20_住宅楼施工组织设计

1、1 / 48个人资料整理，仅供个人学习使用目录一、工程概况二、主要施工办法1、施工准备2、确定各施工过程和施工顺序3、分部、分项尤其是主要施工过程的施工办法4、雨、冬季施工三、项目经理部及劳动力配置计划1、项目经理部组成情况2、分部、分项工程所需工种类别和级别3、分阶段施工计划投入劳动力人数四、主要施工机械设备供应计划1、施工所需要的机械数量及供应计满足工程施划2、测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划五、确保工程质量的技术组织措施1、质量管理体系、制度及质量保证体系2、关键部位质量控制3、工种岗位技术培训4、先进施工工艺5、送样检验、见证取样保证措施6、分部、子分部、分项检验批划分7、分部、

2、分项分阶段验收步骤及办法8、完成质量目标奖罚办法六、确保安全施工的技术组织措施1、安全管理组织个人资料整理，仅供个人学习使用2 / 482、专职安全管理人员3、特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工等）3 / 484、已具备安全设施或准备配置的安全设施5、安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）6、大中型施工机械管理7、文明施工技术组织措施8、安全、文明施工责任目标奖惩办法七、确保工期的技术组织措施1、编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施2、交叉、流水施工作业3、合理调配机械、材料、劳动力4、设计、建筑、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖 惩办法八、HSE

3、承诺方针和目标1、HSE承诺2、HSE组织机构、职责3、职业健康措施，劳动保护与医疗卫生九、 工期进度1、施工过程项目计划2、编制合理的施工顺序3、工序合理搭接十、施工总平面布置图1、主要施工机械位置2、建筑材料半成品堆放3、临时供电、水网的布置4、临时道路排水的位置5、各种临时设施的位置与尺寸十一、施工总体目标个人资料整理，仅供个人学习使用4 / 48个人资料整理，仅供个人学习使用河阳家园二期20#住宅楼工程施工组织设计工程概况：工程名称：河阳家园二期20楼工程建设单位：洛阳石化房地产开发有限责任公司 设计单位：洛阳市大美建筑设计有限公司 监理单位：洛阳炼化工程建设监理公司 施工单位：洛阳市

4、吉利区冶戌建筑安装工程公司 该工程为六层砌体砖混结构，建筑面积11217平方米，建筑物总长度143.3米，轴线宽12米。层高：一层店铺3.6米，二至六层2.9米，闷顶层2.1米。 室内外高差为0.3米，建筑高度20.2米。基础为三七灰土，钢筋混凝土承台梁。 承台梁底标高为-1.700米。本工程耐火等级为二级，工程等级为三级，屋面防 水二级，抗震设防裂度为七度。基础混凝土垫层采用C10混凝土，基础采用C30混凝土，土0.000以下的砖 砌体用Mu15蒸压粉煤灰机砖，M10水泥砂浆砌筑。一至四层（土0.00012.11） 砌体用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M10混合砂浆砌筑，五层至屋顶层（12.11屋

5、顶） 用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M7.5混合砂浆砌筑；一层以上圈梁、构造柱等所有混 凝土现浇工程均采用C20混凝土。主要墙角和纵横墙交接处均设抗震柱、构造柱、 预留口上部设过梁、强度C20,屋面为坡屋面，详细做法见05YJ1屋23（B1-50-F14）。室内装修：楼梯间地面水泥砂浆05YJ1地2楼1,墙面混合砂浆压实找平，2厚内墙腻 子打磨平整，刷内墙涂料（05YJ1内墙2涂27），顶棚混合砂浆，白色瓷釉涂料。客厅、餐厅地面面层不做，毛地05YJ1地19楼10,踢脚水泥砂浆同墙平，个人资料整理，仅供个人学习使用5 / 48墙面混合砂浆压实找平，面层不做，顶棚混合砂浆压实找平，面层不做。卫生间、

6、 盥洗室、厨房，均比相邻室内地面低20，并以1%的坡度坡向地漏。 卫生间防水层为4厚SB卷材一道。外墙装修立面分格缝采用成品塑料条，砼雨棚，窗眉、空调板、凸出墙面 的挑板均需做滴水槽。给排水设计： 给水主管由室外引入，水平管沿地下室向上引到厨房、卫生间供水，生活 冷水管道采用PP-R管，户内（含楼梯间入户支管）热水管道采用铝塑PP-R管， 热熔连接；楼梯间内热水立管采用钢塑复合管，螺纹连接。生活污水管及空调冷凝水管道均采用UPV（硬聚乙烯排水塑料管，粘结连接。 排水横管之间及其与立管连接处采用顺水三通， 排水立管与出户管的连接采用两 个450弯头。排水立管在每层楼板下水流汇合配件处设伸缩节。地

7、下水污水单独 排出。电气设计：本工程由小区内附近变压器引来一路220/380V电源，进入总动力箱AP,在AP内装设第一级电涌保护器电缆进线，线路全部采用铜芯电缆。铜芯塑料线穿PVC阻燃管,暗配。接地极设三根角钢接地，接地线采用-40X4镀锌扁铁。与用电 设备连接采用穿线钢管接地与 巾8镀锌元钢接地。电阻不大于1Q。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；照明、插座均由不同的回 路供电， 插座回路设总漏电断路器保护， 卧室空调插座回路不设漏电保护； 住户 内线路均穿管沿墙、顶板或底板暗敷；一层除照明线路穿PVC1外，其他线路均 穿焊接钢管暗敷，其余各层所有线路均穿PVC管暗敷。穿管管径：16根

8、穿管DN20,78根穿管DN25 8根以上分管敷设。弱电包括闭路电视及电话系统：个人资料整理，仅供个人学习使用6 / 48本工程电话系统室外接入箱，由电信部门提供，进户电缆穿管埋地引入， 护管关口顶室外埋深0.7m,伸出散水坡外0.2m。干线详见系统图，未注支线均 为HRVB-2*0.5,户内穿PC16暗敷。电话分线箱底距地1.8m暗装，弱点分线箱 距地0.5m暗装，出线座距地0.3m暗装，各层楼梯间分线盒距地2.0m暗装，每 户按照2部电话考虑。采暖设计：设计采暖室外-5oC,卧室、客厅、餐厅：18oC,浴厕：22oC。采暖供回水 由小区热交换站，提供采暖供回水温度为80/60 oC。采暖系

9、统为共用立管的分户独立系统， 户内采暖系统为下供下回双管同程式系统。 户内系统供回水管布置 在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用PB聚丁烯，房间散热器采用复合式钢管柱热器， 每组散热器安装自立式温控阀， 散热器与供回水支管的连接均采 用同侧上进下出形式。二、主要施工办法施工准备 ：1、技术准备：认真组织技术员、放样员、预算员、工长等熟悉图纸，配齐各种标准图集、 规范、标准等。搞好图纸会审，做好测量放线工作，提出材料进场计划和构配件 加工计划，做好预埋铁件，钢筋下料等项工作。2、施工现场准备：场地达到“三通一平” ，做好清理平整场地工作，铺设好施工道路，搭设好 各种施工临时设施，办好开工前的

10、用水、用电、环保等一切手续。施工中所需的 电力，给水均可从已有的电路、 水网中引出， 施工机械设备就绪， 劳动力组织好， 交通运输便利，为工程顺个人资料整理，仅供个人学习使用7 / 48利开工做好一切准备。3、人力准备：本工程有施工人员均已做好安排， 开工前即可进住工地， 作业人员由公司从 各个工地择优抽调，根据施工进度需要随时调入。4、机械准备：本工程在开挖基础时投入挖掘机1台，装载机机2台，运输车46辆，压 路机1台，手推车8辆。确定各施工过程和施工顺序 ：1、主要施工工序 ：本着先地下， 后地上，主体施工安装协调进行， 装修与安装交叉作业的原则， 采取以结构施工为先导的程序， 实行平面分

11、段， 立体交叉同步流水作业的施工方 法：主体结构及室内粗装修工程，从下至上单向跟进，外装修、内安装则采用分 段从上至下复式跟进的方法。 在主体完成后， 有条不紊地完成室内外装修， 及水、 电、暖和设备安装工程。为缩短工期创造有利条件。2、各施工过程的顺序流程图如下 ：地基与基础施工顺序： 场地平整施工放线基坑开挖三七土回填 承台梁灌注基础砌体回填土。主体施工顺序： 砖砌体砌筑 - 浇筑过梁水电暖预埋预留构造柱圈梁座浆铺空心板现浇阳台与平板上一层施工下面一层 （隔一 层）板灌缝。装饰工程施工顺序：屋面工程外墙抹灰室内抹灰门窗安装 水泥地面、安装水电暖配合外墙涂料。个人资料整理，仅供个人学习使用8

12、 / 48（三）分部分项尤其是主要施工过程的施工办法:定位放线：采用经纬仪定位，网桩控制，在基坑四周用木桩控制轴线，并放 出基坑开挖边线1、基础工程清除地表垃圾及腐质土层，放出要开挖区域边线（包括放坡） 。用洛阳铲取 下面2米深处土样送质检站做击实试验。用挖掘机、 推土机开挖基坑，用运输车运至指定堆土地点。当接近设计标高 要求时，用人工开挖修平，测量，达到要求标高后用压路机压实。铺三七灰土时， 用水准仪控制每层铺土厚度， 每层虚铺厚度不超过30厘米。 压实后现场按每层100m2取一个点（东半部每层取8个点，西半部每层取8个点） 根据实验室提供的土样最大干密度及含水率指标， 环刀取样， 用快速干

13、密度测试 仪做出压实系数达到0.94，经监理验收合格后进入下一层铺土工序。用拌和机或人工拌和的土必须均匀， 颜色一致，控制好拌和量。当日拌和的 土当日用完，不得过夜。石灰熟化过筛，土的最大颗粒不能大于15mm如遇雨天，对作业面进行覆盖防雨，并对水导流远离基础，防止雨水流进基坑，还要派 人轮流值班。基础压好后30小时内不能让水浸泡。接槎要在上一层接槎部位一米以外。灰土垫层完成后做静载试验。 承台钢筋：承台钢筋采用机械在工地进行下料成型， 人工现场进行绑扎的方 法，砂浆垫块绑扎间隔为一米，梅花布置，基槽上边边缘处不允许人员走动，防 止土块掉入槽内， 钢筋接头优先采用闪光对焊， 对接头的布置应按有关

14、规范要求 进行，钢筋绑扎完毕应进行检查，并做好隐蔽验收。承台混凝土施工及分段要求： 承台混凝土浇筑不能连续进行， 需留施工缝时， 施工缝必须留直槎， 且不准在转角处及丁字接口处留槎， 宜设在直墙线段上，且 在两墙中间隔1/3范围内， 振捣应密实。为了保证基础的整体性，我们采取连续 施工的办法，尽量减少承台梁的接槎。个人资料整理，仅供个人学习使用9 / 48承台模板安装：本工程模板拟采用组合钢模板，在特殊部位采用木模板。 模 板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂.浇筑混凝土前模板内杂物应清理干净.2、砌体工程砌筑用砖进场后应及时进行试验， 合格后方可使用， 在砌筑前一天浇水湿润， 不得用干砖

15、也不许用含水率饱和的砖。先清理基础表面并浇水湿润。所用砖、水泥，必须复试合格，砂浆及砼配合比由质检部门出单子，照单施 工。砌筑采用一顺一丁一铲灰一块砖一挤揉的砌法，砂浆饱满度要达到80以上。灰缝横平竖直， 墙上不许有2分头，竖缝在墙面上不许出现上下两皮砖以上 通缝。第一层、第二层配筋砌体为每二皮砖灰缝配 450双向钢丝网和每三皮 砖灰缝配450双向钢丝网相交替进行。其它层每三皮砖灰缝内配 450双向 钢丝网。立匹竖杆按匹数杆施工。按照图纸要求预留门窗洞口。留置在构造柱的马牙槎要上下一致，先退后进。每8层预留3根6拉结筋，进入墙体不少于1米。在构造柱两边对称留四道6X12模板加固孔。3、构造柱、圈梁、板、楼梯等现浇混凝土工程：钢筋：钢筋采用机械在工地下料成型人工现场绑扎，垫块布置应保证钢筋不