主管部门和城建档案馆的有关规定，收集、检査、核对建 设工程竣工资料;会同公司其他部门将项目立项依据文件、现场声像 等苗案进行汇总整理。5、负责对每日收到的管理文件、技术文件进行归类