XX室内装修工程合同范本

1、XX室内精装修工程合同范本以下是XX室内精装修工程合同范本文章,供大家参考！提示合同范本请点击以下：租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同发包人：以下简称甲方承包人：以下简称乙方 依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?建 设工程质量治理条例?与其它有关法律、行政法规,遵循平 等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方经协商一致订立本 协议. 条：工程概况 工程名称： 住宅套内与公共 区域装修工程.一、工程地点：二、工程内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸与相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂与电梯间、标准层电梯间装修工程. 其它工程内容：第二条：

2、承包范围与承包方式一、承包范围： 室内、首层电梯大堂与电梯间、标准层电梯间 精装修工程的施工.具体内容包括各区域地面、天棚、墙面 的装修,入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间桂 件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消 毒碗柜安装等.其它内容：.不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：二、承包方式：包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包平安、 包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包 本工程.三、乙方须按甲方的要求,提供报建相关的资料,并配合甲方进行报建的相关工作,如因乙方原因影响甲方报建与验收的进度,由此增加的费用由乙方负责.四、其它约定：第

3、三条：工程质量标准质量标准按国家、地方现行相关标准与通用条款第9条执行,并到达合格.第四条：验收与移交根据本合同通用条款第12条以与协议书第三条、第七条的约定进行验收.第五条：质量保修期本合同防水工程保修期为五年,室内装修工程的质量保修期为两年.其余未提与的均根据通用条款第13条执行.第六条：合同工期一、开工日期：开工时间暂定为 年 月 日开工,具体开工日期以甲方现场治理代表 签发的开工令确定的开工日期为准.二、合同工期：下列几项根据工程实际情况选择填写总工期：日历天工程分批进场施工,每批工程工期：日历天单栋工期为：日历天节点工期：三、竣工日期： 具体竣工日期以甲方现场治理代表签发的开工令日期

4、与合同总工期 确定.各楼栋竣工日期：四、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件,合理安排本合同工程工程进行分 段施工,乙方应按甲方现场治理代表下发的分段施工指令组 织施工.第七条：材料的供给与计价一、由乙方自行选择供货商进行采购的材料由乙方在签订合同前根据甲 方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品 牌送实物样品供甲方确认,经甲方确认后,作为实物样板封存,并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购.二、乙方应根据材料需进场的时间,在图纸下发后7天内,以书面形式提交属于代供代扣代付的材料进场方案报工程师审核, 方案须包含品种、规格、等级、数量、品牌与进场时间等内容.如设计变更需取消原材料

5、方案,应在变更下发后3天内通知甲方代供代扣代付材料已按方案进场后,因甲方设计变更所导致的相关责任任均由甲方承当.如因乙方未与时提交代供代扣代付材料进场方案或提交错漏方案,导致 甲方不能与时进行代供代扣代付材料采购或采购错漏时,一 切不利后果均由乙方自行承当.假设代供代扣代付材料的进场 未满足乙方提交的材料进场方案的要求,属甲方原因所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后,由甲方承当；三、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地,乙方在送货单 上核对并签认,并由乙方负责代供代扣代付材料的卸车、场 内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后 续工作,以上工作包括期间的损耗、损失涉与的费用已

6、包 含在合同价中,甲方不另行支付费用.四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准,甲 方代供代扣代付材料的价格按本合同附件与附件?甲方代供代扣代付材料单价清单?.甲方代供代扣代付材料的总损 耗率见本合同附件 附件、附件 附件,本合同附件 附件、附件 附件 的总损耗率结算时不作调整.乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工工程工程量X 1 +总损耗率,超由此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方 可领用,超由局部的材料费用含采保费和税金由乙方承担. 五、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负责,检 测费用由甲方承当,乙方先行垫付,由甲方现场治理代表在 相关收费票据上签字确认后与最近

7、的进度款一并支付.六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方 承当,且延误的工期相应顺延. 第八条：合同价一、暂定总价含甲方代供代扣代付材料 ：人民币¥元. 二、计价方式 1、住宅套内装修工程不包括：1采用每平米套内面积单价包干的方式,具体每个户型的每平 方米套内面积包干单价见本合同附件.每个户型的每平米套内面积包干单价的造价分析见本合同附件附件.2工程量的计算：根据施工竣工图按实际完成工程量计算. 结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价 结算.套内面积计算规那么为：各套公用墙包括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙与外墙的中央线所围的水平投影面积计算中央线以外的

8、飘窗台面积不计算装修面积；阳台装修面积含封闭阳台按水平投影净面积不含外墙的 一半计算,露台不计算面积.3套内面积包干单价已经包含了该项工程工程施工图中所有的与施工图中没有说 明但在施工过程中为完成该项工程必须完成的所有工作,如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中,不得另增加费用.4住宅套内面积包干单价不含入户门、入户门槛石、弱电的管线除有线电视线外与插座面板除宽频电视插座外、入户总电箱等.其它不包含内 容： 2.公共区域装修工程包括首层入户大堂与首层电 梯间、标准层电梯间,其它包含的内容： 1采用含税单项单价包干方式.具体的包干单价详见附件附件、附件 附件.2计算规那么为：

9、各单项子目按实际发生工程量结算.3单项包干单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完本钱项工程必须 完成的所有工作,如有测误亦视为已经包含在清单包干价 中,不得另增加费用.3、按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工费、机械费、材料费含代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切 后续工作所发生的费用在内、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工含甲供块料加工、开槽、防污、防水、以 与幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、 工程与材料乙方自行采购的材料 所须的各种检测费与试 验费包含幕墙的“四性试验检测费和实验的试件材料费 与安装人工费、各种材

10、料损消耗、卸车费、材料场内二次 运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技 术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技 术举措费、已完工程与设备保护举措费、平安文明施工费、 雨季或异常气候施工举措费、成品保护费、垃圾清运到甲方 指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加 费、现场经费、综合治理费、利润、税金与其他一切费用. 4、包干单价不含主体配合费,由甲方另行支付给主体单位.5、主体单位的配合内容为：详见第十一条6、假设由甲方提供水、电源,那么水电费按甲方实际代缴数额由甲方从乙方 的每一次工程进度款中扣除.7、乙方负责其它专业土建专业除外的楼板或墙体穿洞的收边收

11、口等工作,此局部 费用包含在清单包干价中,甲方不予另行签证.8、甲方只负责提供施工现场堆放材料的场地,乙方自行解决施工 与治理人员住宿办公场所,甲方不予补偿费用.9、甲方只提供现有的垂直运输设备 ；假设装修单位在主体单位拆 除垂直运输设备后进场,那么由装修单位自行解决运输问题, 相关费用已包含在合同价格中；装修单位不准使用客梯进行 运输.10、乙方进场前,由甲方组织乙方、总包定位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对,并 形成书面文字备案；假设甲方未与时组织四方进行界面交验, 因此造成工期延误的,经甲方确认后,可以顺延工期.三、调价方法：一住宅套内装修工程1、除甲方原因引起的设计变

12、更、甲方代供代扣代付材料变更外,本合 同执行期间,面积包干单价不因任何因素而作调整.假设因甲 方设计原因引起的设计变更,本合同附件 附件 已有的项 目按合同附件 附件 的工程单价执行,合同附件 附件 外的工程,由双方协商对变更局部的造价增减进行约定.2、假设因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料,那么附件 附 件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价 风格整外,其它费、取费表不作调整,甲方代供代扣代付材 料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整二公共局部装修工程 1、除甲方原因引起的设计变更 外,本合同执行期间,包干单价不因任何因素而作调整.假设 因甲方设计原因引起的设计变更,

13、本合同附件附件 已有的工程按合同附件 附件 的工程单价执行,合同附件 附件 外的工程,由甲方签证,双方协商签订补充协议,对 变更局部的造价增减进行约定.2、假设因甲方原因变更甲方代供代扣代付材料的品种、 规格或者价格时,那么附件 附件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的 价风格整外,其它费、取费表不作调整,甲方代供代扣代付 材料总损耗率除材料规格变化外其他因素发生变化不作调整.三本合同适用于以下第 种情况第1种情况：本合同附件 附件 中的组成套内装修单元面积包干单价 的“各户型单套工程量和附件的“单套套内面积与附件 附件、附件 附件 中甲方代供代扣代付材料中的抛 光砖和瓷片的“材料总

14、损耗率为暂定,待详细图纸下发后1个月内双方根据施工图纸重新核对 “各户型单套工程量甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗 率和“单套套内面积,并根据核对后的结果以补充协议 书的形式调整本合同造价.本条适用于未由详细图纸情况 第2种情况：本合同附件 中的组成套内装修单元面积包干 单价的“各户型单套工程量和附件 的“单套套内面积 已核对完毕,除甲方原因引起的设计变更、甲方代供代扣代 付材料价格变更与甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷 片的“材料总损耗率变更外,本合同执行期间,各套内户 型清单子目数量与面积包干单价不因任何因素而作调整.本条适用于已由详细图纸情况 第九条：付款时间、条件与

15、付款方式一、合同签订,乙方进场施工后7天内,甲方支付乙方合同暂定总价并扣除甲方代供代扣代付材料 款、后金额的10%乍为工程备料款.假设工程分期分批施工, 甲方按分期分批施工局部合同暂定价扣除甲方代供代扣代付材料款后金额的 10%乍为工程备料款.其它约定：二、乙方每30天申报一次进度款,经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额 含签证扣除已使用包括损 耗的甲方代供代扣代付材料款后的70%乍为工程进度款,当期领用但未使用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用 之日起第60天后申报的笔进度款中按 70%勺比例扣除完毕, 缺乏扣的在下一笔进度款中扣完,在最后一次进度款中,扣除乙方已领用的全部甲方代

16、供代扣代付材料款含乙方库存局部的剩余金额,进度款缺乏抵扣的,在结算款中扣除.即：当期实际支付的进度款 =当期实际完成工程量金额 -当 期使用包括损耗的甲方代供代扣代付材料款 -当期满足扣 减条件的领用但未使用的甲方代供代扣代付材料款X 70%三、工程竣工验收合格,承包人应在30天内向发包人递交竣工结算报告与相关资料,办理结算后30天内,甲方累计支付乙方至实际工程结算价的 %甲方应支付的款项应扣除 甲方代供代扣代付材料款、工程备料款、工程进度款、.四、工程结算价的 %乍为保修金,待工程竣工验收合格满两 年后如无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用,那么甲方 在30天内无息支付 % 其余寺防水工程

17、五年质保期满后如 无质量问题、无发生甲方代扣代付维修费用,那么甲方在 30 天内无息付清保修金.五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交建安发票,发票金额为包含甲方代供代扣代付 材料在内的装修造价,甲方同时向乙方提交甲方代供代扣代 付材料等额材料发票,乙方向甲方开具的工程发票的累计金额为含甲方代付代扣材料款在内的工程总价.第十条：现场移交标准场地移交标准：1、内墙抹灰、卫生间沉箱回填与找平完成.2、垃圾清理干净,楼面不得留有浮渣.3、第十一条：施工配合和总包服务内容 1、总承包单位提供现有室内外垂直运输与室外脚手架供乙方运输材料、设备、机械大、中型设备、机械除外,乙方对垂直运输设备的使用须服从

18、甲方的整体安排, 乙方须对室内垂直运输设备进行保护,由乙方承当因室内垂 直运输设备保护不利造成的损失2、总承包单位负责施工垃圾与余泥外运.乙方将垃圾与余泥堆放至总承包单位指 定的地点但甲方与总承包单位指令由现矛盾的,以甲方的 为准,由总承包单位负责外运；假设发现乙方的建筑垃圾乱堆 放,作业面清理不到位,在甲方工程师的见证下,总承包单位有权派人将作业面清理,对于所发生的人工、机械等费用, 甲方可以在乙方当期进度款中转扣给总承包单位.3、总承包单位每栋每单元提供水电源点如不能提供水电源点也可按总承包单位现有水电源点情况适当提供,但须满足本工程施工接取水电源的需要 ,乙方需自行安装水表、电表 并承当

19、水、电费须分摊总表线路损耗,将由乙方自行缴交 给主体施工总承包人.4、总承包单位与时提供装修工作面以与符合要求的标高线水平线与轴线垂直线.5、乙方进场施工时,在甲方或委托的监理组织下,乙方应 与总承包单位办理场地移交手续,以明确所移交场地的范 围、条件与相互责任.6、总承包单位负责土建修补工作,因乙方原因而需要重复打凿所产生的修补或由于乙方的 错误而导致的返修、返工等引起的修补,由乙方自行修补并 承当费用.7、乙方在进场前,须与总承包单位签订文明施工、平安生产协议书与临水临电供给协议书,否那么,总 承包单位有权拒绝乙方的进场,导致的工期延误与其他损失,全部由乙方承当.8、乙方所有临时建筑物、构

20、筑物、排栅、场地等,应按经甲方批准的施工组织设计进行搭 建施工现场不许搭建生活设施.在施工过程中一旦发生临 时设施需要撤除或迁移时,乙方应服从并负责撤除或迁移, 其费用已综合考虑在合同价中,不另计取.第十二条：双方现场代表一、甲方授权为现场治理代表,监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更,工程期间的质量 验收与其他事宜.二、乙方委派为工程经理.委派的工程经理须持有与工程工程相适应的真实有效的XX书,负责施工期间的施工质量、平安等问题.三、乙方应至少任命一位称职的一级工程经理 或一级建造师常驻工地, 作为负责施工治理和合同履行的代表,此工程经理的人选必 须经甲方审批.四、乙方委派的工程经理、

21、技术负责人须持有与工程工程相适应的真实有效的XX书,工程经理须从事同类专业工程施工治理工作经历5年以上,并具有同类工程施工经验,负责施工期间的施工质量、平安等问题.甲 方任何发给此工程经理的指令将视为已有效地发给乙方.技 术负责人须具有中级或中级以上技术职称,并具有同类工程 治理经验. 五、在正常工作时间内,乙方工程经理、技 术负责人每天离开工地现场超过 4小时,必须向甲方驻现场代表请假并获得批准前方可离开；乙方工程经理离开期间,乙方工程副经理或技术负责人履行工程经理的义务. 六、乙方工程经理、技术负责人每个月累计离开现场时间不 得超过三个日历天；工程经理、技术负责人当月累计离开现 场时间超由

22、三天的,每超由一天,乙方承当5000元的违约金,此后每天的违约金按 XX元递增；施工过程中,甲方有权 力指令乙方撤换不能胜任、玩忽职守的工程治理人员包括工程经理、副经理与施工治理人员或班组,乙方必须服从并执行.七、乙方派驻本工程工程的治理人员见合同附件 ,乙方未经甲方同意不可更换工程经理、工程副经理 或技术负责人,否那么乙方应向甲方支付违约金5万元/人,同时甲方保存单方解除合同的权利,特殊情况须经甲方同 意.甲方在施工现场设立指纹考勤机对工程治理人员进行考 勤治理.第十三条：其他约定一、乙方在投标过程中已仔细观察过招标样板,并熟知甲方对相关的材料的要 求,如乙方提供的材料样板无法到达甲方的要求

23、,乙方承诺 根据甲方提供的招标样板施工,相应工程的综合单价不作调 增. 二、本合同签订后 3个日历天内,乙方应向甲方提 供合同暂定总价的履约保证金或3%的履约银行保函.乙 方未依本约定提供履约保证金或履约银行保函的,甲方有权 从乙方的任何一笔工程款中抵扣.三、乙方必须做好现 场已完工工程成品保护工作,重点做好入户门、地毯、地板、石材地面局部完工工程成品保护工作,假设成品保护举措不到位由现问题,乙方需无条件服从甲方要求整改、修 复或赔偿甲方委托第三方单位修复费用.四、在工程施工过程中,假设甲方要求增加施工人员,那么乙方应无条件按甲 方要求执行.由此而增加的费用已在相应的单价中综合考虑,该局部费用不另行增加. 五、乙方在工程竣工验收 时,应按甲方要求,向甲方提供符合国家城建档案治理部门 的要求规格编制成册的工程竣工图与有关的技术文件档案 资料,并保证通过建设工程档案专项验收,取得符合验收备案要求的?建设工程档案验收意见书?.六、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内 自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费 用. 七、乙方承