装修工作相关管理规章制度

1、装修治理手册用户装修守则一、用户装修须知 用户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款：1. 单元交收 用户需预先与治理处预约以便交收钥匙及单元。 用户需负责 对其接收单元的设备， 作检查并核实所有设施， 装修等皆合格并 需在交收表上签署及盖上公司印章。2. 装修申请表 用户需填妥及交回另外分发“装修申请表”予治理处。3. 装修图则及更改工程为爱护大厦公共设施， 用户必须呈交 4 份其单元的装修图则 及技术资料等交治理处审批， 未得到治理处、 质检部门及消防部 门书面批准装修图则前，任何装修工程不得展开。(1) 图则的需求详情如下： 室内平面图清晰显示：a. 室内平面的布置b. 室内间隔或墙高

2、度至吊顶开花或结构开花。c. 任何附加的厕所或茶水间。d. 任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须提 供详细资料。e. 任何提升地面的工程以便安排计算机及电力布线之用。 天花平面图清晰显示：a. 任何间隔穿越开花吊顶并提供施工大样图。（ 不得采纳任何易燃物品于吊顶内。 ）b. 照明灯盘的位置。c. 任何对天花吊顶内设置及更改或增加。d. 现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。 电力分布图及简图清晰显示：a. 总配电盘、分区配电盘的位置，类不和功率。b. 总配线图、简图并具备详细技术资料。c. 总耗电量的计算。 给排水图清晰显示：a. 建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸。b. 水

3、管的分布图c. 茶水间地面所采纳防水物料的详情。 空调分布图清晰显示：a. 风机盘管位置。b. 送风及回风喉的路线。c. 送风及回风百页位置。d. 室内空调温度操纵器位置。4. 装修治理费及押金 用户须在装修工程展开前缴交装修押金及其它有关费用。 装修完工后 3 个月，经治理处审核，检查并中意后，押金在扣除一切应付费用后（如有）将不计利息发还用户。装修治理费 及押金以装修期 61天计算，超过 61 天装修治理费及押金额外费 用另由用户缴付，方可接着进行装修工程。5. 用户聘用装修商施工须知装修工作开展 5 天前，用户需将以下有关资料呈交治理处。 需填妥所有参与装修工作人员的名单并交回治理处，

4、表格另外分 发。用户需保证及指示所聘用的工人在执行装修工程时与治理处 职员充分合作，以免阻碍日常操作。装修工作开展前， 所有工人需向治理处申请工人出入证。 在 进入大厦范围时， 工人必须佩带工人出入证， 但治理处有最终决4 / 37定权，能够不批准持证人士进入大厦工作。 工人出入证于每天工 作完离开大厦时须交回治理处， 遗失则申请补发。 押金于工程完 毕后发还施工单位。为确保所有公共设施能正常使用及幸免系统受到有意或无 意破坏，有关电力分布系统、 中央空调系统， 及给排水系统增加、 删除及改动等工程或其它与大厦系统连接上的工程都必须由治 理处批准。有关各用户需注意并向治理处申请的有关设施及系

5、统，详列如下：(1) 空调系统 新加 / 移位空调风机盘管包括冷冻水供水及回水管，冷凝 水排水管(包括隔热) ，风槽(包括送风口及回风口)的改动及 安装。 空调温度操纵器的安装。 其它有关空调的安装。(2) 电力分布系统 临时电源安装，包括电表，临时线，开关插座组合等。 永久电源的安装包括电表，走道吊顶内电线槽(如需要)(3) 公共天线系统有关接驳大厦提供电视广播系统而所需由弱电间接驳到用 户单元内的线管及线路的接驳。(4) 给排水系统在管道间或其它墙身开孔以便接驳排水管穿越及其修补。在排水管及给水管安装接驳口以便用户自行接驳。(5) 电话由弱电间至单元内电话系统的线管或线槽。 电话线路的接驳

6、(由电话公司执行)。 室内电话系统线管的布置及安装由用户自行安排，唯需符合电话公司穿线要求。(6) 其它其它的特不工程，治理处认为应聘用指定承包商执行。 以上各项工程必须由治理处批准及聘用合资格承包商执行。6. 指定承包商由指定承包商执行工作，详情如下：消防报警及喷淋系统(1) 有关内室间格改变而引致消防喷淋头，烟雾感应器的改 动工程。(2) 消防有关方面改动设计图，及向有关消防单位报批。(3) 其它修改而引致消防系统因应规范需要作出的增加或改 变。7. 总结最后，治理处再次提醒各用户只在下列手续完备的情况下， 方能展开装修工程：(1) 持有治理处发出的装修许可证。(2) 所有有关费用差不多缴

7、付。(3) 所有工程并没有和国家法律有任何抵触。(4) 装修保险已购备。(5) 所有图纸差不多治理处及有关政府部门审批合格。二、装修规定用户必须留意并遵守以下装修规例及条款。1. 工作时刻 规定可进行装修工程的时刻为星期一至星期五早上八时至 下午六时，如需超时加班工作，必须向治理处事先提出申请。治 理处有权随时停止一切产生噪音、 震荡、发出强烈气味或对其他 用户滋扰的工程。凡这类工程都应在非办公时刻或治理处指定时刻内进行。7 / 372. 安装设备 在未得到治理处事前批准之前，用户不得安装任何空调机， 天线或雨篷等在大厦外墙及屋顶上。3. 玻璃幕墙清洁谨此提醒各用户更换玻璃幕墙是特不费时及昂贵。 请通知装 修承包商对现有的玻璃、 铝质材料、 窗把手等正当使用及特不爱 护。在特不紧急情况下，用户方可开启窗户。4. 广告招牌在未经治理处批准前， 用户不得展示、 悬挂任何带有广告性 质的招牌。5. 更改/ 还原工程 治理处保留权利要求用户对所有装修工程进行更改或还原， 如该工程阻碍大厦设施、 装修结构， 即使该工程在治理处批准下 已完成。 治理处会发出书面通知， 用户须在一个月