UPS空调维护保养协议合同模板.doc

1、2013年度机房精密空调、UPS甲方：XX乙方：重庆信拓信息技术有限公司时间：2013年6月为保障甲方网络中心机房精密空调及 UPS设备的正常运行，甲方同 意由乙方承担上述精密空调及 UPS设备的全维护服务（带备品备件 的设备维护），双方经友好协商，达成如下协议：甲方机房设备的型号及数量：设备明细如下:序号名 称型号数量1艾默生空调P2055AF22艾默生UPSHipulse 160KVA、13史图斯空调STULZ5二、服务内容空调巡检维护内容：乙方对甲方设备提供24小时*365天全天候服务，并对甲方设备进行定 期（每年3月、6月、7月、8月、9月、12月）巡检，对甲方设备进行全面的 维护保养

2、，确保设备的可靠运行，巡检维护的内容具体如下：（一）、巡检1、控制系统：通过检查显示单元判断各设置参数是否正确；查看历史报 警记录并对报警内容进行分析以消除隐患。2、加湿系统：检查加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更 换；3、冷凝器系统：1）风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。2）检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常。3）检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致。4）调速器（如果安装）：检查调速的工作状态，控制是否灵敏。4、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗。5、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否 发热，检查耗电量。对

3、于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时， 是否可延长2cm;6、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。 电加热器的过热保护是否灵敏。7、电路：1）检查电源的各相电压，电流；2）对各接点进行紧固，确保安全；3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；4）对各种保护进行检测，（例如高压保护、低压保护、过热保护、相续保 护等）保证设备的安全运转。8、制冷系统：1）检查运行压力（高压、低压）是否正常；2）检查压缩机的三相绕组是否正常；3）进行过热度的测试，判断系统是否正常；4）压缩机工作时的声音是否异常。9、进排水系统：检查进排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，

4、用药剂疏通管道，保证排水顺畅。10、对室内机过滤网进行清洁。11、每年至少更换室内空气过滤网肆次。12、工作完毕，乙方提供服务报告，一式二份，双方人员签字后各持一份。（二）特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修 工作由熟练的制冷工程技术人员进行操作。1、加注冷冻油1）对管线长度超过30M的风冷机组加注冷冻油对管线长度超过30M的风冷机组，加注冷冻油为其加氟量的 6-7%。2）当冷冻油损失后对整个制冷循环加注冷冻油。2、加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。3、调整热力膨胀阀。4、对压力开关、风量开关等的校准。最后在巡检完毕后应向甲方提交巡检报告。对存在的问题提

5、出解决方案， 对使用上的问题提出合理性建议，以保证甲方设备的正常运行。（三）遇故障时的维修。在维保服务期间，空调设备所有零部件（如压缩机，控制器，风机，风 扇，膨胀阀，电脑板等）在正常使用下发生损坏，由乙方免费更换或维修。维 修后向甲方汇报问题情况及处理结果， 提交维修报告并由甲方签字。（维修报告 一式两份，交与甲方一份，乙方自留一份存档以备查验）。UPS巡检维护内容（一）、巡检乙方对甲方设备提供24小时*365天全天候服务，并对甲方设备进行定 期（每年1月、3月、5月、7月、9月、11月）巡检，对甲方设备进行全面的 维护保养，确保设备的可靠运行，巡检维护的内容具体如下：1、带电测试UPS的运

6、行状态2、带电对UPS主机进行深层次彻底清洁3、对UPS主机内主要部件进行静态测试4、检查UPS主机内易损单元（逆变器、整流器、静态开关等）的性能指标5、检查设备的输入、输出连接端子是否牢固6、恢复设备运行，检查设备输出的主要性能指标7、UPS主机的数据调整8、UPS电源电池组的测试9、对UPS电源电池进行深度放电检测10、 对UPS电源故障处理11、 对UPS报警事件现场解释、分析、处理12、 工作完毕，乙方提供服务报告，一式二份，双方人员签字后各持一份（二）遇故障时的维修。在维保服务期间，UPS设备所有零部件（如整流、逆变，控制系统, 风机，风扇，电脑板等）在正常使用下发生损坏，由乙方免费

7、更换或维 修。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，提交维修报告并由甲方签 字。（维修报告一式两份，交与甲方一份，乙方自留一份存档以备查验）C三、设备维护费用的界定甲方支付给乙方的设备维护费为合同金额，下列3项费用如果发生须由甲方另行支付，除此之外的其它费用由乙方承担：1、 蓄电池的更换2、 因安装场地变动，设备或其他附件的搬迁费用3、 外界不可抗拒因素及甲方人为造成的损坏四、服务承诺1、甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知10分钟内迅速做出反应，甲方应配合乙方先做简单的应急处理；2、甲方不能处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，乙方应在4小时 内到达现场进行故障处理

8、；3、对于严重故障（空调停机、不制冷、空调漏水、UPS不能逆变等），乙方保证在接到甲方通知后，在 2小时内到达现场处理故障，如需更换配件，乙 方应在72小时内提供配件并更换，其中易损件（过滤网、加湿罐等）在1天内 送至甲方处并更换。4、排除不可控的原因，保证空调、UPS在合同有效期内的正常运转。乙方联系方式如下：五、结算方式及期限:所保养设备费用（人民币）如下:序号名 称型号数量期限（年）单价合计1艾默生空调P2055AF212艾默生UPS160KVA113史图斯空调STULZ514总计8合同总金额为：人民币维护保养费用分两次结算，合同签订后5个工作日内，由甲方付给乙方合同款项的50% （支付

9、给乙方。支付相应款项前，乙方应提供真实足额的发票， 乙方帐户信息如下：单位：重庆信拓信息技术有限公司开户行：帐号：六、设备维护时间规定本合同维护起始时间为：2013年01月1日起至2013年12月31日止，期限壹年。如需续约，甲、乙双方应在合同终止前 30天提 前确认。七、违约责任：1、 乙方未按甲方要求维护好设备，每逾期一天，乙方应向甲方按合同总额的的千分之三偿付违约金，此违约金以合同总额的10%为限。乙方同意甲方直接从合同款中扣除违约金。2、 甲方未按本协议要求付款，每逾期一天，应向乙方按逾期合同款的千分之三偿付违约金，此违约金以逾期交付部分的合同金额的10%为限。八、协议解除：1、本协议

10、生效后，甲乙双方如遇不可抗力致使本协议不能履行或者不能完 全履行，以至本协议目的不能实现时，本协议解除，双方互不承担责任，双方 均有相反意思表示的除外；2、经双方协商一致，本协议可以解除；3、一方违约致使本协议目的无法实现的， 守约方书面通知违约方，即可解 除本协议，同时守约方有追究违约方违约责任的权利；九、其他1、本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单 独变更、修改本合同，对方有权拒绝服务，并要求单独变更、修改合同一方赔 偿一切损失。2、甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方确认同意 后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承