对福州地标的认识

1、对福州地标的熟悉每个城市都有自己独特的成长历史,并在成长的过程中形成自己独特的城市精神、气质与魅力.就像人一样,在不同的阶段,每个城市都有属于那个时代的风貌与特征,以及属于那个特定时代的荣耀和梦想.而建筑就是一个城市成长的年轮.透过不同时期标志性建筑的轮廓,我们不难读出福州这样一个城市的开展轨迹.福州市与1988年之后率先在国内实行了士地有偿使用的招拍挂政 策.因此, 这一阶段的特征,就是国有士地实行行政划拨,无偿、无期限的士地使用制度；房屋的投资建设、分配及其治理由政府统一执行,大局部建成的住宅不经过市场流通宜接进入消费领域.可以说,这个阶段福州的地标性建筑微乎其微, 住宅建筑的高度一 般是

2、五六层. 1983年,为解决群众住房问题,省政府拨款 3000万元成 立了福州市房地产开发总公 司,以土庄、油下小区为代表的五个小区进行重点建设,正式揭开了福州房地产发展的帷幕.1983年,在江滨路 火灾废墟上,福州市房地产开发总公司建起四座九层 框架结构商住楼和 一座15层的华联大厦,榕城楼市才有了第一个地标性建筑.华联 大厦 也因此在万商云集的台江成了一个风暴眼.与此同时,在原址上重建起来的福建东白大厦,以更优越的区位优势、更具高度的规模,迅速取代了华联大厦,成为新一代的地标建筑.时至今日,东百大厦依旧是福州城市的一个标志性建筑,坐落其中的东街口白货,更是福州市民逛街购物的首选之所.现在五

3、四路上已经很不起眼的国际大厦,之所以成为当年的一个地标建筑,是与一次历史性事件紧密相连的.那就是 1988年2月11 0,福州市率先在全国出让第一 块士地给外商,于是这座 24层的高楼大厦, 就带着福州楼市进入了一个国有士地有 偿使用的新篇革.至于元洪花园、华林御景这两个高层工程成为地标,主要在于它们所创造的诸多“神话.在资深筹划人黄锐的印象中,元洪花园的热销,主要在于该工程是福州第一个纯高层住宅社区.而华林御景的热销,更多是得益于第一次在销售过程中引进了营销公司.当然,营销手段上的创新,也给华林御景带来了很高的知名度.尤其是“全天候机场派报的方式,更是让华林御景名利双收.也正是这样,华林御景

4、成为上个世 纪90年代榕城富豪的聚居地.但是好景不长,1995年榕城楼市在国家全面性的宏观调控之下,房地产市场迎来了一个前所未有的低迷期.而位于五四路上的标志性建筑环球广场,就成了这个“光辉岁月的最后一个见证者.地标建筑是一个城市的形象,更是一个城市特定时期的生产力体现,每个城市都必须要有自己的地标建筑.正如金茂大厦之于上海,地上大厦之于深圳,温州世贸中央之于温州等等.它们记录着城市意象,记录着城市经济开展历程和文化流向, 表达一座城市的开展.让那些有特色、具有标志性的写字楼脱颖而出,树立起新生代地标写字楼的形象和“江湖地位,在经济开展的过程中,从全国乃至全球范围吸纳多元资本,为新经济的跃升提

5、 供坚实的物质根底.从2005年12月18日上午10时30分那个庄严神圣的时刻起, 一个真正的地标式建筑,在福州诞生了.它的名字就叫世茂外滩花园 2号 楼.它以150米的高度, 刷新了榕城楼市的建筑高度；还以每平方米近 万元的均价,造就了榕城楼市的最高 生活水平.福州世茂天城位于台江区群众路与广达路交义口西南角以及台江区广达路,紧黑福州市中央五一广场的香格里拉大酒店,下接台江商圈,上连东街商圈,在福州的商业圈中扮演着很重要的角色.该项LI占地面积万平方米,总建 筑面积约50万平方米,项口建成后将成为集精品高档住宅、行政办公、文化教 育、休闲娱乐、商 贸效劳于一体的城市 CBD中央,提升福州的人

6、文魅力和城市 品位,塑造福州城市新 格局.此项口上将规划建设一幢高达 250米左右的超高 层五星级酒店和高档写字楼、 四幢160米的超高层住宅,止匕外,还将充分利用茶亭公园的地下空间建设茶亭公交首末站、地下商业广场,满足这个城市生活的需要,同时也是福州开展的需要.作为城市功能集中表达的都市综合体,对区域经济具有标识性、对城市中央具有强化作用.整个项LI建成后将成为福建省的地标性建筑和福州城市新地标.这是一个风向标频换的年代.就像欧洲球坛一样,希腊、捷克等黑马脱颖而出, 意大利、法国等劲旅光辉暗淡.实力才是最有说服力的东西.尤其是一个城市开展到一定程度时,原来的一些老地标,不仅认知度逐渐弱化,而且也不能再代表一个城市最新的房地产开发水平.所以福州新地标的形成反响了福州市的开展历程,以及社会与经济形势的改变.同时,这种地标的转移是也意味着福州人民空间认知的改变.每个都市都应有表达自己精英阶层的生活方式与身份识别的核心场所以及带来全新的