学校宿舍楼可行性研究报告

1、中学宿舍楼可行性研究报告第一章总论1.1 工程名称泰州市蒋垛中学学生宿舍楼建设工程.1.2 工程承建单位泰州市蒋垛中学.1.3 工程建设地址工程建设地址位于泰州市蒋垛中学院内.拟建学生宿舍楼1幢建筑面积约1247平方米.1.4 工程建设规模及内容泰州市蒋垛中学学生宿舍楼新建工程,总投资 150万元,建筑面积约1247 平方米.建设规模为：新建学生宿舍楼1幢：为预制装配式集成宿舍,建筑面积1247平方米,每层设18间宿舍.总概算投资130万元.本工程配套设施有：架子用床、宿舍壁柜、智能门禁、平安监控及其他费 用概算投资20万元.1.5 可行性研究报告编制依据1、国家建设部等三部委?农村普通中 小

2、学校建设标准?建标10920212、泰州市蒋垛中学提供有关资料和编 制要求.1.6 主要技术经济指标根据?农村普通中小学校建设标准 ?,加的建筑容积率不宜小于0.8.教 学及教学辅助用房初中设置：普通教室、音乐教室、乐器室、实验室、仪器 准备室、化学药品库、劳动技术教室、图书室、教师阅览室、学生阅览室、语 言 教室、语言资料室、多功能教室、电教器材室兼放映室、鬻型计算机教室、微机辅助室、风雨活动室、科技活动室、体育器材室兼体育教师办公室.行政教学办公用房初中设置：设置党政办公室、教学办公室、会议室、文 印档案室、卫生保健室、总务仓库、社团办公室、传达值宿室.生活效劳用房初中设置：教工宿舍、学生

3、宿舍、教工食堂、学生食堂、开 水房及浴室、教工厕所、学生厕所.初中实验室含物理、化学、生物实验室：12班、18班、24班应分别设置二问、三问、四问,使用面积均为 90m2/间.另相应配备仪器准备 室,总 使用面积分别为80m2、120m2、160m2.初中学生宿舍：每校均应设置学生宿舍,解决比例宜按学生人数的50%住校计,居住面积为2.7m2/生,12班、18班、24班的总居住面积分别为 810m2、1215m2、1620m2.初中学生食堂：每校均应设置,就餐人数宜按学生 人数的70%计,使用面积均为1.5m2/座,12班、18班、24班的总使用面积分 别为 630m2、945m2、1260m

4、2.初中开水房及浴室：每校均应设置,总使用面积：12班、18班、24班分别为40m2、55m2、70m2.初中12班、18班、24班宜分别设置200 m、250 m、300 m环形跑道田径场一个.中小学校均应设置适量的球类、器械等运动场 地.确无条件设置田径运动场的学校,最少应设置能满足全校学生进行体操、器械、球类以及小学低年级游戏等活动的场地,平均不少于4m2/生.第二章工程背景及建设的必要性2.1 泰州市蒋垛镇概况蒋垛镇位于姜堰市东南部,与泰兴市、海安县、如皋市毗邻,系黄桥革命 老区的农业大镇,是苏中第一个红色苏维埃政权诞生地.该镇水陆交通便捷 , 境内有东、西姜黄河、南干河,姜八线公路穿

5、境而过.农业资源丰富,是著 名 的商品粮、银杏、蔬菜、生猪、蚕茧生产基地；工业根底较好,优势产品较 多,拥有百家工业企业,形成了机械、环保、纺织、建材、化工、酿造、丝绸、 医 药、磨料磨具、浴业器材等产业.蒋垛镇小城镇建设日新月异,根底设施配 备 齐全,环境优美,物产富饶,百业兴旺.全镇土地总面积66平方千米,所辖行政村17个,居委会2个,村民小组283个,总人口 52400人,其中非农人口 7240人.国内生产总值29011万元,财政收入742万元.2.3 目前学校存在的问题近年来,随着小城镇建设步伐的加快,农民渴求子女接受优质教育的需求愈来愈高.优化教育资源配置,提升投资效益和教育质量,极

6、大的改善办学 条 件显得尤为重要.学校占地面积 21010平方米,现有12个教学班,848名在校 学生,58名教职工.2.4 工程的提出：根底教育是科教兴国的奠基工程.对提升中华民族素质、培养各级各类人 才,促进社会主义现代化建设具有全局性、根底性和先导性作用,保持教育超前开展,必须把根底教育放在优先开展的地位,作为根底设施建设应作为教育事业开展的重点,切实予以保证.目前,蒋垛中学的现状与义务教育开展建设的要求差距太大,制约着根底 教育的开展及学校布点调整步伐,制约着赤道镇小城镇的建设和经济的开展.所以,建学生宿舍楼,是教育开展的要求,也是满足人民群众渴求子女接受优质教育的需求.2.5 工程建

7、设的必要性(1)工程建设对于改善办学条件,优 化育人环境,正确、合理地建设标准 化初级中学,保证适龄青少年接受义务阶段教育,保护青少年健康成长,是 非 常必要的.布局合理,标准标准的办学条件,宽敞明亮,平安文明的校园环境,将对学生产生耳濡目染、潜移默化的陶冶作用,促使学生自主地陶冶情操,强身健体,明理益智,坚持五育并举,对全面开展教育起到应有的作用.(2)工程建设是改变县、乡、村面貌,提升全民族素质,促进农村社会主义物质文明和精神文明是必要的.学校是社会主义精神文明建设的窗口,是 推动社会主义精神文明的主阵地.建一流学校,树一流形象,以学校文明的小 气候影响乡、村环境,以学校浓烈的文化气氛带动

8、广阔村民学政治、学文化、学科学、学技术,成为科技致富的主力军,促进农村经济持续稳步开展.以优 美 的学校布局环境,促进和影响小城镇建设的开展.(3)工程建设对全面贯彻党的教育方针,全面提升教育质量,加快根底教育改革与开展的步伐是非常必要的.目前,学校总占地面积21010平方米,师生人均占地面积23平方米,建筑面积1914平方米,师生人均2.7平方米,按 照学校目前的状况,九年制学校建成后,学生在学校无法住宿,这样远远不能满足学校的教育教学需要.学生宿舍的建设,极大地改善了 学生的生活条件,也保证适龄学生接受义务教育.第三章建设地址及建设条件3.1 建设地址建设地点方案在泰州市蒋垛中学院内 ,交

9、通、排水、供电非常便利.3.2 建筑现状3.2.1 地点与地理位置工程建设地址位于泰州市蒋垛中学院内,拟建学生宿舍楼建筑面积约1247平方米.3.2.2 建址土地权属泰州市蒋垛中学学生宿舍楼建设用地属于泰州市蒋垛中学,在校园内,建 设不需征地.3.2.3 工程现有建址利用情况工程建设地址属于泰州市蒋垛中学,在校园内,建设不需征地.3.3 建设条件3.3.1 气候气象条件1、地形、地貌条件工程建设地形非常平坦,场地开阔,可以满足项2、工程地质、水文地质条件2.1 地质结构据勘探揭露,在勘探深度范围内的地层依次为黄土1 Q33、黄上2 Q3、古土壤和黄土 Q2 o2.2 地下水：勘察期间,各勘探深

10、度内均遇见地下水.2.3 .2结论及建议1场地及附近无不良地质作用,适宜建筑.2拟建场地为非自重湿陷性场地,地基湿陷等级为R级中等.3勘察期间,该场地未见地下水,可不考虑地下水对浅根底的影响.4场地土对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均无腐蚀性.5拟建场地属可以建设的一般场地,抗震设防烈度为 8度,设计根本地震 加速度值为O.05g；设计地震分组为第三组,建筑场地类 别为田类,设计特征 周期为0.65s.不存在地震液化问题.6建议采用垫层法或灰土挤密桩处理地基均可,请设计酌定.7基坑开挖建议采用放坡开挖.8据已有文献资料,最大冻土深度为 50cnr9根底施工前应进行普探工作,对发现的井、坑、

11、墓、穴、洞等应按有关 规定妥善处理.3.3.3 周边建筑物与环境条件工程建设地形非常平坦,土壤属于粘性黄土,场地开阔,可以满足项目的建设需要.地貌单元属于渭北黄土高原.3.3.4 城市规划或区域型规划要求蒋垛中学建设学生宿舍楼符合县城规划要求,也与周围环境相和谐.3.3.5 交通条件赤道中学校址位于赤道乡街道,北依彬旬公路,学校面临赤道街道,交通 便利,道路宽敞,车辆通行畅通.从学校门出就是街道,购料购物,不用远 行, 十分方便.3.3.6 供电条件学校设有专门配电室,用电完全有保证.3.3.7 给排水条件学校接有自来水管道,水源充足,水量充分,供水有保证.学校院内有下 水道,校园内天然降水可

12、自然排入街道排水沟.引水便利,排水畅通.3.3.8 通讯条件中国移动、中国联通网站健全.通讯便捷、畅通.第四章工程建设规模、内容及设计方案3.3.9 建设标准根据农村普通中小学校建设标准,结合实际情况建设.在充分考虑教学功 能齐全,配套设施完善,环境美观优雅.3.3.10 体规划方案4.2.1 总平面布置和功能要求(1)总平面位置：拟建坐东面西的学生宿舍楼,建筑用地长59.4米,宽8米.宿舍楼建成后,使原学校布局更趋合理紧凑,教学 区和生活区隔离有度, 防止了教学与生活的相互干扰.(2)建筑功能设想：根据中小学校舍建筑有关要求,拟建的宿舍楼,在建 筑平面和竖向设计中,我们根据既考虑校园建筑和宿

13、舍楼布局的合理性、科 学 性、可行性、又表达相互的关联性、独立性；既考虑教育教学工作的实际需要,又满足青少年学生身心健康成长的要求.在设计要求上采取层双面,每层18间,设置54个宿舍.走廊宽度不底于2米,保证人流、物流气流畅通.(3)建筑标准：拟建的宿舍楼工程结构均按8度地震裂度设防.宿舍楼采用主体3层砖混结构单面楼,每层 18间.楼体总长59.4米,宽8米,建筑面 积1247平方米.建筑装修力求表达朴 素、典雅、清新的特点,符合青少年学生 学习,生活、活动的心理环境.外墙正面采用面砖等较高标准的装饰材料,室内采用减少回音噪音的材料处理,地面全部以水泥砂浆铺设,采用木制门和 铝 合金窗3.3.

14、11 案4.3.1 建筑艺术及风格学生宿舍楼采取预制装配式集成宿舍,总体风格沿承主教学楼的风格,简 洁明快,美观大方,与主教学楼相映,具有现代气息.4.3.2 该建筑特征与 结构该工程造型新奇,结构采取预制装配式集成宿舍.4.3.3 预制装配式集成宿舍有以下特点:1构件全部在工厂生产,现场组装,施工污染少,能耗低.2施工周期短,可趁暑假学生放假期间完成施工,学生开学即可 入住.3本钱低.由专业公司规模化生产,可大大降低宿舍建造本钱, 节约学校开支.4质量优.由于构件均在工厂加工,拥有严格的质量限制体系, 防止了大局部的现场粗暴作业,防止了传统宿舍的大局部质量 问题.第五章环境影响分析5.1 施

15、工期的环境影响本工程为教育根底设施建设工程,工程建成后不会对当地环境造成不良影 响,只需对生活废水进行简单处理后即可到达排放标准,直接进入乡街道污水排放管网.由于采用预制装配式集成宿舍,构件在工厂加工完成,现成只需完成简单 的吊装,安装等轻作业,噪音、扬尘、固体废渣、废水等极少、不影响校园的正常秩序造.5.1.1 污水采用预制装配式集成宿舍,现场湿作业为零,几乎不产生施工污水.工区 所积雨水应排至市政雨水管道；施工人员的生活污水应达标后就近排入市政管网.5.1.2 噪声现场仅做预制构件的装配工作,无需使用混凝土搅拌机、振捣器等高噪音 设备,不影响学校正常教学工作的开展.5.1.3 扬尘防治举措

16、由于采用装配式集成宿舍,无现场湿作业,防止了混凝土的现场搅拌,无 需采取扬尘防治举措.5.1.4 固体废渣本工程施工期间固体废渣主要为生活垃圾和极少数施工产生的施工垃圾, 生活垃圾收集后送到垃圾场消纳处理,施工垃圾等应及时清运处理.5.1.5 生态地基开挖工程直接破坏植被,扰动土壤,在施工范围内造成一定的水土流 失.对裸露面在施工中或竣工后应进行整治、植草绿化、及时加固,最大限 度 的恢复植被,使因该工程占地而失去的植被得到有效补偿,施工期的临时工棚、料场等临时占地,待施工结束后,应立即全部进行复垦和绿化,减少植被覆盖度.5.2 绿化原那么绿化设计应本着投资少、收益多、易治理的原那么,在选择树

17、种时,根据当 地暖温带半干旱的大陆季风气候的特点,选择根系兴旺在此地大量生长、对 土 壤要求不高的树种,并可抑制粉尘、吸收有害气体.5.3 环境影响评价该工程本身污染较小,施工期及运营期均有相应的环保举措进行有效限制, 工程建设地址环境质量良好,区内绿化率高,扩建教学楼符合国家有关政策,对优化居民居住环境具有推进作用,因此,工程在环保方面是可行的.5.4 节能节能是每个工程都应遵循的原那么,在工程建设过程中,建筑外型及外围结 构设计将考虑节能效果,选用保温性能好的材料；取暖、供水、供气、供电 系 统均采用合理的输送工艺,尽可能的降低途中消耗；工程设计应按陕西省?民用建筑节能设计标准实施细那么?

18、进行设汁.5.5 消防本工程运行后,一定时间内人口密度较大,根据陕西省有关消防的规定, 拟设置必要的消防设施,包括消防用水房、通风系统,疏散楼梯、灭火器等,防火设计应由消防部门审核,并最终验收后才有投入使用.总之,在工程建设和运营过程中,采取举措后完全可以到达环保法规、节 能、消防等方面的要求.第六章工程组织治理、实施进度6.1 工程组织治理6.1.1 工程前期治理泰州市蒋垛中学是工程筹备建设的最高治理机构.主要包括工程前期的规 划,可行性研究,工程设计,资金筹措等各项准备工作.6.1.2 工程实施阶段治理泰州市蒋垛中学负责工程实施阶段的治理工作.在工程的实施过程中要实 行法人责任制,依托质检

19、部门、监理公司以及本校的专业技术人员共同进行项目治理和监督工作,及时解决工程建设中的具体事宜.6.1.3 工程建成后治理工程建成后,根据国家有关政策,将资产移交校方治理.6.2 建设模式及治理制度6.2.1 工程开发模式：我校将根据市场运作的方式,实行工程法人招标,通过招标选取具有相应 资质、资本金、良好的建设业绩和社会信誉的施工企业.对于拥有全套装配式集成宿舍解决方案的公司如：喜鹊房屋,即除招标阶段.6.2.2.5监督治理1、蒋垛镇人民政府各有关部门要根据各自的责任,对本工程建设中的违法、 违规、违纪行为进行查处；2、建设工程在招标、建设的全过程中必须做到公开、公正,社会各界、群 众、新闻媒体有权监督,向有关行政主管部门和社会公开举报 .3、对弄虚作假的责成所在单位对负责人给予行政处分.6.3 工程实施进度工程拟定开发期从2021年5月1日至2021年8月31日全面竣工.总体建 设思路是：根底设施先行,道路绿化同步进行.6.3.1 第一阶段准备阶段2021年4月底完成工程可行性研究报告的论证及编制.2021年4月中旬通过工程环境影响评价.6.3.2 第2021年4月下旬完成工程可行性研究报告审批工作.2021年4月开始实地勘