2020年北京房地产新规

1、2021年北京市房地产新规20xx年北京市房地产新规：教委拟对学区房动大刀其实,这两年来我们对学区房的价格走势一直密切关注,目前 正在研究论证,拟扩大“多校划片政策,增强适龄儿童上学的公 平性.北京市教委一官员告诉中国证券报记者.“我们拟推行的方式是,对于这些所谓的名校片区,首先会 分配一些名校的上学名额,再配置一些中等学校的名额,也会配置 一些相对较差的学校名额.片区内的适龄儿童通过电脑随机派位的 方式上学,今后高价买房的家长,不一定就能把孩子ftlsquo ；顺手 fersquo ；送入名校.上述官员表示.根据以往的入学方式,北京地区的学校对于录取学生有顺序排 位,在片区里有房产有户口的是

2、第一顺序位,而热门学校那么更为严 苛,还要比照户口在房产上的落户年限.因此学区房持续高烧,北 京热门学校的学区房已经到达16.5万到20万每平米.扩大“多校划片的意思是：多校划片在义务教育入学阶段将特定的适龄儿童,划向两所以上的定向小学和定向初中,买了学区房的家庭也不知道到底能上哪个学校. 至于具体上哪家学校,将再进行一次安排,俗称电脑排位.中国证券报记者得悉,继北京市教委拟对学区房动刀之后, 北京市住建委近日增强对学区房的价格管控,业内人士判断,力度 空前！ ！ ！“20XX年9月30日后,住建委已经限制学区房售价不可超过 15万元,政策出来后学区房的价格依然我行我素,金融街宏庙小 学学区一

3、丰汇园,春节后曾一度突破18万元.不过,317新政 后,北京市住建委明显增强对此类交易行为的监管,单价超过15万 元的一律不得挂网,低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委 托书等证件,交易确实比拟麻烦了.链家地产金融街片区一负责 人称,此番调控力度“前所未有.但是,有些人还在迎风炒作！上述链家地产负责人表示,“这些天我们发现一个新迹象, 将来个别比拟差的学校可能被名校合并,一些已经嗅到风声的投机 者,开始在西城区内寻找新的炒作对象,准备抢先买入那些 &lsquo；差校&rsquo；片区的房子,一旦被名校合并,片区内的房 子将会补涨.这一现象也应引起监管层的重视.20xx年北京

4、市房地产新规：教育“高原引爆房价疯涨北京市内70%的重点学校聚集在东城、西城、海淀三区,尤以 西城最为鼎盛,其实力可从公开数据得悉.西城区“初升高的集大成者是三帆中学,其20xx年中考成绩的平均分为548.6分,中考的总分值是580分.这一分数意味着什 么呢？当年北京高中前两强人大附中和北京四中的录取分数线为 550分,只差1.4分,可见其整体实力之强大.三帆中学的对口小学为三帆附小,三帆附小对应的片区为裕 中东里和裕中西里,这两个小区建于1980年末,属于典型的“老 破小".由于三帆中学的中考成绩一直以来十分“尖挺,而三帆附 小又有“直升资质,所以这两个小区的价格也十分“坚挺,当

5、前均价在一平米15万元左右.为了不让孩子输在起跑线上,将孩子送入名校几乎是每位家 长的心愿,对于多数工薪阶层而言,这一心愿可谓是奢侈品.在被称为北京市教育“高原的西城区,作为孩子家长的陈 奕莲20xx年大大小小看过200套学区房.“我见识过很多奇葩的学区房,尤其是大杂院里破破漏漏的 老平房,有的需要穿过邻居家才能进去;有的只剩半面残墙和两根 柱子撑着,墙缝里甚至长出了草,可是售价16万元一平米；还有 的被其他房包围在中间,几乎暗无天日；甚至见过好几间1平方米 的房子.这些“老破小遍布于西城区内的大小胡同里,支撑其天价 的支柱就是学区了.这些老平房一般都论间卖,每间有独立房本, 面积通常在5-15平米,价格在15-20万元之间,没有市政给排水系 统'里头有个小便池和一个水龙头.由于下水管较细,大号得去胡同外的公用厕所.“以我卖房经验判断,过去一年西城区的房价涨幅至少在80% 以上,一骑绝尘.