装修管理规范

1、装修治理标准装修治理标准提要：在装修过程中,假设有违反上述规定行为的除限期修复外,物业治理处有权采取没收工具、停水、停电等强制举措停止该户的装修,并收取违约金50-5000元,自.0目的:标准装修治理,维护小区平安,维护业主利益.范围:xxxx.责任:客服部负责装修治理工作.程序：一、装修申报及审核、申报:房屋进行装修须由业主、 承建商提前到物业治理处中请,并按流程如实提交房屋装修书及相关资料；2、审核H请人应向物业治理处提供承建商的营业执照副本、资质证书、该单位施工图二、费用收取、装修前须向物业治理处缴纳装修保证金2000元/户;2、?装修施工人员由入证?工本费 10元/张,生入证押金 50

2、 元/张；三、装修时间、小区每日装修时间为上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,节假日9:00之前不得进行有噪音施工.治理处有权根据治理需要 调整施工和审批时间；2、装修期限不超过 60天.因特殊原因延长工期的,须到物 业治理处办理延期手续,无正当原因拖延工期、 又未办理延期 手续,每超过审批期限一天将按 50元/天/户的标准扣除装修 违约金.四、承重结构、房屋承重结构的位置、尺寸、强度、负荷都是经过严格计 算得由,任何情况下都不得随意凿打,更不能开洞或开门；2、在装修过程中,沙石、水泥等材料必须分散堆放 ,不得超生 楼面活荷载设计值/ m2,地面装修材料不得超过 5cm o五

3、、煤气管道、室内的燃气管道不得随意更改 ,如需改动,需书面报治理处、 相关主管部门,经核准前方可实施,其施工由具备专业施工资 质的施工单位进行.2、所有煤气开通点火,须报请煤气公司实施,热水器、灶台、 厨柜安装及使用须遵守国家有关标准.六、电气线路、电线的敷设和电器的安装,必须聘请持有操作证的专业人员 进行施工,平安用电按标准操作；2、电器的总容量不应大于原设计的负荷kw;3、安装家居智能系统及设施,须在装修前布线,并保证弱电系 统及管线完好,未经批准不得随意更改；4、可视对讲器四周应预留 5cm位置,以便日后安装.七、给排水、给排水管道的改造和施工必须先向物业治理处报批方可施 工,并且要保证

4、小区公共用水及相邻住户家中管道的正常使 用；2、装修时应对卫生洁具、地漏、下水道等采取有效的防护 举措,对厨房、洗手间、阳台等部位 ,施工时应注意防水处理. 如因施工原因破坏防水层造成楼板及墙体渗漏水,由业主、承建商负责修复并承当一切费用；3、严禁凿打管道井及排烟道 ,由施工原因导致管道堵塞、渗 漏,承建商必须承当相应责任及一切费用4、严禁将生活污水排入雨水管道,所有排污水管检查口、清扫口、必须预留活动检查口.八、装修材料、装修材料须采用防火、 环保材料,凡离开梁位的新砌墙体必 须用轻质材料；2、所有装修用砂石、砖等装饰材料袋装前方可进入物业单位,假设装修材料在运送过程中损坏公共设施 ,承建商

5、需在指定 时间修复,同时需承当一定数额违约金 ,装修散料必须堆放小 区指定点；3、所有载货车辆必须状况良好、外观整洁,不得有碍整个小区的观瞻；4、搬运装修材料必须使用治理处指定的电梯上下.九、外部装修、为维护物业整体美观,按政府法规,本小区所有房屋不能安装户外防盗网、防盗门,不得搭建露台、阳台、底层花园,不得改变其功能、外观及风格2、外墙门窗不得改变原有设计,不得在楼道摆设神龛等物品, 阻碍其它业主通行及违反消防治理规定,晒衣架必须安装管理处指定的位置.十、空调系统、空调机外机必须在小区的统一规定位置上安装；2、空调冷凝水必须排放到冷凝水收集管内；3、空调室外机架的外型和颜色必须符合小区的统一

6、要求,并做好防锈处理.装修治理标准提要：在装修过程中,假设有违反上述规 定行为的除限期修复外,物业治理处有权采取没收工具、停 水、停电等强制举措停止该户的装修,并收取违约金50-5000元,I一、治安、消防平安、房屋装修期间,业主应要求承建商配置必要的消防器材2个4公斤以上灭火器,;2、油漆等易燃材料必须和电源、火源隔离,瓶装易燃易爆气体进入小区必须向治理处申请并采取有效的防护举措,禁止在现场吸烟、烹煮食物；3、承建商须严格根据?xxxx消防治安责任书?所有条款实 施装修.十二、施工现场、为保证小区公共秩序,装修施工人员及车辆统一由治理处指 定的由入口由入,房屋装修不得影响住户休息,装修施工时

7、应尽量降低噪音,噪音较大的施工尽量在小区外完成或配合管 理处另行安排的时间进行；2、装修施工应在业主房屋内进行,禁止占用公用地方加工或堆放材料,防止堵塞消防通道.十三、保修责任装修承建商根据与业主的装修合同负责保修期内的装修工 程保修责任；对于装修原因给小区公共设施、通道及隐蔽工程造成的问题,物业治理处享有责任追索权.十四、违约处理、在装修过程中,假设有违反上述规定行为的除限期修复外,物业治理处有权采取没收工具、停水、停电等强制举措停止该 户的装修,并收取违约金 50-5000元,情节严重的,物业治理处 有权向有关主管机构提由诉讼,由此造成的损失由业主、 承建 商自行负责；2、在装修过程中严禁高空抛物,因此引起的一切责任均由装修承建商/业主负责,情节严重的交由执法部门处理.十五、验收、房屋装修完毕后应及时通知物业治理处进行验收2、验收时由现有违章工程,如损坏结构、加封阳台、